～ 賃貸住宅請負のご案内 ～ ― デコロ & デコロファミリア ― apartment project DECORO & DECORO FAMILIAR by Musashi Home 株式会社 武蔵ホーム WxvÉÜÉáÉ デコローソ ～堂々と～ その名の通り“上品に”“堂々と”誕生 武蔵ホームの賃貸住宅のご提案 「decoroso（デコローソ）」とは、イタリア語で 「品のある」「堂々とした」と言う意味の言葉です。 それに、日本語の「お手頃」を掛け合わせ、 今回、私たち「武蔵ホーム」がご提案する 2つの賃貸アパートに名づけました。 その名も、「単身者向賃貸アパート～DECORO～」と 「ファミリー向メゾネット型賃貸アパート～DECORO FAMILIAR～」です。 私たち「武蔵ホーム」は、 事業を計画されるオーナーさま、そしてそこに住まわれる方々に 質の高い賃貸アパートをリーズナブル提案したい。 「DECORO」～そんな想いを込めた言葉です。 2 WxvÉÜÉ 価格は１部屋あたり310万円（10世帯の場合）から デコロ ～堂々とお手頃に～ 明瞭価格で事業プランを建てやすくしました 現在、賃貸住宅の入居者の趣向とニーズは、多様化しており、 設備や仕様も常に変化している状況です。 どんなに良い（お金をかけた）賃貸物件を建設しても、築年数が経過した物件は 入居者を集めることが、困難になってきています。 結果、賃貸住宅の経営戦略は、投下資金の「短期回収」が重要となります。 そこで、私たち「武蔵ホーム」では、１部屋あたりの価格310万円（税別・１０世帯の場合）からと 価格を抑えた単身向のアパートをご提案します。 ～単身向賃貸アパート“DECORO”～標準価格表（税抜き） 価格 (1世帯あたり) 10世帯 ８世帯 ６世帯 ４世帯 310万円 330万円 350万円 370万円 上記坪単価は次のものは含まれておりません。 消費税をはじめとする税金及び各種経費、設計料及び諸申請料、解体工事、 屋外給排水・屋内外ガス工事及び宅内取出し工事、浄化槽工事、高低差及び狭小地の小運搬等、 地盤改良工事、深基礎・高基礎等特殊基礎工事、残土・地中埋設物の撤去処分費、 外構・植栽工事、擁壁・盛土・造成工事、アンテナ・CATV工事、LAN配線工事、空調工事、 カーテン・カーテンレール、家具工事、その他「武蔵ホーム設計基準」外工事 プランは6坪１K バス・トイレ別、しかも幅広のクローゼット付きの居室（6.5帖大）には エアコンも標準完備。決して他には負けない、充実した内容です。 3 fàtÇwtÜw スタンダード ～標準～ 武蔵ホームだから出来る この価格でも高品質の仕様でご提案 Roof(コロニアルクアット・ＫＭＥＷ） サイディング（ナチュラルリブ・ウベボード） ホワイトA セラドングリーン ライトメイズ チャコールグレイ ショコラブラウン ブラックA Entrance door & Windw（三協立山アルミ） 外廻り 室内ﾄﾞｱ（EIDAI) 引き違い窓 住宅設備 物干金物 TVﾓﾆﾀｰﾄﾞｱﾎﾝ ｱｰﾊﾞﾝﾓｰﾄﾞ ｴｱｺﾝ（参考商品） Floor（ﾆｭｰﾊｲﾋﾞｰﾁ・EIDAI） ﾐﾆｷｯﾁﾝ ｸﾘﾅｯﾌﾟ L=1200 ﾗｲﾄﾋﾞｰﾁ ｽﾀｲﾘｯｼｭﾎﾜｲﾄ ﾅﾁｭﾗﾙﾋﾞｰﾁ ﾚﾃﾞｨｯｼｭﾀﾞｰｸ ﾐﾃﾞｨｱﾑﾋﾞｰﾁ トイレ 普通便座（INAX) ※1使用設備はﾒｰｶｰの都合等により予告なく変更になる場合がございます ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ ﾌﾞﾘﾁﾞｽﾄﾝ JS-1014 ※2写真と若干違いがある場合がございます。詳しくは弊社社員にご確認ください 4 hÑzÜtw|Çz アップグレーディング ～有料オプション～ 掃出し窓（三協立山アルミ） プラスαでグレードUP！ 更なる差別化を図れます 窓手摺（三協立山アルミ） シャワートイレ（INAX) +35,000円/か所 +50,000円/か所 クローゼット扉（EIDAI) +60,000円/台 シャッター（三協立山アルミ） ロフト造作 +50,000円/か所 シューズボックス（EIDAI） +50,000円/か所 ※掃出し+シャッターは+100,000円/か所 出窓（三協立山アルミ） +150,000円/か所 洗面付ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ（ﾌﾞﾘﾁﾞｽﾄﾝ） +53,000円/台 追いだき機能付き給湯器 +70,000円/か所 バルコニー（三協立山アルミ） +30,000円/台 JL-1014 +20,000円/か所 上記差額金額には、消費税は含まれておりません。 