I focus del Sole 24 Ore Mercoledì 3 Dicembre 2014 N. 40 14 Come pagare l'Imu e la Tasi La compilazione GLI ESEMPI Regole comuni per il calcolo della base imponibile Rendita catastale rivalutata del 5% e risultato moltiplicato per il coefficiente Casi possibili SALDO TASI PER ABITAZIONE PRINCIPALE E RELATIVA PERTINENZA SEZIONE IMU E ALTRI TRIBUTI LOCALI codice ente/ codice comune Immob. Ravv. variati Acc. Saldo G 2 2 4 numero immobili 002 X detrazione PAGINA A CURA DI IDENTIFICATIVO OPERAZIONE rateazione/ mese rif. c odic e tributo 3958 Una volta individuato su quali immobili va pagata solo l’Imu, solo la Tasi o entrambi, il calcolo delle relative basi imponibili è facilitato, in quanto le regole sono identiche. Imponibile Imu e Tasi infatti coincidono. La rendita catastale, indicata nella visura catastale, deve essere rivalutata del 5% e poi il risultato va moltiplicato per uno dei seguenti coefficienti: 7 160 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale A (abitazioni) e nelle categorie catastali C/2 (cantine e soffitte), C/6 (box o posti auto pertinenziali) e C/7 (tettoie), con esclusione degli A/10 (uffici e studi privati); 7 140 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale B (tra cui ospedali e musei) e nelle categorie catastali C/3 , C/4 e C/5; 7 80 per i fabbricati classificati nelle categorie catastali A/10 e D/5; 7 65 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale D, eccetto i D/5; 7 55 per i fabbricati classificati in C/1. La base imponibile Imu e Tasi è pari al risultato della moltiplicazione tra la rendita catastale rivalutata e il relativo coefficiente è la base imponibile. TOTALE , Esempi Il primo esempio in alto a destra riguarda un proprietario al 100% dell’abitazione principale (rendita catastale 2.357,63 euro) con relativa pertinenza (rendita catastale 99,16 euro) nel Comune di Padova, con aliquota Tasi dello 0,27%. Il saldo da versare è di 557 euro (2.456,79 euro x 105% x 160 x 0,27% x 50%). Nel secondo esempio, una società è proprietaria al 100% di un ufficio (rendita catastale 1.465,70 euro) a Mogliano Veneto (Tv), dato in locazione. Il Comune prevede per i fabbricati A/10 un’aliquota Imu dello 0,76%, un’aliquota Tasi dello 0,20% e il versamento del 10% della Tasi da parte dell’occupante l’immobile. La società il 16 giugno 2014 ha provveduto a versare l’acconto Imu con le aliquote dell’anno precedente, in quanto il Comune non aveva ancora provveduto alla delibera e quindi con aliquota dello 0,86%. Il 16 dicembre la società dovrà pagare: un saldo Imu di 406 euro ((1.465,70 x 105% x 80 x 0,76%) - (1.465,70 x 105% x 80 x 0,86% x 50%)) e un saldo Tasi di 111 euro ((1.465,70 x 105% x 80 x 0,20% x 90%) / 2). © RIPRODUZIONE RISERVATA codice sede importi a debito versa ti 2014 SEZIONE ALTRI ENTI PREVIDENZIALI E ASSICURATIVI Luca De Stefani anno di riferimento codice ditta c.c. numero di riferimento G causale importi a debito versati , , , , INAIL codice ente TOTALE causale contributo codice sede codice posizione I periodo di riferimento: da mm/aaaa a mm/aaaa TOTALE importi a credito compensati 557 , 0 0 , , , 557 , 0 0 H M FIRMA +/ – 557 , 0 0 , , , , L +/ – , , , , N SALDO FINALE +/ – mese 1 6 1 2 AZIENDA CAB/SPORTELLO anno 2 0 1 Autorizzo addebito su conto corrente codice IBAN SALDO (M-N) , + 557 , 0 0 (DA COMPILARE A CURA DI BANCA/POSTE/AGENTE DELLA RISCOSSIONE) CODICE BANCA/POSTE/AGENTE DELLA RISCOSSIONE DATA giorno SALDO (I-L) importi a credito compensati EURO ESTREMI DEL VERSAMENTO SALDO (G-H) importi a credito compensati importi a debito versati , , , , , , , , Pagamento effettuato con assegno bancario/postale n.ro circolare/vaglia postale tratto / emesso su 4 cod. ABI I T CAB firma 1 a COPIA PER LA BANCA/POSTE/AGENTE DELLA RISCOSSIONE SALDO IMU E TASI SU UFFICIO CONCESSO IN LOCAZIONE DA SOCIETÀ PROPRIETARIA AL 100% SEZIONE IMU E ALTRI TRIBUTI LOCALI codice ente/ codice comune Immob. Ravv. variati Acc. Saldo F 2 6 9 F 2 6 9 numero immobili X 001 X 001 detrazione IDENTIFICATIVO OPERAZIONE rateazione/ mese rif. codice tributo importi a debito versa ti 2014 2014 3918 3961 TOTALE , SEZIONE ALTRI ENTI PREVIDENZIALI E ASSICURATIVI codice sede anno di riferimento codice ditta c.c. G numero di riferimento causale importi a debito versati , , , , INAIL codice ente codice sede causale contributo TOTALE codice posizione I periodo di riferimento: da mm/aaaa a mm/aaaa TOTALE importi a credito compensati 406 , 0 0 111 , 0 0 , , 517 , 0 0 H M FIRMA , , , , L AZIENDA giorno mese anno 1 6 1 2 2 0 1 4 Autorizzo addebito su conto corrente codice IBAN 517, 0 0 +/ – SALDO (I-L) , , , , N SALDO FINALE +/ – SALDO (M-N) , + 517, 0 0 (DA COMPILARE A CURA DI BANCA/POSTE/AGENTE DELLA RISCOSSIONE) CODICE BANCA/POSTE/AGENTE DELLA RISCOSSIONE DATA SALDO (G-H) importi a credito compensati EURO ESTREMI DEL VERSAMENTO +/ – importi a credito compensati importi a debito versati , , , , , , , , CAB/SPORTELLO Pagamento effettuato con assegno bancario/postale n.ro circolare/vaglia postale tratto / emesso su cod. ABI I T firma 1 a COPIA PER LA BANCA/POSTE/AGENTE DELLA RISCOSSIONE Nota: riproduzione parziale. Pubblichiamo solo le parti del modello F24 utili a illustrare l’esempio CAB
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