舞鶴港湾合同庁舎冷暖房設備及び空気調和設備保守仕様書 1 総則

舞鶴港湾合同庁舎冷暖房設備及び空気調和設備保守仕様書
１
総
則
舞鶴港湾合同庁舎における冷暖房設備及び空気調和設備について、設備全体
の機能を常に最良の状態に維持するため、必要と認める全ての部品の点検、整
備を誠実に実施し、期間中における設備の保守に万全を期するものとする。
２
施設名称及び所在地
３
設備種目
４
保守期間
舞鶴港湾合同庁舎
舞鶴市字下福井９０１番地
直だき吸収冷温水機及び空気調和機ほか（別紙１のとおり）
(1)冷房期間
契約の翌日
～
平成 26年 10月 15日
(2)暖房期間
平成 26年 11月 17日
～
平成 27年 3月 31日
５
点検期限等
(1)冷房期間
a
運転期間
平成 26年 7月 1日から平成 26年 9月 19日まで
b
イン点検整備期間
契約の翌日
c
オン点検期間
平成 26年 7月 1日から
d
オフ点検期限
平成 26年 10月 15日（点検報告書提出を含む）
から平成 26年 6月 30日
２ヶ月以内（１回）
(2)暖房期間
６
(1)
a
運転期間
平成 26年 12月 1日から平成 27年 3月 20日まで
b
イン点検整備期間
平成 26年 11月 17日から平成 26年 11月 27日
c
オン点検期間
平成 26年 12月 1日から
d
オフ点検期限
平成 27年 3月 31日（点検報告書提出を含む）
２ヶ月以内（１回）
点検整備内容
冷暖房設備及び空気調和設備点検整備実施要領（別紙２）に定めるところ
により必要に応じ、保守その他の措置を講じるものとする。
(2)
膨張タンク、冷却水水質管理装置等各種機器の保守点検及び薬液の注入並
びに各種配管の点検を実施すること。
なお、各種保守に必要なパッキン、Ｏリング、真空グリス、潤滑油、ウエ
ス、ランプ、ヒューズ等消耗品は請負者の負担とする。
(3)
別紙３のとおり直だき吸収式冷温水機の部品交換を実施することとし、部
品交換の時期については冷房運転開始前とする。
７
報
告
点検整備実施の都度、その結果についての報告書を作成し提出するものと
する。
８
(1)
その他
機器の保全のため必要と認めるとき、又は不時の故障、或いは異常の連絡
を受けたときは、直ちに点検及び修理を行うものとする。
(2)
本仕様書は、保守業務の大要を示すものであり、仕様内容に疑義を生じた
場合は、検査職員又は監督職員と協議のうえ、その指示を受けること。
(3)
支払いについては、冷房期間終了後及び暖房期間終了後の２回とする。
別
保守設備
設備名
機
種
名
紙
１
機器一覧表
規
格
冷暖房
直だき吸収式
三洋電機（株）製
設備
冷温水機
ＢＵＷ－２１０ＣＫ２Ｕ
数量
設置場所
１階機械室
１台
Ａ重油焚
冷凍能力 600,000Kcal/h
加熱能力 739,000Kcal/h
冷却塔
空研工業（株）
SKB －210GR(開放式）
屋上
１台
冷却容量 1,154,980Kcal/h
冷温水ポンプ
（株）川本製作所
F-1506-M37
冷却水ポンプ
１台
（株）川本製作所
F-1506-M18.5
空気調和
１階機械室
１階機械室
１台
空気調和機
木村工機ｴｱﾊﾝﾄﾞﾘﾝｸﾞﾕﾆｯﾄ
11台
２～６階、塔屋１階
ｴｱｰﾌｨﾙﾀｰ装置
日本ｴｱｰﾌｨﾙﾀｰ（株）
11台
２～６階、塔屋１階
温度調整装置
山武ﾋﾞﾙｼｽﾃﾑ（山武ﾊｳﾈﾙ） 11台
２～６階、塔屋１階
ﾌｧﾝｺｲﾙﾕﾆｯﾄ
三菱ＦＣ－ＳＦ
警備員室、食堂、
設備
５台
記者室
別紙２
冷暖房設備及び空気調和設備点検整備実施要領
設
備点検項目
名
外観状況
動力盤
冷
弁関係
冷温水及
び冷却水
系統
電気系統
冷
点
検
及
び
保
守
内
容
