第３０８号平成６年１１月２４日第三種郵便物認可週刊平成１４年１１月４日（月４回・月曜日発行）（１２） ★テナント移転も一目でわかる溜池山王駅開業で交通便向上金融・外資の一大集積地区にビル年鑑赤坂編高級料亭で有名な赤坂は、歴史の古いオフィスが立ち並ぶ一大ビジネス地域でもある。かつては総合商社が本社機能を構えるエリアであったが、今では溜池山王駅開業により新鋭オフィスビルゾーンとして注目が高まっている。特に金融・外資の一人集積地区になりつつあるようだ。今回は、今年の暮れにプルデンシャルタワーの竣工も控えている赤坂地区の素顔を覗いてみよう。赤坂ツインタワービル山王パークタワー ★建物概要●竣工昭和５８年３月●オーナー森トラスト●設計・監理森トラスト一級建築事務所●管理 MT ファシリティサービス●規模地上１８階地下４階塔屋２階●建築面積２万６０００ ●敷地面積１万１８６６ ●延床面積９万８０３３ ●基準階床面積１７４１ ★テナント、ISO、あさひ・狛法律事務所、アトムショックウェーブ、アライアンス、アリコジャパン、イーズコミュニケーションズ、伊藤忠フューチャーズ、 AIP 証券、 HBK J apan Ltd、エスネットワークス、エフエヌエスジャパン、エルジーフィリップスエルシーディージャパン、 LG ジャパン、 LG 電子ジャパン、 ORRICKHERRINGTO N&SUTCLIFFE LLP SHO KOKUSAI LA W OF FICES.O'Melveny&Myers LLP、オーバーシー・チャイニーズ銀行、カルフール・ジャパン、キャピタル・サーヴィシング債権回収、佐藤綜合法律事務所、佐藤・須原公認会計士事務所、財団法人国際映像情報センター、財団法人住宅保証機構、財団法人貿易・産業協力振興財団、 JANN EX、ジェイ・ティ・イー、 JETRO、ジェトロ FAZ 総合支援センター、 Shun Internatio nal Co Ltd、 General Electric lnternation al Inc.GE International Inc、彰化商業銀行、新東京法律事務所、スキャデン・アープス外国法事務、スキャデン・アープス東京共同法律事務所、損保ジャパンひまわり生命、大宇ジャパン、中小企業銀行、デ ★建物概要●竣工平成１２年１月●オーナー三菱地所●設計・監理三菱地所 ●管理三菱地所●規模地上４４階●建築面積 ●敷地面積１万４９８１ ●延床面積２１万９２１６ ●基準階床面積３０９５ ★テナントアヴェダ、エスティローダー、エスティローダーグループオブカンパニー、NTT ドコモ、オリジンズナチュラルリソーセズ、Cafe C ROLSSANT、杵屋、牛傳、GINZA LIO N、クリニークラボラトリソーセズ、コンテニュークリエイツ、財団法人地方債協会、財団法人自治総合センター、THE DUBLINER'S IRISH PUB、山王熱供給、サン・マイクロシステムズ、ショウタイム、スタンダードチャータード銀行、スティラコスメティックス、ソロス・プライベート・ファンズマネージメント（ジャパン） LLC、 Denis Allemand、ドイチェ・アセット・マネジメント、ドイチェ信託銀行、ドイツ銀行グループ、ドイツ証券会社、ドコモ・ドットコム、日本交通、バンクオブアメリカ・エヌエィ、バンクオブアメリカ証券、バンクオブアメリカリース、フィリップモリス、プリスクリエイティブ、古市歯科医院、ベアリング投信投資顧問、ボビイブランプロフェッショナルコスメティックス、松尾歯科医院、マンパワ " " " " 赤坂東急ビル ★建物概要●竣工昭和４４年９月●オーナー中央三井信託銀行●設計・監理東急不動産●管理東急コミュニティー ●規模地上１４階地下２階●建築面積４２２２ ●敷地面積５２３０ ●延床面積４万５６２１ ●基準階床面積 ★テナントアイルランド銀投資顧問、赤坂山王クリニック、赤坂山王法律事務所、赤坂歯科、赤坂東急、赤坂東急ビルディング、Akasaka Tokyu PLaza、アデコキャソアスタッフ、阿部芳久法律事務所、エヴィーバ、エスキューブキャピタルマネジメント、エフ・プランニング、MHI " " " " ーコムジャパン、デービス・ポーク・アンド・ウォードウェル外国法律事務弁護士事務所、ドコモ・サービス、日商岩井エアロマリン、日本無線、パシフィックペトロリアム・トレーディング、バベルスタッフ、阪神高速道路公団、ファーイースト興産、富士ゼロックス、プログレスインタラクティブ、品質保証総合研究所、マクロメディア、ミレニアム債権回収、ムーアストラテジック・バリューパートナーズ・ジャパンエルエルシー、モビットリーエンソリューションズ、リベレート・テクノロジーズ、渡邉国際法律事務所、 ★所在地東京都港区赤坂２―１７―２２ ★本紙寸評現在は新館も建ちトリプルタワーに。 Corporation、MRIINTERNATIONAL INC ORPORATED、 ASG.ASG 監査法人、AS G マネジメント、大室俊三法律事務所、 Candle Japan Corporation、金井設計、韓国輸入銀行、ギフユ、キャピタル B.B Production co LTD、熊谷・若江法律事務所、藍野学院、恒昭会、サイト・フライト、財界研究所、財界フォーラム、SAS HIMAO : LCo、 Ltd、ジップチャージツーライツ、Singapore Technologies、鈴木国際事務所、CENTRAL NATIONAL PACIFic LTD、Semb Corp Industries ダイヤルパッドジャパン、竹田稔法律事務所、田宮合同法律事務所、ディー・ディー・エス POTLATCH INTER LTD、 NATI ONL、ティーム TPI、ドイツ農産物振興会、都市開発協会、永峰公認会計士事務所、日本プロジェクト・プロデュース、野島法律事務所、場所環境科学高等研究所、Bank of Ir eland Asset Management Limited、ピー・エイチ・ピー・スチール・エヌ・アジア・リミテッド、ピックポニー、平田会計事務所、プロクエスト・ジャパン、プログレスインタラクティブ、マーチャンダイズ、リゾート事業協会、渡辺研究室 ★所在地東京都千代田区永田町２―１４―３ ★本紙寸評ビルの大半は赤坂東急ホテル。 " " ー・ジャパン、三菱信託銀行、三菱信不動産販売、ミューニックリージャパンサービス、メディア・リンクス、メイクアップアートコスメティクス（M･A･C）、有線ブロードネットワークス、菱栄ビルマネジメント ★所在地東京都千代田区永田町２―１１―１ ★本紙寸評三菱信託銀行本店がキーテナント。ニューオータニガーデンコート ★建物概要 ●竣工平成３年１月●オーナーホテルニューオータニ、みずほアセット信託銀行●管理ホテルニューオータニ●設計・監理大成建設●規模地上３０階地下３階建●建築面積３４０６ ●敷地面積６万９２２６ ●延床面積７万６９８０ ●基準階床面積１４８１ ★ テナントアイエヌジー・ジャパン・サービシズ・リミテッド、アイエヌジー生命保険、アイエヌジー・セキュリティーズ・ジャパン・リミテッド、アイエヌジー・パンクエヌ・ヴィ、アイエヌジー・プリンシパル・ペンションズ、アクセンチュア、旭ダイヤモンド工業、アトリウムチャペル、アリエス、Ibizcube Japan Ltd、Ibizcube Center、エヌ・アール・ダブリュージャパン、エルゴ・ブレインズ、オーストラリア大使館マーケッティング事務所、オーストラリアビジネスセンター、大江戸カラオケ横丁、オカムラ、ガーデンコートカフェ、ガーデンコートクラブ、クレセント、KIR 、公営企業金融公庫、サミットイースト、サンローゼ赤坂、JB ウェアリミテッド、四季、シリウス、千羽鶴、ナレッジソフト、日本オラクル、日本歯科センター、ニューオータニ美術館、ボードルーム、ポストコンサルティンググループ、ミリオン " " " " ! ジャパン、メッセデュッセルドルフ ★ 所在地東京都千代田区紀尾井町４―１ ★本紙寸評日本オラクルがキーテナント。