Clicca Qui - Albo Pretorio

A G E N Z | A 1) E I. 1) E M A N I
Direzione Regionale Toscana e Umbria
Servizi Territoriali Firenze 3
Inviato per posta elettronica certificata
Firenze, ""f
Prot. n. 2014/
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Allegati: 7
AI Notaio Giuseppa Mazzata
Via Catani, 28/C
59100- Prato
Ep.c.
Alla Provincia di Prato
PEC: qiuseppa.mazzara
e-mali: g mazza ra
postacertificata.notariato.it
,notariato.it
AI Sig. Guido Bellocci
Via Coppie Bartali, 42
59025 - Cantagallo (PO)
e-mali: gian nini. ma rco
Area Pianificazione Territoriale e Difesa deJ
Suolo - Servizio Permessi e Concessioni
Via Benedetto Cairoli, 25
59100- Prato
PEC: provinciadiprato@,,postacert.toscana it
Alla Regione Toscana
Direzione Politiche Territoriali
e Ambientafi
Via di Novoli 26
50127 FIRENZE
,hotmail.it
PEC: reqionetoscana@,postacert.toscana.it
Oggetto: Istanza di acquisto ai sensi dell'art. 5-bis della Legge 01/08/2003 n.212.
Terreno di circa 162 mq, costituente ex alveo della Gora del Colle, ubicato in
Comune di Cantagallo (PO), località Usella.
N.C.T. del Comune di Cantagallo foglio 72 particella 531
Richiedente: Bellocci Guido.
Vista la documentazione allegata all'istanza di acquisto dell'area demaniale in
oggetto ai sensi dell'art. 5bis della L.212/03 presentata dal Sig. Bellocci Guido in data
19/07/2013 (ns prot. n. 17295 del 27.09.2013) ed effettuate le opportune verifiche, si
ritiene che l'istanza possa essere accolta.
Pertanto ai fini del rogito si trasmettono i seguenti documenti:
• istanza di acquisto dell'area demaniale;
• schema di atto, che il Notaio vorrà integrare per la parte di competenza;
• copia del modello F23 attestante il versamento del prezzo di cessione dell'area,
stabilito ai sensi della legge in complessivi E 3.726,00
(tremilasettecentoventisei/00);
• copia del certificato di destinazione urbanistica (l'originale sarà consegnato in
sede di stipula);
• estratto di mappa in scala 1:2000 dell'area in oggetto;
Servizi Territoriali Firenze 3 ( Prato, Pistola, Lucca, Massa-Carrara )
Via Laura 64 - 50122 Firenze -Tel. 055 200711 - Fax. 055 2638766
Orario di apertura al pubblico: Lunedi, Mercoledl e Venerdi dalle ore 9,00 alle ore 12,30
e-mali: dre.toscanaumbria( ,aqenziademanio.it
PEC: dre toscanaumbria@,pce.aqenziademanio.it
Contact Center 800.800.023
* copia delle concessioni edilizie (o titolo equivalente) allegate all'istanza di
acquisto;
• parere favorevole all'alienazione prot. n. 33269 del 28.11,2013 rilasciato dalla
Provincia di Prato - Area Pianificazione Territoriale e Difesa del Suolo.
Si precisa che lo schema di atto è immodificabile ad eccezione delle integrazioni e
delle parti di stretta competenza del notaio.
Si ricorda che al momento della stipula dovranno essere regolarizzate le indennità
per il pregresso quinquennio. Il loro importo è stato calcolato su base tabellare come
previsto dalla legge, in funzione della data di presentazione dell'istanza di acquisto. In
particolare, il calcolo di tale importo è stato effettuato, ai sensi dell'art.5 bis comma 4 della
legge 212/03, nella misura di un terzo del prezzo di acquisto per ogni anno di occupazione
e per un periodo massimo di cinque anni fino alla data di presentazione della domanda.
&400,00
L'importo delle indennità pregresse ammonta pertanto a
(cinquemilaquattrocento/00).
