brochure

H&W Makelaars Haaglanden
Postbus 85505
2508 CE Den Haag
Email: [email protected]
Telefoon: 070 356 04 12
Website: www.hwmakelaars.nl
H&W Makelaars Rijnmond
Postbus 560
2900 AN Capelle aan den IJssel
Email: [email protected]
Telefoon: 010 288 99 77
Website: www.hwmakelaars.nl
Vrijblijvende object informatie
TE HUUR
Spui 184 -192
2511 BW 's-Gravenhage
H&W Makelaars Haaglanden
Postbus 85505
2508 CE Den Haag
Email: [email protected]
Telefoon: 070 356 04 12
Website: www.hwmakelaars.nl
H&W Makelaars Rijnmond
Postbus 560
2900 AN Capelle aan den IJssel
Email: [email protected]
Telefoon: 010 288 99 77
Website: www.hwmakelaars.nl
Vrijblijvende object informatie
TE HUUR
Spui 184 -192
2511 BW 's-Gravenhage
Te huur
:
Kantoorruimte
Huurprijs
:
Kantoorruimte: € 185,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: € 1.500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een
nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Omschrijving
:
Een kantoorgebouw met een ondergrondse parkeergarage. Het geheel
maakt onderdeel uit van een complex bestaande uit kantoorruimte,
woonappartementen en een parkeergarage. Het gebouw bestaat uit 6
lagen, inclusief de parkeerkelder. De entree van de kantoorruimte is zowel
vanaf de garage als vanaf de straat te bereiken.
Het object heeft een ruime centrale entree gelegen op de hoek van de
Ammunitiehaven en het Spui. In de entreehal bevindt zich een algemene
receptiebalie. De bovengelegen verdiepingsvloeren zijn toegankelijk
middels twee liften. Alle verdiepingsvloeren zijn ingericht dan wel in gebruik
als kantoor.
Naast de beschikbare kantoorruimte is er een aparte unit op de begane
grond met eigen entree, welke te gebruiken is als kantoor-/showroomruimte
(ca. 226 m² groot). Het huidige inrichtingspakket is eventueel ter overname.
Ligging en bereikbaarheid
:
Ligging
Aan het Spui liggen naast de Nieuwe Kerk, de Dr. Anton Philipszaal en het
Theater aan het Spui ook diverse winkels zoals vestigingen van onder meer
Vroom & Dreesmann, HEMA, De Bijenkorf en Albert Hein.
Ook vindt u hier het Stadhuis van Den Haag en de Openbare Bibliotheek
Den Haag en het Lucent Danstheater aan het Spuiplein.
Bereikbaarheid
Per auto
Het object ligt nabij op en afritten van de Utrechtsebaan, Rijksweg A12 (Den
Haag-Utrecht). In de nabijheid van deze op en afritten is het
verkeersknooppunt 'Prins Clausplein' gelegen, alwaar de Rijkswegen A12,
A4 (Den Haag-Amsterdam) en A13 (Den Haag-Rotterdam) tezamen komen.
Per OV
Het Centraal Station is gelegen op loopafstand. Daarnaast kan men
gebruikmaken van de buslijnen 18, 22 en 24 en de tramlijnen 1, 9, 15 en 16
(halteplaatsen direct voor de entree), welke onder andere een directe
verbinding onderhouden met de NS-stations 'Den Haag CS' en 'Den Haag
Hollands Spoor'.
H&W Makelaars dossiernummer V5705 versie 31-10-2014
Op onze dienstverlening zijn van toepassing de Voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel
te Utrecht en worden door ons gaarne ter inzage verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot een bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.
Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit onzes inziens betrouwbare bron afkomstig. Alle door ons verstrekte informatie is uitsluitend voor geadresseerde bestemd.
Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
H&W Makelaars Haaglanden
Postbus 85505
2508 CE Den Haag
Email: [email protected]
Telefoon: 070 356 04 12
Website: www.hwmakelaars.nl
Indeling en oppervlakte
H&W Makelaars Rijnmond
Postbus 560
2900 AN Capelle aan den IJssel
Email: [email protected]
Telefoon: 010 288 99 77
Website: www.hwmakelaars.nl
:
Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa
4.000 m². Voor de verhuur is momenteel ca. 1.811 m² beschikbaar.
Kantoorruimte beg.grond
Kantoorruimte 1e etage
Kantoorruimte 2e etage
Kantoorruimte 3e etage
Kantoorruimte 4e etage
: ca. 662 m² beschikbaar
: ca. 752 m² beschikbaar
: ca. 397 m² beschikbaar
: verhuurd
: verhuurd
Aparte unit:
Kantoorruimte / showroomruimte begane grond ca. 226 m² beschikbaar
Parkeren
30 parkeerplaatsen in de ondergelegen afsluitbare parkeergarage.
Kadastrale gegevens
:
Gemeente
Sectie
Perceel
: Den Haag
: G
: 5026
Parkeermogelijkheden
:
Aantal parkeerplaatsen
: 30 plaatsen in de kelder beschikbaar
Opleveringsniveau
:
Voorzien van vloerbedekking, scheidingswanden in overleg elektra en
data/telefonie aansluitingen middels WIFI.
Bestemming en gebruik
:
Kantoorruimte.
Servicekosten
:
€ 50,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Bijzonderheden
:
Voorzieningen
Het object zal volledig gerenoveerd worden opgeleverd inclusief:

vloerbedekking

2 liften;

centrale entree met ontvangstruimte;

sanitaire voorzieningen;

kabelgoten ten behoeve van databekabeling, elektra en telefonie;

all-air installatie d.m.v. VAV boxen met na-verwarmers;

mechanische ventilatie voorzien van topkoeling.
Bijlagen
:
- Foto’s;
- Plattegrond;
- Kadastrale kaart;
- Locatie;
- Algemene huurvoorwaarden.
.
H&W Makelaars dossiernummer V5705 versie 31-10-2014
Op onze dienstverlening zijn van toepassing de Voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel
te Utrecht en worden door ons gaarne ter inzage verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot een bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.
Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit onzes inziens betrouwbare bron afkomstig. Alle door ons verstrekte informatie is uitsluitend voor geadresseerde bestemd.
Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
H&W Makelaars Haaglanden
Postbus 85505
2508 CE Den Haag
Email: [email protected]
Telefoon: 070 356 04 12
Website: www.hwmakelaars.nl
H&W Makelaars Rijnmond
Postbus 560
2900 AN Capelle aan den IJssel
Email: [email protected]
Telefoon: 010 288 99 77
Website: www.hwmakelaars.nl
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid
van deze informatie kan door H&W Makelaars echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch
kan aan de informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet als aanbieding of offerte
worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kunnen wij die, in overleg met en na
goedkeuring door onze opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze
objectinformatie geldt uitsluitend als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Nadere
informatie
:
H&W Makelaars Haaglanden
Telefoon: 070-3560412
E-mail: [email protected]
Uw makelaar:
H&W Makelaars Rijnmond
Telefoon: 010-2889977
E-mail: [email protected]
Website: www.hwmakelaars.nl
Cornelis van Wesep
H&W Makelaars dossiernummer V5705 versie 31-10-2014
Op onze dienstverlening zijn van toepassing de Voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel
te Utrecht en worden door ons gaarne ter inzage verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot een bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.
Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit onzes inziens betrouwbare bron afkomstig. Alle door ons verstrekte informatie is uitsluitend voor geadresseerde bestemd.
Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
H&W Makelaars Haaglanden
Postbus 85505
2508 CE Den Haag
Email: [email protected]
Telefoon: 070 356 04 12
Website: www.hwmakelaars.nl
H&W Makelaars Rijnmond
Postbus 560
2900 AN Capelle aan den IJssel
Email: [email protected]
Telefoon: 010 288 99 77
Website: www.hwmakelaars.nl
FOTO’S
H&W Makelaars dossiernummer V5705 versie 31-10-2014
Op onze dienstverlening zijn van toepassing de Voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel
te Utrecht en worden door ons gaarne ter inzage verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot een bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.
Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit onzes inziens betrouwbare bron afkomstig. Alle door ons verstrekte informatie is uitsluitend voor geadresseerde bestemd.
Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
H&W Makelaars Haaglanden
Postbus 85505
2508 CE Den Haag
Email: [email protected]
Telefoon: 070 356 04 12
Website: www.hwmakelaars.nl
H&W Makelaars Rijnmond
Postbus 560
2900 AN Capelle aan den IJssel
Email: [email protected]
Telefoon: 010 288 99 77
Website: www.hwmakelaars.nl
H&W Makelaars dossiernummer V5705 versie 31-10-2014
Op onze dienstverlening zijn van toepassing de Voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel
te Utrecht en worden door ons gaarne ter inzage verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot een bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.
Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit onzes inziens betrouwbare bron afkomstig. Alle door ons verstrekte informatie is uitsluitend voor geadresseerde bestemd.
Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
H&W Makelaars Haaglanden
Postbus 85505
2508 CE Den Haag
Email: [email protected]
Telefoon: 070 356 04 12
Website: www.hwmakelaars.nl
H&W Makelaars Rijnmond
Postbus 560
2900 AN Capelle aan den IJssel
Email: [email protected]
Telefoon: 010 288 99 77
Website: www.hwmakelaars.nl
PLATTEGROND
De plattegronden zijn ook in PDF beschikbaar.
Vraag de makelaar om meer informatie.
H&W Makelaars dossiernummer V5705 versie 31-10-2014
Op onze dienstverlening zijn van toepassing de Voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel
te Utrecht en worden door ons gaarne ter inzage verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot een bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.
Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit onzes inziens betrouwbare bron afkomstig. Alle door ons verstrekte informatie is uitsluitend voor geadresseerde bestemd.
Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
H&W Makelaars Haaglanden
Postbus 85505
2508 CE Den Haag
Email: [email protected]
Telefoon: 070 356 04 12
Website: www.hwmakelaars.nl
H&W Makelaars Rijnmond
Postbus 560
2900 AN Capelle aan den IJssel
Email: [email protected]
Telefoon: 010 288 99 77
Website: www.hwmakelaars.nl
PLATTEGROND
De plattegronden zijn ook in PDF beschikbaar.
Vraag de makelaar om meer informatie.
H&W Makelaars dossiernummer V5705 versie 31-10-2014
Op onze dienstverlening zijn van toepassing de Voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel
te Utrecht en worden door ons gaarne ter inzage verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot een bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.
Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit onzes inziens betrouwbare bron afkomstig. Alle door ons verstrekte informatie is uitsluitend voor geadresseerde bestemd.
Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
H&W Makelaars Haaglanden
Postbus 85505
2508 CE Den Haag
Email: [email protected]
Telefoon: 070 356 04 12
Website: www.hwmakelaars.nl
H&W Makelaars Rijnmond
Postbus 560
2900 AN Capelle aan den IJssel
Email: [email protected]
Telefoon: 010 288 99 77
Website: www.hwmakelaars.nl
PLATTEGROND
De plattegronden zijn ook in PDF beschikbaar.
Vraag de makelaar om meer informatie.
H&W Makelaars dossiernummer V5705 versie 31-10-2014
Op onze dienstverlening zijn van toepassing de Voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel
te Utrecht en worden door ons gaarne ter inzage verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot een bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.
Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit onzes inziens betrouwbare bron afkomstig. Alle door ons verstrekte informatie is uitsluitend voor geadresseerde bestemd.
Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
H&W Makelaars Haaglanden
Postbus 85505
2508 CE Den Haag
Email: [email protected]
Telefoon: 070 356 04 12
Website: www.hwmakelaars.nl
H&W Makelaars Rijnmond
Postbus 560
2900 AN Capelle aan den IJssel
Email: [email protected]
Telefoon: 010 288 99 77
Website: www.hwmakelaars.nl
KADASTRALE KAART
H&W Makelaars dossiernummer V5705 versie 31-10-2014
Op onze dienstverlening zijn van toepassing de Voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel
te Utrecht en worden door ons gaarne ter inzage verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot een bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.
Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit onzes inziens betrouwbare bron afkomstig. Alle door ons verstrekte informatie is uitsluitend voor geadresseerde bestemd.
Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
H&W Makelaars Haaglanden
Postbus 85505
2508 CE Den Haag
Email: [email protected]
Telefoon: 070 356 04 12
Website: www.hwmakelaars.nl
H&W Makelaars Rijnmond
Postbus 560
2900 AN Capelle aan den IJssel
Email: [email protected]
Telefoon: 010 288 99 77
Website: www.hwmakelaars.nl
LOCATIEKAART
Bron: google maps
Bron: bing maps
H&W Makelaars dossiernummer V5705 versie 31-10-2014
Op onze dienstverlening zijn van toepassing de Voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel
te Utrecht en worden door ons gaarne ter inzage verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot een bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.
Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit onzes inziens betrouwbare bron afkomstig. Alle door ons verstrekte informatie is uitsluitend voor geadresseerde bestemd.
Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
H&W Makelaars Haaglanden
Postbus 85505
2508 CE Den Haag
Email: [email protected]
Telefoon: 070 356 04 12
Website: www.hwmakelaars.nl
H&W Makelaars Rijnmond
Postbus 560
2900 AN Capelle aan den IJssel
Email: [email protected]
Telefoon: 010 288 99 77
Website: www.hwmakelaars.nl
ALGEMENE HUURVOORWAARDEN

