normativa sul rent to buy richiede miglioramenti

UFFICIO STAMPA
CONFEDILIZIA: NORMATIVA SUL RENT TO BUY
RICHIEDE MIGLIORAMENTI
Il contratto di rent to buy, come delineato nell’articolo 23 del decreto-legge Sblocca
Italia, costituisce una fattispecie del tutto nuova, che non può essere assimilata a nessuna
delle forme contrattuali sinora utilizzate per combinare le caratteristiche della
compravendita e quelle della locazione di immobili. Con la principale conseguenza che gli
aspetti fiscali della nuova disciplina – non regolati nello Sblocca Italia – sono tutti da
individuare, in via interpretativa ovvero attraverso integrazioni della normativa approvata,
comunque nel rispetto della ratio della disposizione, che mira ad agevolare l’accesso alla
proprietà immobiliare.
E’ quanto è emerso, fra l’altro, nel corso del convegno “Il contratto di rent to buy,
oggi”, in corso a Piacenza, organizzato dalla Confedilizia e nell’ambito del quale hanno
svolto relazioni – dopo un’introduzione del Presidente Corrado Sforza Fogliani – il prof.
Vincenzo Cuffaro, Ordinario di diritto privato all’Università di Firenze, e l’avv. Pier Paolo
Bosso, del Coordinamento legali della Confederazione.
Il convegno – nel corso del quale è stato distribuito un contratto-tipo di rent to buy
elaborato dall’Ufficio legale della Confedilizia e richiedibile presso le Associazioni territoriali dell’Organizzazione (indirizzi al sito www.confedilizia.it) – è stato anche l’occasione per
mettere in luce alcune possibili modifiche al testo della disposizione, fra cui l’introduzione
della possibilità per il proprietario di avvalersi delle norme previste per la locazione in caso,
in particolare, di morosità del futuro acquirente nel periodo di godimento dell’immobile.
Così come è emersa l’esigenza che, alla normativa in tema di rent to buy, venga affiancata
l’introduzione di agevolazioni fiscali per la permuta immobiliare, in modo che il complesso
delle disposizioni possa generare quegli effetti di stimolo di cui il mercato immobiliare ha
drammaticamente bisogno.
Piacenza, 11 ottobre 2014
UFFICIO STAMPA
CONFEDERAZIONE ITALIANA PROPRIETA’ EDILIZIA
00187 ROMA – Via Borgognona, 47 – Tel. 06/679.34.89 (r.a.) - 06.699.42.495 (r.a.) – Fax 06/679.34.47 – 679.60.51
www.confedilizia.it www.confedilizia.eu
Componente per l’Italia della UNION INTERNATIONALE PROPRIÉTÉ IMMOBILIÈRE

Download Report