Tale ultimo pagamento dovrà avvenire con le seguenti modalità;
• Presso la sede della Tesoreria Regionale ovvero;
• mediante bonifico bancario su BANCOPOSTA C/C 38104428, codice IBAN:
IT47C0760102800000038104428 ovvero;
• conto corrente postale n. 38104428 intestato alla Provincia di Prato.
Nella causale (obbligatoria) dovrà essere indicato:
• Indennizzi art.5 bis L.212/03;
• Comune e identificativi catastali del bene demaniale;
• Ultimi 5 anni.
In relazione ai pagamenti di cui sopra si comunica che gli originali delle ricevute dei
versamenti dovranno essere consegnati alla scrivente all'atto della stipula notarile.
Si ricorda che per il perfezionamento della vendita è necessario consegnare al
Notaio, prima della data di stipula dell'atto, il certificato di destinazione urbanistica (C.D.U.)
in corso di validità rilasciato dal Comune.
Si rimane in attesa di concordare la data del rogito e nell'occasione sarà indicato il
nominativo del funzionario che parteciperà in rappresentanza dell'Agenzia, giusta procura
che sarà consegnata in sede di stipula, unitamente all'originale del certificato di
destinazione urbanistica.
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Il Direttorf R gionale
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DEMANIO. AGDTU0 i. REGI STRO UFFICIALE. 0 017 2 9 5{)2
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OGGE'FFO: COGNOME E NOME DEL RICHIEDENTE
RICHIESTA D'ACQUISTO AI SENSI DEL COMMA 6 ART.5 BIS A LEGGE NO 212/03•
IL SOTTOSCRIWO .
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SENSI E PER GLI EFFETI'I DEL COMMA 6 AR]'. 5BIS DELI,A LEGGE N° 212 DEI, l o AGOSTO 2003
CHIEDE DI POTER ACQUISTARE
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...) ISCR1TTA NEL CATASTO TERRENI (OVVERO NEL CATASTO URBANO)
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A TAL PROPOSITO DICHIARA:
1 ) DI ESSERE IL TITOLAP, E DELL'OPERA SCONFINATA;
2)CHE LIAREA OGGEI3"O DI SCONFINAMENI-O NON APPARTIENE AL DEMANIO MARHì-IMO DEI,LO STA
TO. NE È SOTTOPOSTA A TUTELA IN MATERIA DI BENI CULTURALI ED AMBIENTALI AI SENSI DEL D.
L.vo 29-10-1999 N° 490 E SUCCESSIVE MODIFICAZIONI;
3) CHE L'OPERA È STATA ESEGUITA IN FORZA Dl REGOLARE TITOLO LEGHTIMANTE.
AD OGNI BUON FINE ALI,EGA:
A)
COPIA CONFORME DELL'ATTO D1 PROPRIETA' DELL'INTERA OPERA;
B)
ESTRATTO DELLA MAPPA CATASTAt,E (IN ORIGINALE) O COPIA DELLA PROPOSTA DI FRAZIONAMEN
TO;
C) CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA CON ESPLICITO RIFERIMENTO A VINCOLI
PAESAGG1STICI ESISTENTI(IN ORIGINALE); IN ASSENZA lE CO .qONF RILASCERA DICHIARAZIO
NE AL RIGUARDO;
D)
COPIA CONFORME DELLA CONCESSIONE EDILIZIA, NONCHÈ DEI RELATIVI ALLEGATI GRAFICI. (OVVE
RO LICENZA EDILIZIA, OVVERO SANATORIA OTTENUTA IN VIRTÙ DI CONDONO EDILIZIO, ECC...) A
SUO TEMPO RILASCIATA;
E) RICEVUTA PER LIUFFICIO, DEL MOD. F23 ATTESTANTE L'AVVIO DELLA SOMMA DI
C .................. ,CALCOLATA IN BASE AI VAI,ORI DEL
6 DELL'ART.5 BIS), DOVUTA A TITOLO Dlfl'3
(CODICI MOD. F23: CODICE UF
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É'LLA "A" MAGGIORATI DEL 15% (COMMA
RRI'SPE'FFIVO PER L'ACQUISTO.