１本体及び付属品の腐食、変形、破損等の劣化の有無を点検すること。
房
暖
房
イオオイオオ
ンンフンンフ
○ ○ ○ ○ ○ ○
(劣化が軽微な場合は補修すること。)
２温度計及び圧力計の破損の有無を点検すること。
３保温及び保冷材の損傷及び脱落の有無を点検すること。
（損傷又は脱落が軽微な場合は補修すること。）
１冷房又は暖房の切り換えが誤っていないことを確認すること。
○
○
２絶縁抵抗を測定し、その値が１ＭΩ以上あることを確認すること。
○
○
３作動の良否を点検調整すること。
付属弁の開閉の良否を点検調整すること。
１出口及び入口の圧力損失が規定値にあることを確認すること。
(規定値にない場合は調整すること。)
２各水室部に水漏れのないことを確認調整すること。
(水漏れがある場合は補修すること。)
１絶縁抵抗
○
○
○
○
○
○
○
○
抽気ポンプ、ブロワファン、油ポンプ等の各モータ、操作回路等の絶縁 ○
抵抗を測定し、その値が１ＭΩ以上あることを確認すること。
○ ○
○ ○ ○ ○ ○ ○
○
○
○
温
２端　子
端子の緩み、変色及び損傷の有無を点検すること。
（緩みがある場合は調整すること。)
３タイマー
○ ○
○ ○
○
○
抽気ポンプ、ブロワファン及び油ポンプ等の各モータ用サーマルリレー ○
の設定値を確認すること。
○
起動制限、遅延、その他のタイマーが設定値で作動することを確認す
ること。
（作動不良の場合は調整すること。)
４サーマルリレー
水
保安装置
５電極棒
①　電極棒の機能を調査すること。
②　必要に応じて抜き取って亀裂及び折損の有無を点検すること。
③　操作盤内部の汚れを点検清掃すること。
１保護スイッチ
○ ○
○ ○
○
○
冷水過冷却、断水及び液面リレー、高温再生器圧力及び温度、ガス圧 ○
力（高、低）、空気圧力その他のスイッチの作動の良否を点検調整するこ
と。
○
○
○
２インターロック
機
冷水及び冷却水ポンプ、感震器、その他のインターロックの作動の良
否を点検調整すること。
燃焼装置
１燃料系統配管の継手部からの油の滴下量を確認すること。
２弁関係
○
○
○
○ ○
①　電磁弁非通電時に、ノズルからの油垂れがないことを確認すること。
○ ○
○ ○
②　異常時に規定値で作動することを確認すること。
○ ○
○ ○
③　通電時にリサイクル、過熱、異音等の異常のないことを確認すること。 ○ ○
○ ○
○
冷
設
備点検項目
名
燃焼装置
点
検
及
び
保
守
内
容
３バーナー
①　耐火材の亀裂及び欠損の有無を点検すること。
②　ヘッド部の焼損及び変形の有無を点検すること。
③　ノズルチップを取外し洗油又はシンナーで清掃すること。
④　点火トランス、電極棒及び高圧リード線の損傷等の劣化及び、絶縁
碍子の亀裂の有無並びに絶縁の良否を確認すること。
４リンク機構
①　動作の良否を点検調整すること。
②　ボールジョイントの緩み及び損傷の有無を点検すること。
○
○ ○
○
○
○
○
○
○
○
○ ○ ○ ○ ○ ○
炎検知器受光面の汚れ、亀裂等の劣化の有無、並びに絶縁の良否を
５確認すること。
（汚れがある場合は清掃すること。)
○
○
オイルプレヒーター及びストレーナーの詰まり及び損傷等の劣化の有
６無を点検すること。
(固着物等詰まりがある場合は清掃すること。)
○
○
○
１燃焼室カバーを開放し、室内の洗浄を実施すること。
２焼損及び燃焼ガスのリークの有無を点検すること。
（焼損及び燃焼ガスのリークが軽微な場合は補修すること。）
３燃焼室内耐火材の亀裂の有無を点検すること。
（亀裂が軽微な場合は補修すること。）
４燃焼室内部の腐食の有無を点検すること。
（腐食が軽微な場合は補修すること。）
○
○
○
○
○
○
○
○
