! １第３号２００３年（平成１５）１２月１５日マンション暮らしの情報誌発行株式会社エルベック登録番号国土交通大臣!第０９１３２８号本社佐世保市塩浜町７番１１号２Ｆ電話０９５６−２５−４０１６長崎支社長崎市魚の町２番２６号１Ｆ電話０９５−８２０−７３７４福岡支社福岡市東区馬出２丁目２０番３０号電話０９２−６３３−５１１８ま諸ル員す問ベ︶。題ッののク皆解の様消協のが力サ進でポみ一ーつ歩トつ一、あ歩㈱り、エる﹁長屋﹂。であれば住民相すが、マンションは、いわゆだろう。大人からのサンタの夢がいっぱい詰まっているの豊かな夢を大きく広げたい。年こそは、大人も子供も心に組合理事の方々と住民︵組合で満五歳を過ぎました。先輩当管理組合が誕生して今年郊外型マンションです。五分程。交通アクセス至便な線化で長崎市役所まで車で十新日見トンネルの開通や四車生活施設にも恵まれています。スーパー、小、中学校などの徒歩圏内には大型商業施設、位置しています。望する高台に当マンションは互いに「声かけ」ジュエルシティ東望管理組合理事長への願いを込めた短冊もある。りにも自己中心の世相だ。新川口敏宏らしたモールや電飾、サンタせている。子供会で工夫を凝クリスマスツリーが心を和まかくなる ▼ 各マンションでもも忙しい半面、ホッと心が温かだ。街を歩いていてもの歳末狂騒曲が賑ややデパートでは、いつングルベル﹂︱商店街﹁ジングルベル、ジ怒りの抑制も効かない。あまい。人への共感、協調に欠け、の荒廃を叫ばずにはおられなが相次いだ。社会の荒廃、心齢化などショッキングな事件多発の中で、少年犯罪の低年を大切にしたい ▼ 今年は犯罪ろう。大人と子供のつながり子供たちもどんなにか喜ぶだクリスマスカードが届けば、こころ水浴場でもあった矢上湾を一﹁東望の浜﹂︱かつての海ティー面が問題になっていま昨今、集合住宅のセキュリればと思っています。合キ互えュのるリ﹁マテ声ンィかシーけョと﹂ン思がにい何し、よ「ジュエルシティ東望」（総戸数６２戸）とて声りいかの管理組合の役員さんたちけけセ !!!!!!!!!! 「ライフらいふ」はホームページでもご覧になれます。・編集後記・﹁よろしく﹂・暮らしのメモ・・・・４・・Ｑミゴ歳面続ハ異 ! 々ト臭ａニミ末・の？ｎ知特のエフ﹂ｄ識集﹁﹁Ａ﹁﹁レン監 ! 大シスベ害事﹁ット掃ー対の浴クッ除タ策役室ハク﹂ー割・ウに物？洗ス工語﹂面症夫所候をか群﹂ら﹂ http://www.ellbeck.com/ ２ ∼ ３面もくじ情報誌「ライフらいふ」バッグの使用２００３年（平成１５）１２月１５日収集日を守ること収ボックスの利用し・リサイクルについて考えてみました。分き別ちをん！と資源物のリサイクルイトレルットボト多岐にわたることが予想されます。ゴミ出イクル意識も年々高まり、分別方法はさらに大ゴミの有料戸別収集が始まりました。リサチック製容器包装の回収が、佐世保市では粗第３号 $ ２今年になって、長崎市では新たにプラス〈シックハウス症候群〉＝に持ち、レジ袋を断る。店くたためるマイバッグを常 ! レジ袋いりませんサイクルから始めてみ小よさう。められています。身近なリの意識・理解がいっそう求ゴミ減量・リサイクルへマイバッグをで仕分けすることに。と。怠ると管理員がその場り、分別をきちんとするこ重要なのは、収集日を守詰め替え製品を利用。ルはよくすすいでつぶす。らす。空き缶・ペットボト " ゴミを小さくり過ぎない。食べ残しを減にかけると防臭効料果理大を。作＝舗によっては特典も。＝ス " ス洗ー浄パしーた店食頭品回用収トボレッーク防げる。