Bostonsingel Wateringse Veld Den Haag Huurwoningen met een unieke diversiteit en prijs-kwaliteitsverhouding Drie, vier of vijf slaapkamers. Een appartement, een patiowoning of een woning met twee of drie verdiepingen. Een extra studeerkamer of liever veel bergruimte. Een tuin of een terras. Huurders van een woning in Blok 10 van het Vijfde Kwartier in de nieuwe Haagse wijk Wateringse Veld hebben volop keuze. De diversiteit van de 61 eengezinswoningen en tien appartementen heeft echter ook iets gemeen: een opmerkelijk hoog afwerkingsniveau. Staedion ontwikkeling was er veel aan gelegen de huurders van deze vrijesectorhuurwoningen meer waar voor hun geld 1 te geven dan gemiddeld. BETER BOUWEN BINNEN HET BUDGET Bostonsingel Wateringse Veld Den Haag Lage bouwkosten door creativiteit en samenwerking De nieuwe Haagse wijk Wateringse Alles uit de kast betekende dit dat alles uit de Veld heeft een hoog ambitieniveau. Naast een grote variëteit in typen en kast gehaald moest worden om de In 2010 moeten er 7.700 nieuwe uitvoeringen wilde de opdrachtgever de bouwkosten van de woningen zo laag woningen gebouwd zijn. Maar dat niet woningen op de markt brengen met een, mogelijk te houden. Bovendien moest alleen. Wateringse Veld wordt gezien ook voor deze prijsklasse, hoogwaardige het project snel worden gerealiseerd in als dé woonwijk van deze tijd met aan- afwerking. Zo is bijvoorbeeld de badkamer verband met productieafspraken met de dacht voor duurzaamheid, veel groen voorzien van luxe sanitair en is de keuken gemeente en het rijk. en water, een ruime opzet, een goede compleet ingericht, inclusief apparatuur, bereikbaarheid en een gevarieerde, zoals een koelvriescombinatie en een Belangrijke bijdrage haalbaarheid tijdloze architectuur. Een omschrijving kookplaat. Hoewel het ontwerp van de Stebru Bouw heeft een belangrijke bij- die ook zeker geldt voor het gebied woningen in feite minimalistisch is, heb- drage geleverd aan de haalbaarheid van dat wordt ontwikkeld door de Haagse ben de woningen een krachtige uitstraling dit project door een samenwerking aan te woningcorporatie Staedion: het Vijfde door de keuze en de creatieve toepassing gaan met Weboma bouwmaatschappij Kwartier. van de gebruikte materialen. In de praktijk en Heembeton. Omdat Weboma een 2 STEBRUBOUW | BETER BOUWEN BINNEN HET BUDGET werk uitvoerde naast dat van Stebru Bouw kon een aanmerkelijk voordeel worden behaald door samen in te kopen. De keuze voor prefab casco’s van Heembeton voor de eengezinswoningen heeft vooral tijdwinst opgeleverd. Om de kosten van nietrepeterende elementen zo laag mogelijk te houden is het appartementengebouw traditioneel opgetrokken. Door het casco voor te trekken in de bouwvolgorde heeft dit echter nauwelijks vertraging opgeleverd in de totale bouwtijd. 4 ‘Stebru Bouw heeft de drive om mee te denken’ ‘Bij Staedion Ontwikkeling zijn we gewend al in de schetsontwerpfase aannemers uit te nodigen om mee te denken over een project,’ aldus Koos Roijers, hoofd Realisatie voor Staedion ontwikkeling. ‘In hoeverre iemand aan tafel blijft zitten en dus mee blijft draaien is afhankelijk van de ervaringen in het bouwteam. Bijvoorbeeld hoe flexibel een aannemer is als er weer eens iets gewijzigd is in de plannen. Omdat ik een deel van de mensen al kende, wist ik dat Stebru Bouw de drive heeft om mee te denken. Bij dit project heb ik ze leren kennen als een enthousiaste club die niet zo gauw zegt 3 dat iets niet lukt. Door hun inbreng hebben we het project sneller van de grond gekregen dan gedacht en leuke woningen kunnen bouwen.’ Het overgrote deel van de woningen was al in de eerste maanden na de 1. (voorzijde) Wasserstrichsteen die direct na het vermetselen uitgeritst is. 2. Verspringend metselwerk in combinatie met betonnen afdekbanden levert een mooi gevelbeeld. 3. Door het prefab casco werd de bouwtijd aanzienlijk teruggebracht. 4. Stalen kaders brengen plastiek in de gevel. oplevering verhuurd en de belangstelling is nog steeds groot. Roijers: ‘Wat ons betreft is de samenwerking zo goed bevallen dat we die graag willen continueren. We zijn alweer in gesprek over twee nieuwe projecten. Dat mag je best zien als een “beloning”.’ Koos Roijers van Staedion Ontwikkeling Bostonsingel Wateringse Veld Den Haag opdrachtgever Staedion ontwikkeling Staedion Ontwikkeling Beter bouwen binnen het beschikbare budget Bij Stebru Bouw is de hele organisatie erop gericht zoveel architect mogelijk kwaliteit te leveren binnen het beschikbare budget. De Zwarte Hond, Rotterdam Niet door telkens weer op de uitvoering te beknibbelen. Maar door onze eigen kosten zo laag mogelijk te houden. En altijd aanneemsom op zoek te zijn naar innovatieve oplossingen om nog beter te circa € 8.000.000 bouwen voor minder geld. realisatie Om deze ambitieuze claim te realiseren, werkt Stebru Bouw Bouwcombinatie Boston: Stebru Bouw in combinatie op tal van terreinen anders dan traditionele bouwbedrijven. met Weboma bouwmaatschappij, Wateringen Dat is misschien even wennen, maar we overtuigen u graag van de voordelen. constructeur IMd Raadgevende Ingenieurs, Rotterdam adviseurs Wolf Dikken adviseurs, Wateringen + minimale overheadkosten onderaannemers/specialisten + flexibele inzet van up-to-date kennis en knowhow + innovatieve inrichting van al onze processen maart 2007 - juli 2008 + toepassing van alternatieve bouwmethoden verhuur + maatwerkoplossingen voor een optimale Heembeton, Lelystad / IJB Groep, Lemmer bouwperiode Staedion, Den Haag samenwerking in het bouwteam. Stebru Bouw bv bezoekadres Zwanendaal 2a, 2914 ET Nieuwerkerk aan den IJssel postadres Postbus 298, 2910 AG Nieuwerkerk aan den IJssel telefoon (0180) 33 31 70 - fax (0180) 33 31 89 - e-mail [email protected] - website www.stebrubouw.nl
© Copyright 2024 ExpyDoc