５燃焼ガス出口部の腐食（ドレンアタック）の有無を点検すること。
○
○
１音及び振動に異常のないことを確認すること。
２電流及び電圧
①　運転時に、主電源電圧の変動が定格の１０％以内にあることを確認
すること。
水
房
イオオイオオ
ンンフンンフ
○ ○
（緩みがある場合又は損傷が軽微の場合は増締め又は補修すること。）
運転調整
暖
○
冷
温
房
②　運転電流が定格電流以下であることを確認すること。
３温度制御
設定温度で確実に作動していることを確認すること。
４燃焼制御
プレパージ時間、着火タイミング、失火動作指令等の作動の良否を点
検調整すること。
５燃焼状態
①　正常に着火することを確認すること。
②　メインバーナーの火炎が安定しており、異常振動や異常音がないこ
とを確認すること。
○
○
○
○
○
○
○
○
○ ○
○ ○
○ ○
○ ○
○ ○
○ ○
(火炎が不安定な場合は調整すること。）
機
③　フレーム電流を測定しその値が規定定値以上で、安定していることを
確認すること。
○
（規定値未満であったり、規定値以上でも不安定な場合は調整するこ
と。)
④　排ガス中のＯ２濃度及びＣＯ濃度、排ガス温度、ドラフト、燃料圧力、
燃料消費量等を測定し、規定の許容範囲内にあることを確認すること。
○
○
○
モーターの回転方向が正回転であること及び表面温度、振動の異常を
○
確認すること。
○
（スモークスケールも確認すること。）
６
冷
設
備点検項目
名
運転調整
点
検
及
び
保
守
内
容
房
真空気密
房
イオオイオオ
ンンフンンフ
７熱交換器
①　冷水及び冷却水の入口温度と出口温度、溶液温度、溶液濃度、凝
縮温度、蒸発温度等を測定し、その値が許容範囲内にあることを確認す ○ ○
ること。
冷
暖
②　不凝縮ガスの混入の有無を確認すること。
③　不凝縮ガスの混入及び冷却管の汚れの有無を確認すること。
１抽気ポンプ
○ ○
○
○
○
○
①　起動時に固着及び異音がなく、抽気能力に異常のないことを確認す
○ ○ ○ ○ ○ ○
ること。
②　ベルトの張りの良否及び油面の適否を点検すること。
（ベルトの張りが不良の場合は調整すること。)
２抽気系統
温
抽気用弁を手動で全開にしたとき、真空計の変化から確実に開通して
いることを確認すること。
(閉塞が認められる場合は分解し点検すること。）
３パラジウムセルユニット
パラジウムセル部の焼損及び劣化度を確認すること。
４リーク試験
抽気ポンプで機内に不順ガスのないことを確認すること。
水
溶
液
機熱交換器
１
冷
塔
水
槽
○ ○ ○ ○ ○ ○
○ ○ ○ ○ ○ ○
○ ○
○ ○
○
凝縮器伝熱管にあっては、冷却水の水質調整が行われていない場合
は、ブラシ洗浄を行うこと。
３伝熱管の腐食の有無を点検すること。
４水質の汚れ及び腐食の有無を点検すること。
（汚れがある場合は清掃すること。)
基礎の亀裂、沈下等の異常の有無を点検すること。
１ケーシングの損傷、変形及び汚れの有無を点検すること。
（汚れが著しい場合は清掃すること。）
２散水装置
①　損傷、変形、錆及び汚れの有無を点検すること。
(汚れが著しい場合は清掃すること。）
②　散水穴の目詰まりの有無を点検すること。
(目詰まりが軽微な場合は洗浄すること。)
３エリミネーターの損傷及び変形及び目詰まりの有無を点検すること。
却
○ ○ ○ ○ ○ ○
２溶液に著しい汚れがないことを確認すること。
１伝熱管をブラシ又は中性洗剤により洗浄すること。
２
基礎
塔本体
攪拌した溶液を適量採取してインヒビター濃度及びアルカリ度が規定
の許容範囲内にあることを確認すること。
○ ○ ○ ○ ○ ○
（損傷が軽微な場合は補修すること。)
４ルーバーの損傷、変形及び目詰まりの有無を点検すること。
