‘Blok 10’ Laan van Wateringse Veld Den Haag Beter bouwen binnen het budget op de proef gesteld De Laan van Wateringse Veld is de hoofdverkeersader door de nieuwe wijk Wateringse Veld in Den Haag. Aan het Hoge Plein markeren drie appartementengebouwen van zes hoog Het Vijfde Kwartier, een aparte buurt die geheel wordt ontwikkeld door woningcorporatie Staedion. Stebru Bouw bouwde hier onder meer ‘Blok 10’: 51 appartementen en tien eengezinswoningen. ‘Beter bouwen binnen het budget’ maakte het mogelijk in hoog tempo woningen op te leveren met een – zeker voor sociale woningbouw – hoog afwerkingsniveau en een minimum aan opleverpunten. Bovendien 1 konden ondanks technische bezwaren, vijf appartementen toch worden gerealiseerd. BETER BOUWEN BINNEN HET BUDGET ‘Blok 10’ Laan van Wateringse Veld Den Haag Door ‘goed bouwen’ hoge kwaliteitsniveau overeind gehouden De Architecten Cie. is niet het eerste Bovendien wilde de architect een geweldige eindsprint zijn maar liefst het beste architectenbureau. Markante fraaie afwerking van de algemene elf woningen per week opgeleverd. architectuur heeft echter ook zo zijn ruimten met vides, spuitwerk en Het aantal opleverpunten was daarbij prijs. Bij dit appartementengebouw plafonds van western red cedar. Voor uitzonderlijk laag: gemiddeld 2,8. Door in de vorm van tal van kosten- de hoofdentree was een vloer van ‘goed bouwen’ en structurele kwaliteits- technische uitdagingen als de bouw zwart Belgisch hardsteen bedacht en controle tijdens de bouw is de gewenste op 48 kolommen met nauwelijks wanden met Italiaans glasmozaïek. kwaliteit en afwerking daarbij geheel wanden, de telkens tien centimeter overeind gebleven. naar voren springende gevels, een Geweldige eindsprint twee meter uitstekende vloer op de Omdat op elke verdieping één woning Veel waar voor hun geld eerste verdieping en tal van details niet direct kon worden geventileerd, Al met al is Blok 10 een complex als grote bloemkozijnen, loggia’s konden deze vijf appartementen eigen- geworden met een fraaie detaillering, met harmonicaschuiframen en een lijk niet worden gerealiseerd. Door een een zeer hoog afwerkingsniveau en deel gevelbekleding met western slimme oplossing, een ‘plenum’ voor veel wooncomfort. Door constructief red cedar-rabatdelen. de ventilatiekokers en andere leidingen, overleg met alle partijen én de nodige is dat toch gelukt. creativiteit bij de planning en uitvoering Vanwege de ligging aan een drukke hebben opdrachtgever en huurders weg moest extra aandacht worden Doordat de nuts-aansluitingen lang uit- besteed aan de geluidswering. bleven, was de tijdsdruk hoog. In een veel waar voor hun geld. 2 3 4 STEBRUBOUW | BETER BOUWEN BINNEN HET BUDGET 5 8 6 10 ‘Met Stebru Bouw en de architect als één team geopereerd’ Net in dienst als projectleider bij Staedion Ontwikkeling viel Martin Kuiper met zijn neus in de boter. Kuiper: ‘Blok 10 was mijn eerste project. Met 615 huurwoningen was Het Vijfde Kwartier bovendien de grootste ontwikkeling van Staedion tot dan toe. Voor mij was het de eerste keer dat ik met Stebru Bouw werkte. Dat was een zeer prettige ervaring.’ Voor Kuiper waren de bereidwilligheid en de oplossingsgerichtheid van Stebru Bouw, zowel 7 technisch als financieel, het meest opvallend: ‘Samen met Stebru Bouw, de architect en andere betrokkenen hebben we gedurende het hele project 1. (voorzijde) telkens 10 cm naar voren springende gevels. 2. hoogwaardige afwerking, mahonie buitenplafonds. 3. uitspringende verdiepingshoge bloemkozijnen. 4. eengezinswoningen vrije huursegment. 5. hoogwaardige afwerking trappenhuis. 6. Italiaans design glasmozaïek. als één team geopereerd. Het project werd gekenmerkt door behoorlijk wat problemen. Bijvoorbeeld met de eisen van Eneco, de plafondafwerking en de ventilatievoorzieningen in een aantal appartementen. In goed overleg zijn daar allemaal oplossingen voor gevonden.’ Dat het project ook nog eens met een heel laag gemiddeld aantal opleverpunten is opgeleverd, noemt Kuiper een goede prestatie: ‘Al met al 7. western red cedar-plafondafwerking. is Stebru Bouw een prettige partner om mee 8. hoofdentree sociale huurwoningen. samen te werken.’ 9. overgang appartementencomplex naar eengezinswoningen. 10. overzicht vanaf binnenterrein. 9 Martin Kuiper van Staedion Ontwikkeling Blok 10 Laan van Wateringse Veld Den Haag opdrachtgever Staedion, Den Haag Beter bouwen binnen het beschikbare budget ontwikkeling Bij Stebru Bouw is de hele organisatie erop gericht zoveel Staedion Ontwikkeling, Den Haag mogelijk kwaliteit te leveren binnen het beschikbare budget. Niet door telkens weer op de uitvoering te beknibbelen. Maar architect door onze eigen kosten zo laag mogelijk te houden. En altijd de Architecten Cie., Amsterdam op zoek te zijn naar innovatieve oplossingen om nog beter te bouwen voor minder geld. aanneemsom € 7.800.000 Om deze ambitieuze claim te realiseren, werkt Stebru Bouw op tal van terreinen anders dan traditionele bouwbedrijven. realisatie Dat is misschien even wennen, maar we overtuigen u graag Stebru Bouw van de voordelen. adviseurs Wolf Dikken adviseurs, Wateringen + minimale overheadkosten + flexibele inzet van up-to-date kennis en knowhow + innovatieve inrichting van al onze processen 2007 - 2009 + toepassing van alternatieve bouwmethoden verhuur + maatwerkoplossingen voor een optimale onderaannemers Foreco Dalfsen, Dalfsen (houtconstructies) Heembeton, Lelystad Spindler, Rotterdam bouwperiode Staedion, Den Haag samenwerking in het bouwteam. Stebru Bouw bv bezoekadres Zwanendaal 2a, 2914 ET Nieuwerkerk aan den IJssel postadres Postbus 298, 2910 AG Nieuwerkerk aan den IJssel telefoon (0180) 33 31 70 - fax (0180) 33 31 89 - e-mail [email protected] - website www.stebrubouw.nl
© Copyright 2024 ExpyDoc
