整備方針２調布市住宅マスタープランの施策に対する実績評価（◎達成･▲未達成･×未実施）住宅施策と事業展開整備方針１便利でゆとりある住環境の創出住宅施策と事業展開具体的な取組虫食い状の土地の集約化,流動化等民間住宅事業所の技術向上への支援 ②民間住宅の適切な誘導方法の検討法制度等の適切な運用地区計画制度等の適切な運用居住ニーズに応じた住宅供給誘導 ③リフォーム･リニューアルの促進老朽化住宅のリフォーム等の促進リフォーム市場活性化の仕組みづくり分譲マンションの適切な維持管理への支援 ④職住近接に資する住宅供給支援企業との連携による社宅整備情報技術を活用した住宅のあり方の検討 ⑤市営住宅の整備市営住宅の新規建設老朽化した市営住宅の建替えの推進市営住宅の改善市営住宅供給のあり方の検討･特定優良賃貸住宅供給促進制度,優良民間賃貸住宅制度の促進･ガイドブック等の作成,アドバイザー制度導入による情報提供,相談体制づくり･土地区画整理事業,市街地再開発事業の活用･住宅市街地整備方針を策定し,市民が安心して暮らせる整備のあり方を検討･民間住宅事業者の技術向上･住宅性能評価制度の普及･都市計画法等の的確な運用･開発指導要綱の遵守･街づくり条例の制定･地区計画制度の活用･建築協定による規定,誘導･良質な住宅供給に関するガイドラインの作成･不良住宅の改善や建替えを促進するための住宅資金融資の充実･リフォームに関する情報提供,相談体制の充実･維持管理や建替えに関する相談体制の充実･適切な修繕の実施を支援するガイドブックやマニュアルによる情報提供･住宅金融公庫融資,東京都助成,調布市住宅資金融資制度の活用による大規模修繕等に対する支援具体的な取組評価実施内容改定意向 ①福祉的住宅整備の推進評価実施内容改定意向継続ユニバーサルデザインによる住環境整備公営住宅の新築や建替え, 改修時におけるユニバーサルデザインの導入高齢者･障害者住宅の拡充グループホームの充実街づくり条例の制定開発指導要綱の制定継続 ②高齢者･障害者住宅の供給支援高齢者･障害者住宅の整備促進公的賃貸住宅による高齢者･障害者住宅の整備地区計画は１０地区建築協定は５地区継続 ①良質な住宅の供給支援優良民間賃貸住宅の供給促進建替え･共同化の促進当日配付資料６人にやさしい住環境 ▲ ▲ ▲ × ▲ ▲ 制度見直し継続住宅課窓口で相談土地区画整理事業等の事業は進行中国･都のパンフレットを活用して周知市営住宅による高齢者･障害者住宅の整備 ③高齢者･障害者等の居住の安定支援民間賃貸住宅による高齢者･障害者等の入居,居住の支援高齢者と家族の同居,隣居,近居の支援 × ▲ 住宅資金融資あっせん制度実施 ▲ 住宅修築相談制度実施継続継続高齢者の居住安定支援体制の整備 ④人にやさしい住環境整備の推進公共空間へのユニバーサルデザインの導入民間住宅事業者の誘導継続 ▲ ･分譲マンション実態調査を実施･分譲マンションセミナーを実施･ユニバーサルデザインに基づいた住環境整備を推進･出入口のスロープ等の設置,共用部分の改良, 住戸内の手すりの設置,段差の解消･高齢者･障害者向け住宅の建設,民間住宅事業者･民間グループホーム設置の支援･公営住宅に併設するグループホームの充実･高齢者向け優良賃貸住宅制度を活用･都,都市公団,都住宅供給公社に対して,公的賃貸住宅における高齢者･障害者住宅の供給拡大を要請･シルバーピアの建設,高優賃制度の活用による民間賃貸住宅の借り上げを検討 ▲ ▲ 下石原･調中前市営住宅建設時にバリアフリー対応 × 新規の拡充は未実施 × 民間グループホーム設置支援は未実施 × × 都営仙川，多摩川住宅への要望は今後検討課題 × 新規借上げは未実施 ▲ 保証委託料一部助成制度の開始 ▲ 同居予定の賃借資金貸付は実績なし･住宅保証人制度の弾力ある運用を検討･高齢者世帯と子ども世帯の同居を支援するため,老人居室資金の貸付･二世帯住宅の建設,建替えに対する支援の検討･リバースモーゲージによる高齢者住宅の供給支援を検討･公的施設や道路の段差解消,公共空間へのユニバーサルデザインの導入･民間住宅事業所に対する「調布市福祉のまちづくり条例」に基づいた指導･誘導継続 × × ▲ ⑤住宅情報提供機能の充実･民間企業に民間賃貸住宅を社宅として借上げするなどの社宅整備に対する支援･在宅勤務に対応した住宅供給の可能性を検討･下石原市営住宅の整備･調中前市営住宅の建替えを推進･公営住宅ストック総合活用計画を策定して, 建替え,改善,維持保全を推進･高齢化への対応,少子化等の変化に対応するため,居住機能や居住環境の向上･市が直接供給,民間賃貸住宅を借上げるなどの手法で,良質な賃貸住宅の供給を推進 × 相談体制の拡充 × ◎ ◎ ◎ × 住宅情報システム構築の検討 ⑥定住促進支援体制の確立Ｈ16 年度建設Ｈ19 年度調中前建設Ｈ15 年公営住宅ストック総合活用計画策定長期修繕計画による設計･工事の実施良質な住宅の取得支援子育てしやすい住環境整備のあり方の検討円滑な住み替えの仕組みづくり供給･借上げは未実施 ⑦良好な地域コミュニティーの形成バランスのとれたコミュニティの形成各項目は，現行住宅マスタープランの住宅施策の体系（６７ページ）から引用しています。