(損傷又は目詰まりが軽微な場合は補修又は洗浄すること。)
５充填材
①　スケール等の異物の付着状況を点検すること。
②　目詰まりの有無を点検すること。
③　座屈、変形等の劣化の有無を点検すること。
１本　体
①　内外面の損傷、変形及び汚れの有無を点検すること。
(汚れがある場合は清掃すること。）
②　水漏れがないことを確認すること。
③　水位が規定の位置にあることを確認すること。
（規定の位置に無い場合は調整すること。）
○ ○
○
○
○
○
○
○
○
○
※
○
○
○
※
○
○
○
※
○
○
○
○
○
※
○
○
○
○
○
※
○
※
○
※
○
○
※
○
○
○
※
○
○
※
○
○
○
○
○
冷
設
備点検項目
名
水
槽
点
送風機
及
び
保
守
内
容
２給水装置のボールタップ等が確実に作動することを確認すること。
３
冷
検
４
５
１
２
却
３
(作動不良の場合は調整すること。）
ストレーナの目詰まり及び損傷等の劣化の有無を点検すること。
(目詰まりがある場合は清掃すること。）
水槽内の水張りを実施すること。
水槽内の水抜きを実施すること。
羽根車
①　損傷、腐食等の劣化及び汚れの有無を点検すること。
（汚れが著しい場合は清掃すること。）
② 回転に支障のないことを確認すること。
（支障がある場合は調整すること。)
ファンケーシングの損傷、腐食等の劣化の有無を点検すること。
化の有無を点検すること。
(劣化が軽微な場合は補修すること。)
軸受及びモーター
①　音、振動に異常がなく円滑に回転することを確認すること。
②　損傷、腐食等の劣化の有無を点検すること。
③　モーターの絶縁抵抗を測定し、その値が１ＭΩ以上あるここを確認
すること。
塔
運転調整
本
体
ポ
ン
モーター
プ
圧力計及
び流量計
空外観状況
機
房
イオオイオオ
ンンフンンフ
○
※
○
○
○
※
○
○
○
○
○
※
○
○
○
※
○
○
○
※
○
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○
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○
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※
○
※
○
※
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
５ポンプの吸込、吐出圧力が許容範囲内にあることを確認すること。
○
※
※
○ ○
○
○
○
１腐食及び損傷の有無を点検すること。
２円滑に回転することを確認すること。
○
○
※
○
※
○
３絶縁抵抗を測定し、その値が１ＭΩ以上であることを確認すること。
○
１腐食及び損傷の有無を点検すること。
２指示値に狂いがないことを確認すること。
○
○
※
○
※
○
※
○
※
○
※
○
※
○
○ ○
○ ○
○
○ ○
○ ○
○ ○
※
○
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○
○
○
※
○
○
※
○
※
○
○
○
※
○
※
○
○
○
○
※
○
※
○
○ ○
○ ○
１
本体及び付属品の腐食、変形、破損等の劣化の有無を点検すること。
(劣化が軽微な場合は補修すること。)
○ ○
○ ○
２
保温材の破損の有無を点検すること。
(劣化が軽微な場合は補修すること。)
○ ○
○ ○
１
ファンランナーの汚れ及び発錆、腐食等の有無を点検すること。
（汚れがある場合又は劣化が軽微な場合は清掃又は補修すること。）
○
○
○
○
○
○
調
送風機
暖
４ベルト及びプーリー
①　張り具合の適否を点検調整すること。
