A工場

SONADEZI 工業団地開発総合会社
SONADEZI
ISO 9001
本部: Dong Nai 省 Bien Hoa 市
第 1 Bien Hoa 工業団地
1 通り 1
Tel
Fax
E-mail
Website
: 84-61-8860 561 / 8860 562
: 84-61-8860 573
: [email protected]
: http://www.sonadezi.com.vn
Giang Dien 工業団地における賃貸借、譲渡の対象となる工場
(2014 年 3 月 1 日より適用)
所在地
ドン・ナイ省、ビエン・ホア市、タム・フオック(Tam Phuoc)町及び
チャン・ボム(Trang Bom)郡、ザン・ディエン(Giang Dien)町、アン・ヴィエン(An Vien)町。
投資主
SONADEZI 工業団地開発総合会社
本部
: Dong Nai 省 Bien Hoa 市第 I Bien Hoa 工業団地 1 通り 1
（ドン・ナイ省第 I ビエン・ホア市第 I ビエン・ホア工業団地１通り１番）
Tel
: +84-61- 8860 561/ 8860 562
Fax
: +84-61- 8860 573
E-mail : [email protected] / [email protected]
Website : www.sonadezi.com.vn
賃貸借となる工場には生産工場、事務所、インフラが整備されている
（バイクの駐車場、警備施設、緑地区、内部道路 …)。
総面積
工場 A : 3,168m2
生産工場:
事務所の床面積 (2 階建て):
2,592m2
576m2
工場の賃料: 63,500 VND/m2/1 ヶ月 (VAT 込まないもので,生産工場と事務所を
含む)。この賃料は 5 年毎に、およそ 15%増とする。
管理費: 16,000 VND /m2/年間 (VAT 込まないもので,敷地面積全体を含む).
賃料と支払方式
敷金：3 ヶ月間の賃料に相当するもの。
支払方式：毎四半期の始めに支払うこと。
賃貸借期間：少なくとも 3 年間。
(上記の料金は予告なしに変更する場合があります。ご了承ください。)
工場 A (3,168m2): 18,700,000,000 VND (VAT 込まない)
譲渡料金
上記の料金には 47 年間の借地代、工業用地使用料金、管理費を含んだもの
である。( 交渉により、上記の料金が変化する可能性がある)
工場
幅
36m
長さ
72m
屋根高
11m
天井高
7m
床の地耐力
3 トン/ m2 又は顧客の要求によるもの
Sonadezi Corporation
[email protected]
1
照明システム
高圧灯
電気網
配電ボックス設置
消防システム
煙感知器、非常停止用押ボタン、火災警報器,消防ボックス
耐雷システム
設置済み
自動ドア: 5 枚; 1 枚: 4m x 5m
メインゲート
小さいゲート： 5 枚;1 枚: 1m x 2,2m
アルミニウム枠ガラス製ドア、及び、鉄枠ガラス製ドア
窓: 40 枚; 1 枚: 2,4m x 1,8m
窓
アルミニウム枠ガラス製窓、及び、鉄枠ガラス製窓
屋根
Kliplok のステンレスで、カラーめっきの屋根
断熱
Polynum の断熱層
構造
鉄筋コンクリート・フレーム
壁
レンガ壁 200 mm (粉末パテとペンキを塗る)、及び、カラーめっきの鉄板の絶壁
- 鉄筋コンクリートのバルコニー
バルコニー &階段
- 事務所の１階から工場に至る鉄筋コンクリートの階段（幅１メートル、
鉄製の手すり）。
事務所エリア
幅
8m
長さ
36m
フロアの数
02
エアコンディション
冷房設備
照明システム
蛍光灯、非常用照明、避難用照明
電気システム
配電キャビネット、スイッチ、ソケット
電話システム
内線電話の交換台、及び、ソケットの設置
消防システム
煙感知器、非常停止用押ボタン、火災警報器,消防ボックス
基礎
セラミックタイルをコンクリートの基礎に貼る。
床
グラニット石材を鉄筋コンクリート床に貼る
メインゲート
メインゲート : 02 枚; １枚: 1m x 2,2m
メインゲート : 04 枚; １枚: 1,4m x 2,2m
Sonadezi Corporation
[email protected]
2
アルミニウム枠ガラス製のメインゲート
窓: 02 枚; １枚: 2,2m x 1,8m
窓: 02 枚; １枚: 1,2m x 1,2m
窓
窓: 07 枚; １枚: 2,4m x 1,2m
アルミニウム枠ガラス製窓
幅 1,4m
階段
鉄筋コンクリートの階段,グラニット・フロア・タイル、ステンレスの手すり。
ぞれぞれのフロアに 02 ヶ所がある。
トイレ
１ヶ所: 5,6m x 4,525m
天井
高さ 3,15m の石膏天井
屋根
Kliplok のステンレスで、カラーめっきの屋根
断熱
Polynum の断熱層
壁
レンガ壁、(粉末パテとペンキによる塗装
トイレシステム
設置済み
他の施設
警備施設
3m x 4m = 12m2
メインゲート
幅 8m, ステンレスのアコーディオンドアを使い、遠隔操作できるモータ付き
駐車所
4,5m x 38m = 171m2
労働者向けトイレ
13,4m x 3,1m = 41,54m2
地下貯水槽
鉄筋コンクリートで、体積は 140m3
ディーゼルポンプステー
ション
効率：54 m3/h、設置済み
ポンプステーション
配電所
電気ポンプ: 54 m3/h、設置済み
小規模のポンプ: 設置済み
3m x 4m = 12m2
室外
照明システム
工場外に別途外灯あり。
消防システム
消火ボックスと消火栓
Sonadezi Corporation
[email protected]
3
雨水排出システム
Giang Dien 工業団地の雨水排出システムと連結
廃水排出システム
Giang Dien 工業団地の廃水排出システムと連結
ポール
ステンレス製
塀
高さ 2m、構造は位置によって異なる。（工業団地の規定を遵守する）
看板
グラニット
樹木
面積 850m2 の工場を囲む
詳細は下記の住所にお問い合わせください。
営業部:工業団地開発総合会社 (SONADEZI 総合会社)
: +84-61-8860 561 / 8860 562 ( Ext 167 Ms.Như
Tel
198 Mr.Long
199 Mr.Tuấn)
Fax
Website
Email
: +84-61-8860 573
: www.sonadezi.com.vn
: [email protected]
マーケティング部：ザン・ディエン（ＧｉａｎｇＤｉｅｎ）サービス企業
Tel
: +84-61-8966 688 / 8966 689
Fax
: +84-61-8966 688
Email
: [email protected]
Nguyen Anh Tuan（グエン・アン・トゥアン）- SONADEZI 総合会社の経営部長
携帯電話
: +84-91-385 0622
Email
: [email protected]
(*)
注意：上記の単価と情報は一定の期間内において有効であり、Sonadezi により予告なく調整、変更する場合
があります。最新の情報はお問い合わせください。
Sonadezi Corporation
[email protected]
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