会社説明資料 Copyright © FirstLogic, Inc. All rights reserved. 免責事項および将来⾒通しに関する注意事項 免責事項 この資料は投資家の皆様の参考に資するため、株式会社ファーストロジック（以下、「当社」という。）の現状をご理解いただくことを⽬的 として、当社が作成したものです。 当資料に記載された内容は、2015年1月15⽇現在において⼀般的に認識されている経済・社会等の情勢および当社が合理的と判断した⼀定の 前提に基づいて作成されておりますが､経営環境の変化等の事由により､ 予告なしに変更される可能性があります。 投資を⾏う際は、必ず当社が作成する⾃⼰株式処分並びに株式売出届出⽬論⾒書（及び訂正事項分）をご覧いただいた上で、投資家ご⾃⾝の 判断でなさるようお願いいたします。 ⽬論⾒書のご請求・お問合わせは、下記の取扱⾦融商品取引業者までお願いいたします。 大和証券株式会社、みずほ証券株式会社、ＳＭＢＣ⽇興証券株式会社、岡三証券株式会社、いちよし証券株式会社、丸三証券株式会社、 株式会社ＳＢＩ証券、極東証券株式会社、マネックス証券株式会社 将来⾒通しに関する注意事項 本発表において提供される資料ならびに情報は、いわゆる「⾒通し情報」（forward-looking statements）を含みます。これらは、現在に おける⾒込み、予測およびリスクを伴う想定に基づくものであり、実質的にこれらの記述とは異なる結果を招き得る不確実性を含んでおります。 それらリスクや不確実性には、⼀般的な業界ならびに市場の状況、⾦利、通貨為替変動といった⼀般的な国内および国際的な経済状況が 含まれます。 今後、新しい情報・将来の出来事等があった場合であっても、当社は、本発表に含まれる「⾒通し情報」の更新・修正を⾏う義務を負うもの ではありません。 Copyright © FirstLogic, Inc. All rights reserved. オファリング要領 上場証券取引所 東京証券取引所マザーズ市場 上場日 2015年2月18日（水） オファリング株式数 770,500株（上限） 自己株式処分 600,000株 株式売出 オーバーアロットメント（追加売出型） 70,000株 100,500株（上限） プレヒアリング期間 2015年1月16日（⾦）〜2015年1月28日（水） 仮条件決定 2015年1月29日（木） ブックビルディング 2015年2月2日（月）〜2015年2月6日（⾦） 条件決定 2015年2月9日（月） 申込期間 2015年2月10日（⽕）〜2015年2月16日（月） ロックアップ 発⾏済株式数に対して100.0％ （自己株式処分、売出、OA除く） Copyright © FirstLogic, Inc. All rights reserved. ・ 物 件 掲 載 数 N o. 1 の 投 資 ⽤ 不 動 産 サ イ ト で あ る サマリ ・⾼い経常利益率を継続できるビジネスモデル ・優良な会員を抱える媒体価値の⾼いサイトである Copyright © FirstLogic, Inc. All rights reserved. 目次 １.会社概要 ２.楽待の強み ３.当社の強み ４.成⻑戦略 Copyright © FirstLogic, Inc. All rights reserved. 1.会社概要 Copyright © FirstLogic, Inc. All rights reserved. 会社概要 社 名 ： 株式会社ファーストロジック 資 本 ⾦ ： 8,000万円（平成27年1月15日現在） 設 ⽴ ： 平成17年8月23日 所 在 地 ： 東京都港区浜松町1-18-16 従業員数 ： 19名（平成26年11月30日現在） 投資⽤不動産サイトランキングでＮｏ.１ を獲得 ※ ※モーニングスター株式会社 ゴメス・コンサルティング事業部 平成26年12月22日発表 サイトの使いやすさ、情報量とコンテンツ、便利な機能・サービス及び総合得点にて1位を獲得 Copyright © FirstLogic, Inc. All rights reserved. 会社概要 代表取締役社⻑「坂⼝ 直大」が創業に至った経緯 システム開発会社で 「SE 35歳定年説」を現実的に システムエンジニアとして従事 感じ、不動産投資に着目 個⼈向けの不動産投資市場が存在 しなかったため、株式のように 誰でも参加できる公正な市場を 創りたいと思い、創業に至る。 