山 梨 県 合 同 不 動 産 公 売 （１／２） （山梨県総合県税事務所・鳴沢村・南アルプス市・韮崎市・甲州市・富士吉田市・富士川町） 公売日 公売保証金納付 入札時間 開札 売却決定 《公売会場》 平成２７年２月５日（木） 【入札について】 午後１時００分∼午後１時５０分 １ この公売は、山梨県総合県税事務所、鳴沢村、南アルプス市、韮崎市、甲州市、富士吉田市、富士川町（以 下「公売実施機関」という。）が、保有する公売物件を、公売実施機関の定める手続きに従い、上記公売会 場で行うものです。 ２ 公売の手続等については、「合同不動産公売案内」をご覧ください。 ３ 「合同不動産公売案内」、「公売公告兼見積価額公告（写）」及び「公売財産明細ファイル」は、公売実施 機関の公売事務を担当する部署（以下「公売担当部署」という。）及び山梨県総合県税事務所に備え付けて ありますので、ご覧ください。また、各公売実施機関のホームページでも、明細の一部を案内しております。 ４ 入札に際しては、あらかじめ公売財産の現況等を確認し、関係公簿を閲覧したうえで入札してください。 なお、土地の境界については、隣接土地所有者と協議してください。 ５ 公売実施機関は公売財産について瑕疵（かし）担保責任を負いません。 ６ 買受人が公売財産にかかる買受代金を全額納付したときに、買受人に危険負担が移転します。（ただし農地 は、農業委員会等の許可又は届出の受理があった時） ７ 入札日には次のものが必要となりますので、持参してください。 (1) 公売保証金：現金または銀行振出の自己宛小切手（各公売実施機関が定めるもの）。釣り銭のいらない ようにしてください。 (2) 印鑑：個人の場合は認印、法人の場合は代表者印、代理人が入札する場合は代理人の認印 (3) 収入印紙：営利法人又は個人の不動産業を営む方が入札される場合は、公売保証金返還時に200円の収 入印紙が必要となります。 (4) 委任状：代理人が入札する場合は委任状が必要です。 (5) 共同入札者持分内訳書：共同入札の場合のみ必要です。 (6) 買受適格証明書：農地に入札する場合のみ必要です。 ８ 公売公告後、公売を中止する場合がありますので、入札の際に再度各公売実施機関に確認してください。 ９ ご不明な点は、各公売物件の公売担当部署までお問い合わせください。 午後１時３０分∼午後２時００分 平成２７年２月５日（木）午後２時０１分 平成２７年２月１２日（木）午前１０時００分 売却区分番号１、２、９∼14 売却区分番号３ 売却区分番号４ 売却区分番号５、６、７ 売却区分番号８ 売却区分番号15、16 売却区分番号17 売却決定の場所 代金納付期限 公売会場 所在地 交通 山梨県総合県税事務所 鳴沢村 税務課 南アルプス市 収税対策課 韮崎市 収納課 甲州市 収納課 富士吉田市 収税課 富士川町 税務課収納室 平成２７年２月１２日（木）午後３時００分 東八代合同庁舎 大会議室（３F） 山梨県笛吹市石和町広瀬７８５ ＪＲ中央本線石和温泉駅より徒歩約３５分 売却区分番号１ 売却区分番号２ 売却区分番号３ ホテル 笛吹市石和町川中島 見積価額 ２５８２万円 公売保証金 ２５９万円 土 地 鳴沢村 見積価額 ７７万円 公売保証金 ７．７万円 売却区分番号４ 土 地 南アルプス市十日市場 見積価額 １１２８万円 公売保証金 １１２万円 売却区分番号１は農地であり、 既に公告済みのため掲載しません。 