先 着 順 市 有 地 売 払 い の ご 案 内 （先着順による随意契約） ●受付期間 平成２７年３月１０日（火）～平成２７年６月３０日（火） ※閉庁日（土曜日・日曜日及び祝祭日）は受付を行っておりません。 ※受付期間内であっても、先着申込者との売買契約が締結され次第 締め切りとさせていただきます。 ●受付時間 午前９時～午後５時まで（正午～午後１時までを除きます） ●受付場所 所沢市上下水道部財務課（所沢市上下水道部庁舎２階） ※同時に複数の申込みがあった場合は、抽選にて申込者を決定します。 【お問い合わせ】 所沢市上下水道部 財務課（所沢市上下水道部庁舎２階） 〒３５９－１１４３ 電 話 埼玉県所沢市宮本町二丁目２１番４号 ０４－２９２１－１０８７ （午前 8 時 30 分～午後 5 時 15 分 土・日曜日・祝日を除く） Ｆ Ａ Ｘ ０４－２９２１－１０９４ E-mail [email protected] ホームページ http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/ 所沢市上下水道部 目 次 ページ ○申込みから所有権移転までの流れ １ ○売払い物件（売払い価格） ２ ○先着順市有地売払募集要領 １．申込者の資格 ２ ２．申込みの受付 ２ ３．申込み方法等 ２～３ ４．契約者の決定の通知 ３ ５．契約の締結 ３ ６．契約保証金 ３ ７．売買代金の納付 ３ ８．所有権の移転等 ３～４ ９．契約内容の公表 ４ 10．暴力団の排除 ４ ○土地売買契約書 ○物件調書・現地案内図・形状図 ５～６ ７～１０ ○添付書類 ・先着順売払申込書 １１ ・誓約書 １２ ・委任状（随意契約用） １３ ・共有合意書 ・契約内容の公表について １４～１５ １６ 申込みから所有権移転までの流れ この流れは、申込みから所有権移転までの概略を説明したものです。申込みに当たっては、必 ず２ページ以降の 「先着順市有地売払募集要領」、「土地売買契約書」、 「物件調書」等を熟読し てください。 ①案内の配布 ○平成２７年３月２日（月）から『先着順市有地売払いのご案内』を 所沢市上下水道部財務課（所沢市上下水道部庁舎２階）で配布します。 ②申 込 ○受付期間：平成２７年３月１０日（火）～平成２７年６月３０日（火） ※閉庁日（土曜日・日曜日及び祝祭日）は受付を行っておりません。 ※受付期間内であっても、先着申込者との売買契約が締結され次第 締め切りとさせていただきます。 ○受付時間：午前９時～午後５時（正午～午後１時までを除きます） ○受付場所：所沢市上下水道部財務課（所沢市上下水道部庁舎２階） ※同時に複数の申込みがあった場合は、抽選にて申込者を決定します。 ③契約者の決定 ④契約の締結 (契約保証金及び 売買代金納付) ○申込日より１０日以内に文書（売却決定通知書）により通知します。 ○「売却決定通知書」を受けた日から７日以内に売買契約を締結します。 ※契約締結時に売買金額の 100 分の 10 に相当する金額を契約保証金として 納付していただきます。 また、売買契約締結後、指定する日までに売買代金の全額を納付していた だきます。 ⑤支 払 所有権の移転 引渡し ○所有権の移転は、売買代金の全額が納付された日とし、同時に物件を引渡 します。 ＊所有権の移転登記は、物件の引渡し後に所沢市上下水道部が行います。 1 ○売払い物件 物件 番号 所 在 地 地目 公簿地積 用 途 地 域 売払い価格 １ 大字荒幡字田畑 1013 番 10 宅地 100.10 ㎡ (約 30 坪) 第一種低層 住居専用地域 12,200,000 円 ○先着順市有地売払募集要領 １ 申込者の資格 次に該当する場合は、申込みできません。 (1) 成年被後見人、被保佐人、被補助人、未成年者及び破産者で復権を得ていない者 (2) 無差別大量殺人行為を行った団体の規制に関する法律（平成 11 年法律第 147 号）に基づく 処分を受けている、又は過去に受けたことのある団体及びその代表者、主催者またはその他 の構成員 (3) 所沢市暴力団排除条例（平成 24 年所沢市条例第 32 号）第 2 条の規定に該当する者、暴力 団関係者、その他反社会的団体及びその構成員がその活動のために利用する等公序良俗に反 する用途に供しようとする者 (4) (2)(3)に該当する者から委託を受けた者 ２ 申込みの受付 （1）受付期間 平成２７年３月１０日（火）～平成２７年６月３０日（火） ※閉庁日（土曜日・日曜日及び祝祭日）は受付を行っておりません。 ※受付期間内であっても、先着申込者との売買契約が締結され次第締め切りと さていただきます。 （2）受付時間 午前９時～午後５時（正午～午後１時までを除きます） （3）受付場所 所沢市上下水道部財務課（所沢市上下水道部庁舎２階） 〒359-1143 所沢市宮本町二丁目 21 番 4 号 ※同時に複数の申込みがあった場合は、抽選にて申込者を決定します。 ３ 申込み方法等 (1)申込み方法 以下の提出書類を受付場所まで直接持参してください。 電話、郵送による受付は行っておりません。 【提出書類(申込時) 】 ①先着順売払申込書（１１ページ） に所定の事項を記入、押印（代表者実印）してくだ さい。 ②誓約書（１２ページ） に所定の事項を記入、押印（代表者実印）してください。 ③印鑑登録証明書 １通 ④住民票の写し １通（法人の場合は商業登記簿登録事項証明書） ⑤身分証明書（個人のみ）１通（本籍地の市区町村で発行されますので、現住所と本籍地 が違う場合には、ご注意ください。 ） ⑥委任状（１３ページ） １通（代理人が申込手続きを行う場合のみ） ※③～④は発行後１か月以内のもの。 ※提出書類は、申込み手続き終了後は、返還いたしませんのでご了承ください。 2 (2)申込みにあたっての留意事項 ① 所有権移転登記の際に共有名義を希望される場合は、共有予定者の連名でお申込みください。 この場合、提出書類の②～⑤（代理人による申込みの場合は②～⑥）については、連名者全 員分の提出が必要となります。 ② 契約は、申込者の名義にて行います。単独名義で申し込まれた方が共有名義で契約すること はできません。 ③ 現地案内・説明会は行いませんので、申込みにあたっては、本要領の案内図等により現地を ご確認ください。 (3)売払い物件の現地開放 ① 物件の状況を確認いただくため、必要な方には現地フェンスの鍵を上下水道部財務課にて 貸し出します。 ② 現地には駐車場はありませんので、電車・バス等をご利用ください。 ③ 現地を確認される際には、周辺住民の迷惑にならないよう十分にご留意ください。 ４ 契約者の決定の通知 申込者を売買契約の相手方と決定したときは、売却決定通知書により通知します。 ５ 契約の締結 （1）売却決定通知書を受領後、申込者には契約手続き等の説明を行います。 （2）申込者は、売却決定通知書を受けた日から起算して７日以内に土地売買契約を締結しなけ ればなりません。 ＊期限までに契約を締結されない場合には、申込みを取り消すこととなります。 （3）共有名義で契約を締結する場合、契約締結日までに共有合意書（１４～１５ページ）を提 出してください。 （4）契約書は別添「土地売買契約書」 （５～６ページ）を参照してください。 ６ 契約保証金 （1）申込者は、売買契約締結と同時に、売買価格の 100 分の 10 に相当する金額を契約保証金と して納付していただきます。ただし、契約の締結と同時に売買代金の全額を支払う場合には、 納付する必要はありません。 （2）申込者の責めに帰すべき理由により契約が解除されたときは、契約保証金は市に帰属する こととなります。 ７ 売買代金の納付 （1）売買代金は、売買契約締結の日から起算して３０日以内の指定する日までに、市が発行す る納入通知書により納付しなければなりません。 （2）売買契約締結時に納付した契約保証金は、売買代金に繰り入れるものとします。 ＊売買代金の分割納入はできません。 ８ 所有権の移転等 （1）所有権移転の時期は、売買代金の全額が納付された日とし、同時に物件を現状のまま引渡 します。 （2）所有権の移転登記は、引渡し後に所沢市上下水道部で行います。 3 （3）売買契約書（所沢市保管用のもの 1 部）に貼付する収入印紙、所有権移転登記に必要な 登録免許税等、契約の締結及び登記に関し必要な一切の費用は、買受人の負担となります。 ９ 契約内容の公表 契約締結したものについては､その契約内容(物件所在地、地積、契約年月日、売買契約金額、 個人･法人の区分）を公表することとなります｡ なお、契約内容については書面により同意を得た上で公表することとなります｡ 10 暴力団の排除 （1）平成２４年９月２８日に施行された「所沢市暴力団排除条例」に基づき、同条例第２条に 規定された、暴力団、暴力団員、暴力団経営支配法人等及び暴力団員等と密接な関係を有す ると認められる者、に該当する者（以下「暴力団等」という。）は、申込みできません。 （2）暴力団等でないことを確認するため、申込者から個人情報を含む誓約書を提出していただ きます。 （3）誓約書に基づき、埼玉県警察本部長に対し、暴力団等でないことを確認するため照会しま す。その際、収集した個人情報を警察に提供します。 （4）照会の結果、(1)に該当すると回答のあった申込者とは契約を行いません。また、既に契約 を締結した場合は、契約を解除いたします。 11 その他 この要領に定めのない事項については、所沢市契約規則、所沢市市有地売払要綱、所沢市暴力 団排除条例及びその他関係法令の定めるところによります。 ＜参 考＞ 契約にあたっての費用 １．印紙税額（収入印紙） 売払代金（契約金額） 1 千万円を超え 5 千万円以下 税額（収入印紙） 1 万円 ２．登録免許税 （入札物件の近傍類似地の固定資産税評価額（1 ㎡あたりの単価） ）×（入札物件の地積） × 税率 ＝ 税額（百円未満切捨） ※仲介手数料、所有権移転登記に関する司法書士手数料はかかりません。 4 （案） 土 売払人所沢市と買受人 の契約」という。 ）を締結する。 地 売 買 契 約 書 とは、次の条項により土地の売買契約（以下「こ （趣旨） 第１条 売払人は、その所有する次の土地（以下「この土地」という。）を買受人に売り渡し、買 受人は、これを買い受けるものとする。 ２ 売買面積は、公簿地積の１００．１０㎡とする。 所在 地番表示 地目 公簿地積 大字荒幡字田畑 １０１３番１０ 宅地 １００．１０㎡ （売買代金） 第２条 この土地の売買代金は、金１２，２００，０００円とする。 （契約保証金） 第３条 買受人は､この契約締結と同時に､契約保証金として金１，２２０，０００円を納付する。 ２ 第１項の契約保証金には利息を付さない。 ３ 売払人は、買受人が第４条に定める義務を履行したときに、第１項の契約保証金を売買代金に 充当する。 ４ 第１項に定める契約保証金は、買受人の責めに帰すべき事由により、この契約が解除されたと きは、売払人はその返還義務を負わない。 （売買代金の納付） 第４条 買受人は、第２条の売買代金のうち第３条第１項に定める契約保証金を除いた 金１０，９８０，０００円を、売払人の交付する納入通知書により、平成２７年○○月○○日ま でに、その指定する場所において納付する。 （所有権の移転時期及び引渡し） 第５条 この土地の所有権は、売払人が第２条の売買代金の全額を受領したときに買受人に移転す るものとする。 ２ この土地は、前項の規定によりその所有権が移転したときに、売払人から買受人に対し、現状 のまま引渡しがあったものとする。 ３ 買受人は、前項の規定により、引渡しを受けた日からこの土地の使用または収益を開始するこ とができる。 （近隣関係等への配慮） 第６条 買受人は、売買物件の引渡し以降においては、近隣住民その他第三者との紛争が生じない よう留意するものとする。 （所有権の移転登記） 第７条 この土地の所有権移転登記は、第５条の所有権移転後、売払人の嘱託により行う。 ２ 買受人は、前項により売払人が行う所有権移転登記に必要な書類を、自己の負担において、売 払人に提出する。 ３ 第１項の所有権の移転登記は、登記簿記載の地積による。 （危険負担） 第８条 買受人は、この契約締結の時からこの土地の引渡しの時までにおいて、この物件が売払人 の責めに帰すことのできない事由により滅失又はき損した場合には、売払人に対してこの契約の 解除又は売買代金の減免を請求することができない。 （瑕疵担保責任） 第９条 買受人は、この契約締結後、この土地に数量の不足および隠れた瑕疵のあることを発見し ても、売買代金の減免、損害賠償請求及び瑕疵修補請求並びに契約の解除をすることができない ものとする。 5 （案） （制限事項） 第１０条 買受人は、この土地の所有権移転登記が完了するまでに権利義務を第三者に譲渡しては ならない。 （用途制限） 第１１条 買受人は、当該財産を次の各号の用途に供してはならない。 (1) 風俗営業法第２条第１項各号に規定する風俗営業及び同条第５項に規定する性風俗関連特 殊営業その他これに類する用途 (2) 所沢市暴力団排除条例（平成 24 年所沢市条例第 32 号）第２条の規定に該当する者、暴力団 関係者、その他反社会的団体及びその構成員がその活動のために利用する等公序良俗に反する 用途 (3) 無差別大量殺人行為をおこなった団体の規制に関する法律第５条の規定による観察処分を 受けた団体及びその関係者が使用する用途 (4) 前各号のほか公序良俗に違反する用途又は公共の福祉に反する用途 （契約の解除） 第１２条 売払人は、買受人がこの契約に定める義務を履行しないときは、この契約を解除するこ とができる。 ２ 買受人は、前項の規定により売払人がこの契約を解除したときは、この契約に伴い投じた経費 その他の費用について、売払人に請求することができない。 ３ 第１項の規定により売払人がこの契約を解除した場合において、売払人に損害があるときは、 買受人は、その損害を賠償しなければならない。 （損害賠償） 第１３条 売払人は、買受人が本契約に定める義務を履行しないため損害をうけたときは、その損 害の賠償を請求できる。 （原状回復） 第１４条 買受人は、第１２条第１項の規定により売払人がこの契約を解除したときは、この土地 を売払人の指示する期日までに原状に復し返還するものとする。ただし、売払人が認めた場合は、 この限りではない。 ２ 前項の返還に当たっては、買受人は、この土地に投じた必要費、有益費その他一切の費用につ いて売払人に請求することができない。 （疑義の決定） 第１５条 この契約に定めのない事項及びこの契約について疑義が生じたときは、売払人、買受人 が協議して定めるものとする。 この契約の成立を証するため、本書２通を作成し、売払人、買受人は記名押印のうえ、それぞれ １通を保有する。 平成 年 売払人 月 日 所 在 名 称 代表者 所沢市宮本町二丁目２１番４号 所沢市 所沢市上下水道事業管理者職務代理者 上下水道部長 北田 克 ㊞ 住 所 買受人 氏 名 ㊞ 6 物 物件番号 所 在 地 件 調 書 １ 所沢市大字荒幡字田畑１０１３番１０ 住居表示 所沢市大字荒幡字田畑１０１３番地１０ 地 公簿 積 道路幅員及び 接面状況等 法令等に 基づく制限 私道の負担等 に関する事項 100.10 ㎡ 交 通 機 関 （最寄駅） 宅 地 用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％ 容積率 80％ その他の制限 私道負担の有無 無 負担の内容 道路後退の有無 無 負担の内容 供給施設 引込状況 事業所名 気 可 上水道 可 下水道 可 都市ガス 可 鉄 道 東京電力（株）埼玉 カスタマーセンター 所沢市上下水道部 給水管理課 所沢市上下水道部 下水道維持課 武州ガス㈱ 西武狭山線 下山口駅 電話番号 0120-995-442 04-2921-1082 04-2921-1022 0120-876-530 約 ０．５ ㎞ 所沢市役所 約 ５．０ ㎞ 吾妻まちづくりセンター 約 １．８ ㎞ 小学校 荒幡小学校 約 １．５ ㎞ 中学校 山口中学校 約 １．０ ㎞ 所沢警察署山口交番 約 １．４ ㎞ 所沢中央消防署山口分署 約 ２．０ ㎞ 察 消防署 の 他 目 市街化区域 警 そ 地 都市計画区域 市役所 公 共 機 関 100.10 ㎡ 幅員４．２ｍの舗装市道に接面。 電 供給施設状況 実測 ○地下埋設物、地盤、及び土壌汚染に関する調査は実施していない。 ○地面が道路面より約 30 ㎝高くなっている。 ○コンクリート土留めについては現状のまま引渡しとする。 ○フェンス及びフェンス基礎は、所有権移転時までに撤去する。 