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BIS D.L. 143/03 -- SCONPI
NE: PREZZO CESSIONE PER ALIENAZIONE TERRENO A1 SENSI ART.
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Rep. n.
CONTRATTO DI COMPRAVENDITA
REPUBBLICA ITALIANA
L'anno duemilaquattordici, il giro'no
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del mese di
), in Firenze, via Laura n, 64, presso la sede di Firenze della Direzione Regionale
Toscana e Umbria dell'Agenzia del Demanio, avanti a me, NOTAIO
, si sono
costituiti i Signori:
1) il Geom. Alessandro Pasqualetti, nato a Cascina (Pl) il 24 gelmaio 1968, Responsabile dei
Servizi Territoriali Firenze 3 della Direzione Regionale Toscana e Umbria dell'Agenzia del
Demanio, il quale interviene, giusta delega del Direttore della Direzione medesima prot. n.
1533 del 07/10/2013, che si allega al presente atto alla lettera "", non in proprio ma in
rappresentanza dell'Agenzia del Demanio, la quale, costituita a norma del D.Lgs. 30/7/1999 n.
300 e del D.Lgs. 03/07/2003 n.173, agisce in nome e per conto del Ministero dell'Economia e
delle Finanze - C.F.: 80207790587;
2) il Signor Bellocci Guido, nato a
via
n.
il
e domiciliato in
.,
, il quaIe interviene al presente atto in proprio (non in proprio, ma in
rappresentanza della Società
C.F.:
11 Signor Bellocci Guido, con riferimento alla normativa in materia di dichiarazioni sostitutive,
ed in particolare a quanto previsto dagli articoli 46 e 47 del D.P.R. 28/12/2000 n. 445, nouché
consapevole delle responsabilità e delle sanzioni penali stabilite dalla legge per le false
attestazioni e le mendaci dichiarazioni, espressamente dichiara:
a) di non aver subito condanne penali che comportino la perdita o la sospensione della capacità
di contrarre;
b) di non essere stato interdetto o inabilitato;
c) di non aver in corso procedure per nessuno di tali stati.
che l'area ricade in zona omogenea D (DI) secondo il vigente Piano di Fabbricazione,
approvato in data i5/04/1976 con D.G.R.T.n. 3802, così come specificato
nell'integrazione al CdU prot. n. 2670 del 24/06/2013, rilasciata dal Comune di
Cantagallo in data 10/09/2013 con prot. n. 3619 e che la stessa non è soggetta a tutela
ai sensi del D.lgs.42/2004 così come attestato dal suddetto Comtme;
- che il signor Bel[occi Guido con istanza datata 19/07/2013, pervenuta alla Direzione
Regionale Toscana e Umbria dell'Agenzia del Demanio in data 27/09/2013 con prot. n.
17295, presentava la richiesta di acquistare l'area sopra descritta ai sensi dei comma 6
articolo 5 bis della leggel.agosto.2003 n.212, allegando la documentazione costituita
dalla titolarità dell'opera (atto di compravendita in copia conforme rep. n. 66202 del
12/12/1980), dall'istanza di fi'azionamento approvata dall'Agenzia del Territorio in data
27/02/2014 con prot.2014/9094, dalla concessione edilizia n. 4/77 in copia conforme
rilasciata dal Comune di Cantagallo in data 27/01/1977,
che è stata presentata ricevuta mod.F23 comprovante il versamento della somma di
.3.726,00 a titolo di pagamento del prezzo di vendita dell'area determinato secondo i
parametri fissati nella tabella A allegata alla legge 212/2003, maggiorato di una
percentaale pari al 15% secondo le previsioni del cormna 6 deIl'art.5 bis della citata
legge;
che sono stati regolarizzati da parte dell'acquirente i pagamenti prega'essi attinenti
all'occupazione dell'area per un periodo di cinque anni, applicando i parametti della
suceitata tabella A nella misura di un terzo per anno di occupazione;
che con riferimento all'Accordo tra lo Stato, le Regioni e le Province autonome di
Trento e Bolzano rep.atti 2690 del 30 .11.2006 recante le modalità operative per
l'attuazione dell'art.5 bis, commi 5 e 6 della legge 212/2003, la Provincia di Prato
Area Pianifieazione Territoriale e Difesa del Suolo, con nota prot. 33269 in data
28/l 1/2013 ha espresso parere favorevole all'alienazione ;
- che la sede di Firenze della Direzione Regionale Toscana e Umbria dell'Agenzia del
Demanio, verificati la sussistenza dei requisiti e il corretto assolvimento da parte
3
n.445/2000, dichiarano che il prezzo di cessione di C 3.726,00 è stato pagato
mediante versamento effettuato con modello F23, quietanzato dalla Banca ........
