資料１ 恵庭市空き家・空き地バンクの設置について １．空き家・空き地バンクとは 空き家または空き地の所有者より申し込みのあった情報を受け、恵庭市の移住・定住 支援サイトで公開する仕組み。 ２．目 的 市内における空き家の有効活用を通して、まちなか居住による活性化、住み替えによ る住環境の改善及び市内への移住・定住の促進を図る。 ３．対象地区 平成 23 年度は事業の試行期間と位置づけ、恵庭・恵み野・島松のＪＲ３駅から概ね １ｋｍの圏内の物件を対象地区とします。 本年度の実施結果に基づき、平成 24 年度はシステムや運用上の問題点を整理・改善 し、徐々に対象エリアの拡大する予定です。 ４．ウェブサイトのイメージ・登録の流れ （別添参照） ５．バンク掲載に必要な主な条件 空き家：一戸建て住宅（店舗は対象外） ①建築基準法に定める建築確認の検査済証の交付を受けていること ②都市計画法に定める市街化区域内にあること ③所有者及び申込者に市税の滞納がないこと ④「登録宅建業者*との媒介契約」を締結していること 空き地：上記のうち②、③、④を満たしていること *登録宅建業者：恵庭市に登録された宅建業者で空き家等の情報を恵庭市が運営管理する「恵庭 市移住・定住支援サイト」のウェブサイトへ公開できる法人。なお、恵庭市へ の登録費及びウェブサイトへの物件情報掲載費は無料である。また、恵庭市は 不動産取引に係わる一連の手続き（相談含む）に一切関与しない （以下の全ての条件を満たすもの） (1)恵庭市内に本社または支店、営業所等を有するもの (2)自社又は関連会社で運営管理しているウェブサイトを有するもの (3)社団法人北海道宅地建物取引業協会または社団法人全日本不動産協会に入会しているもの (4)宅地建物取引業の事業経験を５年以上有するもの ６．スケジュール １１/２９、１２/１ 事業者説明会及びウェブサイトへの物件情報の掲載説明会 (３０事業者説明会案内送付、１３事業者説明会参加) １２/５ １２/１５ 事業者登録受付開始(現在、７事業者登録済) 「恵庭市空き家・空き地バンク」ウェブサイト公開 ７．今後の取り組み ①恵み野地区住民アンケートの分析 平成 23 年 10 月に行った「恵み野地区のまちづくり・商業の活性化に関するアンケ ート」の集計を年度内に行い、空き家バンクへの潜在意向や今後の対策を分析する ②市内の空き家・空き地の掘り起こし 空き家または空き地所有者への広報掲載や情報提供など周知を行い、潜在物件など の掘り起こしを図る ③本格運用に向けた改善事項などの整理 平成 24 年度からの本格運用に向けたシステム上の改善事項整理を行う ＜参考＞ ※ 恵庭市移住・定住支援サイト ガーデンシティＬｉｆｅ えにわで暮らそう！ ⇒ＵＲＬ：http://www.eniwan.org 恵庭市への移住を検討されている国内外の方が、１日に延べ６０人ほど訪れるサ イトで、平成 23 年 7 月 1 日から開設し恵庭市が管理運営している。 サイトの中では、 「えにわ暮らし」の魅力や市内の情報を発信すると伴に、移住者 へのイベント情報や体験プランなども公開しています。 今回設置した「空き家・空き地バンク」もこのサイトのウェブページで公開され ます。 売買・賃貸物件の登録申込から成約までのイメージ Ⅰ 相談申込 申込者となることができるのは以下。 ① 所有者 ② 所有者の委任等を受けた三親等以内の親族 ③ 所有者の成年後見人 庁内審査 以下の３要件を確認〔様式１〕 ① 確認申請検査済（建築課） ② 市街化区域内（都市計画課） ③ 市税滞納が無い（納税課） Ⅱ い つ で も 申 込 の 取 り 下 げ が 可 能 OK NO 申込書を返却 Ⅲ 以下のルールで「指定宅建業者」を仮決定 ☆ 申込者に希望がある場合⇒当該事業者 ☆ 申込者に希望が無い場合⇒登録リスト順に市が定める 「指定宅建業者」 の仮決定 相談を希望する場合 Ⅳ 相談希望がない 場合 仮決定された業者は 無償で対応し、市に 「相談結果報告書」を提出 相談・査定 OK NG 登録不適 申込者に不適合通知 OK 申込者の意向確認 （電話確認） 業者変更 手続きの継続意向のほか 