平成２７年４月７日各位住友不動産販売株式会社＜住友不動産販売の新サービス＞「ステップ相続診断サービス」「ステップ空家巡回サービス」を開始住友不動産販売株式会社（本社：東京都新宿区、社長：田中俊和）は「ステップ相続診断サービス」および「ステップ空家巡回サービス」を開始しましたので、お知らせいたします。 ■「ステップ相続診断サービス」について平成 27 年 1 月より相続税の仕組みが変わり、新たに課税対象となる方の増加が見込まれています。『ステップ相続診断サービス』では、相続財産のうち比較的大きな割合を占めるご所有不動産を『住友の仲介ステップ』が価格査定。これに加え、不動産を含めた各財産について提携税理士が相続税評価額を簡易算出し、現状で相続が発生した場合に予想される相続税額をシミュレーション。将来の相続を見据えた事前対策をアドバイス致します。相続をスムーズに行うためのアドバイス、または不動産を活用した相続税対策等を総合的にご提案いたします。「ステップ相続診断サービス」概要対象となる方首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）、北海道、東北、中部、中国、九州の当社営業可能エリアに所在する、個人の方。委託先税理士法人東京シティ税理士事務所、他サービス内容弊社による不動産価格査定と、提携税理士による相続税簡易診断レポートの作成、および相続税に関する個別相談（個別相談初回 1 回まで無料。２回目以降は実費をご負担頂きます）その他本サービスはご所有不動産の相続、税務に関連するサービスとして実施されるものでありこれ以外の目的での利用はできません。当社が提供する不動産の価格査定は「宅地建物取引業法第 34 条の２第２項」価格または評価額の根拠を明らかにするために使用するものであり、鑑定評価に使用するものではありません。「相続税簡易診断レポート」はお客様よりお聞きした条件に基づき概算で作成するものであり、実際の相続税額とは異なる場合があります。実際の相続に際しての申告義務にあたっては、別途費用が発生します。 ■「ステップ空家巡回サービス」について近年、人口減少や高齢化の進展等により、管理されない空き家が増加しています。総務省「平成２５年住宅・土地統計調査」によれば、全国の空き家戸数は、およそ８２０万戸。空き家に起因し、防災・景観・衛生・防犯上等の問題の発生が危惧されており、国や地方自治体などが様々に取り組んでいます。当サービスは、居住していない、または居住する予定のないマンションや一戸建てについて、所有者に代わり専門スタッフが巡回点検するサービスです。定期的な巡回で建物や設備の劣化を防止、不法投棄等による環境悪化を未然に防ぎます。「ステップ空家巡回サービス」概要対象物件全国の弊社営業可能エリアに所在する、自己所有の居住用の不動産対象者長期間居住していない、または居住する予定のない一戸建・マンションをご所有の個人のお客様提供価格月額 9,000 円（税抜）サービス内容巡回希望物件を月に一度、巡回及び点検箇所（通風・換気、簡易清掃、通水郵便物確認、雨漏れ・カビ確認）の確認を行い、報告書を郵送にてお送りするサービスとなります。利用注意事項初回は 3 ヶ月以上での契約となります。※マンションの場合は、専有部分および専用使用権のある部分のみの巡回点検となります。初回 3 ヶ月については、中途解約された場合でも 3 ヶ月分のサービス料金が発生します。水道代、電気代は利用料金に含まれません。予め対象物件から家具・現金・有価証券・貴金属・美術品等の貴重品を撤去してください。撤去されない場合の紛失・盗難・損傷等につきましては、一切の責任を負いかねます。諸条件によりサービスを提供できない場合がございます。別途規約をご確認ください。業務提携会社株式会社アクトコール当社は、従前より「ステップ瑕疵保証」等のサービスを行っておりますが、今回のサービスを加え、お客様満足度の向上と、安心・安全に中古住宅を取引できる環境の整備に努めてまいります。以 ※本件に関するお問合せ先住友不動産販売株式会社総務本部総務部（広報）ＴＥＬ：０３－３３４６－１０２２上