市民,ＮＰＯ等との住まいづくり,まちづくり活動の支援 1 ･市役所における住宅に関する相談,情報提供する窓口の充実･在宅介護支援センターにおける情報提供･相談体制の充実･インターネット等を活用した住宅情報システムの構築･住宅資金融資制度を充実して,住宅の新築及び購入資金おける融資あっせん･特定優良賃貸住宅供給制度を活用して,託児所･保育所と集合住宅の併設を検討･居宅ニーズにあった賃貸住宅の情報提供･世帯変化に伴う住宅の建替え支援等の仕組みづくりを検討･特定優良賃貸住宅,高優賃住宅の活用による良好な地域コミュニティの形成･市営住宅において,モデル事業を実施して,入居条件の見直しを検討･市民･ＮＰＯ等の住まいづくり,まちづくりの活動を支援 ▲ ･高齢者相談員による住宅改修等の相談･地域包括支援センターによる住宅改修相談継続 × ▲ 住宅資金融資あっせん制度実施【再掲】 × 特優賃は制度見直し継続 × × × 整備方針３都市にやさしく,うるおいある住環境の創出住宅施策と事業展開 ①環境にやさしい住まいづくり環境に配慮した住宅の普及住宅のライフサイクルを通じた環境負荷の低減屋上緑化等の推進 ②快適でうるおいのある住宅景観づくり調布らしさを発揮する良好な街なみの形成調布の歴史等を活かした住宅市街地の整備 ③緑地の保全と創出市街地開発における緑の保全･創出･育成住宅地の緑化の促進市営住宅の緑化の推進緑地協定の締結の奨励具体的な取組･省資源,省エネルギー,自然エネルギー,住宅の長寿命化など環境に配慮した住宅の普及を図るため,住宅に関する情報を提供,相談体制を充実･リサイクル可能な資材の利用や省エネルギー性能の向上,分別解体や廃棄物のリサイクル対策を推進･建物の屋上緑化･壁面緑化を推進し,冷房負荷の低減,ヒートアイランド化の抑制,Ｃｏ２の削減･国や東京都の支援要請,市民へ施策の普及に努める･「調布市緑の基本計画」による施策展開に努め,「景観ガイドライン」を策定･建築協定,地区計画等の活用により,規制誘導を検討･京王線連続立体交差事業や調布基地跡地の整備等の市街地整備にあわせて,緑の保全･創出を推進･住宅地における生け垣やプランター設置による緑化を推進･生け垣設置への助成,苗木等の支給による支援の推進･市営住宅の緑化を推進･地区住民の合意による緑の保全や緑地協定の締結を奨励整備方針４評価 ▲ ▲ 実施内容･居住環境改善資金制度による太陽光補助･雨水浸透ます設置制度実施･家庭用高効率給湯器設置助成実施改定意向安心して暮らせる住環境の創出住宅施策と事業展開 ①住宅市街地の安全性の確保都市整備基盤による住宅市街地の安全性の向上継続木造住宅密集地域等における防災性,住環境の向上建設リサイクル法による届出事務実施 ②安全な居住を支える住宅の整備住宅等,建築物の耐震性, 不燃性の向上の促進 × 地域防災設備等の充実具体的な取組評価実施内容･土地区画整理事業,市街地再開発事業の整備を促進し,生活道路,公園等を整備･地区計画等のまちづくりのルールを検討 ▲ 地区計画は１０地区建築協定は５地区【再掲】 ▲ 狭あい道路拡幅整備事業の実施･木造住宅密集地域において,狭あい道路の解消や生活道路の整備･住宅市街地整備方針を策定するにあたって,整備のあり方を具体的に検討･民間業者への指導,耐震診断への助成を行う･住宅の安全性の確保に関する情報提供や相談体制の充実･壁倒壊防止のための生け垣設置,貯水槽整備Ｈ23 年緑の基本計画策定 ▲ 地区計画は１０地区建築協定は５地区【再掲】･避難場所の確保,生活必需品の確保,災害時のボランティア活動の体制について,関係機関と連携継続 × ▲ 生垣新設の補助金実施 × ▲ 各項目は，現行住宅マスタープランの住宅施策の体系（６７ページ）から引用しています。 2 継続継続 ▲ ▲ ③緊急災害時体制の整備 ▲ 改定意向 × ･木造住宅耐震化促進事業の実施･木造住宅耐震相談会の実施生垣新設の補助金実施【再掲】継続