4 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung appatramento

DIRINELLA
4 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung
direkt am Lago Maggiore
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appatramento duplex di 4 ½ locali
direttamente sul lago
4180/1790
Fr. 735’000.--
Ubicazione
Regione: Gambarogno
Località: 6577 Ranzo/Dirinella, via Cantonale 46, Residenza al Lago
Tipo dell’immobile: appartamento-duplex di 4 1/2 locali al lago
Superficie abitabile: ca. 102 m2
Anno di costruzione:
Anno di riattazione:
Piani: 4
Posteggi: 1
Locali: 4
Bagno/WC: 1
Balcone: 1
Riscaldamento: nafta
Pavimento: piastrelle
Posizione: tranquilla, soleggiata con vista panoramica sul lago
Vista lago: si
Scuole: si
Possibilità d’acquisti: si
Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: 24 km
Distanza autostrada: 27 km
Descrizione dell’immobile
Quest’appartamento-duplex di 4 ½ locali si trova a Dirinella, l’ultimo comune nel Gambarogno
in posizione assolutamente panoramica direttamente allungo lago.
L’appartamento e la casa si trovano in buono stato. La residenza comprende sei appartamenti e
ha una spiagga privata e un pontile. L’appartamento comprende un soggiorno/pranzo con
camino e cucina e un balcone. Nel piano sopra ci sono tre camere e un bagno/WC. Una bella
vista panoramica si estende sul Lago Maggiore, sulle isole di Brissago e sulle località di Ascona,
Ronco e Brissago. L’immobile si addice sia in qualità d’abitazione primaria che come
appartamento di vacanza. La riviera del Gambarogno è conosciuta come parte più tranquilla
lontana dalla massa del turismo, per i suoi grotti con ottimi piatti tipici e buon vino. A San
Nazzaro si trovano un lido pubblico ed una scuola di surf ed immersioni. Si può anche affittare
una boa.
L’immobile comprende un posteggio esterno. Il tragitto per l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud
dura 15 minuti. Dirinella è raggiungibile tramite bus e ferrovia da Cadenazzo. In paese vi sono
scuole elementari e possibilità d’acquisti.
OBJEKTANGABEN
Ortschaft:
Region:
Objekt:
Wohnfläche:
Etage:
Lage:
Baujahr:
Bad /WC:
Bodenbelag:
Heizung:
Parkplätze:
Zweitwohnsitz:
Schulen:
Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentl. Verkehr:
Dist. zur nächsten Stadt:
Dist. zur Autobahn:
6577 Ranzo/Dirinella, via Cantonale 46, Residenza al Lago
Gambarogno
4 ½-Zimmer-Maisonette mit Panoramaseeblick
ca. 102m2
sehr sonnige, Panoramaseeblicklage
1
Platten
1 Aussenparkplatz
ja
ja
ja
100m
24 km
27 km
Diese 4 ½-Zimmer-Maisonete-Wohnung befindet sich direkt am Ufer des Lago Maggiore in
Dirinella an sehr sonniger Panoramaseeblicklage.
Das Mehrfamilienhaus „Residenza al Lago“ mit total 6 Einheiten verfügt über einen Privatstrand
und einen eigenen Bootssteg. Eine eigene Boje könnte gegebenenfalls erworben werden.
Die zweigeschossige Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss. Im Wohngeschoss
befinden sich der Wohnraum mit schönem Cheminée, die Küche sowie der Balkon mit
Panoramaseeblick. Über die Treppe gelangt man zum Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern und
Bad/WC. Die Wohnung kann als Festwohnsitz oder als Feriendomizil genutzt werden.
Die Wohnung ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht ein Aussenparkplatz zur Verfügung.
In 25 Fahrminuten gelangt man nach Locarno oder zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd. Im Dorf
gibt es einen Laden und in 10 Minuten Fahrzeit gelangt man zu einem Supermercato im
italienischen Maccagno. Im nahen S. Nazzaro gibt es eine Surfschule.
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TICINO | Dirinella

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