業者とのマッチングなど Ⅴ い つ で も 公 開 の 取 り 下 げ が 可 能 媒介契約 委任契約 「指定宅建業者」 の本決定 「不動産取引に係る媒介契約」の締結時に 「バンクに係る一切の手続き（公開・変更・ 削除）に関する委任契約」を締結 媒介契約・委任契約が終了した時点で 契約締結事業者を指定宅建業者とする 公開申請 バンク公開 掲載内容に変更があった場合は適宜修正 （修正に係る手続きは業者が実施） 契約成立 バンク公開終了 公開から削除する （削除に係る手続きは業者が実施） ２回まで可 新旧の業者に 変更通知 北海道恵庭市役所 1/1 ページ (恵庭市役所ホームページ） 恵庭市空き家・空き地バンクのウェブページのイメージ 検索 市役所の年末年始休日変更のお知らせ 休日期間： 12月29日～翌年1月3日 までとなります。 市長の部屋 東日本大震災に関する情 報 えにわの目玉 （特徴的な施策） 附属機関等の会議の開催一覧を更新しました。 「えにわ通学合宿２０１１」活動の記録公開中＠青少年研修センター （仮称）黄金地域交流センターの建設中です。 平成２２年国勢調査人口等基本集計（人口・世帯数の確定数）の結果 が公表されました。 えにわ・自転車散歩２０１１ 平成２３年度 建設工事及び工事関連業務の発注予定表を公表してい ます 平成23年度おやこふれあい農園（脱穀・籾すり・卒園式）実施しまし た！ えにわに住み ませんか？ 恵庭市工業 団地ガイド 休日医療機関 各種相談 電子申請 人口・統計 条例・規則 市民掲示板 不審者情報について 携帯サイト 市役所の年末年始休日変更のお知らせ 高額療養費未請求問題に関する最終報告について メール配信 サービス 市議会 市の組織と お問い合わせ 広告のお申し 込みはこちら 広報えにわ ふるさと納税 えにわ・花子さん 〒061-1498 北海道恵庭市京町1番地 開庁時間 8:45～17:15（土曜,日曜,祝日を除く） TEL:0123-33-3131 FAX:0123-33-3137 Mail:[email protected] 愛情寄付 Copyright(C) 2008 City of ENIWA. All rights reserved. http://www.city.eniwa.hokkaido.jp/www/toppage/0000000000000/APM03000.html 2011/11/17 えにわに住みませんか？ 1/2 ページ (恵庭市役所ホームページ） 検索 えにわに住みませんか？ トップページ ＞ くらす ＞ 移住情報 ＞ えにわに住みませんか？ 恵庭市移住・定住情報 ・ 空き地・ 空き家バン ク 札幌圏で住宅取得を検討している方や、道外から北海道への移住を検討している方などに市内不動産情報や「えにわ 暮らし」の魅力を紹介します。 「花の田園住宅」ホームページ 「ガーデニングや家庭菜園を満喫できる広い住宅地を」という声から生まれた「森と花に囲まれたガーデニング住宅」で す。 恵庭駅・恵み野駅から約３キロメートルの位置にある住宅地（開発総面積２．３ヘクタール）には、個性的でゆとりある３０ の宅地（１６３～２７４坪）を整備。緑豊かなまちなみ、穏やかなカーブを描く区画道路などのほか、景観や建築デザインに 関するルールも設けられています。 えにわ住まいの情報サイト「けんち君」 恵庭商工会議所が運営する、住まいの情報サイトです。市内の建設会社の紹介や、物件情報・マイホームの資金計画 に関する情報などが掲載されています。 －お問い合わせ－ 企画振興部 地域整備室 0123-33-3131 内線4511 0123-33-3137 [email protected] http://www.city.eniwa.hokkaido.jp/www/contents/1306718903528/index.html 2011/11/17 1/1 ページ (移住・定住支援ウェブサイト） 恵庭市空き家・空き地バンクのウェブページのイメージ http://www.weboss.biz/eniwa/preview/images/top.jpg 2011/11/17 空き家・空き地バンク | 北海道移住・定住支援サイト 1/1 ページ 北海道への移住を検討されている方や、札幌圏で住まいをお探しの方に、市内の空き家・空き地をご紹介します。 