問い合わせ先 山梨県総合県税事務所 ℡ 055-261-9120 問い合わせ先 山梨県総合県税事務所 ℡ 055-261-9120 問い合わせ先 鳴沢村税務課 ℡ 0555-85-2311 問い合わせ先 南アルプス市収税対策課 ℡055-282-7384 問い合わせ先 韮崎市収納課 ℡ 0551-22-1111(内164) 売却区分番号６ 売却区分番号７ 売却区分番号８ 土 地 甲州市塩山上於曽 見積価額 １７１５万円 公売保証金 １７１．５万円 売却区分番号９ 土 地 北杜市長坂町長坂上条 見積価額 ６１万円 公売保証金 ７万円 売却区分番号１０ 土 地 北杜市白州町台ヶ原 見積価額 ６１万円 公売保証金 ７万円 売却区分番号６は農地であり、 既に公告済みのため掲載しません。 売却区分番号７は農地であり、 既に公告済みのため掲載しません。 問い合わせ先 韮崎市収納課 ℡ 0551-22-1111(内164) 問い合わせ先 韮崎市収納課 ℡ 0551-22-1111(内164) ●所 在 地／山梨県南アルプス市十日市場 字新居道下1751番1 ●交 通／JR身延線「東花輪」駅から約5.1∼5.5km ●土地面積／744.41㎡ ●地 目／宅地 ●都市計画／非線引き区域 ●建ぺい率／70％ ●容 積 率／200％ ●非課税財産 ●備 考／ 対象物件は間口約14.5m、奥行約42.0m、西側が幅員約3.1m の市所有の舗装道路（建築基準法第42条第2項道路、要ｾｯﾄﾊﾞｯ ｸ）、北側が幅員約1.0mの未舗装道路（法定外公共物）に接面 し高低差なし。 対象物件は、戸建住宅の敷地として利用されているが、当 該住宅は対象物件上には存しない。 対象物件上には複数の構築物等が存するが公売対象外。 対象地は、畑地灌漑用水用の管2本が地中を通っており、建 物を建築する場合等には、管の上に建物を建築しない旨の覚 書を釜無川右岸土地改良区連合と交わす必要がある。 対象地内に浄化された水を溜める枡がある。浄化層自体は ないが、枡に接続する管が地中に存する。 売却区分番号５ ●所 在 地／山梨県笛吹市石和町川中島字宮ノ東7番1 ●交 通／JR中央本線「石和温泉」駅から約2.3km ●土地面積／782.97㎡ ●地 目／宅地 ●都市計画／非線引き区域 ●建ぺい率／80％ ●容 積 率／400％ ●建物／ホテル、鉄骨造陸屋根7階建 ●1階床面積92.72㎡（登記簿）●2∼7階各階床面積251.43㎡ ●混在財産 ●備 考／ 対象物件は、幅員約8mの舗装市道（1-5号線）に接面し、間 口約23m、奥行約37mである。 建物の建築年月日は登記簿によると、平成3年4月12日新築で ある。なお、1階部分が現所有者により平成21年以降に増築さ れているが、登記簿床面積は変更されていない。1階増築部分 の床面積は約300㎡である。 建物の利用現況は、宿泊施設として営業しているが、平成21 年以降の増築について、建築確認の他、旅館業法、食品衛生 法に基づく手続きがされていない。 対象物件には、ホテル備品等の動産類があるが、公売対象外 である。 ●所 在 地／山梨県南都留郡鳴沢村字富士山8545番833 ●交 通／富士急行線「河口湖」駅から約10㎞ 中央自動車道「河口湖IC」から約10㎞ 東富士五湖道路「富士吉田IC」から約10㎞ ●土地面積／328㎡ ●地 目／山林 ●都市計画／都市計画区域外 ●非課税財産 ●備 考／ 対象物件は、「富士桜高原別荘地」と呼ばれる富士北麓の 高原型別荘地域。 土地の形状は雑木等が繁茂する傾斜地である。 標高1,050m前後、日照通風等の環境条件は普通である。た だし樹木により視界が一部遮断される為富士山の眺望は困難 となっている。 公法上の規制等については、自然公園法国立公園普通地域 に該当し、「富士桜高原別荘地管理規約集」に基づく自主規 制がある。 「富士観光開発株式会社」の管理する別荘地のため、事前に ホームページで「定款」、「管理規約」等を必ず確認するこ と。