Magazzini statale 28 Il complesso si sviluppa all’interno di un lotto pari a circa 25.000 mq Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra per una superficie lorda complessiva pari a mq 17.000 circa con destinazione artigianale trasformabile in parte in commerciale. Il fabbricato oltre alle aree pertinenziali private, collegate alle superfici interne dispone di un parcheggio in uso pubblico di circa 6000 mq ubicato sulla copertura e raggiungibile attraverso la viabilità circostante L’edificio risulta completamente ultimato, in tutte le sue parti esterne, involucro edilizio e aree esterne comuni e pertinenziali private, ad eccezione delle recinzioni di chiusura che dovranno essere realizzate in funzione delle esigenze dell’utenza finale. Costruttivamente il fabbricato presenta le seguenti caratteristiche: Classificazione REI degli elementi costruttivi Travi e pilastri Solai Blocchi murature REI 120 REI 120 REI 180 Impianto antincendio pertinenziale al complesso generale con idranti (cassette esterne complete UNI 70) posizionati sul perimetro dell’edificio e gruppo motopompa DN100 con doppio attacco UNI 70 secondo progetto VVFF Impianto elettrico di terra ad anello su tutto l’edificio Arrivo punti utenza acqua ed energia elettrica (cabina elettrica pertinenziale al complesso) PIANO TERRA: Superficie utile della parte libera di piano terra 10.000 mq (8.380 al netto dei vani scala, vie d’esodo e delle parti già alienate) Superficie piazzali privati 5.603 al netto della viabilità (4.233 al netto delle parti già alienate) Altezza libera interna Altezza libera sotto trave 4,80/5.00 ml 4.50 ml PIANO PRIMO: Superficie utile della parte libera di piano terra d’esodo) 6.871 mq (6.552 mq al netto dei vani scala, vie Altezza libera interna Altezza libera sotto trave 4,00 ml 3.70 ml FINITURE INTERNE : Pavimento in elicotterato Predisposizioni impianti di servizio (arrivo utenze e punti di fornitura) Ogni unità dovrà essere completata con le partizioni interne richieste, l’impiantistica necessaria interna, ed eventualmente dotata di isolamento termico sulle murature perimetrali e/o impianto di ricambio aria per destinazione uffici o commerciale. Ogni unità dovrà essere soggetta ad eventuali integrazioni costruttive (ulteriori ai requisiti costruttivi sopra indicati) previste dalla normativa di prevenzione incendi in relazione ad eventuali specifici utilizzi. NUO TA STA to nte rre Im ro pe VA ST ATAL E 28 LE 28 direzione piem onte Statale 28 cchia sio e Chiusave s da e nt o P a tr ria direzione Impe monte direzione Pie
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