Standortangebote für Industrie und Gewerbe alzenau süd Standortqualitäten: Gebietscharakter: Mitten in der Europäischen Zentralregion Frankfurt Rhein-Main (30 Kilometer bis zur Metropole Frankfurt) GI gem. § 9 BauNVO mit Beschränkungen hinsichtlich der Zulässigkeit von Einzelhandelsbetrieben - betriebsbezogene Wohnungen ausdrücklich ausgeschlossen Unmittelbarer Autobahnanschluss (Karlstein/Alzenau Süd) an die Bundesautobahn BAB 45 Rund 7 Autobahnkilometer bis zum Seligenstädter Dreieck mit Anschluss an die Bundesautobahn BAB 3 Köln/Würzburg Grundfläschenzahl GRZ 0,6 (ausnahmsweise Überschreitung bis 0,8 zulässig) Baumassenzahl BMZ 8,0 (ausnahmsweise Überschreitung bis 9,0 zulässig) Wenige Gehminuten zum DB-Bahnhof Dettingen 5 Vollgeschosse maximal Wandhöhe bis 20,00 m über Erschließungsstraße Preise: 90,00 Euro (Richtwert) inkl. Erschließungskosten Großzügige Baugrenzen parallel zur straßenseitigen Grundstücksgrenze Gewerbesteuerhebesatz: 345 % Festsetzung zur Grünordnung zur Gestaltung des Gebietes Kontakt: Stadt Alzenau, Hanauer Straße 1, 63755 Alzenau Telefon: 06023 502-0 Fax: 06023 502-188 E-Mail: [email protected] www.alzenau.de Ihre Ansprechpartner nehmen sich gerne Zeit für Sie: Bürgermeister Dr. Alexander Legler 06023 502-117 Mathias Simon, Geschäftsleitender Beamter 06023 502-119 Standortangebote für Industrie und Gewerbe alzenau nord Standortqualitäten: Gebietscharakter: 2 direkte Autobahnanschlüsse (Alzenau-Nord und Alzenau-Mitte) an die Bundesautobahn BAB 45 GI gem. § 9 BauNVO ohne Beschränkungen 7 Autobahnkilometer bis zum Hanauer Kreuz mit Anschluss an die Bundesautobahn BAB 66 Frankfurt/Fulda Grundflächenzahl GRZ 0,6 Baumassenzahl BMZ 6,5 10 Autobahnkilometer bis zum Seligenstädter Dreieck mit Anschluss an die wichtige Verkehrsader BAB 3 Köln/Würzburg 5 Vollgeschosse und Wandhöhe 15,00 m maximal für Industrie- und Bürogebäude (ausnahmsweise Überschreitung bis max. 30,00 m zulässig), 2 Vollgeschosse und Wandhöhe 6,5 m für Wohngebäude 40 Autobahnkilometer zum internationalen Luftkreuz Frankfurt Airport Großzügige Baugrenzen parallel zur straßensteitigen Grundstücksgrenze ÖPNV-Anschluss (Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar)/Anbindung an das DB- Netz Festsetzungen zur Grünordnung zur Gestaltung des Gebietes Fraunhofer-Projektgruppe für Wertstoffkreisläufe und Ressourcenstrategie (Fraunhofer IWKS) in der Nachbarschaft Preise: 80,00 bis 90,00 Euro (Richtwert) inkl. Erschließungskosten Kontakt: Stadt Alzenau, Hanauer Straße 1, 63755 Alzenau Telefon: 06023 502-0 Fax: 06023 502-188 E-Mail: [email protected] www.alzenau.de Ihre Ansprechpartner nehmen sich gerne Zeit für Sie: Bürgermeister Dr. Alexander Legler 06023 502-117 Mathias Simon, Geschäftsleitender Beamter 06023 502-119