（http://www.fujizakurakogen.jp/） 売却区分番号５は農地であり、 既に公告済みのため掲載しません。 ●所 在 地／山梨県甲州市塩山上於曽字山腰29番1、31番 ●交 通／中央本線「塩山」駅北西約1km ●土地面積／1168㎡ ●地 目／雑種地 ●都市計画／区域の指定あり 用途地域：第二種中高層住宅専用地域 ●建ぺい率／60％ ●容積率／200％ ●非課税財産 ●備考／ 対象物件の形状は概ね平坦地であるが、接面する市道上於 曽15号線より約1.1ｍの高低差がある。対象物件は市道より低 い。 対象物件の一部が、土砂災害防止法施行令第2条に基づく土 砂災害警戒区域に指定されている。 対象物件と市道の間には水路がある。 対象物件内に法定外公共物（青線：水路）があるが、現状 は水路としての形状はない。 市道には上水道・下水道の公設管が埋設されているが、対 象物件への引き込み、接続はない。 敷地内には東電の支線柱が1本ある。敷地料は平成28年9月 分まで現所有者に支払い済み。 ●所 在 地／山梨県北杜市長坂町長坂上条 字大日向2575番181 ●交 通／ＪＲ中央本線「長坂」駅から約500ｍ ●土地面積／359㎡ ●地 目／原野 ●都市計画／都市計画区域外 北杜市まちづくり条例「地域拠点区域 長坂」 主な規制：最低敷地面積 概ね300㎡以上 ●建ぺい率／60％ ●容積率／200％ ●非課税財産 ●備考／ 対象物件は、北西側に平坦部分があり、それ以外の部分は 利用困難な急傾斜地である。北西側の平坦部分は、幅員約 10.2mの舗装県道（長坂・高根線）にほぼ等高に接面してい る。 対象物件に動産がある場合は、公売対象外である。 対象物件は、土砂災害警戒区域に指定され、東側、南側の 一部は土砂災害特別警戒区域に指定されている。 対象物件の所有者に土地利用状況について照会したとこ ろ、平成26年12月26日現在、回答はない。 ●所 在 地／山梨県北杜市白州町台ヶ原字西裏881番 ●交 通／山梨交通「台ヶ原中」バス停から約100m ●土地面積／143.12㎡ ●地 目／宅地 ●都市計画／都市計画区域外 北杜市まちづくり条例「地域拠点区域 白州」 主な規制： 最低敷地面積 概ね300㎡以上 ●建ぺい率／60％ ●容積率／200％ ●非課税財産 ●備考／ 対象物件は北側で幅員6.5mの舗装市道（台ヶ原・白須1号 線）に約1m低位に接面しており、間口約11m、奥行約12mで、 概ね平坦地である。 対象物件上には登記簿上、第三者所有の建物が存在する が、現況は既に取り壊されて存在しない。 対象物件に動産がある場合は、公売対象外である。 対象物件の所有者に土地利用状況について照会したとこ ろ、平成26年12月26日現在、回答はない。 対象物件の北東側に、東京電力㈱の電柱（本柱1本、支線1 本）が設置されており、平成29年3月分までの敷地使用料を所 有者に支払い済みである。 問い合わせ先 甲州市収納課 ℡ 0553-32-5074 問い合わせ先 山梨県総合県税事務所 ℡ 055-261-9120 問い合わせ先 山梨県総合県税事務所 ℡ 055-261-9120 山 梨 県 合 同 不 動 産 公 売 （２／２） （山梨県総合県税事務所・鳴沢村・南アルプス市・韮崎市・甲州市・富士吉田市・富士川町） 売却区分番号１１ 土 地 山中湖村山中 見積価額 ５２万円 公売保証金 ６万円 売却区分番号１２ 土 地 西桂町下暮地 見積価額 ７４万円 公売保証金 ８万円 売却区分番号１３ 土 地 甲府市御岳町 見積価額 １７万円 公売保証金 ２万円 売却区分番号１４ 斎 場 南アルプス市榎原 見積価額 １３５７万円 