平成２６年３月２８日各位住友不動産販売株式会社＜中古住宅の売買に“安心と付加価値”をプラス＞「ステップ瑕疵保証」期限延長のお知らせご好評につき、9 月 30 日まで延長いたします。住友不動産販売株式会社（本社：東京都新宿区、代表取締役社長：田中俊和）は、平成２５年１月１２日からスタートしました「ステップ瑕疵保証」の期限を、平成２６年９月３０日まで、６ヵ月延長いたします。「ステップ瑕疵保証」は、中古住宅の売買に当たり建物の瑕疵補修を最長１年間、最高２５０万円まで弊社が負担するサービスで、中古住宅の売買に“安心と付加価値”をプラスし、売主さま・買主さま、どちらにもメリットのあるサービスです。おかげさまでご好評いただき、多くのお客様にご利用いただいております。全国直営２５０店舗、全てのステップのお店で、ご利用頂けます。今回の期限延長により、本サービスの対象となるお客様は、平成２６年９月３０日までに弊社と専属専任媒介契約（売却）を締結し、平成２６年１２月３１日までに弊社の媒介で売買契約が成立した個人のお客様となります。 ● 『ステップ瑕疵保証』概要期間平成２６年４月１日～９月３０日対象物件弊社の営業可能なエリアに所在する築２０年以内の一戸建および築２５年以内のマンション※自己居住用物件に限る。また、賃貸中、３ヶ月以上の空家、別荘、併用住宅、瑕疵担保免責物件を除く媒介・契約条件期間中に弊社と期間３ヶ月の専属専任媒介契約（売却）を締結され、平成２６年１２月３１日までに弊社の媒介で売買契約が締結されること対象範囲 [一戸建] ①雨漏り②シロアリの被害③給排水管の故障④建物構造上主要な部位の木部の腐蝕 [マンション]①雨漏り②シロアリの被害③給排水管の故障保証内容補修・駆除保証金額 ①③④については、２００万円（免責１０万円） ②については別途５０万円（免責なし）もしくは弊社が保証対象者さまの一方から受領した仲介手数料の２倍の金額のどちらか低い金額を上限保証期間 [売主さま]引渡後３ヶ月間 [買主さま]引渡後４ヶ月目以降９ヶ月間※引渡完了後３ヶ月間の瑕疵担保責任期間は売主さまに対する保証でバックアップ対象者 [売主さま]個人（弊社規定の仲介手数料をお支払いいただいた方） [買主さま]弊社媒介にて「ステップ瑕疵保証」対象物件を購入された個人（弊社規定の仲介手数料をお支払いいただいた方）保証対象審査・認定弊社担当による目視チェック等に基づき認定 < ご参考 > 住友不動産販売が提供するその他の主なお客様向けサポートサービス ※各サービスの詳細につきましては、当社ホームページをご覧いただくか、最寄の営業センターにお問合せください。 ■ステップ相続税立て替えサービス「ステップ相続税立て替えサービス」は、当社の仲介で不動産売買契約が成立済みで、売却代金を受け取る前に相続税納付期日を迎えるお客様のうち相続税を手元資金でまかなえない方を対象に、三井住友銀行が立て替え融資し、不動産の売却代金でご返済いただくものです。本サービスをご利用いただくことによって、納付期日を気にせず売買契約を進めることができます。 ■税理士による税務相談会当社は、税理士による、相続税等の税務に関する相談を無料で受けられる定期相談会を、昭和６１年から実施しています。開催場所は、新宿、八重洲、横浜、大宮、名古屋、大阪の６箇所です。今後、更に開催場所を全国に拡大していく予定です。 ■シニア住みかえサポート「シニア住みかえサポート」は、当社が提携する約８００（平成２６年３月現在）の全国の老人ホーム・老人介護施設から、お客様に合った施設をご紹介するサービスです。 ■ＳＴＥＰＱＱサポート「ＳＴＥＰＱＱサポート」は、当社の仲介でマンションや戸建をご購入頂いたお客様向けに、入居後の「鍵の紛失」や「水が止まらない」などの突然のトラブルに入居後１年間、２４時間、年中無休で対応するサービス（有償）です。 ■暮らしのサポートサービスご契約者様がより快適にお過ごしいただけるよう、暮らしに関するさまざまなサポートサービスをご用意いたしました。お客様のご要望に応じて、当社が厳選して提携している、各種サポートに特化した専門会社をご紹介いたします。 ※右の画像は、当社提携企業によるサービスが記載されている冊子「暮らしのサポートＢＯＯＫ」です。当社の仲介でご契約されたお客様に配布しています。 ※本リリースに関するお問合せ先住友不動産販売株式会社総務本部総務部（広報）ＴＥＬ：０３－３３４６－１０２２