速報!!! 平成成２７年１月１３３日一般社団法人一人東海木造造住宅協会会会員各位会省省エネ住住宅ポイイント制制度詳細発表詳表一般社団法法人東海木造造住宅協会会事務務局０５８-２７１-３００３３（全３枚枚）拝啓拝貴社ますすますご清栄栄の事とお慶慶び申し上げげます。「省エネ住宅宅ポイント制度度」の内容がが、平成２６年年度補正予算算の成立を前前提として、国国土交通省住宅局の HP H http://www w.mlit.go.jp/jutakukentiiku/house/jjutakukentik ku_house_frr4_000046.httml）にて発表表されましたた（h ので、ご案内申の申し上げますす。ただし、国国会での審議議によっては変変更する可能能性がありまますので、予めめご了承くだださい。敬具具 ■ポイント発行 ■ 行対象■ 【１】エエコ住宅のの新築自らら居住するこことを目的ととして、新たにに発注（工事事請負契約約）する新築築住宅所所有者となる人人が発注するる場合を「注文文住宅」、販販売会社等が発発注して所有有者となる人がが購入するもものを「分譲住住宅」とする。【２】エエコリフォーム所有有者等が施工工者に工事事を発注（工工事請負契約約）して実施施するリフォーーム【３】完完成済購入入タイプ自らら居住するこことを目的ととして、購入（売買契約）する完成済済み※の新築築住宅（※平平成２６年１２月月２６日までにに建築基準法法に基づく完了了検査の検査査済証が発行行された物件、、かつ、、完了検査済済証の日付かから１年以内でであり、人の居居住の用に供供したことのなない物件） ■対象期間■ ■ ■ 【１】エエコ住宅のの新築＆【２】エエコリフォォーム ① 平平成２６年１２２月２７日（閣閣議決定日））～予算によるるため未定 ⇒ この期期間に工事請請負契約※１ ② 工工事請負契約約～平成２８年３月３１１日 ⇒ このの期間に新築築は着工※２、、リフォームはは着手※３ ※１既存契約の変既更も含む（ただだし、着工・着着手前のもののに限る） ※２新築の着工・・新・根切り工事事又は基礎杭打打ち工事の着着手 ※３リフフォームの着着手・・・契約対対象となる工事事全体の着手手ただしし、予算成立立日以降に工事が完了了しなければばならないのので十分注注意。【３】完完成済購入入タイプ平成２２６年１２月２６６日までに建建築基準法法に基づく完完了検査の検検査済証がが発行されたたもので、予算成成立日以降降に売買契約約を締結しした新築住宅宅。 ■対象住宅の要件及びポイント数■ 【１】エコ住宅の新築＆【３】完成済購入タイプ ⇒ １戸あたり３０万ポイントなお、①もしくは②に該当する住宅をポイントの発行対象とし、ポイントを申請する際には、基準に適合することを登録住宅性能評価機関等の第三者機関の証明を受ける必要があるので注意。 ① 一般住宅（全ての構造）ａ）トップランナー基準の一戸建て住宅ｂ）トップランナー基準相当の共同住宅等ｃ）一次エネルギー消費量等級５の性能を有する住宅 ② 木造住宅ａ）一次エネルギー消費量等級４の性能を有する住宅ｂ）断熱等性能等級４の性能を有する住宅ｃ）省エネルギー対策等級４の性能を有する住宅【２】エコリフォーム ⇒ １戸あたり上限３０万ポイント（対象工事内容ごとにポイント数を合計）耐震改修を行う場合は、１戸あたり４５万ポイントが上限以下の要件を満たすリフォーム工事等が対象。なお、ポイントを申請する際には、対象工事に関する証明書等が必要なので注意。 ① 窓の断熱改修 ⇒ ３千～２万ポイント ② 外壁、屋根・天井又は床の断熱改修 ⇒３万～１２万ポイント ③ 設備エコ改修工事（エコ住宅設備の３種類以上を設置） ⇒ ３千～２万４千ポイント ④ 上記①～③のいずれかの工事に併せて行う（ａ）～（ｄ）の工事等を対象。（ａ）（ｂ）（ｃ）（ｄ）バリアフリー改修 ⇒ ６千～３万ポイントエコ住宅設備の設置（３種類未満を設置） ⇒ ３千～２万４千ポイントリフォーム瑕疵保険への加入 ⇒ １万１千ポイント耐震改修 ⇒ １５万ポイント ⑤ 既存住宅購入加算既存住宅について、平成２６年１２月２７日以降に売買契約を締結し、売買契約締結後３ヶ月以内にエコリフォーム対象工事の工事請負契約を締結する場合にポイントを加算。既存住宅購入加算で発行されるポイント数は、他のエコリフォーム対象工事等で発行されるポイント数の合計と同数のポイント数とするが、１０万ポイントを上限とする。 ※詳細は国土交通省の HP をご確認ください。 ■従来制度との主な違い■ 従来制度（復興支援・住宅エコポイント）新制度（省エネ住宅ポイント）閣議決定日（H２６.１２.２７）以降に契約対象期間Ｈ２３.１０～Ｈ２４.１０に着工対象住宅新築、リフォーム新築、リフォーム、完成済新築住宅の購入対象種別持ち家、借家持ち家、借家（リフォームのみ）トップランナー基準相当（木造住宅は等級４）トップランナー基準相当（木造住宅は等級４）新築（着工は契約締結日～Ｈ２８.３.３１）対 ①窓の断熱改修象 ①窓の断熱改修 ②外壁、屋根・天井、床の断熱改修(部分断熱可） ②外壁、屋根・天井、床の断熱改修住 ③設備エコ改修（エコ住宅設備３種類以上）宅＋上記①～③のいずれかにともなう以下の工事等＋上記①又は②にともなう以下の工事等のリフｫｰム (a) バリアフリー改修 (a) バリアフリー改修 (b) エコ住宅設備の設置要 (b) エコ住宅設備の設置（太陽熱利用システム、高断熱浴槽、節水型トイレ、（太陽熱利用システム、高断熱浴槽、節水型トイレ）件高効率給湯機、節湯水栓） (c) リフォーム瑕疵保険への加入等 (c) リフォーム瑕疵保険への加入 (d) 耐震改修ポイント数新築 (d) 耐震改修被災地：３０万ホﾟイント、その他：１５万ホﾟイント３０万ホﾟイント最大３０万ホﾟイント最大３０万ホﾟイントリフｫｰム (耐震改修を行う場合：最大４５万ポイント） (耐震改修を行う場合：最大４５万ポイント）（工事内容に応じ２千～１０万ホﾟイント）交換商品地域産品、商品券等（被災地支援にホﾟイントの半分以上を充当）（工事内容に応じ３千～１２万ホﾟイント）（既存住宅購入を伴うリフｫｰムはホﾟイント加算）地域産品、商品券等 ■問い合わせ窓口■ 【国土交通省住宅局住宅生産課】ＴＥＬ０３-５２５３-８１１１（内線３９４２８３９４３１）ＦＡＸ０３-５２５３-１６２９省エネ住宅に関するポイント制度等の説明会が全国で開催されます。詳しくは、１月８日に皆様へ案内した説明会案内をご確認頂くか、国交省のＨＰをご確認ください。なお、本事業の内容については、国会での審議で変更等がありうるので、十分ご注意ください。引き続き皆様に役立つ有益な情報の発信に努めさせて頂きます。以上