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GIUNTA COMUNALE DI BRESCIA
Delib. n. 50
OGGETTO:
- 11.2.2014
Area Pianificazione Urbana, Tutela Ambientale e
Casa.
Settore
Casa,
Housing
Sociale,
Valorizzazione
Patrimonio
e
Politiche
Integrazione. Servizio Patrimonio e Inventari.
Indirizzi
per
il
rinnovo
di
contratti
di
concessione in uso di immobili di proprietà
comunale.
La Giunta Comunale
Premesso:
-
che con deliberazione n. 121/8926 P.G. dell’1.3.2010 la
Giunta Comunale ha approvato ai sensi dell’art. 32
comma 8 della legge 724/94, i criteri per una possibile
riduzione del canone di mercato, in relazione agli
scopi sociali perseguiti dalle associazioni senza scopo
di lucro, fino ad un massimo del 50% nonché la
possibilità, nel caso di concessioni ad enti pubblici o
di immobili strumentali all’esercizio di servizi di
interesse pubblico, di derogare a quanto stabilito
nella stessa deliberazione, sia in merito alla durata
che per quanto attiene alla misura del canone;
-
che sono scaduti i contratti di concessione relativi
alle sottoelencate Associazioni:
1.
Fondazione Calzari Trebeschi Onlus - immobile di
via Crispi n.2 – contratto scaduto il 31.12.2013 –
mq.100 ca. La Fondazione è nata dopo la strage di
Piazza della Loggia al fine di diffondere una più
viva coscienza democratica e maggiore conoscenza
dei problemi del nostro tempo, ha costituito una
biblioteca di storia contemporanea e di storia
della scienza aperta al pubblico, dal 2003 il
catalogo della biblioteca è on line sulla Rete
Bibliotecaria Bresciana. Oltre alla biblioteca, la
Fondazione gestisce varie iniziative culturali
rivolte alla scuola e alla cittadinanza;
2.
Associazione A.r.r.pa. - immobile di via del Brolo
n.4 - contratto scaduto il 31.12.2013 - mq.565 ca.
L’Associazione gestisce un centro di recupero e
riabilitazione
paraplegici,
aperto
a
tutti
riservando una linea preferenziata ai portatori di
handicap;
3.
Associazione
Filarmonica
“I.
Capitanio”
Banda
Cittadina – immobile di C.da Carmine/Odorici n. 28
contratto scaduto il 31.12.2013 – mq.530 ca.
L’Associazione promuove innumerevoli iniziative
musicali, concertistiche, didattiche, formative ed
editoriali coinvolgendo un numero significativo di
bambini, adolescenti, adulti, anziani e soggetti
svantaggiati;
4.
Comitato Locale di Brescia Croce Rossa – immobile
di via Palazzina n.21 – contratto scaduto il
31.12.2013 - mq.560 c.a. Il Comitato organizza e
svolge attività di assistenza, in favore dei
cittadini italiani e stranieri, negli eventi
calamitosi. La sede locale, ha uno sportello di
solidarietà e attività sociali rivolte a soggetti
deboli;
5.
Associazione Vol.Ca. – immobile di c.da S. Chiara
n. 15 – contratto scaduto il 31.12.2013 – mq. 78,00
c.a. L’Associazione presta assistenza sociale ai
detenuti dimessi in misure alternative quali
arresti
domiciliari,
detenzione
domiciliare,
affidamento ai servizi sociali;
6.
Gruppo Anarchico Bresciano “Bonometti” – immobile
di via Borgondio n. 6 - contratto scaduto il
31.12.2013
–
mq.
45,00
c.a.
L’Associazione
organizza presentazioni di libri e riviste, inoltre
mette a disposizione della comunità una biblioteca
specializzata per gli interessati al pensiero
anarchico;
7.
C.V.T. Associazione Culturale – Immobile di via
Monte Nero n.11 - contratto scaduto il 31.12.2013 mq.
37
c.a.
L’associazione
svolge
attività
culturali e ricreative a favore di giovani e
cittadini bresciani;
Constatato:
-
che i futuri canoni di concessione in uso, anche
relativi ad associazioni senza scopo di lucro, saranno
gravati dall’applicazione dell’IVA, oggi determinata in
una percentuale pari al 22% del canone, in quanto
l’Ente ha optato dal 2013 per tale regime fiscale;
-
che la determinazione dei canoni annui di concessione
sarà calcolata, come da tabella in atti, sulla base dei
valori immobiliari di mercato indicati dal bollettino
valori della Camera di Commercio di Brescia, tenendo
conto che gli immobili presentano tutti alta vetustà e
condizioni manutentive classificabili da ristrutturare;
-
che ai canoni sarà applicata una percentuale di
abbattimento del 50%;
che per le associazioni, di cui ai punti 3. – 4. -5.
dell’elenco sopra riportato, ricorrono le condizioni
per
l’applicazione,
in
deroga,
di
una
maggiore
percentuale di abbattimento definita nell’80%;
Dato atto che le percentuali di abbattimento
applicate sono le medesime dei contratti di concessione
scaduti;
Ritenuto pertanto di proporre il rinnovo dei
contratti di concessione alle condizioni e modalità di
seguito riportati:
1.
Fondazione Calzari Trebeschi Onlus - immobile di via
Crispi n.2 – contratto scaduto il 31.12.2013 – mq.100
ca – il canone annuo ricalcolato applicando una
riduzione del 50% ammonta a € 4.117,50 IVA compresa;
2.
