商業マーケットデータ 月 坪 売 上 高 2002年 2007年 40 41 万円/坪 4.3％ 増減率 上記データの 対象エリア 売 場 面 積 万円/坪 店舗マーケット情報 全国主要マーケット 店舗賃料相場2010 Topic 小売店舗数 小売販売額 362店 318店 2002年 2007年 2002年 2007年 2002年 2007年 増減率 −12.2％ 29,002㎡ 26,568㎡ 増減率 −8.4％ 4,159,247万円 3,974,854万円 増減率 −4.4％ 対象エリア面積 中区本町1∼5丁目、 石川町 0.33k㎡ 2009年2月●カリフォルニア発カ ジュアルウェア・犬グッズのブランド 「ドッグデプト横浜元町店」オープン 2 0 0 9 年 3月 ● 神 戸 発 のドーナツ ショップ「はらドーナッツ」オープン 2009年4月●ジュエリーショップ「ギ ン ザ タナカ 横 浜 元 町 店 」移 転・リ ニューアルオープン 2009年4月●刃物メーカー「ビクト リノックス 横浜元町店」オープン 2009年4月●ダイヤモンドジュエ リーショップ「ホワイトベル横浜店」 オープン 2009年8月●「サマンサタバサ横浜 元町GATES店」オープン 店舗賃料相場マップ み な と み ら い Topic 月 坪 売 上 高 2002年 2007年 42 39 万円/坪 売 場 面 積 万円/坪 −7.3％ 増減率 上記データの 対象エリア 小売店舗数 小売販売額 −22.3％ 170,119㎡ 191,555㎡ 12.6％ 2009年5月●「名古屋プライムセン トラルタワー」竣工 増減率 2009年9月●金融サービス「SBI住 宅ローン/SBIマネープラザ」オープン 2007年 2002年 2007年 増減率 増減率 26,013,163万円 27,140,167万円 2002年 2007年 対象エリア面積 新明学区：中村区の那古野1丁目、名駅1∼5丁目、名駅南1丁目辺り 4.3％ 0.76k㎡ 店舗賃料相場マップ アメリカ山 公園 3号 シービー・リチャードエリス 横浜支店 首都 上野 明日香（うえの あすか） 外国人墓地 フクゾー TEL.045-316-4311 ジェイアール 名古屋髙島屋 昨今、横浜みなとみらいで大規 代官坂 模開発による供給が相次ぎ、商 業地としても注目を集めている 名古屋 が、横浜の伝統的な商業地・元 町の需要も依然衰えていない。 名古屋高速都心環状線 線 山線 本 鉄東 屋 古 名 鉄 名 名古屋 中央郵便局 神 高速 ビックカメラ 国際センター 大名古屋 ビルヂング 堀内ビル 地下鉄 名古屋 む外国人向けに発展した元町 TEL.052-205-6951 桜通線 名駅における新規開発を商業面 第二堀内ビル から見ると、 2009年の愛知県産 業 労 働 セ ン ター 開 業 に 続 き 2010年度はメイフィス名駅ビル ミッドランド スクエア 名鉄 名古屋 が竣工となるが、 このところ大規 模商業ビルの開発は比較的落ち OVA21 近鉄 名古屋 商店街は、1970年代には“ハマ 菱信ビル 現在でも外国文化やおしゃれな 名古 い。同エリアは路面店の街とい 線 近鉄 フェリス女学院 高・中 白川第三ビル 三井ビル 北館 郵便局とテルミナ （JR東海） の再 錦 通 開発計画等、 将来に向けた大型 開発計画が明らかになっており、 広小路 名古屋駅前の変貌は今後も継続 通 していく。 市況面では、 消費の落 ち込みにより飲食店間の競争が 屋線 う印象が強く、1階部分の空室は 古屋ビルヂング建替計画や中央 古屋本 ファッションストリートというイ メージを重視した出店希望が多 着きを見せている。 ただし、 大名 名鉄 百貨店 本店 名鉄名 トラ”の発祥地として名を馳せ、 元町公園 市場に出回る前に後継テナント 激化しており、 新店舗や既存店の が決まることがほとんどである が、3階以上となるとメインの元 1階を含む 15,000円 70,000円 12,000円 30,000円 10,000円 25,000円 島屋が前年売上を下回ったこと 30,000円 40,000円 20,000円 20,000円 15,000円 18,000円 が示すように、 市況の厳しさは相 20,000円 15,000円 13,000円 ∼ ※賃料相場は共益費込み、税抜の金額です。 15,000円 ∼ （2層もしくは3層） 舗物件が少ないエリアであり、 引 15,000円 ∼ 15,000円 較的高い水準を保っている。 20,000円 の動きが目立つ。 元来、 好立地店 ∼ 35,000円 20,000円 り、この市況の中にあっても比 2F 1F B1F ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） ∼ いが、小型物件が多いこともあ 50,000円 30,000円 ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） ∼ 賃料単価は横浜西口ほどではな ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） ∼ 空室区画が複数見受けられる。 FLOOR ∼ 町通りに面した物件であっても プライムビルの 賃料相場（円／坪） ∼ ※賃料相場は共益費込み、税抜の金額です。 ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） リニューアルも客単価が低い店 ∼ 1階を含む 15,000円 60,000円 ∼ （2層もしくは3層） 20,000円 ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） ∼ 25,000円 2F 1F B1F ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） ∼ ∼ 40,000円 FLOOR シービー・リチャードエリス 名古屋支店 河本 納幸（かわもと のりゆき） 桜 通 横浜開港当時、山手居留地に住 プライムビルの 賃料相場（円／坪） 2009年10月●愛知県産業労働セ ンター「ウインクあいち」オープン 営業マンの一言コメント 地下 線 狩場 ユニオン 2009年10月●毛髪サービス「レ ディースアートネイチャー名駅サロ ン」オープン 2010年4月●名鉄不動産が手がけ る「メイフィス名駅ビル」竣工予定 営業マンの一言コメント キタムラ 元町本店 2009年4月●焼肉 「叙々苑」 などが初 出店した「M三 DINING BUILDING」 オープン 2009年12月●三菱地所「大名古屋 ビルヂング」建替計画を発表、2012 年度着工、 2015年竣工予定 名古屋 ルーセント タワー 元町・中華街 奈川 2009年1月●「名古屋ビルディン グ」建替オープン、 「プラダ」入居 582店 452店 2002年 2009年12月●グルメビル「名駅グ ルメプラザ」オープン 元町プラザ 通り 元町 商業マーケットデータ 線 南門通り 中華街 名駅 Meieki 名古屋 元町 Motomachi 横 浜 店舗マーケット情報 全国主要マーケット 店舗賃料相場2010 き続き空き物件の希少性は高 い。 ただし、 主力デパートのJR髙 変わらずで、 今後も引き続きこの 傾向が続くと予想される。
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