........ Filiale di ............. , in data .......... per l'importo di ........... , e di non
essersi avvalse per la presente operazione di alcun mediatore immobiliare.
Tale importo è da imputarsi al capitolo 4003 (codice tributo 849T) dello stato di
previsione dell'entrata per l'anno finanziario 2014. Le parti autorizzano il Direttore
dell'Ufficio Provinciale di Prato dell'Agenzia delle Entrate - Territorio a trascrivere il
preseute contratto. La parte venditrice rinuncia all'ipoteca legale, esonerandolo da ogni
e qualsiasi responsabilità.
- ARTICOLO 4
L'Agenzia, come sopra rappresentata dal Geom. Alessandro Pasqualetti, quest'ultimo
da me Notaio preventivamente ammonito ai sensi dell'art. 76 del D.P.R. 28/12/2000 n.
445, dichiara che, in adempimento a quanto disposto dall'art. 30 dei D.P.Ró.06.2001
n.380, allega al presente atto alla lettera .... il certificato di destinazione urbanistica
riguardante il terreno compravenduto e rilasciato dal Comune di Cantagallo in data
con n. di prot.
e che da tale data non sono intervenute
modificazioni negli strumenti urbanistici.
- ARTICOLO 5
Le spese del presente atto e consequenziali sono a carico dell'acquirente.
- ARTICOLO 6
Il presente contratto è valido e vincola per ogni effetto di legge l'acquirente da oggi,
mentre sarà esecutivo per l'Agenzia del Demanio solo dopo essere stato approvato da
parte del Direttore della Filiale, ed è pertanto disciplinato ai fini della registrazione
dall'art.14 del DPR 26.04.1980 n.13l.
5
. AC
NZIA DEL DEMANIO .
MODELLO DI PAGAMENTO:
ENTRATE EXTRATRIBUTARIE DEMANIALI
NUMEI
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FbFEPaMENTO J3320142000009807
UTENTE
CODICE FISCALE
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849T alienazione sconfinamenti art.5bis d.1.143/03
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Provincia di Prato
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AREA n, S - "USO E ASSETTO DEL TERRITORIO - AHBIENTE"
Via Verdi n. 24 - 59025 Luicciana (PO) -Tel. 0574/95681 - Fax 0574/956838
e-ma[h [email protected],it P.Iva 00336970975-c.f. 84003690488
orario di apertura al pubblica: Lunedì e Mercoledì dalie ore 09.00 alle ore 13.00
GESTIONE AMBIENTALE VERIFICATA reg. n. IT-00!022
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F-MAS
CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA
(art. 30 del DPR 380/2001)
Prot. 2670 del 24/06/2013
n. 2013/75 ['eg.