（１３）週刊平成１４年１１月４日（月４回・月曜日発行）第３０８号平成６年１１月２４日第三種郵便物認可赤坂溜池タワー国際新赤坂ビル ★建物概要●竣工平成１２年９月●オーナー森ビル、朝日新聞社●設計・管理清水建設、森ビル●管理赤坂溜池タワー管理●規模地上２５階地下２階●建築面積２２５９ ●敷地面積５７３３ ●延床面積４万７７５４ ●基準階床面積１３４０ ★テナントギャラリーオレフォスコスタボダ、クリフォードチャンス外国法事務弁護士事務所、ゴールドマン・サックス・アセット・マネジメント、ゴールドマン・サックス証券、スターバックスコーヒー ★所在地東京都港区赤坂２―１７―１ ★本紙寸評地区内でも最新の大型オフィスビル。 ★建物概要●竣工昭和５５年９月●オーナー国際自動車●設計・管理三菱地所●管理国際自動車●規模地上２４階地下３階（東館）、地上１８階地下３階（西館）●建築面積２４９６（東館）、１６４８（西館）●敷地面積７７２６（東館）、５５１３（西館）●延床面積４万７８６２（東館）、３万３２９７（西館）、基準階床面積９７０（両館）★テナント赤坂歯科・赤塚国際 KG 歯科、茜屋・エーエム・ピーエム、岡村製作所、オーストラリア政府観光局、サフェ・デ・ワール、唐澤稔税理士事務所、下水道業務管理センター、国際自動車、コーヒーショップダックス、サンド＆サンド、C―TBS、シスエシステムズ、写真屋さん４５、シュビアクマール、ステーキハウステキサス、スパゲティハシヤ、宗画房、大成建設、高須クリニック、地域創造、東海理化販売、トマデン、日本下水道事業団、日音、フーデックス、富士ゼロックス、ブランドハウス、プロカム、文教堂書店、ミノル歯科、ＵＦＪ銀行、レストランエージー・バンクーバー ★所在地東京都港区赤坂２―１４―２７（東館）、東京都港区赤坂６―１―２０（西館） ★本紙寸評総合商社トーメンがかつて本社として使用。 ! ! ! ! ! ! エリア展望﹁溜池山王﹂﹁赤坂見附﹂﹁赤坂﹂﹁国会議事堂前﹂と４つの地下鉄駅の利用が可のが特徴となっており、こ能で、交通便に優れているこ数年の間に山王パークタデンシャルタワーなどの大ワー赤坂溜池タワー、プル型ビルが次々にオープンし ! ! ただし、繁華街としての ! ムアリス、エテルナ・ミレ、エヌ・ジェイ、カメラのドイ、ギャラリー・クオーレ、グッドウィル、コモ・ラ・ルナ、コレドー、サロンド・テ・ペルティエ、ジェム・ジーガン、ジャック・モアザン、ジュリークショップ、新鮨、daidaiya、ダンシングハート、ドクターベルツ、トラヤ、とんとん亭、ビー・グレイ、フィエラ、ブティックアシダ赤坂、フフス赤坂、BLUE プロティース、フワフワ、Perfume bar K、ミスターミニット、ラ・ヴィ・ラ・クアリタ、ラ・ユット、リル、ワイクロス★所在地東京都港区赤坂３−１−６★本紙寸評一昨年１１月１日リニューアルオープン。２０代後半以上の女性がターゲット。ている。飲食ビルの空室率は％近赤坂は苦戦が続いており、理由としては、赤坂のネいとも言われている。の官僚が﹁官々接待自前﹂オン街を交えて来た霞ヶ関とが大きい。また、銀座とにより、客足が遠のいたこいった他の繁華街に比べ都電が速い。﹂﹁タクシー代が中心部に位置しており﹁終にはたらいている様であかさむ﹂といった点も不利る。こうした厳しい状況の中に風俗店などが次々と進出店舗ビル側の足先を見る様のピンクゾーンとなつてししており、今では都内屈指また２年前のベルビー赤まっている。坂のリニューアルが、街になるか、と期待されたが、若い女性を呼び込むことに様である。