この他にも、ご希望のものがございましたら遠慮なく弊社社員にお申し付けください。 都度お見積りいたします。 またP11「DECORO FAMILIAR有料オプション」からもチョイス可能です。 +150,000円/か所 ※1 仕様設備はメーカーの都合等により、予告なしに変更になる場合がございます。 ※2 写真と若干違いがある場合がございます。詳しくは弊社社員にご確認ください。 5 ÂWxvÉÜÉÊ fÑxv|y|vtà|ÉÇ ～単身者向賃貸アパート“DECORO”～ 標準仕上表 ●外部仕上表 構造 基礎 床下換気 土台･大引 外壁 屋根 玄関ドア サッシュ 階段 共用廊下 木造軸組工法 鉄筋コンクリートベタ基礎 モルタル刷毛引き仕上 基礎パッキング工法 防腐処理剤 防火サイディング貼 コロニアルクァット葺き アルミ製断熱ドア アルミ製ペアガラス、網戸付 鉄骨製 FRP防水モルタル金鏝仕上、アルミ製笠木 ●内部仕上表 玄関 居室 台所 洋服入 便所 浴室 床 壁/天井 モルタル金鏝仕上 ビニルクロス貼 フローリング貼 ビニルクロス貼 フローリング貼 ビニルクロス貼 フローリング貼 ビニルクロス貼 クッションフロア貼 ビニルクロス貼 ユニットバス ●設備仕様表 ミニキッチン トイレ ユニットバス 給湯器 インターフォン スイッチ・コンセント TV端子 照明 自火報 クリナップ ミニキッチン L=1200 混合水栓、ガスコンロ、換気扇 INAX普通便座、紙巻器、タオルリング ブリヂストンJS-1014 FRP製浴槽、ロングミラー（収納棚付）、風呂ふた（巻きふた）、換気扇 ガス16号給湯専用 TVモニター付インターフォン コスモワイドタイプ UV同軸端子 居室は引掛シーリング、その他照明器具付 住宅用火災報知機（電池式） 6 備考 エアコン付 ミニキッチン、洗濯パン 棚+ハンガーパイプ f~xÄxàÉÇ スケルトン ～構造～ 大切な資産だから 細部に至るまで、こだわって作ります 私たち「武蔵ホーム」では、皆さまが「安心」して「安全」にお住まいいただくために 一貫した設計・施工体制で高い品質の商品を提供いたします。 ～耐久性・耐震性～ 地盤調査 防腐・防蟻処理 スウェーデン式サウンディング試験を 標準とし地盤調査を全棟実施。 建物を支える地盤の強度を把握し 必要であれば改良工事を行う判断 をします。 土台には防腐・防蟻剤を加圧注入 した木材を使用。柱などにも 住宅金融支援機構の基準以上の 高さまで塗布処理をしています。 5年間の保証付きです。 ベタ基礎 筋交い・金物による補強 建物を面全体で支え力を分散させる 基礎。安定性と耐震性を確保します。 プランの段階から、耐震性・耐久性に 配慮し、外部全体に面材を貼り剛性を 高め、筋交いや金物の位置をバランス 良く配置する設計をしています。 確実に施工しています。 基礎パッキング工法 断熱材 床下全体の通気が可能な工法で 湿気を速やかに排出します。 基礎に開口部が不要になるので 基礎の強度も確保できます。 外壁面にはグラスウール10Kの50ミリを 天井面にはグラスウール16Kの100ミリを 施工。 また1階床下には発砲系断熱材を 敷き込み、断熱性を高めています。 ～快適性～ ペアガラス 遮音対策 すべてのサッシュにペアガラスを標準 採用。中空層が熱を伝えにくく する事で、室内からの熱貫流を遮断。 冷暖房の効率を高めるだけでなく、 結露の発生もしにくくなります。 階下に対し2階床下にはALC板を敷込み、 隣室に対しては界壁にグラスウールを 充填し石膏ボード12.5㎜を2重張りし、 生活音へのへの配慮をしています。 ～防犯性～ カラーTVモニター付ドアフォン ダブルロック・ディンプルキー 来訪者を画面と音声で確認できる カラーTVモニター付きインターフォン。 ハンズフリー仕様で手が放せない時 でもラクラク対応できます。 玄関ドアはダブルロックを採用。 鍵は複製・ピッキングが困難な ディンプルキーを採用し、 セキュリティーに配慮しています。 7 8 9 `xÅÉ 10 WxvÉÜÉ YtÅ|Ä|tÜ デコロファミリア ～上品に、お手頃に～ 2LDKメゾネットタイプが 1世帯あたり600万円（4世帯の場合）から 「少子化」「DINKS」など、日本人の価値観やライフスタイルが大きく変化している現代において 住宅にも変化が求められています。 