7 現地案内図 物件番号 １ （大字荒幡字田畑１０１３番１０） 下山口駅入口 桜淵橋 神明橋 田畑公園 ちとせ団地 物件 田畑南公園 か っ こ う 団 地 8 物件番号１ 形 9 状 図 10 先着順売払申込書 平成 年 月 日 （あて先）所沢市上下水道事業管理者職務代理者 市有地の先着順売払いにあたり、先着順市有地売払募集要領の内容を承諾の うえ、次のとおり申込みます。 １ 申込物件 物件 番号 １ 所 在 地 地積（㎡） 所沢市大字荒幡字田畑１０１３番１０ １００．１０ ２ 申込者 住 所 氏 名 (又は法人名・代表者名) 連 連 名 者 （ 共 有 の 場 合 ） 絡 先 ㊞ ― 住 所 氏 名 ― ㊞ (又は法人名・代表者名) 連 絡 先 住 所 氏 名 ― ― ㊞ (又は法人名・代表者名) 連 絡 先 ― ― 受 付 印 ●使用する印鑑 個人の場合は実印、法人の場合は代表者印を押印してください。 11 誓 約 書 私は、所沢市上下水道部が実施する先着順市有地売払いの申込みをするにあたり、次 の事項を誓約いたします。 １．以下に記載された事項に該当いたしません。 (1) 成年被後見人、被保佐人、被補助人、未成年者及び破産者で復権を得ていない者 (2) 無差別大量殺人行為を行った団体の規制に関する法律（平成 11 年法律第 147 号）に基づく処 分を受けている、又は過去に受けたことのある団体及びその代表者、主催者またはその他の構 成員 (3) 所沢市暴力団排除条例（平成 24 年所沢市条例第 32 号）第 2 条の規定に該当する者、暴力 団関係者、その他反社会的団体及びその構成員がその活動のために利用する等公序良俗に 反する用途に供しようとする者 (4) (2)(3)に該当する者から委託を受けた者 ２．申込みに際し、先着順市有地売払募集要領、物件調書、現地、土地売買契約書、売 払物件の法令上の規制等すべて承知の上申し込みいたします。 ３．売払決定後、指定された期日までに売買契約を締結いたします。 平成 年 月 日 （あて先）所沢市上下水道事業管理者職務代理者 住所（所在地） 氏名 ㊞ （又は法人名・代表者名） 【共有名義の場合】 共有者の住所 共有者の氏名 ㊞ （又は法人名・代表者名） 共有者の住所 共有者の氏名 ㊞ （又は法人名・代表者名） （注意）使用する印鑑は、個人の場合は実印、法人の場合は代表者印を押印してください。 12 委 任 状 平成 年 月 日 （あて先）所沢市上下水道事業管理者職務代理者 委任者（委任した人） 住 所 氏 名 （又は法人名・代表者名） ㊞ 私は、次の者を代理人と定め、先着順市有地売払いの申込みに関する一切の 権限を委任します。 代理人（委任された人） 住 所 氏 名 ㊞ 記 物件 番号 １ 所 在 地 所沢市大字荒幡字田畑１０１３番１０ 地積（㎡） １００．１０ （注意）＊委任者の印は印鑑証明書により証明されている印としてください。 13 共 有 合 意 書 平成 年 月 日 （あて先）所沢市上下水道事業管理者職務代理者 共有者氏名 ① ㊞ ② ㊞ ③ ㊞ ④ ㊞ ⑤ ㊞ ⑥ ㊞ 私たちは、下記物件を次のとおり共有することに合意しました。 記 １ 物 件 物 番 号 所 件 在 １ 地 所沢市大字荒幡字田畑１０１３番１０ 地 目 宅 地 積 １００．１０㎡ 地 14 ２ 共有者の氏名・住所・持分 ① ② ③ ④ ⑤ ⑥ 氏 名 住 所 持 分 氏 名 住 所 持 分 氏 名 住 所 持 分 氏 名 住 所 持 分 氏 名 住 所 持 分 氏 名 住 所 持 分 ※共有合意書に使用する印鑑は、個人の場合は実印、法人の場合は代表者印を 押印してください。 15 契約内容の公表について 平成 年 月 日付けで、所沢市と締結した土地売買契約に関し､所沢 市が次の契約内容を公表することについて異議ありません｡ １．物件所在地 ２．地積 ３．契約年月日 ４．売買契約金額 ５．個人・法人の区分 平成 所沢市上下水道事業管理者職務代理者 上下水道部長 北田 住 所（所在地） 氏 名 克 年 月 日 様 ㊞ （又は法人名・代表者名） ※使用する印鑑は、個人の場合は実印、法人の場合は代表者印を押印してください。 16
© Copyright 2024 ExpyDoc