VISION「公正な不動産投資市場の構築」 不動産投資家の⽀援 不動産投資市場の健全化 投資⽤不動産価格の透明性向上 基本知識と最新情報の提供により 不動産投資家を⽀援する 公平な取引、法令遵守の 環境づくりを促進する より多くの正確な物件情報を 市場に提供する Copyright © FirstLogic, Inc. All rights reserved. 不動産投資家の流れ 不動産投資家の主役は、地主から個⼈へ 『楽待』によって、公正な不動産投資市場が構築され、 物件売買を円滑に⾏うことができるように!! 地主 個⼈ 投資⽤不動産を建築 投資⽤不動産を購⼊ Copyright © FirstLogic, Inc. All rights reserved. ビジネス対象領域 不動産ポータルサイト市場 サイト名 ※1 仲介会社 サイト利用者： 物件所有者：売りたい！！ 買いたいかつ貸したい！！ 1. 楽待 2. HOME'S不動産投資 3. ノムコム・プロ 4. 健美家 5. 三井不動産リアルティ サイト名 ※2 仲介会社 ＳＵＵＭＯ サイト利用者： 買いたいかつ住みたい！！ 物件所有者：売りたい！！ 1. SUUMO 2. HOME'S 3. Yahoo!不動産 3. アットホーム 5. goo不動産 HOME’s サイト名 at home etc ※3 仲介会社 物件所有者：貸したい！！ ※1※２※3モーニングスター株式会社 平成26年12月22日発表 サイト利用者： 借りたいかつ住みたい！！ 1. HOME'S 2. SUUMO 3. マイナビ賃貸 4. スマイティ 5. アットホーム Copyright © FirstLogic, Inc. All rights reserved. 【参考】事業系統図 買い⼿（投資家） 売り⼿（不動産会社加盟店） 物件情報の掲載 掲載料の支払い 物件情報の閲覧 物件掲載サービス 物件問合せ（直接） ニーズ情報の提供（匿名） 物件の提案（当社経由） 利用料の支払い 物件ニーズの登録 提案サービス 物件の提案 物件問合せ（直接） 広告の掲載 広告料の支払い 広告掲載サービス 広告情報の閲覧 査定受付条件の登録 査定結果の報告（当社経由） 利用料の支払い 査定サービス 査定先選定・依頼 査定結果の報告 問合せ（直接） DVD販売等 DVDの販売 代金の支払い Copyright © FirstLogic, Inc. All rights reserved. 【参考】物件掲載サービス 物件掲載 物件情報の閲覧 掲載料の⽀払い 不動産会社（売買） 物件検索画面 物件問合せ 不動産投資家 物件詳細画面 Copyright © FirstLogic, Inc. All rights reserved. 【参考】提案サービス ニーズ情報の提供（匿名） 物件の提案 物件ニーズの登録 物件の提案（楽待経由） 利⽤料の⽀払い 不動産会社（売買） 物件問合せ 不動産投資家 ニーズ確認フロー Copyright © FirstLogic, Inc. All rights reserved. 【参考】広告掲載サービス 広告掲載 広告情報の閲覧 広告料の⽀払い 不動産会社（売買） トップ画面 不動産投資家 物件検索画面 メルマガ広告 楽待新聞 ～～～～～～～～～ ～～～～～～～～～～～～～～～～～～ ～～～～～～～～～ ～～～～～～～～～ ～～～～～～～～～ ～～～～～～～～～ ～～～～～～～～～ Copyright © FirstLogic, Inc. All rights reserved. 【参考】査定サービス 査定受付条件の登録 査定先選定・依頼 査定結果の報告（楽待経由） 査定結果の報告 利⽤料の⽀払い 不動産会社（売買） 問合せ 不動産投資家 査定依頼の流れ Copyright © FirstLogic, Inc. All rights reserved. 3.楽待の強み Copyright © FirstLogic, Inc. All rights reserved. 【1】優良な会員を保有 ■会員登録は投資⽤不動産の売買に必要な取引条件や 属性情報（登録画⾯⾚枠）を⼊⼒しなければ、会員登録 できない仕組み。 良い物件情報（収益に繋がる情報）をいち早く獲 得 できる機会を得るため、比較的購⼊意欲が⾼ く、実際に購⼊することが出来る投資家が会員と なっており、かつアクティブである点が特徴。 