単身者向けのアパート同様に、どんなに良い（高級な）アパートを建設しても、 築20年以上の物件が選ばれることは非常に少なくなってきています。 したがって、賃貸住宅の経営戦略は、投下資金の「短期回収」が重要となります。 そこで、私たち「武蔵ホーム」では、価格を抑えたファミリー向メゾネットタイプ2LDKプランを 1世帯あたりの価格600万円（税別・4世帯の場合）からご提案いたします。 ～単身向賃貸アパート“DECORO”～標準価格表（税抜き） 価格 （1世帯あたり） 4世帯 その他世帯数 600万円 弊社社員にお問合せください 上記坪単価は次のものは含まれておりません。 消費税をはじめとする税金及び各種経費、設計料及び諸申請料、解体工事、 屋外給排水・屋内外ガス工事及び宅内取出し工事、浄化槽工事、高低差及び狭小地の小運搬等、 地盤改良工事、深基礎・高基礎等特殊基礎工事、残土・地中埋設物の撤去処分費、 外構・植栽工事、擁壁・盛土・造成工事、アンテナ・CATV工事、LAN配線工事、空調工事、 カーテン・カーテンレール、家具工事、その他「武蔵ホーム設計基準」外工事 戸建感覚16坪2LDKのプランです。居室はオール６畳以上で計画。 各居室に大型のクローゼットを確保した充実のプランです。 11 fàtÇwtÜw スタンダード ～標準～ 戸建感覚のメゾネットタイプだから この価格でも高品質の仕様でご提案 Roof(コロニアルクアット・ＫＭＥＷ） サイディング（ナチュラルリブ・ウベボード） ホワイトA セラドングリーン ライトメイズ チャコールグレイ ショコラブラウン ブラックA Entrance door & Windw（三協立山アルミ） Interior（ﾘﾘｶﾗ) 1階及び水廻り 外廻り 引き違い窓 住宅設備 物干金物 ｸｯｼｮﾝﾌﾛｱ TVﾓﾆﾀｰﾄﾞｱﾎﾝ キッチン クリナップ Interior（EIDAI） ﾆｭｰﾊｲﾋﾞｰﾁﾌﾛｱ （2階） 化粧台 INAX ｵﾌﾄ ｺﾝﾊﾟｸﾄｷｯﾁﾝCOLTY L=1650 ﾗｲﾄﾋﾞｰﾁ ｽﾀｲﾘｯｼｭﾎﾜｲﾄ ﾅﾁｭﾗﾙﾋﾞｰﾁ ﾚﾃﾞｨｯｼｭﾀﾞｰｸ ﾐﾃﾞｨｱﾑﾋﾞｰﾁ トイレ 普通便座（INAX) ドア アーバンモード ※1使用設備はﾒｰｶｰの都合等により予告なく変更になる場合がございます ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ ﾌﾞﾘﾁﾞｽﾄﾝ NP-1116 ※2写真と若干違いがある場合がございます。詳しくは弊社社員にご確認ください 12 hÑzÜtw|Çz アップグレーディング ～有料オプション～ 玄関ﾀｲﾙ（Nikko・ﾉｳﾞｧ） 窓手 プラスオプションで注文住宅風にも オーナー様も入居者も満足度UP 1階床ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ貼り(EIDAI) 押入造作（建具付） ﾆｭｰﾊｲﾋﾞｰﾁ ※ｸｯｼｮﾝﾌﾛｱとの差額になります +10,000円/㎡ ※ﾀｲﾙはお取扱い商品多数ございます ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽに窓追加 ※ﾌｧﾌﾞﾘｯｸ・衣装ｹｰｽは含みません +15,000円/㎡ +40,000円/ヶ所 洗面所用引戸(鍵付) ｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ(EIDAI) 打倒窓(06007)型ｶﾞﾗｽ +40,000円/ヶ所 化粧台(ｻﾝｳｪｰﾌﾞ) +40,000円/本 洗濯ﾊﾟﾝ（参考商品） ｻﾝﾚｿﾅSP W=750 +8,000円 ※ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟ(天袋付) +70,000円 +53,000円/台 上記差額金額には、消費税は含まれておりません。 この他にも、ご希望のものがございましたら遠慮なく弊社社員にお申し付けください。 都度お見積りいたします。 またP5「DECORO 有料オプション」からもチョイス可能です。 ※1 仕様設備はメーカーの都合等により、予告なしに変更になる場合がございます。 ※2 写真と若干違いがある場合がございます。詳しくは弊社社員にご確認ください。 