１ 市営住宅 １ 施設の概要 市営住宅（公営住宅、改良住宅等） ※公営住宅 名 ：公営住宅法に基づき建設、借上げ又は買取りを行い、管理している 称 住宅 ※改良住宅等：住宅地区改良法に基づく改良事業により整備し管理している住宅、 市単費で建設された住宅など 公営住宅 （３２７施設） 施 設 数 改良住宅等 （８２施設） ※公営住宅と改良住宅等が混在している施設は、 「改良住宅等」に計上 廃止施設等 （２施設） 計 ４１１施設 施設機能 住宅、集会所 等 設置根拠 公営住宅法、住宅地区改良法、北九州市営住宅条例 等 国と市が協力して、健康で文化的な生活を営むに足りる住宅を整備し、様々な事情 設置目的 で住宅にお困りの低額所得者の方に、低廉な家賃で供給することで、市民生活の安 定と社会福祉の増進に寄与するために設置している。 昭和２６年以前 旧門司市と旧八幡市において引揚者住宅・復興住宅の建設開始 昭和２６年 公営住宅法が施行 昭和２６年以降 旧各市において、圧倒的な住宅不足の解消と高度成長に伴う人口 流入の受け皿として、積極的に建設 沿 革 昭和３５年 住宅地区改良法が施行 昭和３５年以降 不良住宅が密集した市街地の環境改善に取り組み、その受け皿と なる改良住宅の建設を促進 昭和４０∼５０年代 五市合併後も、世帯数の増加・未成熟な民間賃貸住宅市場・高度 経済成長等を背景とした国の大量建設計画を受けて、中高層住宅 を建設 中長期プラン ２ 北九州市公営住宅等長寿命化計画 建物の状況 総延床面積 ２，０８０，０４０ ㎡ （ 市所有面積 ２，０７８，９２６ ㎡ ） 複合・単体の別 【複 合】 １４施設 主な構造 鉄筋コンクリート造 耐震診断 【不 要】２１４施設 【実施済】１９７施設 耐震補強 【不 【実施済】 要】２９５施設 【単 体】３９７施設 7 ５０施設 【未実施】 ６６施設 ３ 運営の状況 【公営住宅】管理代行 管理形態 【改良住宅等】指定管理 管理戸数 ３２，８７６ 募集戸数 あき家入居者募集 【公営住宅】 ７６２戸 【改良住宅】 １５３戸 平成 25 年 5 月∼ 住宅困窮者募集 【公営住宅】 ４５７戸 【改良住宅】 平成 26 年 2 月 計 【公営住宅】１，２１９戸 ６４戸 【改良住宅】 ２１７戸 入居資格 ・北九州市内に在住又は在勤 ・暴力団員でないこと ・原則として夫婦、親子等を主体とした世帯 ・ 【単 身】 ６０歳以上、身体障害者手帳１∼４級、生活保護を受けている者、 ＤＶ被害者等 ・ 【新婚募集】 申込み日から６ヶ月以内に入籍、又は婚姻後１年以内 ・住宅困窮者募集 年長者単身、障害者単身、年長者世帯、障害者世帯、母子・父子世帯、 多子世帯等により、申込要件が異なる。 ・収入要件 【一般世帯】 ＜公営住宅＞認定月額 １５８，０００円以下 ＜改良住宅＞認定月額 １１４，０００円以下 【裁量世帯】 ＜公営住宅＞認定月額 ２１４，０００円以下 （障害者、年長者等） ＜改良住宅＞認定月額 １３９，０００円以下 家 世帯収入に応じて決定 賃 翌年度以降の家賃 ４ 戸 入居者から毎年、収入申告書を提出してもらい、世帯収入に応じて決定 収支の状況 収 入 使用料 収入等 人 費 ０ 千円 更新費・修繕費 ２，１４９，１１１ 千円 費 ０ 千円 ４，４９８，２９６ 千円 光 支 出 件 ７，４７５，０１２ 千円 熱 水 委 託 料 そ の 他 ５７，１７４ 千円 計 ６，７０４，５８１ 千円 合 （内数）指定管理料 収 支 の 差 ※収支の差については、市債の償還に充当している。 8 ４，４９８，２９６ 千円 ７７０，４３１ 千円 ５ 施設の配置状況 ６ 所管部署 建築都市局 住宅部 住宅管理課 電話：５８２−２５５６ 建築都市局 住宅部 住宅整備課 電話：５８２−２５４８ 9
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