Determinazione n°116-2014 - Comune di San Mauro Torinese

Settore SETTORE PIANIFICAZIONE E GESTIONE
TERRITORIO
SERVIZIO EDILIZIA ED URBANISTICA
Proposta n° 34
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CITTA’ DI SAN MAURO TORINESE
PROVINCIA DI TORINO
DETERMINAZIONE DEL DIRIGENTE
Data 03/03/2014
Determina n.
116
Settore: SETTORE PIANIFICAZIONE E GESTIONE TERRITORIO
SERVIZIO EDILIZIA ED URBANISTICA
Proposta n. 34
OGGETTO: EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA D.C.C. N° 10 DEL 24. 02.2014 DETERMINAZIONE CRITERI PER L’ISTRUTTORIA DELLE ISTANZE DI CUI
ALL’ARTICOLO 31, COMMI 45, 46, 49-bis E 49-ter DELLA LEGGE 23
DICEMBRE 1998 N. 448 E SUCCESSIVE MODIFICAZIONI. APPROVAZIONE
MODULISTICA E PROCEDURE.
CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE
La presente determinazione è pubblicata all’Albo Pretorio on-line del Comune per 15 giorni
consecutivi dal _________________.
IL SEGRETARIO GENERALE
Lì, ____________________
________________________
Settore SETTORE PIANIFICAZIONE E GESTIONE
TERRITORIO
SERVIZIO EDILIZIA ED URBANISTICA
Proposta n° 34
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OGGETTO: EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA D.C.C. N° 10 DEL 24. 02.2014 DETERMINAZIONE CRITERI PER L’ISTRUTTORIA DELLE ISTANZE DI CUI
ALL’ARTICOLO 31, COMMI 45, 46, 49-bis E 49-ter DELLA LEGGE 23
DICEMBRE 1998 N. 448 E SUCCESSIVE MODIFICAZIONI. APPROVAZIONE
MODULISTICA E PROCEDURE.
IL DIRIGENTE
Premesso che:
-
con provvedimento n° 10 in data 24 febbraio 2014 , il Consiglio Comunale, in ottemperanza
alle disposizioni di cui ai commi 49-bis e 49-ter dell'art. 31 della Legge 448/98, ha disposto
di attivare le procedure per la rimozione dei vincoli relativi alla determinazione del prezzo
massimo di vendita e del canone di locazione degli alloggi costruiti su aree P.E.E.P. cedute
in diritto di proprietà e su aree cedute in diritto di superficie in base alle casistiche riportate
nell’allegato A alla predetta deliberazione ;
-
col medesimo provvedimento il Comune di San Mauro Torinese ha altresì stabilito di
avvalersi della facoltà contemplata all’art. 31 comma 47 della Legge 448/98 per consentire
ai proprietari degli alloggi costruiti su aree cedute in diritto di superficie con Convenzione
ex art. 35 legge 865/1971, che non hanno aderito alla sottoscrizione della convenzione di
modifica/sostituzione di quella originaria per la trasformazione del diritto di superficie in
proprietà ai sensi dell’art. 31, comma 45, della legge n. 448/1998 e come da deliberazione
C.C. n. 17/2002, la trasformazione del diritto di superficie in piena proprietà, con
l’eliminazione quindi del limite temporale dei 99 anni, e l’eventuale contestuale rimozione
degli ulteriori vincoli convenzionali ai sensi dell’art. 31, commi 46 , lettera a) e 49-bis, della
legge n. 448/1998 suddetta;
-
si rende pertanto necessario predisporre specifica modulistica per la presentazione delle
varie istanze e definire i criteri per l’istruttoria delle stesse, nonchè individuare il
responsabile dei relativi procedimenti
Visto il D.Lgs. 18/08/2000, n.267 e s.m.i;
Vista Legge 448/98 e e s.m.i;
Visto il DPR n.380/2001;
Vista la Deliberazione Consiglio Comunale n. 10 del 24/02/2014, ed in particolare il punto 8.
