CONTRATTO DI LOCAZIONE

CONTRATTO DI LOCAZIONE
Con la presente scrittura privata il l ocatore
COMAUTO s . r.l. , cod . fisco E P. I.V.A. 00042030312
con
sede a Gorizia in via Capri n 19 , nella persona
dell'ing . Emilio COMOLLI in qualità di amministrator e
unico ,
affitta
a lla
conduttrice
Commercio 1. A. A.
di Gorizia,
cod.
I.V . A.
fisc o E P.
via F.
00124260 31 6 ,
Camera
Crispi n .
di
lO ,
nella persona
del Segretario Generale dotto Renato CHAHINIAN, mq .
80 , 00
di
magazzin o
sito
di via U.
nel
pia no
scantinato
Foscolo n. 28 con ingresso
te.
L' immobi l e
viene
concesso
in
affitto
ai
segue n ti patti e condizioni :
l)La l ocaz ione avrà la durata di anni l
decorr e nza dal 15 aprile 1997.
(un o ) con
Il rinn ovo della
loca zione dovrà essere comunicato almeno tre mesi
prima
della
scad e nz a
d el
contratto
dalla
conduttrice .
2)11 prezzo della l ocazio ne è stabi lito in an nu e L.
5.140.800.-
I . V.A
inclusa
da
pagarsi
in
r ate
mensili anticipate di L . 428 . 400.- da ver sarsi su
presenta z ione
bancario
n.
di
regolare
16009604/6
fattura
intestat o
sul
alla
c/c
Comauto
S.r.l . banca d'appoggio.
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3) Il
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canone
annuo
variazione
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s arà soggetto a
.(secondo) anno ai
loca zion e
di
-
a
_- - -
partire
118/1985
se nsi
della
Legge
n.
l 'a rt .
32
della
Legge
---
-
-
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2°
da l
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392/1978 .
Le
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il
che
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sostituisce
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conve ngon o
che
---
canone
di
parti
l ocazio ne
--
si a
aggior nato annualmente su richiesta del locatore
per e ventu a li variazioni del
r
della lira.
t-
non
t
pote re di
va ri az ioni in aument o del canone
Le
possono essere superiori
75%
al
dall' ISTAT,
d e ll'indi ce
qu elle,
di
-------- - --
accer tat e
acquisto
-
dei
prezzi
-
- --- -
--
al
con s umo per l e famiglie di operai ed impiegati.
-
4 ) Il
conduttore
n on
potrà
per
motivo
nessun
---
ritardare i l pagamento d e ll' af fitt o
e
n o n p ot rà
------
far va ler e alcuna eccezio ne od azion e se non dopo
--
--
i l pagamento delle ra te scadut e .
5) Il l ocale s i concede per i l solo uso di deposito
-
-
cartaceo c he non superi i q . li 50 (cinquanta) co l
.-
-
divieto di 'subl ocazione anche parziale .
- ---
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ed
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locale
-
e
aff it tato
di
a ver
di
esaminato
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averlo
trovato
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dichiara
co ndutt o r e
il
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idoneo
al l' uso ric hi esto , in buono stato di manutenzione
'--
6 ) Il
'-
- -- --
esente
difetti
da
c he
---
possano
comunque
,
influire
sul
(umidità
od
mater iale
cartaceo
- - - - - - ---
a ltro),
r ic o n segnare i l
e
si
- -----
obbl ig a
--- - --
loca l e
in
di
deposito
comu nque
a
----
par o l a
al l a
scadenza
--
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l
!
•
•
del contratto nello s t esso stato in c ui
-.
sta t i
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affidati .
rendessero
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non
necessarie
potranno
senza
Restano
riparazioni
di
corso della
effettuate
essere
a
dal
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carico
piccola
che
innovazioni
nel
prev e ntivo
il
locatore .
_.
Eventuali
gli so no
-
locazio ne
conduttore ,
scritto
del
si
da l
conduttore
man u ten zio ne
le
ordinaria ,
----
illuminazione ,
-
serra ture
conduttore esonera
7) Il
ogni
da
._---- - -
espressamente il
responsabilità
omiss i on e di altri inquilini del
diretti
da l
_.
terzi.
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ed
fatto od
fabbricato o di
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8 ) Il locatore è esonerato da· ogni responsabilità in
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di
interru z ione
dei
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servizi
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poste
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conduttore
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seguenti spese acces sorie:
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per
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indipendenti dalla s ua volontà.