重曹や酢を生ゴミやエレベーターへの滴りもに新聞紙を敷き共用部廊下お風呂場や洗面所から異臭がし " ます。原因と対策は？２０∼３０分ぐらい。汚れがひどい場合は１時間以上かかるときもあります。まず理事会などでアンケートなどを行い、総会などで合意形成を図りましょう。洗浄の頻度は各マンションによってまちまち。法の規定もありませんので、当社の担当者にご相談下さい。排水管が原因と思われます。マ ! ンションの排水管は年を経るに従総会で管理組合の監事に選任さ " れました。各役員の役割を教えてい、汚物が徐々に溜まって異臭が発生したり、水が流れにくくなったりする場合があります。排水管の洗浄をお勧めします。ただし各住戸の排水管（枝管）は本管とつながっており、戸別で洗浄しても枝管の一部を洗浄したにすぎず、効果はあまり期待できません。全戸一斉の洗浄が効果的で、経済的です。また髪の毛や油分を流さないことも大切です。普通、マンションの排水管洗浄は各住戸の排水口（お風呂場、洗面所、流し台、洗濯バンなど）から耐圧ホースを挿入し、先端のノズルから高圧の水を噴射（高圧洗浄）し、管の汚物を除去する方法を用います。一戸当たり約既報の通り今年の７月１日から改正建築基準法が施行されました。この法律はシックハウス対策のための規制を導入していますが、平成１５年７月１日以降に着工された建築物について適用されます。シックハウス症候群とは空気中の化学物質やカビ、ダニの死骸、ハウスダストなどで、目や喉の痛み、めまいや吐き気、偏頭痛など健康に有害な影響が出ることをいいます。特にホルムアルデヒド化学物質が注目されています。今回の法改正による対策の概要は!内装仕上げの制限"換気設備の設置の義務付け #天井裏の制限があげられます。詳細な建築基準法等については国土交通省のホームページ http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/ build/sick.html をご覧下さい。対策は、化学物質を吸着・分解する塗料・塗布液体、浄化シート、吸着分解ボードの施工、化学物質除去効果がある空気清浄機など。最近は光触媒やマイナスイオンを利用した方法も。一般的には窓を開けて換気をすること。この場合、複数窓を開放し外部の風向・環境・室内外の温度差による浮力効果などを考慮すると、より効果的です。下さい。 ! 一般的に管理組合には、理事長、副理事長、理事、監事が役員として置かれます。理事長は管理組合の代表及び業務の統括、副理事長は理事長管理組合総会［監査機関］［意思決定機関］理事会［業務執行機関］理事長監事副理事長理事専門委員会組合員［区分所有者］部会を補佐し、理事長に事故ある時はその職務を代理、各理事は理事会の構成員となり、業務を担当します。理事会は収支予算・決算案、その他総会に提出する案の作成、総会からの付託業務や規約で定められた業務を誠実に遂行する義務を負います。監事は組合の財産状況や理事会が遂行した業務を監査し、総会で報告しなければなりません。監事は理事会の決議には参加できませんが、出席して意見を述べたり、会計や執行に不正があると認めるときは、臨時総会を招集することも可能です。このように理事と監事は役割が異なるため、兼任はできません。３ $ マンション暮らしの情当初は効果がありますが、ハトの高い学習能力や雨による薬剤の流失などで長続きしません。忌避剤散布や塗布は臭気などの問題があり、磁石は営巣している場合は難しいようです。