公売保証金 １３６万円 売却区分番号１５ 土 地 富士吉田市小明見 見積価額 １２０万円 公売保証金 １２万円 ●所 在 地／南都留郡西桂町下暮地字柿野1890番9 ●交 通／富士急行線「三つ峠」駅から約1.8km ●土地面積／226.97㎡ ●地 目／宅地 ●都市計画／非線引き区域 ●建ぺい率／70％ ●容積率／200％ ●非課税財産 ●備考／ 対象物件は、北東側の間口約3mの入口部分で、幅員約6mの 舗装町道（下暮地泉ヶ丘線、建築基準法第42条第1項第1号道 路）に概ね等高に接面する。この入口部分を除く大部分は、 接面する舗装町道より約1.5m高く位置する。 対象物件の北西側から南西側が傾斜山林（地番1890番4）及 び防護壁（地番1890番10）に隣接しているため、日照に極め て劣る。 対象物件に動産がある場合は、公売対象外である。 対象物件の所有者に土地利用状況について文書で照会した ところ、平成26年12月26日現在、回答はない。 対象物件の上水道について、対象地は高台にあるため、水 圧が弱く、安定した給水が難しい場所である。 ●所 在 地／甲府市御岳町字芝草1372番、1373番、1374番、 1375番、1379番、1381番、1382番 ●交 通／山梨交通「夫婦木神社」バス停から約1.3km ●土地面積／1876㎡ ●地 目／雑種地、原野 ●都市計画／都市計画区域外 秩父多摩甲斐国立公園：普通地域 ●非課税財産 ●備考／ 対象物件は、接面する道路がない。 対象物件の地積は、縄延び又は縄縮みの可能性がある。 対象物件は、残土が置かれている。 対象物件について、土壌汚染に関する調査は実施していな い。 対象物件の所有者に土地利用状況について照会したとこ ろ、現在この土地は誰にも貸していないと、平成26年12月30 日付けで文書による回答があった。 対象物件は、平成26年度固定資産税評価において、宅地に 比準する雑種地として評価されている。 ●所 在 地／南アルプス市榎原字南原395番1、405番 ●交 通／山梨交通「野牛島」バス停から約700m ●土地面積／981.13㎡ ●地 目／宅地 ●都市計画／非線引き区域 用途地域：無指定 ●建ぺい率／70％ ●容 積 率／200％ ●建物／車庫・事務所 H2築 木・S造 1階21㎡、2階21㎡ 居宅・倉庫・事務所 H4築 S造 1階45㎡、2階47㎡ 便所 CB造 H4築 1階9㎡ 斎場 S造 H6築 1階438㎡、2階408㎡、3階140㎡ ●混在財産 ●備 考／ 対象物件は、西側で幅員約4.5mの舗装市道（八田132号線） に接面し、東側で幅員約3.0mの舗装市道（八田131号線）に接 面する平坦地である。 対象物件は、前所有者らの占有がある。 対象建物内には多数の動産があるが、公売対象外である。 対象物件地内に、建築年不明の未登記建物（LS造平家建、 倉庫、約49㎡）がある。 ●所 在 地／山梨県富士吉田市小明見愛地宿1452番2 ●交 通／富士急行線「寿」駅まで約1.5km 中央自動車道「河口湖インター」まで約8km ●土地面積／276.79㎡ ●地 目／宅地 ●都市計画／非線引き区域 用途地域：第一種住居地域 地域地区：特別工業地区 建築基準法等による日陰規制、高さ制限あり ●建ぺい率／60％ ●容積率／200％ ●非課税財産 ●備 考／ 対象物件は西側で幅員約3.7ｍの舗装された第三者所有の私 道（建築基準法上の道路ではない）に、ほぼ等高に接面する 概ね平坦な土地である。 対象物件は、無接道敷地であるため、住宅等建築物を建築 する際は、建築基準法第43条の規定による接道要件（接道義 務）を満たす必要がある。そのため、私道の所有者との権利 関係について調整及び協議が必要である。 