Associazione A.r.r.pa. - immobile di via del Brolo n.4
- contratto scaduto il 31.12.2013 - mq.565 ca – il
canone annuo ricalcolato applicando una riduzione del
50% è di € 12.924,37 IVA compresa;
3.
Associazione Filarmonica “I. Capitanio” Banda Cittadina
– immobile di C.da Carmine/Odorici n. 28 - contratto
scaduto il 31.12.2013 – mq.530 ca – il canone annuo
ricalcolato applicando una riduzione dell’80% è di €
5.108,14 IVA compresa;
4.
Comitato Locale di Brescia Croce Rossa – immobile di
via Palazzina n.21 – contratto scaduto il 31.12.2013 mq.560 c.a. il canone annuo ricalcolato applicando una
riduzione dell’80% è di € 4.099,20 IVA compresa;
5.
Associazione Vol.Ca. – immobile di c.da S. Chiara n.15
– contratto scaduto il 31.12.2013 – mq. 78,00 – il
canone annuo ricalcolato applicando una riduzione
dell’80% è di € 1.141,92 IVA compresa;
6.
Gruppo Anarchico Bresciano “Bonometti” – immobile di
via Borgondio n.6 - contratto scaduto il 31.12.2013 –
mq. 45,00 ca – il canone annuo ricalcolato applicando
una riduzione del 50% è di € 1.235,25 IVA compresa;
7.
C.V.T. Associazione Culturale – Immobile di via Monte
Nero n.11 - contratto scaduto il 31.12.2013 di mq. 37
c.a. il canone annuo applicando una riduzione del 50%
risulta di € 1.184,92 IVA compresa;
Precisato, che i contratti di concessione in
questione potranno essere rinnovati a condizione che non
sussistano morosità o siano state definite formalmente
modalità di corresponsione di eventuali canoni arretrati;
Precisato, altresì, che il Responsabile del
Settore Casa, Housing Sociale, Valorizzazione Patrimonio e
Politiche di Integrazione, con apposito atto, provvederà
all’approvazione degli schemi dei contratti di concessione
in uso con relativo accertamento di entrata, alle
condizioni sopra indicate;
Dato atto che dal presente provvedimento derivano
effetti positivi sulla situazione patrimoniale dell’Ente,
in termini di maggior entrata quantificabili in circa €.
635,34 IVA esclusa;
Visti
i
pareri
favorevoli
in
ordine
alla
regolarità tecnica e contabile espressi rispettivamente in
data 9.1.2014 dal Responsabile del Settore Casa, Housing
sociale,
Valorizzazione
Patrimonio
e
Politiche
di
Integrazione ed in data 14.1.2014 dal Responsabile del
Settore Bilancio e Ragioneria;
Ritenuto di dichiarare il presente provvedimento
immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134 c. 4 del
testo unico delle leggi sull'ordinamento degli enti locali
approvato con D.Lgs. n. 267/2000;
Con i voti favorevoli di tutti i presenti;
d e l i b e r a
a)
di procedere al rinnovo dei contratti per gli importi
del canone annuo di concessione, così come calcolato
dall’ufficio Servizio Patrimonio Inventari con le
percentuali
di
riduzione
indicate
nella
tabella
allegata;
b)
di precisare che i contratti di concessione in
questione potranno essere rinnovati alla condizione che
non
sussistano
morosità
o
siano
state
definite
formalmente modalità di corresponsione di eventuali
canoni arretrati;
c)
di precisare altresì che il Responsabile del Settore
Casa, Housing Sociale, Valorizzazione del Patrimonio e
Politiche
di
Integrazione,
con
apposito
atto,
provvederà all’approvazione degli schemi dei contratti
di concessione con relativo accertamento di entrata,
alle condizioni sopra indicate;
d)
di
dichiarare,
con
voti
unanimi,
deliberazione immediatamente eseguibile;
e)
di darne comunicazione mediante elenco ai Capigruppo
consiliari e di metterla a disposizione dei Consiglieri
presso la Segreteria generale.
mf*
la
presente
ALLEGATO ALLA DELIBERAZIONE DI G.C. DEL
COMUNE DI BRESCIA IN DATA 11.2.2014
N. 50
Associazione
Indirizzo
Fondazione Calzari Via Crispi, 2
Trebeschi
Arrpa
Via del Brolo, 4
Ass. Filarmonica I. C.da Carmine Via
Capitanio
Odorici, 28
Comitato
Locale Via Palazzina, 21
Croce Rossa
Ass.ne VOL.CA
C.da S. Chiara, 15
Gruppo Anarchico Via Borgondio, 6
Bonometti
CTV
Ass.ne Via Montenero, 11
Culturale
TOTALE
Canone annuo Valore al mq Superficie
attuale
immobile
mq
€
€/mq
Percentuale
Nuovo canone
abbattimento annuo
canone
IVA esclusa
€
50%
3.375,00
Nuovo canone
annuo
IVA compresa
€
4.117,50
3.383,36
1.350,00
100
10.255,68
2.542,32
750,00
790,00
565
530
50%
80%
10.593,75
4.187,00
12.924,37
5.108,14
1.374,48
600,00
560
80%
3.360,00
4.099,20
2.914,92
1.210,80
1.200,00
900,00
78
45
80%
50%
936,00
1.012,50
1.141,92
1.235,25
2.118,60
1.050,00
37
50%
971,25
1.184,92
24.435,50
29.811,31
23.800,16

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