ハト病原菌や寄生虫を媒介効果薄い風車や目玉の物理的にはハトが止まる位置に糸やネットを張ったり、針山を置いたりする方法があります。バルコニーにエアコンの室外機や電気メーターなどがある場合は塞いで侵入させない処置が必要です。フンを和らげたり、窓にし、密室感の一部を網入りしています。扉策に工夫を凝らなるため防犯対棘のあるバラの香りを嫌うことがテレビ番組でも紹介されています。バラやローズゼラニウム（ハーブの一種）などを置く方法もあります。なお、バルコニーでの器具の使用、鉢植えの設置は、避難通路や外観などの問題がありますので、管理組合へ相談しましょう。害半面、密室に物といえます。全性が高い乗り燃・資源ゴミは週１回や月燃ゴミの収集は週２回、不は各市町で異なります。可ゴミの分別方法・収集日よく切り、新聞紙で包みゴにゴミを保管するコ水ツ気はを、原因にも。収集日まで部屋りません。ゴキブリ飛来のがあり、防災上好ましくあ急避難の妨げになる可能性コニーに出しておくのは緊みです。大掃除はお早めに。 ※ 年末年始のゴミ収集は休識も高まります。報奨金を雑収入としているれます。すでに団体登録し資源物の量に応じて交付さら町内会などの回収団体に︵補助金︶制度今回はより安ベーターを紹介しました。で前回は高速化するエレ超高層ビルの林立の中置。籠内には背後の様子調整できる副操作盤を設や扉の開閉時間・速度を操作できるボタンの位置あります。車イスのままな方のための思いやりもす併お。用年す寄るりとや更体にの効不果自的由で ! 生ゴミすっきり分別をきちんとす。それだけ安本人が操作しままで、利用する供からお年寄りせん。大半は子は運転手がいまエレベーターしましょう。ベーターの話を夢を広げるエレり組みと宇宙へ心・快適への取防犯カメラ・思いやりもマンションも。居住者の意＝籠内にカメラをミ袋の口をきつく縛る。底１回が多いようです。マイバ店頭回収ペッバラの香りも嫌いハト害対策としてよく見かけるものは、風車、目玉・鳥の模型、強力な磁石などを軒にぶら下げたり、忌避剤の散布・塗布の方法です。どれも用で設部２４置に時しカ間てメ監、ラ視モをもニ増。タ設他ーしのなて共ど収集日までのゴミの保管＝平和の象徴として親しまれているハトのフン害が、都市部で悩みのタネになっています。ベランダや窓ガラスが汚されたり、人を刺す「ワクモ（ダニの一種）」や死亡の危険性を持った病原菌や寄生虫を媒介します。健康な人が発病することは稀ですが、高齢者や妊婦、幼児など抵抗力の弱い人は要注意。ハトやフンに触れることは避けましょう。糸やネットを張るは家庭の悩みのタネ。バル各市町か # 資源物集団回収報奨金利用もされます。だけ。家庭ゴミも減り、再や牛乳パックを持って行く続々・エレベーター物語ね遠な？くんなてい言かうも未し来れもま、せそんうでちょっと宇宙まで！﹂ますが、﹁エレベーター安心・快適へ多彩なアイデアたくさん残されていす。技術的な課題はとっても優れていまト・環境﹂どれをしても﹁安全・コスけ、ロケットと比較約１時間で宇宙へ行成すると一般の人もさせるものです。完モーターカーで昇降ブ内部を、リニア星まで延びるチューら赤道上空の静止衛があります。地表か﹁軌道エレベーター﹂未来の構想としててあります。摺りなどが取り付けきる鏡、介助用に手や車イスの安全が確認でるドーム型防犯カメラエレベーター内に取り付けてあ２００３年（平成１５）１２月１５日第３号 ! ４お正月をきれいにさっぱりと・・・ノールで拭く。拭き、水拭き後に消毒用エタ剤の溶液をつけたスポンジでひどい汚れは、台所用中性洗タノールをつけた布で拭く。