対象物件上に存する動産類は公売対象外である。 対象物件は上下水道の引き込みはなされていない。 問い合わせ先 山梨県総合県税事務所 ℡ 055-261-9120 問い合わせ先 山梨県総合県税事務所 ℡ 055-261-9120 問い合わせ先 山梨県総合県税事務所 ℡ 055-261-9120 問い合わせ先 山梨県総合県税事務所 ℡ 055-261-9120 問い合わせ先 富士吉田市収税課 ℡ 0555-22-1111 内線128 売却区分番号１６ 土 地 富士吉田市上吉田 見積価額 ２５０万円 公売保証金 ２５万円 売却区分番号１７ 作業所 富士川町天神中條 見積価額 ３２０万円 公売保証金 ３２万円 ●所 在 地／山梨県富士吉田市上吉田字上古吉田 986番5、986番8、986番9 ●交 通／富士急行線「富士山」駅まで約1.3km 中央自動車道「河口湖インター」まで約3.2km ●土地面積／336.45㎡ ●地 目／宅地 ●都市計画／非線引き区域 用途地域：第一種住居地域 建築基準法等による日陰規制、高さ制限あり ●建ぺい率／60％ ●容積率／200％ ●非課税財産 ●備考／ 対象物件は幅員約6.1ｍの舗装された市道中宿グラウンド線 （建築基準法第42条第1項第1号に該当）に、ほぼ等高に北東 接面する概ね平坦な土地である。 対象土地（地番986番8）に接面する市道は幅員2.0ｍ未満で あり、住宅等建築物を建築する際は、建築基準法第43条の規 定による接道要件（接道義務）を満たす必要がある。当該敷 地の建築行為の可否については権限のある特定行政庁に確認 する必要がある。 対象物件は上下水道の接続が可能である。 ●所 在 地／山梨県南巨摩郡富士川町天神中條字廿騎 1084番1、1084番2、1084番4、1084番5 ●交 通／町ｺﾐｭﾆﾃｨｰﾊﾞｽ「増穂小学校前」ﾊﾞｽ停徒歩約4分 中部横断自動車道「増穂」ICから約1.5km ●土地面積／621.27㎡ ●地 目／宅地 ●都市計画／非線引き区域の第1種住居地域 ●建ぺい率／60％ ●容 積 率／200％ ●建物／作業所、鉄骨造スレート葺き平家建 212.89㎡ ●混在財産 ●備 考／ 対象物件は、幅員5.7mの町道に約3mで接面し、間口約3m・ 奥行約51mで、概ねＬ字形で地勢は道路面と等高の平坦地であ る。 建物は、昭和55年8月10日に新築され、構造は鉄骨造スレー ト一部亜鉛メッキ鋼板葺き平家建の作業所で、約27㎡の増築 があり、建築面積は240㎡となり、経年相応の老朽化、摩滅、 破損が見受けられる。なお、増築分は登記されていない。 建物内部は、現在空屋の状態で、作業所・事務室・休息 室・便所・洗面台があるが、維持管理の状態は悪く、機能的 に古型化・陳腐化しており大幅な補修の要がある。 問い合わせ先 富士吉田市収税課 ℡ 0555-22-1111 内線128 問い合わせ先 富士川町税務課収納室 ℡ 0556-22-7205 ●所 在 地／山梨県南都留郡山中湖村山中 字栗木林1395番3 ●交 通／東富士五湖道路「山中湖IC」から約1.4km ●土地面積／1576㎡ ●地 目／山林 ●都市計画／非線引き区域 富士箱根伊豆国立公園：普通地域 山中湖村景観条例：一般区域 ●建ぺい率／60％ ●容積率／200％ ●非課税財産 ●備考／ 対象物件は、接面する道路がなく、概ね平坦地である。 対象物件に動産がある場合は公売対象外である。 対象物件の所有者に土地利用状況について照会したとこ ろ、平成26年12月26日現在、回答はない。
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