VISTA la domanda presentata in data 21/06/2013 prot. 2631 AJT, dal Geom. FORTINO Luca con studio a
PRATO Via G. Galilei 13/F, C.F. FRTLCU65P04G999N in qualità di tecnico incaricato, tendente a ottenere il
certificato di destinazione urbanistica di terreni posti nel comune di Cantagallo, oggetto di atto di trasferimento o
costituzione o scioglimento di diritti reali;
VISTE le nol ne e prescrizioni urbanistiche riguardanti le aree su cui ricadono i suoli interessati;
VISTO l'art. 30 del DPR 380/2001 (Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia)
VISTA la D.C,C. n.72 del 28/12/1999 con la quale si approvava il piano Strutturale;
VISTA la D.C.C, n. 21 del 05/04/2002 con la quale si approvava il Regolamento Urbanistico;
VISTA la D.C.C. n 20 del 24/05/2011 con la quale si approva la Variante Parziale al Regolamento Urbanistico;
VISTI gli atti d'Ufficio;
SI CERTIFICA
)
che i ten'eni rappresentati at Catasto Ten'eni del Comune di Cantagallo risultano così classificati nel
Regolamento Urbanistico Comunale vigente;
Fo lio di Mappa 72
Particelle 255,256: ricadono nel Sistema Insediativo, Sottosistema della Produzione, Classe "P",
Sottoclasse "PI" - Tessuto produttivo consolidato (a I mterno del pernnetro del centro abatato).
Particelle 258,259: ficadono nel Sistema Insediativo, Sottosistema della Produzione, Classe "P",
Sottoclasse "PI" - Tessuto produttivo consolidato, comprendono il Sistema della Mobilità, Sottosistema
della Viabilità MeccmUzzata: Viabilità Principale e comprendono il Sistema della Mobilità, Sottosistema
della Strade: Strade Alberate (alt'interno del perimetro del centro abitato).
Si rilascia il presente attestato (ai sensi dell' art. 30, comma 2o, del D.P.R. 06 giugno 2001 n.380 ) su richiesta
di parte COMPRAVENDITA.
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a presente cerhficazmne e desunta dal confronto di cartografie non collimanti, pertanto la certificazione
stessa è conseguente ad apprezzamento soggettivo.
Luicciana, 24/06/2013
COMUNE DI CANTAGALLO
Provincia di Prato
AREA n, 5 - " USO E ASSETTO DEL TERRITORIO - AMBIENTE "
Via Verdi nc, 24 - 59025 Luicciana {PO) -Tel. 0574/95681 - Fax: 0574/956838
e-Fnail: cantaqailo comune.cantaqaIlo.po
it P,iva 00336970975 - c.f, 84003690488
Prot, n. 3619
EMAS
G S130 E ,&IAtE T LE
VERIFICATA
te, n ITO,0102Z
Data 10 Settembre 2013
Geom. FORTINO LUCA
Via G. Galilei n.13/F
59100 - PRATO
OGGETTO: Integrazione al C,D.U. n, 75/2013 rilasciato in data 24=06-2013.
In riferimento at C.D.U. indicato in oggetto, e ad integrazione dello
stesso, con la presente
SI ATTESTA
1) che gli immobili posti sulle particelle indicate nel del C.D.U., alla data
della loro costruzione ricadevano, ai sensi del D.M.n. 1444/68, in Zona
Omogenea D (D1), secondo il vigente Piano di Fabbricazione, approvato in
data 15-04-1976 con D.G.R.T.n. 3802;
2) gli stessi immobili non ricadevano (e tutt'ora non ricadono) in zona di
Vincolo Paesaggistico, ai sensi del D.Lgs. n. 42/2004 e s.m.i.
Cordiali saluti
IL RESPON;
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Ufficio Provinciale di Prato - Territorio Servizi Catastali - Direttore DOTT. PIETRO DI GABRIE
sura telematica esente
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2 Particelle: 531.5S2
PROVhNCIA DI PRATO
AREA PIANIFICAZIONE TERRITORIALE E DIFESA DEL SUOLO
SERVIZIO PERMESSI E CONCESSIONI
Via Beuedelto Cairoli, 25 - 59100 pIL , O
Tel. 0574 5341
Fa 0574 534228
Prot. N°
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I.C. 18/2.1.i-2007
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Direzione Regionale Toscana e Umbria
Seiwizi Territoriali Firenze 3
Via Lauta, 64
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50122 - FIRENZE
Oggetto: L.212/03 art. 5 bis comma 6.
