大 阪 府 住 宅 まちづくり部 住宅経営室 施設保全課 平成 26 年度 府営住宅用地活用事業一般競争入札（第４回）の実施概要 ≪守口寺方地区・枚方東牧野地区・泉佐野東羽倉崎地区≫ 大阪府では、老朽化した府営住宅の建替えにより創出した土地（=活用用地）や、府営住宅内の未利用地な どの活用可能財産（＝低未利用地）を活用して、歳入の確保を図るとともに、民間の活力や創意工夫により良 好な住まいとまちづくりを行うため、 「条件付一般競争入札」を行っています。 このたび、下記の用地について、地域のまちづくりに必要な土地利用条件等を定め、その遵守を条件とした 一般競争入札による土地の売払いを行うこととなりましたのでお知らせします。 記 １．用地の概要 詳細については、平成 26 年度府営住宅用地活用事業一般競争入札（第４回）実施要領（以下「要領」 という。 ）を参照してください。 物件番号１ 守口寺方地区（別添図参照） ○所 在 地 ： 守口市寺方本通二丁目 2 番 10 ほか７筆 （京阪本線「西三荘駅」下車 南 約 1.5km） （京阪本線「守口市駅」から京阪バス「寺方府営住宅前」下車 南 約 100m） ○用 途 地 域 ： 第一種住居地域（建ぺい率 60％、容積率 200％） ○売 払 予 定 面 積 ： 6,814.72 平方メートル 物件番号２ 枚方東牧野地区（別添図参照） ○所 在 地 ： 枚方市東牧野町 50 番 3 および 50 番 19 （京阪本線「牧野駅」下車 南東 約 1.2km） ○用 途 地 域 ： 第一種中高層住居専用地域（建ぺい率 60％、容積率 200％） ○売 払 予 定 面 積 ： 3,796.04 平方メートル 物件番号３ 泉佐野東羽倉崎地区（別添図参照） ○所 在 地 ： 泉佐野市東羽倉崎町 3132 番 7、3132 番 8 及び 3132 番 10 （南海本線「羽倉崎駅」下車 東 約 400ｍ） ○用 途 地 域 ： 第一種中高層住居専用地域（建ぺい率 60％、容積率 200％） ○売 払 予 定 面 積 ： 2,241.26 平方メートル ２．用地活用事業の概要 詳細については、要領を参照してください。 (1)事業者決定方法 土地利用等について条件を付した一般競争入札により、事業者を決定する。 (2)参加資格（主なもの） ・個人、法人を問わず参加可能とする。 ・宅地建物取引業の免許を有し、自ら土地を取得して開発行為・建物の建設及び販売を行う者。 ・直近５ヵ年の間に事業主として行った、都市計画法（昭和 43 年法律第 100 号）第 29 条第１項の許可 を受けた住宅地の開発行為並びに住宅の建設及び販売の実績を有する者。なお、他の者と共同で入札 に参加する場合については、入札に参加する者のいずれかがこの要件を満たせばよい。 (3)土地利用条件（主なもの） ・建築物の用途は、戸建住宅（ただし、建築基準法上、第一種低層住居専用地域内に建築することができ る用途の兼用住宅は可能とする）とすること。 ・戸建住宅の一住戸当たりの敷地面積は、 物件番号１： ７０平方メートル、 物件番号２： ９０平方メートル、 物件番号３：１００平方メートル とすること。 (4)最低売払価格 物件番号１ 守口寺方地区 ４５７，０８３，２４０円 物件番号２ 枚方東牧野地区 ２４２，９４６，５６０円 物件番号３ 泉佐野東羽倉崎地区 ９０，５３７，８９２円 ３．スケジュール 詳細については、要領を参照してください。 ○入札公告（実施要領の公表） ○入札参加申込み ○入札および開札（落札者の決定） ○土地利用計画図等の提出(条件適合確認) ○契約、支払い、所有権移転 ：平成２７年１月９日（金曜日） ：平成２７年２月２３日（月曜日）、同月２４日（火曜日） ：平成２７年２月２６日（木曜日） ：平成２７年３月１１日（水曜日）まで ：（物件番号１・２） 平成２７年３月２６日（木曜日）まで （物件番号３） 平成２７年３月２７日（金曜日）まで （１）位置図 物件番号１ 守口寺方地区 第 四 中 学 校 守口高校跡地 西郷通 3 丁目 寺方 小学校 寺方元町 1 丁目 東郷通 2 丁目 西郷通 4 丁目 菊水通 4 丁目 寺方元町 2 丁目 府営 守口寺方住宅 寺方本通 3 丁目 第二中学校 寺方元町 4 丁目 用地位置 寺方錦通 3 丁目 寺方錦通 2 丁目 錦小学校 南寺方東通 3 丁目 0 300m （２）平面図 物件番号１ 守口寺方区 （社会福祉施設） （社会福祉施設） （社会福祉施設） （社会福祉施設） 事業用地 事業用地 事業用地 守口市寺方錦通 一丁目 37 2,113.50 ㎡ 事業用地 守口市寺方本通 二丁目 3-5 1,582.66 ㎡ 守口市寺方本通 二丁目 3-4 1,004.82 ㎡ 府営守口寺方住宅 守口市寺方本通 二丁目 3-3 1,301.43 ㎡ 事業用地 事業用地 守口市寺方本通 二丁目 2-10 126.57 ㎡ 守口市寺方本通 二丁目 2-18 40.12 ㎡ 事業用地 事業用地 守口市寺方本通 二丁目 3-6 432.21 ㎡ 守口市寺方本通 二丁目 2-15 213.41 ㎡ 物件番号２ 枚方東牧野地区 （１）位置図 牧野阪2 宇山町 養父丘1 養父丘2 牧野公園 殿山第二小 関西医科大学 牧野本町1 用地位置 大阪歯科大学 牧野阪3 関西スーパー 招提平野町 グランド 民間マンション 府営枚方 東牧野住宅 牧野本町2 府営枚方東牧野住宅 平野小学校 0 黄金野2 東牧野町 400m （２）平面図 物件番号２ 枚方東牧野地区 事業用地 枚方市東牧野町 50-3 3,664.49 ㎡ 府有地 50-4 事業用地 枚方市東牧野町 50-19 131.55 ㎡ （幼稚園予定地） （１）位置図 物件番号３ 泉佐野東羽倉崎地区 羽倉崎1 高松南3 用地位置 東羽倉崎町 末広公園 市民総合体育館 羽倉崎2 羽倉崎上町１ 末広小学校 新安松3 新安松2 羽倉崎上町2 府営泉佐野東羽倉崎住宅 羽倉崎上町3 南中安松 0 100m （２）平面図 物件番号３ 泉佐野東羽倉崎地区 事業用地 泉佐野市東羽倉崎町 3132-8 992.42 ㎡ 事業用地 泉佐野市東羽倉崎町 3132-10 28.57 ㎡ 事業用地 泉佐野市東羽倉崎町 3132-7 1,220.27 ㎡
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