北上市空家等対策計画案の概要（表面） ■対象地区市内全域 ■計画期間平成 28 年度－ 32 年度 ■空家等対策特措法による法定計画 ■空家等対策条例による条例計画施平成２行８年４予月１定日空き家問題とは何か⇒管理されていない空き家が増えること、空き家の活用がされていないこと空き家（空家等）……「居住等の使用がされていない建築物（用途に関わらず）と附属物、その敷地」北上市の空き家は増えているか ⇒少しずつ増えています空き家対策における施策メニュー空き家のうち「その他の住宅」とは、賃貸や売却、別荘などとしての使用がされて方針１方針２方針３おらず、そうした予定もないと考えられる空き家のこと ※ 調査においては、転勤・入院などのため居住世帯が長期にわたって不在の住宅や、建て替えなどのために取り壊すことになっている住宅その他空家等の分類が困難な住宅等のことと定義されます。データ：住宅・土地統計調査より 2015 年時点の市内の空家等分布（イメージ）総合的推進空家等対策の北上市空家等対策計画案の概要（裏面）重点施策１・２空き家にまつわる市民、所有者等のニーズに応えること支援窓口空き家バンク特定空家等空家等対策のの開設の活用への対策総合的推進 ※空家等対策の推進に関する特別措置法の運用所有者・管理者の抱える課題 ■どこに相談したらよいかわからない ■行政の支援策を知りたい ■相続により権利関係が複雑 ■ 売りたい、貸したいが方法がわからない ■ ﾘﾌｫｰﾑや修繕をしたいが業者を知らない ■解体費用を知りたい ■介護や加療により家を管理できなくなる買い手・借り手の要望マッチング（売買・賃貸） ■物件を紹介して欲しい ■細かな物件情報を知りたい ■県外や近隣市町から移入したいが情報が無い ■ ﾘﾌｫｰﾑや修繕をして住みたい ■安心できる仲介先を知りたい ■空き家の所在する地域特性を知りたい ■空き家に住む際の注意点等を知りたい上危険又は著しく衛生上有害となるおそれがあ（固定資産税額上昇）住宅用地特例の適用除外る、著しく景観を損なっていすることが不適ーの養成・協力複層化費用の徴収れば著しく保安る、その他放置初期相談サポータ民間そのまま放置す切である状態にあるもの民間専門相談体制による対応 ○不動産、法務、解体・リフォーム等の専門的相談 ○専門相談員の配置（市内の事業者の活用）居住のその他のマニュアル、使用がなされて事業者リストの整備いないことが常市【空き家バンク……支援ツール】【総合相談窓口……集約・統括機能】集約化 ※初期相談サポーター……講習・講座を通じて空き家相談の知識を習得することにより、身近に発生した空き家の所有者や購入・賃貸希望者を、専門的な相談へ誘導することができる地縁的団体や事業者団体の構成員など。団体等の本来的な事業活動の範疇で、リストやマニュアルを参照しての軽易な案内を担っていただくことを想定しています。態であるもの管理責務の発生空家等の状態適用・行政処分など所有者等平成 27年５月26日「空家等対策の推進に関する特別措置法」（平成 26年法律第127 号）が全面施行されました。この特措法は、全国的な空家等の問題の発生と、各基礎公共団体における独自条例等による空家等対策の取組みを受けて立法されたもので、特定空家等に対する措置等を規定しています。