Valutazione delle osservazioni private

Provincia Autonoma di Trento
Comune di Breguzzo
Piano Regolatore Generale
Variante 2013
VALUTAZIONE DELLE OSSERVAZIONI PRIVATE
APRILE 2014
Adozione definitiva
dott. arch. Remo Zulberti
Studio di architettura ed urbanistica
P.zza Principale 84 – 38082 CIMEGO (TN)
fax 0464-505823 - cell. 335-8391680
e-mail: [email protected]
INDICE
Valutazione delle osservazioni private......................................................................1
PREMESSE DI CARATTERE GENERALE..................................................................................1
La variante del Piano Regolatore Generale ..................................................................................... 1
PRIMA ADOZIONE ...................................................................................................................1
Elenco delle osservazioni con risposta e riepilogo delle modifiche introdotte.......................2
Valutazione delle osservazioni private
PREMESSE DI CARATTERE GENERALE
La variante del Piano Regolatore Generale
Il Piano Regolatore Generale del Comune di Breguzzo approvato con Delibera di Giunta
Provinciale n. 2263 di data 18/09/2009, è stato oggetto di variante adottata dal Commissario ad
Consiglio Comunale in data 28/06/2013 con delibera n. 20
PRIMA ADOZIONE
La variante al PRG, delibera e documentazione, è stata pubblicata in data 26/07/2013, sul
BUR n. 31 e depositata presso gli uffici comunali a libera visione del pubblico per 30 giorni
consecutivi a partire dal 26/07/2013.
In tale periodo sono state presentate 5 osservazioni oltre ad una successiva integrazione con
richiesta di stralcio dell’osservazione n. 2.
Durante il periodo del deposito si è provveduto ad inviare al Servizio Urbanistica e Tutela del
Territorio della Provincia Autonoma di Trento i documenti necessari per procedere con l’iter di
approvazione della variante e nello specifico per sottoporre il progetto di variante alla
Commissione Urbanistica Provinciale.
Il Servizio Urbanistica nel mese di dicembre 2013 ha provveduto alla trasmissione della
Valutazione tecnica di data 19/12/2013 prot. n. 1912.
Successivamente alla lettura della Valutazione tecnica si è proceduto a completare il
presente documento di “Valutazione delle osservazioni private”
Comune di Breguzzo - PRG – Variante 2013 – Risposta alle osservazioni private – Adozione definitiva
pag. 1
Elenco delle osservazioni con risposta e riepilogo delle modifiche
introdotte
Osservazione
n. 1
Prot. 2337 dd. 21/08/2013
Richiedente
VEDOVELLI MATTIA E BONAZZA
CHIARA
P.ED. 91
Scheda 33A
Particelle
--Prima
Oggetto di variante
SI - Variante n. 7
adozione
Oggetto della Richiesta di potere prevedere per l'ingresso al garage seminterrato di due portoni anziché
richiesta
uno.
Valutazione
Esito
Azione
conseguente.
Osservazione
Considerato che la richiesta non comporta modifiche in termini di volumi e/o destinazione,
ma unicamente verte sulle modalità di accesso al volume si esprime una valutazione
positiva e compatibile della richiesta.
Accolta
Modificato il dispositivo contenuto nella parte progettuale della scheda 33 A
n. 2
Prot. 2350 dd. 22/08/2013
Richiedente
RUBINELLI VALTER e SCHERGNA ORNELLA
Particelle
293/1, 293/3, 307. 308
--Prima
Oggetto di variante
NO
adozione
Oggetto della Si chiede di spostare parte della capacità edificatoria dell'area B2 alla parte satura attigua.
richiesta
Valutazione
Esito
Ritirata (vedi successiva richiesta n. 6 - prot. 2436)
Azione
Nessuna
conseguente.
Osservazione
n. 3
Richiedente
Particelle
Prima
adozione
Oggetto della
richiesta
FERRARI MARZIA
P.ED. 334
Edifici da recuperare - Scheda n. 6
Valutazione
Viste le distanze esistenti dai confini e dagli altri edifici limitrofi la ricostruzione dovrà
avvenire nella stessa posizione.
Si accogli la richiesta di realizzare le aperture relative ai prospetti come da condono n.
104/1995 di data 20/12/1995.
Per quanto riguarda la scheda n. 86 è stata aggiornata.
Parzialmente accolta
Modificato il dispositivo contenuto nella parte progettuale della scheda 6
Esito
Azione
conseguente.
Prot. 2351 dd. 22/08/2013
-Oggetto di variante
-SI - variante n. 14
a) Richiesta di potere modificare il sedime di ricostruzione
b) Richiesta di potere realizzare le aperture come da condono n. 104/1995.
c) Si evidenzia l’errore delle p.ed. citate nella scheda n. 86.
Comune di Breguzzo - PRG – Variante 2013 – Risposta alle osservazioni private – Adozione definitiva
pag. 2
Osservazione
n. 4
Prot. 2373 dd. 26/08/2013
Richiedente
Particelle
Prima
adozione
Oggetto della
richiesta
BONAZZA LUCIANO E GIACOMO e per conto di VIDI GIANLUGI e SWEIZER UMBERTO
P.F. 877/5 (e 877/4 e 877/6)
--B2 - Residenziale di completamento con Oggetto di variante
NO
piano di lottizzazione n. 6
RIchiesta di potere rivedere una viabilità alternativa per accedere ai propri lotti edificabili.
Valutazione
La zona è appositamente inserita in Piano di lottizzazione in quanto la sua edificabilità è
condizionata dalla realizzazione della viabilità a cura dei proprietari, all'interno del PL 6.
Esito
Non accoglibile
Azione
conseguente.
Osservazione
n. 5
Prot. 2516 di data 11/09/2013
Richiedente
Particelle
BONAZZA CHIARA
P.F. 542/2, 543/2, 597, 596, 585/2, 594/1,
585/1, 594/2
--
Prima
Oggetto di variante
adozione
Oggetto della Richiesta di potere inserire una nuova area residenziale.
richiesta
Valutazione
-NO
L'espansione residenziale di siffatte dimensioni ed in aree esterne al perimetro
dell'insediamento abitato esistente non rientrano negli obiettivi che l'amministrazione
comunale si era posta nell'affrontare l'attuale variante.
L'area relativa alle p.f. 542/2 e 543/2 non raggiunge le dimensioni del lotto minimo
edificabile e non risulta quindi idonea per la realizzazione di un singolo autonomo intervento
edilizio.
Esito
Non accoglibile anche per i termini di presentazione oltre il limite stabilito.
Azione
conseguente.
Osservazione
n. 6
Richiedente
Particelle
Prima
adozione
Oggetto della
richiesta
RUBINELLI VALTER e SCHERGNA ORNELLA
P.ED. 91
-Scheda 33A
Oggetto di variante
Valutazione
Considerato che la richiesta non comporta modifiche in termini di volumi e/o destinazione,
ma unicamente verte sulle modalità di accesso al volume si esprime una valutazione
positiva e compatibile della richiesta.
Accolta
Modificato il dispositivo contenuto nella parte progettuale della scheda 33 A
Esito
Azione
conseguente.
Prot. 3436 dd. 11 dicembre 2013
-SI
Richiesta di potere prevedere per l'ingresso al garage seminterrato di due portoni anziché
uno.
Comune di Breguzzo - PRG – Variante 2013 – Risposta alle osservazioni private – Adozione definitiva
pag. 3

Download Report