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW,
vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003.
Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere
bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 11 juli 2003 gedeponeerd zijn bij de griffie van
de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 72/2003.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs, eventuele servicekosten en de eventuele B.T.W. geschiedt in termijnen van
3 maanden bij vooruitbetaling te voldoen.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlengingsmogelijk van 1 keer 5 jaar.

Voorschot Servicekosten:
De hoogte van de servicekosten zal nader worden vastgesteld overeenkomstig het niveau van de
voorzieningen. De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van
jaarlijkse nacalculatie.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs
worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal
Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Huurder dient bij ondertekening een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huurverplichting
te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan
verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen
van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Voorbehoud verhuurder:
o Positief krediet informatierapport ter beoordeling van verhuurder;
o Goedkeuring van de directie van verhuurder.
Milieuaspecten:
Verhuurder wenst geen milieu bedreigende werkzaamheden in het pand. Derhalve zal opslag en lichte
werkzaamheden tot de voorkeur van verhuurder behoren.
o
Goedkeuring directie verhuurder
H&W Makelaars dossiernummer V5705 versie 31-10-2014
Op onze dienstverlening zijn van toepassing de Voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel
te Utrecht en worden door ons gaarne ter inzage verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot een bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.
Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit onzes inziens betrouwbare bron afkomstig. Alle door ons verstrekte informatie is uitsluitend voor geadresseerde bestemd.
Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.