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9)Sono
-
i
danni
indiretti che pot esse ro derivargli
caso
,
per
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e
locatore
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infissi.
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ogni altra spesa ordinari a
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zio ni legislativ e od usi e co nsuetudini locali;
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prevista da disposi-
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lO)Il locatore pot rà in qualunque mome nto ispezio...
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nare o fare ispezionare i
.
locali affittati ;
Il)L'inadempienza da parte del
conduttore di
qua -
lunqu e dei patti contenuti nel presente contratto
--.-----+--------------------------------------------------~------------------
ed in particolare il mancato o ritardato pagamen-
,---------r-----------------------------------------------------------1--------------------to di tre rate mensili di affitto,
produrrà ipso
jure la risoluzione del contra tt o.
12)Si
prescinde
conduttore
dalla
del
costit u z i one
deposito
da
parte
cauzionale
del
poiché
tratta s i di Ente Pubblico.
13)Sono a
carico del conduttor e
e
50% le spese relative l'impo s t a
del locatori al
di bollo per
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contr atto
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quietanze ,
l ' imposta
di
registro
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I ~~I~~.?'
nella misura stabilita dalle vigenti l eggi.
14)Le
clausole
di
cui
alla
presente
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scri ttur a
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privata sono valide ed efficaci tra le patti.
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_.. ____+ __c_u_ r__a __d_e_l__l_o_c_a__t_o_r_e_,___________ ------------------------,---~-·~--t__il ~---;~Ò~-".:.4~-1S)La
registrazione
del
contratto
verrà
fatta
a
i",;
16) Per
quanto
non
espressame nte
previsto
dal c:;.
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I
del
27 . 07 . 1978
e
successive
modificazioni
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integrazioni.
Gorizia,
'15 !WR. '1997
Il Locatore
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AUOMQDIFlCATIVp DI C;ONTRAUO DI I 10CAZIONE
Tra le parti:
COMAUTO S.r,!., Cod.Fisc. é P.IVA 0004+030312 çon sede a Gorizia inVia
Caprin ri°19, nella perso~a dell'irlg. Emilio C0MOLLI io qualità di
atjuninistratore unico di segllito denominata anche locatore, da una parte
e
C.C.LA.A.
o
Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di
Gorizia, Via F.Crispi nOlO, eod.Fisc. e P.IVA 00124260316, neila persona
del segretario G~nerl\le dotto Renàto CHAlfINIAN, dj seguito denominata
anche conduttore, dall'altra parte;
PREMESSO
O
che dal 15/04/1997 è vigente Il contraltQ di locazione Immobiliare registrato
al!'Ufficio di Registro di Gorizia il 28/04/1997 al n.607 VolI serie 3 Atti
Privati, sinora rinndvi.lto di anno in anno .
SI CONVENGONO E SI STIPULANO LE SEGUENTI
INTEGRAZ.{ONI At, CONTRATTO
l. La superficie locata diventI} ' di mq .225 ed è identificata con il piano
scantinato dell'edificio sito in Gorizia, Via t,J.Foscplo n02S. Le parti si danno
atto cM è concesso l'uso delle scaffalature meta.lliche esistenti dichiarate di
proprietà dellOCljtore.
2. Il prezzo della locazione, a seguito deU'aumtmtd della superficie, viene
ridetemlina,to in L.8.400.000. (ottomilioniquattrocentomila) annue + lV.A.
nella misura di legge da versarsi in rate mensili anticjpated!. L.700..:.?_OO~ ·
"
(settecento mila)
. ... .
_
... .. ... .
+ LVA sul c/c bancario 1Ì.16009604/6 presso. la Cassa di
Risparmio di <'.iorizia ed intestllto alla Comautp S.r.l., e ciò a partire dal lO
l ''
_._---
(
,..
Pag.2 çli 2
-- ottobre 1998. Il locatore dovrà ·emettere regolare fattura.
, -- Restano invariate tutte le altre condiziorti riportate nel contratto di. cui
In ·
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.
~
. .... .__ ... __
Letto, confermato, sottosclitto.
...
~
~
prerill!ssa.
.. O j OTT. ln33
I
l
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r---
Gonzlil,
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-- . n" LOCATORE
IL CONDUITOnE · .
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......
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