Parere per l'alienazione di terreno demaniale situato nel Comune di Cantagallo, loc.
Usella - Gora dei Colle.
Richiedente Bellocei Guido.
Rif. Vs. prot. n.17538 del 02/10/2013.
In riferimento alla richiesta di parere in oggetto si comunica che, a seguito di quanto
comunicato dal soggetto titolare della concessione a derivate dal Torrente Bisenzio che utilizza il
gorile in questione, i terreni demaniali di cui trattasi hanno perso la loro originaria funzione di
canale di derivazione in quanto il gorile che alimenta attualmente la concessione risulta avere un
percorso alternativo.
Per quanto sopra esposto si esprime, ai sensi dell'accordo rep. n° 2690 del 30/11/2006 tra lo
Stato, le Regioni e le Province autonome di Trento e Bolzano, paxere favorevole all'alienazione del
terreno demaniale in questione.
Per ogni eventuale chiarimento o informazione è possibile contattare il Geol. Vito Marcello
Boscaino tel. 0574/534298.
Con l'occasione porgo cordiali saluti.
Il Direttore dell'Area
Pianificazione Territoriale e Difesa del Suolo
Arch. Caria Chiodini
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Visto il c. c,: libro terze
Visto il
.a6°st° 942, N,'1150 e 6:8-1967, n 765;
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,'..Vista la:demmcia}re]ativa ,alle
p 'oprleta edilizia;
'ego]amento generale per l'igiene stfl lavoro, approvato con R, D, 14 aprile 1927, n, 530;
Visto il nu]/a osta del comando dei Vigili del Fuoco di
in data '
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in.materia,,di..ediiiziaT,di
igiene e di polizia locale in conformità al progetto presentato e secondo le miglim.i norme dell'arte; perchè
riesca solida; igienica, decorosa ed atta alla sua destinazione, tanto per i materiali usati quanto per il sistema
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costruttivo adottato, non6hè sotto osservanza.M
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1) ..Che sianolsalvi,
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-nòn deve mui ingoutbrare le vie e gli spazi pubblìci adiacenti alle fabbriche d deve as,
serrare tutte le cautela otre a rimuovere ogni pericolo di douuo a persona o a cose ed evitare quauto è possi
bile, gli incomodi che i terzi possooo risentire dalle esecuzioni di tali opet:e;
3) il luogo desttuato all opera deve essere chiuso con assito lungq i letti'prospidi'entìlè vie o spazi p
tbbliei;
) Per eventuali occupazioni di m'ee stradali, si! dev¢qotteuere sp.eciale-,autorizzazione dell'Ufficio Comu- .,
nale e pagare la relativa tassa.
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Le aree così occ(q
flte devono essere restituite nel )ristino stato et lavoro ttlt"
, ...... cne,ta costruztone
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vent«se abSaudouataAol si
5) Se uel mauomettere, il suolo pubblico, il
s )e a oltre l}n.,cei/to telnpo;
ostruitoi'e incontrasse mauu]atti per servizio pubblico deve
usare ogni cautelo per no1{ dauneggiarli e deve darne cauteml
per i provvedimenti del caso;
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oroneameute
avviso alle imprese proprietarie
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6) Gli assiti di cui al p ara, gra]o 3 od altri, ripari decotto essere imbiancati a
altezza, e muniti nure a,lt
:sole secqnd.osav ì.e di, tet
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7) A cura del costruttore deve essere richiesta tempestivanzente la visita del rustico;
8) L'Ufficio Cpmuual¢ si riserva delle tasse speciali e degli evet tuoli canoni, precari ecc. che risultassero
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applicabili ad opere ultimate o tenore dei relativi regolameui
9) Per le costruzioni in celizento arulato dovranno essere osservate le(lzm'
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ogni eventuale inosservanza alle noi'
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• Dalla Residenza il nicipale, li
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Il proprietario ¢ l assuntore dei layori sono entrambi i'esponsa't
er aoeettazione
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