DELIBERA DELLA MAGISTRATURA N.63 del 30-05-2014

Partecipanza Agraria di Cento
Prot. Num.
Fasc.
Delibera della Magistratura
N. 63 del 30/05/2014
Oggetto: INCARICO AVV.ROFFI DI BOLOGNA VERIFICA STATO DI AVANZAMENTO
PROCEDURE CESSIONE AREE COMUNE DI CENTO.
L’anno 2014 , addì 30 del mese di maggio alle ore 19:00 a seguito di invito Prot. Num. 1302
11
Fasc.
del 30/05/2014 si è riunita nella propria sede la Magistratura della Partecipanza Agraria di Cento
con l’intervento dei signori:
Draghetti Flavio
Presidente
Presente
Fortini Vasco
VicePresidente
Presente
Balboni Fabrizio
Magistrato
Presente
Casoni Bruno
Magistrato
Presente
Tassinari Alessandro
Magistrato
Assente
Magistrati assegnati 5, in carica 5 presenti 4 maggioranza 3
Assiste il segretario Dott. Alessandro Tassinari.
Il Presidente, constatata la legalità dell’adunanza dichiara valida e aperta la seduta.
Corso Guercino, 49/1 – 44042 Cento (Fe) – Tel. 051 902014 Fax 051 6831808
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Partecipanza Agraria di Cento
DELIBERA DI MAGISTRATURA N.63 DEL 30/05/2014
OGGETTO: INCARICO AVV.ROFFI DI BOLOGNA VERIFICA
AVANZAMENTO PROCEDURE CESSIONE AREE COMUNE DI CENTO.
STATO
DI
LA MAGISTRATURA
-Richiamata la DELIBERA DI CONSIGLIO N.69 DEL 2/12/2013 avente ad OGGETTO:
ADOZIONE DELLE PROCEDURE PER LA CESSIONE AL COMUNE DI CENTO DI DUE
AREE DI XII MORELLI E RENOCENTESE PER REALIZZAZIONE SCUOLE, AREA
CORTILIVA A CASUMARO E REGOLARIZZAZIONE DELLE AREE GIA’ OCCUPATE
con la quale il Consiglio ha deliberato:
A) di addivenire ad un accordo bonario con il Comune sottoscrivendo con lo stesso un contratto
che fissi la cessione delle seguenti aree , al fine di dare corso alla realizzazione di opere
pubbliche rese necessarie e indispensabili a seguito del sisma di maggio 2012:
1) area sita in XII Morelli, identificata al NCT del Comune di Cento al F.18 mapp. 284-14381439- 798-303 di superficie pari a mq. 9.338 per la realizzazione di un plesso scolastico
materna-elementare;
2) area sita in località Reno Centese, identificata al NCT del Comune di Cento al F.4 mapp.
1681-1680-1678-1682-1683-711-961 di superficie pari a mq. 13.374 per la realizzazione di una
scuola elementare; detta area è gravata di diritto di superficie;
La Partecipanza Agraria di Cento, stante la dichiarata pubblica utilità e necessità delle opere
sopracitate, si impegna a cedere le suddette aree secondo i seguenti criteri:
- il prezzo viene stabilito in €.40/mq per un totale pari ad €.40/mq per un corrispettivo totale
pari ad €. 908.480,00
-La somma verrà erogata dal Comune di Cento alla Partecipanza Agraria di Cento in n.20
rate annuali da €.45.424,00 ognuna, a cadenza annuale, senza alcuna pretesa da parte della
stessa a corresponsione di interessi legali.
3) area in località Casumaro, identificata al F.2 mapp. 128-902-903 della superficie di mq.
1.659 per la realizzazione di un parcheggio scolastico;
La Partecipanza Agraria di Cento, stante la pubblica utilità e necessità dell’opera sopracitata, si
impegna a cedere la suddetta area secondo i seguenti criteri:
-il prezzo verrà stabilito da apposita perizia;
- La somma verrà erogata dal Comune di Cento alla Partecipanza Agraria di Cento in
un’unica rata all’atto della stipula che dovrà avvenire entro e non oltre il 31/12/2014;
Il Comune di Cento si impegna inoltre, entro il 31/12/2014, a procedere con la regolarizzazione
patrimoniale di diverse aree e/o immobili in uso pubblico e di proprietà della Partecipanza
Agraria di Cento, per una consistenza di mq. 29.874 acquisendone una stima di valore che
comunque non dovrà essere inferiore a €.20/mq e procedendo conseguentemente, dal 1/01/2015
all’erogazione dell’importo determinato in tale sede attraverso la corresponsione di 20 rate
annuali fino alla concorrenza dell’importo determinato, senza alcuna pretesa da parte della
Partecipanza Agraria a corresponsione di interessi legali.