それ程の効果は出ていない３０ベルビー赤坂 ★建物概要●竣工昭和５４年９月●オーナー地下鉄ビルディング●管理地下鉄ビルディング●設計・監理地下鉄ビルディング●規模地上９階地下１階建 ●建築面積１５１１ ●敷地面積１６５８ ●延焼面積１万１９２２ ★テナント青山フラワーマーケット、旭屋書店、アルベリッカ、アンネ・モネ、庵、粋屋、ヴィモス、WAVE、WINDS、ヴェトナ ! ! ! ! ★建物概要●竣工昭和４８年１月（平成８年６月リニューアル）●オーナーオリックスアセットマネジメント●設計・管理 ●管理オリックスアセットマネジメント、野村不動産●規模地上１０階地下３階●建築面積 ●敷地面積１７３４ ●延床面積１万６６６７ ●基準階床面積１４１５ ★テナント、あすかアセットマネジメントリミテッド、アール・アンド・シー・ジャパン、市来崎建築事務所、エーシーキャピタル、エス・エス・エム、オレンジミュージック、管総研、クリード、クリード不動産投資顧問、 CRAZY、TV 赤坂ファクトリー、コーポレート・アクセス・ジャパン、コマツソフト、コマツユニオン、小松リフト、財団法人医療情報システム開発センター、 Jd'スター、スキャパルショップハヤカワ、スリー・ツー・ワンレコーズ、田中綜合法律事務所、日産レンタカー、ニューエックス、ニューキッズインよしもと、ビーシージーエ・プライベート・リミテッド、ファンダンゴ Arts Music Group、VELOCE シャノアール、やし３、吉本興業、ロジャム・ジャパン、ワイズビジョン ★所在地東京都港区赤 ★建物概要●竣工平成５年７月●オーナー三菱地所●設計・監理三菱地所 ●管理三菱地所●規模地上３０階地下２階●建築面積５７６４ ●敷地面積１万４４１２ ●延床面積９万８５３６ ●基準階床面積２０３９ ★テナント赤坂パークビルクリニック、赤坂パークビル歯科、赤坂パールビル内郵便局、赤坂まつの矯正歯科、赤坂パークビル脳神経外科、エーエムピーエムエクセシオールカフェ、シティバンク、チェース・マンハッタン銀行、日興ソロモンスミスバーニー証券、パークビル薬局、モルガン銀行、ラン・チャクラブ・リーヴ赤坂、レストラン鎌倉山 ★所在地東京都港区赤坂５―２―２０ ★本紙寸評外資系金融機関の入居が大半を占めるだけにビルのセキュリティも厳重で入館には社員証が必要。 ! ! ! ! ! こぼれ話エリアの交通便を大きく向上させるこ団地下鉄﹁溜池山とになったのが、営が、この駅名は﹁溜王﹂駅の開業である地名を合成して付け池﹂﹁山王﹂の二つの近年、都市部で開られたものである。業する駅は、﹁複合が多い。例えば﹁赤名称﹂を用いること台﹂︵南北線︶﹁上野御羽岩淵﹂﹁白金高輪︵大江戸線︶などが徒町﹂﹁牛込神楽坂﹂新駅に複合地名がその代表例だ。多いのは﹁是非ともいう地元の陳情が多我が地名を駅に﹂と開業済の駅が多く、いことに加え、既にという理由がある。使える地名が少ない坂２―３―４ ★本紙寸評現在はオリックス系の不動産投資信託に組み込まれている。 ! ! ★建物概要●竣工昭和４８年２月、平成１４年３月（リニューアル）●オーナー国際自動車●設計・監理三菱地所、N TT ファシリティーズ（リニューアル後）●管理国際自動車●規模地上２０階地下４階●建築面積２７７０ ●敷地面積６０２７ ●延床面積６万２６８９ ●基準階床面積約１９５０ ★テナント NTT ドコモ、エーエム・ピーエム、エヌ・ティ・ティ・トラベルサービス、蔵、珈琲舎バン・テルウェル東日本、ドコモエンジニアリング、ドコモ・サービス、ドコモ・サポート、ドコモ・システムズ、ドコモ社員サービスセンター、ドコモ・テクノロジー、ドコモ・モバイル、とんかつ和幸、picnic ★所在地東京都港区赤坂２―４―５ ★本紙寸評以前、日商岩井が本社として使用。現在は向いの山王パークタワーに入居するＮＴＴドコモが分散入居。赤坂パークビルヂング ! ! ! 国際赤坂ビルランディック赤坂ビル ! !