その後、水拭きし、消毒用エたお湯に浸したふきんで拭く。ベーキングパウダーを溶かし " 庫内の軽い汚れは重曹やコール、水拭きの順で落とす。湯拭き。カビは漂白剤、アルき。ひどい汚れは洗剤か、お綿棒でほこりを取り、お湯拭 ! ゴムパッキンは歯ブラシや︿冷蔵庫﹀マンション管理士管理業務主任者宅地建物取引主任者広重有紀さん昨年４月からマンション管理業務課に配属になり、あっという間の１年９カ月でした。主に会計などの事務を行なっていますが、最近は徐々に現場にも顔を出すようになりました。書類上では分からないことを数多く経験でき、大変勉強になります。また、マンションで皆様とお会いしたとき、笑顔で挨拶をいただき、とても嬉しく温かな気持ちになります。まだまだ知識・経験ともに浅くて、失敗も多く、迷惑をかけていますが、みなさまの協力を得て、何とか頑張っています。これから少しずつでも成長していきたいと思 ! ! ! ! います。よろしくお願い致します。ご愛読をお願い致します。ました。奮闘を期待。新年もに分かりやすい解説を心掛けお父さんの出番です。項目別 ▼ 終面の﹁さあ！大掃除﹂はわせ参考にして欲しい。﹁ハトのフン害﹂防止策と合収集の努力が続いています。デアを生かした、地道な分別としたゴミ出しの知識やアイ頭の痛いことばかり。ちょっ方法で。 ※ 換気扇やコンロ回りも同じごと拭き取り、水拭き。 " 汚れが浮き出たらペーパーペーパーを貼りつけ。 % カビはカビ取り剤をハケな井から拭き直し。ペーパータオルやティッシュ ! 台所用洗剤を染み込ませた $ 仕上げは乾いたタオルで天ナーでＯＫ。︿レンジフード﹀ば、株もグングン上がります。い掃除場所をピカピカにすれせのお父さん。日ごろできな普段の掃除はお母さんにお任年末︱。大掃除の季節です。どで２ ∼ ３回塗る。︵酸性洗弱アルカリ性のバスクリーけて洗う。軽い汚れは中性やは、ゴム手袋に直接洗剤をつ剤入り洗剤で。浴槽の角など洗う。とれない汚れは、研磨性のバスクリーナーをつけて # 浴槽の湯垢はスポンジに酸さ大あ掃！除をブ ! ︿つラ天浴けシ井室てかや﹀天ス壁井ポを︱ン予壁ジめのに水順浴でで用濡洗洗ら浄剤し。、 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 剤とは一緒に使わない︶剤をつけて洗い、自然乾燥。 " 照明カバーはスポンジに洗古タオルで拭く。 ◆発まきをき ◆さや ◆巣ち ◆ ご寝火っは。、大をプいポ外鍵はょゴ玄にた・た抜長コ掃！ラ。ス出隠隙っミ関捨ば発ホい期ン除グ簡トのしをと出・てこ熱コてにセのと単な際は狙しし窓な厳のリ下器ン際コにどに危ったやガい禁原がさ具トはン見に鍵険て外子ラで。因水いをと、セつ隠をでい出供ス！吸に分。使一プンかさ植すまでのに殻なを隙わ緒ラトりな木！すも送鍵をり吸間なにグのまい鉢。、迎を屑まいにい掃を掃すでの空な！かす、溜と除抜除。下下きど。、編集後記﹁ライフらいふ﹂係り宛 ! ６長〒１１佐〒エ２ル号崎８又号世８ベ１市５は２保５ッ階魚０階市７クの︲塩︲町０浜０２８町８番７７７４番６は ▼ りでく何﹁快上大なか年ゴ適げ切りとのミシてなま家瀬出リみ家す庭としーま事。のもズし問最中な﹂。第た題ももる分３。を身忙と取近し、別弾、「ライフらいふ」はホームページでもご覧になれます。生ゴミのストックなどさあ、やってみよう。 http://www.ellbeck.com/ せください。︿歳末防犯・防火対策﹀ご質問や意見、要望をお寄マンション暮らしでの、