A) Di ritenere congrui i valori concordati fra Comune e Partecipanza;
B) Di approvare lo schema di contratto fra Comune e Partecipanza facente parte integrante
del presente atto deliberativo;
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C) di conferire al presidente pro tempore, subordinatamente al verificarsi di quanto previsto
al punto F) del presente dispositivo ogni più ampia facoltà per la piena esecuzione della
presente delibera, autorizzandolo a stipulare il contratto apponendovi le clausole d’uso ed
in particolare della rinuncia esplicita della iscrizione di ipoteche legali;
D) di assegnare la somma complessiva di €. 908.480 della vendita del terreno per cessione
volontaria all’art.100 “ ricavo dalla vendita di terreno a perpetuità nei tenimenti dell’ente
in comune di Cento” del bilancio di previsione 2013 e successivi e di vincolare la somma
in conformità dello statuto vigente per acquisto terreno;
E) di esonerare espressamente il sig.conservatore dei registri immobiliari competenti da
qualsiasi intervento in ordine al reimpiego.
F) di chiedere alla Regione Emilia Romagna la “sdemanializzazione” delle aree in oggetto
per pubblica utilità in base alla normativa vigente della Legge n.1766 del 16/06/1927 e
Regolamento di cui R.D.26/02/1928 n.332; sdemanializzazione finalizzata alla cessione
delle aree;
I) di chiedere l’applicazione di tutte le agevolazioni ed esenzioni previste e stabilite
dall’art.2 della legge 1° dicembre 1981 n.692 per quanto concerne l’imposta di bollo e di
registro.
L) di sottoporre a ratifica del Consiglio l’accordo definitivo sottoscritto fra le parti.
-Ritenuto di verificare dal punto di vista giuridico lo stato di avanzamento della procedura di
cessione;
-Ritenuto di incaricare a trattativa privata l’avv.Rolando Roffi con studio in via Nazario
Sauro n.8 a Bologna di fornire parere giuridico sullo stato di avanzamento della procedura
amministrativa di cessione di aree di proprietà dell’ente al Comune di Cento impegnando una
spesa di €.1.500 all’apposito cap.280 “fondo per consulenza legale e tecnica” del Bilancio di
Previsione 2014 che presenta adeguata disponibilità;
Visto il bilancio di previsione 2014 che presenta adeguata disponibilità;
Con votazione unanime espressa per alzata di mano
DELIBERA
A) Di incaricare a trattativa privata l’avv.Rolando Roffi con studio in via Nazario Sauro n.8
a Bologna di fornire parere giuridico sullo stato di avanzamento della procedura
amministrativa di cessione di aree di proprietà dell’ente al Comune di Cento
impegnando una spesa di €.1.500 all’apposito cap.280 “fondo per consulenza legale e
tecnica” del Bilancio di Previsione 2014 che presenta adeguata disponibilità;
B) Di imputare la spesa presunta di €.1.500 al cap.280 “fondo per consulenza legale e
tecnica del Bilancio di previsione 2014 che presenta adeguata disponibilità.
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Esaurito l’ordine del giorno, la seduta è tolta alle ore 20:00
Letto, approvato e sottoscritto.
Il Presidente
F.to Rag. Flavio Draghetti
I Magistrati
F.to Fortini Vasco, Balboni Fabrizio,
Casoni Bruno, Tassinari Alessandro
Il Segretario
F.to Dott. Tassinari Alessandro
------------------------------------Per copia conforme all’originale
Il Segretario
(Dott. Alessandro Tassinari)
Il Presidente
(Rag. Flavio Draghetti)
COMUNE DI CENTO
Certifico che il presente atto è stato pubblicato dal 10/07/2014 giorno di mercato all’Albo Pretorio
di questo Comune, a forma e per gli effetti di legge per quindici giorni.
Cento,
IL MESSO COMUNALE
PARTECIPANZA AGRARIA DI CENTO
La presente deliberazione è stata pubblicata dal 10/07/2014 giorno di mercato all’Albo di questa
Partecipanza, in conformità dell’art.17 dello Statuto dell’Ente per quindici giorni.
Cento,
IL SEGRETARIO
(Dott. Alessandro Tassinari)
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Partecipanza Agraria di Cento
Atto deliberativo reso esecutivo in data 10/07/2014 a norma dell’art.46 bis della legge regionale
07/02/1992 n. 7, modificata ed integrata con legge regionale del 14/08/1992 n. 34
Per copia conforme all’originale
Il Segretario
(Dott. Alessandro Tassinari)
Il Presidente
(Rag. Flavio Draghetti)
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