13 ÂWxvÉÜÉ YtÅ|Ä|tÜÊ fÑxv|y|vtà|ÉÇ ～ファミリー向メゾネット型賃貸アパート“DECORO FAMILIAR”～ 標準仕上表 ●外部仕上表 構造 基礎 床下換気 土台･大引 外壁 屋根 玄関ドア サッシュ 木造軸組工法 鉄筋コンクリートベタ基礎 モルタル刷毛引き仕上 基礎パッキング工法 防腐処理剤 防火サイディング貼 コロニアルクァット葺き アルミ製断熱ドア アルミ製ペアガラス、網戸付 ●内部仕上表 玄関 LDK 洋室 階段室 収納 洗面所・便所 浴室 床 モルタル金鏝仕上 クッションフロア貼 フローリング貼 壁/天井 ビニルクロス貼 ビニルクロス貼 ビニルクロス貼 ﾂｷ板化粧材ﾌﾟﾚｶｯﾄ階段 ビニルクロス貼 フローリング貼 ビニルクロス貼 クッションフロア貼 ビニルクロス貼 ユニットバス ●設備仕様表 キッチン トイレ ユニットバス 洗面化粧台 給湯器 インターフォン スイッチ・コンセント TV端子 TEL配管 照明 自火報 クリナップ コンパクトキッチンCOLTY L=1650 シングルレバー混合水栓、ガスコンロ、吊戸棚、換気扇 INAX普通便座、紙巻器、タオルリング ブリヂストンNP-1116 FRP製浴槽、ロングミラー（収納棚付）、風呂ふた（巻きふた）、換気扇 INAXオフト、混合水栓、鏡（収納棚付） ガス16号給湯専用 TVモニター付インターフォン コスモワイドタイプ UV同軸端子 1ヶ所 居室は引掛シーリング、その他照明器具付 住宅用火災報知機（電池式） 14 備考 キッチンセット 棚+ハンガーパイプ cÜÉy|Äx プロフィール ～会社概要～ ●商号 株式会社 武蔵ホーム（Musashi Home Co.,Ltd.) ●所在地 本社 〒177-0053 東京都練馬区関町南2丁目2番4号 山一ビル1階 Tel.03-5903-5330（代表） Fax.03-5903-5331 アフターサービス窓口（フリーダイアル）:0120-5330-21 ホームページURL：http://www.musashihome.jp 溝口事務所 〒213-0001 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目3番10号 内田ビル2階 Tel.044-948-5671 Fax.044-948-5672 ●設立 2009（平成21）年5月1日 ●資本金 800万円（2010年度中に増資予定） ●売上高 4億500万円 8億2500万円 ●従業員数 15名 ●役員 代表取締役 専務取締役 取締役 監査役 （第1期：2010年４月） （第2期：2011年４月） 吉田 明 迫田 義和 松本 秀幸 大井 一雄 総務経理部長 建築部長 開発営業部長 ●事業内容 1. 建築工事の設計、施工、管理及び請負 2. 建築付帯工事の設計、施工、管理及び請負 3. 大工工事業 4. 内装工事の仕上工事業 5. 不動産の売買、賃貸の仲介及び管理 6. 建売住宅の販売 7. 合板及び建築資材の販売 8. 住宅設備機器の販売 9. 損害保険代理店業 10. 前各号に付帯関連する一切の事業 ●許認可登録 建設業許可:東京都知事許可（般-21）第132745号 宅地建物取引業者免許：東京都知事（１）第90692号 一級建築士事務所：東京都知事登録 第55698号 ●保証登録 株式会社住宅あんしん保証 届出番号 0014418 財団法人住宅保証協会 届出番号 21030412 株式会社日本住宅保証機構 JIO登録番号 A0301547 ●取引銀行 三菱東京UFJ銀行 上石神井支店 ●主要取引先 近代建物株式会社 株式会社 ガイアフィールド 株式会社 リブラン ネクストステージ株式会社 株式会社 西都建物 他 ●提携施工業者 木工事・建築資材 左官工事 内装工事 基礎工事 屋根工事 板金工事 電気工事 給排水工事 ガス工事 株式会社 町田木材 株式会社 伊藤左官工業 株式会社 エスティ企画 有限会社 景山建設工業 ガイズカンパニー株式会社 有限会社 峰岸板金工業 秀和電建株式会社 有限会社 江成設備 リック株式会社 15 その他 多数 武蔵ホーム コーポレートマーク 武蔵ホームの「Ｍ」がモチーフ。 中央の「輪」は「お客様」「職人さん」「協力業者」 そして「社員」が手を取り協力し合い、目的に向かって 力を合わせて家創りをして行く決意を表しています。 マーク全体の持つ躍動感あるデザインは、 地域に密着し愛される企業として、一歩一歩確実に そして未来へ飛躍して行こうという願いが込められています。 URL：http://www.musashihome.jp 2011.7.7（D-第6版）
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