45,000 40,000 年収分布 自己資金分布 物件保有者分布 37,873 サイトPV(右軸：万PV) 33,900 35,000 29,995 30,000 26,853 23,768 25,000 21,435 20,000 15,000 13,880 16,149 18,165 1,600 1,400 1,200 1,000 800 600 10,000 400 5,000 200 0 1,800 41,292 会員数（左軸：人） 0 【２】物件掲載数No.1 を獲得 ※ ※ゴメスランキング上位10社の中で、掲載数No.1を獲得 ■不動産投資市場は賃貸⽤や住宅⽤とは異なり、元々相対で成り⽴ってきた市場であったためネット化が遅れている市場で あり、その中で「楽待」が市場を切り拓く。 ■ネット化されていない不動産投資市場の拡大余地は⼗分に存在していることから、上場に伴う知名度の向上と合わせ、物件 掲載数は今後も継続して増加を⾒込む。 （件数） 40,000 サイト名 35,156 33,651 35,000 30,741 30,000 26,888 25,000 20,222 20,000 17,266 15,000 14,027 10,874 10,000 5,000 0 7,896 9,100 20,318 21,521 30,864 0 1. 楽待 2. HOME‘S不動産投資 3. ノムコム・プロ 4. 健美家 5. 三井不動産 6. 東急リバブル 7. 住友不動産販売 8. ＳＢＩ収益物件ガイド 9. 不動産投資博士でみっけ！ 10. 不動産投資連合隊 5,000 10,000 15,000 20,000 25,000 30,000 35,000 40,000 （掲載サイトはゴメスランキングより） 住宅総数 6,000万⼾ （総務省「平成25年住宅・土地統計調査」より） 持家等 4,000万⼾ （⼾建や分譲マンションなど） 賃貸住宅 2,000万⼾ （ファミリー向け賃貸マンション １ルームマンション等） 掲載⼾数 約35,000⼾ Copyright © FirstLogic, Inc. All rights reserved. 【３】独自の不動産投資コンテンツ ■不動産投資家向けに無料の情報提供サイトやメールマガジンを毎日配信。 ■特集コラムに加えて、現役の不動産投資家による成功体験や失敗体験が綴られた実践大家コラムや、不動産投資に関するニュース を配信（現在は、1ヶ月に500以上の記事を配信） ■サイトの作り込み、継続的なコンテンツの発信により、 「不動産投資」 、「投資⽤不動産」等のワードではトップで検索される こととなり、媒体価値の⾼さに繋がる。 Copyright © FirstLogic, Inc. All rights reserved. 4.当社の強み Copyright © FirstLogic, Inc. All rights reserved. 【1】経常利益率 47.7%(平成26年7月期) 売上獲得に必要な変動費が少ない構成 売上⾼と費⽤の推移 （単位：百万円） Copyright © FirstLogic, Inc. All rights reserved. 【2】コア業務の内製化 営業、ウェブマーケティング、システム開発を内製化しているため、 タイムリーで適切な対応が可能 直接販売 システム開発 カスタマーサポート ウェブマーケティング コンテンツ制作 商品改善が早い 顧客の声に迅速対応 環境の変化に強い Copyright © FirstLogic, Inc. All rights reserved. 【3】⾼い労働生産性 常に業務効率の改善を⾏っているため、⾼い労働生産性を実現 労働生産性比較 （当社の労働生産性は、平成26年実績 売上総利益／期末⼈員より算出) （単位：千円） ※出所：公益財団法人⽇本生産性本部 「⽇本の生産性の動向」2013年版 Copyright © FirstLogic, Inc. All rights reserved. 5.成⻑戦略 Copyright © FirstLogic, Inc. All rights reserved. 成⻑余地 サービス単価 の上昇 リフォーム会社 保険会社 不動産投資家 専門家（税理士など） 金融機関 設備メーカー サイト訪問者 登録会員数 掲載物件数 の増加 Copyright © FirstLogic, Inc. All rights reserved. 成⻑領域 当社サービスの事業領域 売却 楽待を利⽤する会員は 不動産投資に関する 様々なニーズを抱えている。 購⼊ 不動産投資家の 活動サイクル 管理 リフォーム 物件管理やリフォームなど、 新サービスの創出余地が 広がっている。 Copyright © FirstLogic, Inc. All rights reserved.
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