また、市内に空き家・空き地を所有し、それを売りたい・貸したいとお考えの方へのご利用案内もしております。 空き家・空き地バンク物件状況 一戸建て（売買） 3件 一戸建て（賃貸） 2件 土地 3件 「空き家・空き地バンク」のご利用にあたって 「空き家・空き地バンク」は、市に登録していただいた売却（賃貸）希望不動産の情報をインターネットを 通じて紹介するものです。 不動産の売買（賃貸）の仲介は、仲介業者（不動産会社など）が行います。市は、仲介契約には関与し ません。特に、空き家に関しては、掲載にあたり、事前に建築確認、検査済証の交付確認を行っており ますが、申し込み事典で関係法令が適法かどうかを審査するものではありません。 各物件のお問い合わせ、お申し込みは各物件の詳細ページの下にある「この物件に関するお問い合 わせ先」までお願いいたします。 http://www.eniwan.org/eniwa/bank/ 2011/12/12 賃貸 - 空き家・空き地バンク | 北海道移住・定住支援サイト 1/1 ページ 物件一覧 価格の安い順 建物面積の広い順 建物面積の狭い順 築年数の新しい順 一戸建て 2011/11/29 恵み野東３丁目 8 万円／月 内外装リフォーム済み、南向き道路 ＪＲ千歳線恵み野駅徒歩15分 築10年（2001年） 4LDK 建物面積 135m （41坪） 一戸建て 2011/11/23 テスト賃貸物件（3） 4.2 万円／月 キャッチコピーが入ります。キャッチコピーが入りま す。キャッチコピーが入ります。 JR恵み野駅徒歩10分 築24年（1987年） 4LDK 建物面積 240.1m （80坪） 恵庭市企画振興部企画課（担当：内山・中山） 受付時間：平日8:45～17:15 〒061-1498 北海道恵庭市京町1番地 代表電話番号：0123-33-3131（内線 2341） http://www.eniwan.org/eniwa/bank/lease/ 2011/12/12 恵み野東３丁目 - 空き家・空き地バンク | 北海道移住・定住支援サイト http://www.eniwan.org/eniwa/bank/lease/000176.html 一覧に戻る 「空き家・空き地バンク」のご利用にあたって 賃貸 一戸建て 賃貸（定借） 登録年月日 恵み野東３丁目 物件公開番号 ：No.0001 ：2011/11/29 内外装リフォーム済み、南向き道路 8 万 円／ 月 駐 車 場２台可能 、内 外装 リフォ ーム 済み 、ガ ーデニン グ や家 庭 菜園 も楽しめ ま す！ ※写真をクリックすると拡大します。 住所・交通・校区 住所 恵庭市恵み野東３丁目８番１ 交通 ＪＲ千歳線恵み野駅徒歩15分 校区 恵み野旭小学校 恵み野中学校 地図データ ©2011 ZENRIN - 建物 構造 木造2階建て 築 年数 ／建 設年 築10年／2001年 建 物 面積 135m （41坪） 間 取り 4LDK 設備 公共下水道、集中プロパンガス 建 ぺい 率／ 容積率 40％／60％ 土地 土 地 面積 260m （79坪） 用 途 地域 等 第一種低層住居専用地域 接 道 状況 南西側12ｍ公道に15ｍ、北東側8ｍ公道に15ｍ 土 地 権利 所有 地目 宅地 取 引 態様 媒介 現状 空き家 引渡し 相談 取引など 費用 仲介料 80,000円 その他 備考 ※掲載している情報は、登録日時点での情報になります。 北海道 第XXXXXX号 テスト工務店 担当 ： ○○、□□ TEL ： 011-271-6466 FAX ： 011-271-6433 ホームページ ： http://www.eniwan.org/ メールアドレス ： [email protected] 1/2 2011/12/12 15:15
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