del dispositivo che demanda al Dirigente gli adempimenti necessari all’attuazione del
provvedimento;
DETERMINA
1) di definire, per le motivazioni indicate in premessa ed in attuazione e ottemperanza alle
disposizioni di cui alla D.C.C. n° 10 del 24/02/2014, le seguenti procedure per l’istruttoria
delle istanze concernenti l’oggetto:
a) le domande di acquisto delle aree già concesse in diritto di superficie e/o per la
rimozione dei vincoli e delle limitazioni di godimento delle aree già concesse in
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diritto di proprietà, devono essere presentate utilizzando i seguenti allegati modelli
unitamente alla documentazione ivi indicata :
- MODELLO 1 sostituzione convenzione originaria da diritto di superficie a diritto
di proprietà ed eventuale contestuale rimozione vincoli prezzo di vendita e locazione
- Rif. Schema convenzione C - MODELLO 2 svincolo prezzo di vendita e di locazione per alloggi con
convenzione originaria in diritto di superficie già modificata in proprietà in seguito a
D.C.C. n. 17/2002 - Rif. Schema convenzione D - MODELLO 3 svincolo prezzo di vendita e di locazione per alloggi con
convenzione originaria in diritto di proprietà stipulata ai sensi dell’art. 8 della legge
n. 10/1977(ora art. 18 delD.P.R. n. 380/2001) - Rif. Schema convenzione D - MODELLO 4 rimozione vincoli alloggi costruiti su aree in diritto di proprietà con
convenzioni stipulate prima dell’entrata in vigore della legge n. 179/1992 e per le
quali non sia ancora trascorso il termine di 30 anni - Rif. Schema convenzione E- MODELLO A.1 Accettazione proposta per sostituzione convenzione originaria da
diritto di superficie a diritto di proprietà e rimozione vincoli prezzo di cessione - Rif.
Schema convenzione C - MODELLO A.2 Accettazione determinazione corrispettivo alloggi in proprietà per
rimozione vincoli convenzionali di godimento degli alloggi - Rif. Schemi
convenzione D – E b) i competenti Uffici del Settore comunicheranno a ciascuno dei soggetti che
presenteranno domanda, entro 30 giorni dalla ricezione della stessa, l’importo del
corrispettivo dovuto relativo al singolo alloggio di proprietà. I proprietari interessati
dovranno quindi comunicare agli Uffici, entro il termine di un anno, l’accettazione
della determinazione del corrispettivo utilizzando l’apposito MODELLO A.2,
c) relativamente agli alloggi per i quali i proprietari non hanno aderito alla
sottoscrizione della convenzione di modifica/sostituzione di quella originaria per la
trasformazione del diritto di superficie in proprietà ai sensi dell’art. 31, comma 45,
della legge n. 448/1998 e come da deliberazione C.C. n. 17/2002, gli Uffici
dovranno inoltrare ai singoli proprietari apposita proposta ( Rif. punto 3.
deliberazione C.C. n° 10 del 24/02/2014) per il riscatto pro-quota della proprietà
dell’area che gli stessi, se interessati, dovranno formalmente accettare utilizzando
l’apposita modulistica (- MODELLO A.1).
d) l’accettazione della determinazione del corrispettivo di cui ai precedenti punti b) e c)
dovuto, deve essere comunicata agli Uffici entro un anno, pena la decadenza della
offerta fatta salva la possibilità, per gli interessati, di presentare una nuova istanza.
e) Nei trenta giorni successivi alla presentazione, da parte dei soggetti interessati,
dell’accettazione della determinazione del corrispettivo conteggiato dagli Uffici, il
dirigente formalizzerà con propria determinazione l’accoglimento delle varie istanze
istruite .
IL DIRIGENTE
Ing. Matteo TRICARICO
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Importo
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Il Responsabile del Procedimento
L’Istruttore
MARONGIU Silvana
SILVANA MARONGIU
Cap.
Art. Imp.
Sub
Acc.
Pag. 4
Sub
Visto per la regolarità contabile e per
la copertura finanziaria.
IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO RAGIONERIA

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