②　損傷、摩擦等の劣化の有無を点検すること。
５潤滑油の油量の適否を点検すること。
１モーターの回転方向が正回転であることを確認すること。
２音及び振動に異常のないことを確認すること。
３電源電圧の変動が定格の１０％以内にあることを確認すること。
４運転電流が定格値以下にあることを確認すること。
５散水が均一に分散していることを確認すること。
１腐食、損傷及び漏洩の有無を点検すること。
２軸継手ゴムの損傷等の劣化の有無を点検すること。
３軸継手の芯狂いが許容範囲内にあることを確認すること。
４電圧、電流が許容格範囲内にあることを確認すること。
気
和
房
２回転バランスの良否を点検調整すること。
３シャフトの汚れ及び発錆、磨耗等の有無を点検調整すること。
冷
設
備点検項目
名
送風機
点
及
び
保
守
内
容
４ベルトの緩み及び損傷等劣化の有無を確認すること。
５プーリーの摩耗等の有無を点検すること
６
空
検
熱交換器
暖
房
イオオイオオ
ンンフンンフ
○ ○
○
○ ○
○
軸受の音、振動等の異常の有無を点検するとともにグリース給油をする
○ ○
こと。
○ ○
７カップリング摩耗、損傷等の有無を確認すること。
気
房
○
○
８
モーターの回転方向が正回転であること及び表面温度、振動の異常を
○ ○
確認すること。
○ ○
９
モーターの絶縁抵抗を測定し、その値が１ＭΩ以上であることを確認す
○
ること。
○
１冷却水コイル等の汚損や腐食損傷の劣化の有無を点検すること。
２コイルフィンを清掃すること。
○
○
○
○
１
詰まりや腐食の有無を点検すること。
（詰まりがある場合は洗浄すること。）
○ ○
○ ○
１
ドレンパンの汚れ及び発錆、腐食等の有無を点検すること。
○ ○
（汚れがある場合又は劣化が軽微な場合は清掃又は補修をすること。）
○ ○
２
本体のドレン排水確認を行い、支障のないことを確認すること。
（支障がある場合は清掃すること。）
○ ○
○ ○
○ ○
○ ○
○ ○
○ ○
○
○
○
○
○ ○
○ ○
○
○
○
○
○
○
○
○
③絶縁抵抗を測定し、その値が１ＭΩ以上であることを確認すること。
○
○
調
排水系統
和
ロールフィルターの詰まり等の劣化の有無を点検すること。
エアーフィル１（劣化時には支給するロールフィルターと交換すること。）
ター装置
２自動巻取り装置の作動状況等の点検調整をすること。
機
フ
冷温水入口側のＹ字形ストレーナーを開放し、内部点検及び清掃を実
ストレーナー１施すること。
断熱材の剥離・復旧は付帯作業とする。
ァ
温度調整
装置
１温度設定及び作動状況等の点検調整をすること。
２各部屋の温度が均一になるように調整すること。
外観状況
３本体、吹出しグリル等の外観の破損、劣化の有無を確認すること。
送風機
ン
コ
イ
１ファンライナー
①腐食、変形、破損等の劣化の有無を点検すること。
②回転バランスの良否を点検調整すること。
２モーター
①腐食及び損傷の有無を点検すること。
②円滑に回転することを確認すること。
ル
ユ
冷却水
コイル
１
汚れ、腐食、損傷の有無を点検すること。
（汚れがある場合は清掃すること。）
○
○
排水系統
２
ドレンパンの汚れ及び発錆、腐食等の有無を点検すること。
（汚れがある場合清掃をすること。）
○
○
○ ○
○ ○
ニ
ッ
ト
エアーフィル
１点検清掃をすること。
ター
※印については、月１回の点検とする。
別紙３
交換部品一覧表
機器名
交換部品名
規格
単位
数量
パラジウムセル
OD9.52T0.25L70
本
2
パラジウムセルパッキン
PKG
個
2
直だき吸収冷温水機
備考

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