Sotto il campanile Com'è cambiato il prelievo tributario con l'Imposta unica comunale. Entro il 20 dicembre il saldo della tassa rifiuti FederalismofiscaleUn tris pesantissimo A Milano tra Imu, Tari e Tasi rincari medi del 4% per gli esercizi commerciali egli immobili destinati alle attività produttive pagina, dove abbiamo provato a calcolare il costo medio di Imu e tassa rifiuti a Milano nel 2013 per 30 tipologie di attività e lo elle prossime settimane arriverà abbiamo messo a confronto con quello di dal Comune alle famiglie e alle Imu, Tasi e Tari del 2014. L'aumento medio imprese milanesi il modello F24 è del 4% e in nessun caso si registra una direlativo al saldo della Tari, la minuzione. Il 4% può sembrare un increTassa rifiuti per il 2014. Mentre la prima mento limitato, ma si aggiunge a ima presrata, inviata tra luglio e ottobre, era calcosione fiscale sugli immobili già molto elelata sulla base delle regole dello scorso anno, il saldo è computato sulla base delle ta- vata e in continuo aumento dal 2011; inoltre si registra in un anno di recessione e di riffe di quest'anno con un eventuale coninflazione a zero. guaglio. Ad esempio dalla nostra analisi emerge Palazzo Marino per il 2014 ha rimodulache, per ima boutique da 200 metri quato la tariffazione senza sconvolgerla, ma tedrati, i tre tritati previsti dallo lue hanno nendo conto dei costi generali del servizio. comportato un costo di 230 euro in più riI contribuenti eviteranno però di pagare spetto alle tasse comunali pagate nel 2013; l'addizionale di 30 centesimi al metro quauno studio professionale eia 100 metri padrato che nel 2013 era dovuta a titolo di ga 86 euro in più, un ristorante da 300 metassa sui servizi indivisibili (luce, sicurezza, verde ecc). Nel 2013 andavano allo Sta- tri deve affrontare mi maggiore esborso di 775 euro. to, oggi invece il costo è imputato alla Tasi, che però viene incamerata dai Comuni. Il calcolo dei costi è effettuato presupponendo che si tratti sempre di immobili adoperati dal proprietario per la propria L'analisi attività: per i negozi e gli immobili artigiaCon il saldo della Tari i contribuenti milanesi potranno anche tirare le somme del- nali questo significa poter usufruire a Milano dell'aliquota Imu ridotta allo 0,87% l'operazione lue, il famoso tributo comuanziché 1,06%. Analoga facilitazione non è nale unico partorito dopo un infinito diinvece concessa agli uffici. Qualora l'imbattito nella Finanziaria dell'anno scorso e che avrebbe dovuto razionalizzare il premobile fosse locato, i tre tributi che forlievo immobiliare. Nelle intenzioni del le- malmente compongono lo lue hanno sorti gislatore si doveva trattare di un tributo diverse: l'Imu è sempre a carico del prouno e trino, composto da Imu per chi la de- prietario, la Tari la paga l'inquilino e la Tave pagare ancora, Tasi e appunto tassa ri- si è attribuita per il 90% al proprietario e fiuti. Nella pratica per le imprese la som- per il 10% all'inquilino. ma dei tre tributi si è rivelata l'ennesimo aggravio di costi. Le scadenze Lo mostriamo nella tabella di questa Venendo nello snecifico alla Tari, la scaDI GINO PAGLIUCA N denza per il saldo è fissata al 20 dicembre, quattro giorni dopo quella di Imu e Tasi (lo lue sempre in teoria prevederebbe scadenze coincidenti). Va però detto che per pagare è indispensabile disporre del modello F24 inviato dal Comune, che non può irrogare nessuna sanzione in caso di pagamenti fuori tempo massimo dovuti a ritardato invio. Il calcolo fai da te non sarebbe molto complicato: basta identificare la propria attività tra quelle indicate dalla tariffa e moltiplicare la cifra per i metri quadrati dichiarati quando si è fatta la più recente denuncia di occupazione dell'immobile. Al totale si aggiunge il 5% a titolo di addizionale per la provincia ( evidentemente non è stata abolita del tutto). Il problema è che anche se si riesce a fare i conti non si può compilare il modello F24 perché bisogna dispore del numero identificativo di operazione, che ha solo il Comune. Sconti Il regolamento Tari del comune di Milano prevede anche alcune agevolazioni. In particolare il tributo è ridotto della metà per gli immobili occupati da startup finalizzate alla ricerca e costituite da meno di due anni da una persona fisica o da un'impresa familiare; la riduzione è del 25% per le Onlus e per le attività commerciali e artigianali situate in zone chiuse al traffico per lo svolgimento di opere pubbliche che si protraggono da oltre sei mesi, come quelli ad esempio per la linea 5 della metropolitana. LA MAPPA DEI RINCARI La lue: le tasse sugli immobili non residenziali nel a Milano e il confronto con il 2013 % y j \ DESTINAZIONE DELL'IMMOBILE DIFFERENZA Banco di mercato alimentare Edicola A Banco di mercato non alimentare Ortofrutta Pescheria Fiori e piante Parrucchiere Cartoleria Elettricista Farmacia 50 1.816 Ferramenta 60 2.007 Salumeria 80 3.250 2.906 4.723 4.573 4.573 4.061 3.807 4.741 6.688 2.014 L3.140 8.360 L6.615 4.432 4.133 >2.088 >4.453 Ì0.614 Ipermercato S. Franchino 2.500 101.262
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