物件番号：No.50　不動産概要入札物件物件番号登記簿所在地 No.５０土地豊中市原田南１丁目５５番住居表示交　通阪急宝塚線「曽根」駅徒歩約２５分雑種地地目土　地種別公簿地積実測 1900.00㎡（ 574.75 坪） 1900.45㎡（ 574.88 坪）種類建　物対象地床面積現況竣工道　路幅員・西側市道勝部利倉線は細街路計画（計画幅員12.0ｍ）に該当します。細街路計画に伴う後退部分（水路及び現道を含めた公有部分の中心から6.0ｍの後退で25.99㎡、未整備）を新関西国際空港㈱より豊中市へ寄付予定です。市道勝部利倉線の整備後の当該部分道路幅員は約7.36ｍです。・南側市道利倉第４号線は現道幅員が４.0ｍ未満のため建築基準法第42条第2項に該当します。なお、現道と水路の官官境界から4.35ｍの後退が必要で、その部分（6.38㎡、未整備）は新関西国際空港㈱から豊中市へ寄付予定です。後退後の当該部分道路幅員は4.35ｍです。・土地利用を行う者は、この計画道路部分の道路形態の整備が必要です。西側市道勝部利倉線に該当する部分の道路整備に必要な工事費の一部（整備費用の1/2相当程度、上限あり）は産業利用促進整備助成制度の対象となります。準工業地域用途地域建ぺい率公法制限防火指定 60% 容積率法２２条建築協定外壁後退高さ制限設　備壁面線の制限航空法による制限（進入表面　制限高：TP＋約２１ｍ～２３ｍ）公営水道：西側、南側接道道路に整備済　公共汚水：西側、南側接道道路に整備済宅地内汚水枡未整備電気：関西電力備　考 200% ガス：都市ガス ※地下埋設物：有 ※現状有姿取引 ※土壌汚染：　有　※土壌汚染対策法に基づく形質変更時要届出区域（形－２０号　308.3㎡） ※開発許可等：「豊中市土地利用の調整に関する条例」による手続きが必要です。 ※土地利用を行う者は「道路」に記載している道路整備（側溝、舗装等）が必要です。 ※上記の道路整備は、市基準に基づきます。 ※西側市道勝部利倉線に係る整備費用の一部は市助成金（整備費用の1/2相当程度、上限あり）が適用されます。適用要件等については、市地域経済課との協議が必要です。 ※「都市計画法」、「建築基準法」及び「豊中市土地利用の調整に関する条例」に基づく、道路の扱いについては、市建築審査課及び市開発審査課との協議が必要です。