cabo_verde_web

Cabo Verde Transvaal Den Haag
Sociale woningbouw met rijke uitstraling en geavanceerde techniek
De wijk Transvaal in Den Haag ondergaat een ingrijpende transformatie.
Je zou kunnen zeggen dat de multiculturele samenleving er een nieuw, en vooral
uitnodigend, thuis vindt. In Cabo Verde heeft Stebru Bouw de bouw van 98 appartementen en 13 eengezinswoningen voor z’n rekening genomen. Tot het project
behoort tevens een eigen parkeergarage met 81 plaatsen en een reeks winkels
in de plint van het appartementengebouw. Alle appartementen worden verwarmd
en gekoeld met een geavanceerd collectief warmte-koudeopslagsysteem.
Het beschikbare budget vergde nogal wat van de creativiteit van Stebru Bouw.
Beter bouwen binnen het budget
Cabo Verde Transvaal Den Haag
Haalbaar gemaakt door vanaf de
ontwerpfase mee te denken
Transvaal afficheert zich als de kleurrijkste wijk van Den Haag. Van oorsprong
haalbaar te maken, is Stebru Bouw vanaf
is het een echte oude Haagse volksbuurt, die gebouwd is aan het eind van de
de ontwerpfase actief betrokken geweest
negentiende en het begin van de twintigste eeuw. Sinds 2002 is bijna de helft
bij de uitwerking van de plannen.
van de 6700 verouderde woningen gesloopt om plaats te maken voor een divers
aanbod van koop- en huurwoningen en een ruimere en plezierigere woonomgeving. De architectuur in de buurt wordt gekenmerkt door de Nieuwe Haagse School.
Ambitieus systeem van
warmte-koudeopslag
De appartementen zijn voorzien van een
Het ontwerp van Cabo Verde – en het zustercomplex Via Salsa aan de andere kant van
ambitieus collectief systeem van warmte-
het nieuwe Kempplein – refereert aan deze stijl. De gevels van roodoranje baksteen
koudeopslag. De warmte wordt niet alleen
met witte banden zijn rijk gedetailleerd met tal van ‘sprongetjes’ in het metselwerk.
vanuit de woningen zelf toegevoerd naar
Hoge entreepartijen herinneren aan de voor Den Haag karakteristieke portieken.
het grondwater, maar ook vanaf een
Erkers, voortuintjes, bloembakken en stenen tuinmuren scheppen ruimte en variatie
Energiedak®. De temperatuur van een dak
in het nieuwe, ruimer opgezette stratenplan.
kan oplopen tot 80 °C. De hoogabsorberende dakbedekking geeft de zonnewarmte
Actief betrokken vanaf de ontwerpfase
af aan een onzichtbaar leidingenregister
De appartementen en eengezinswoningen zijn deels bestemd voor de verhuur en
met warmtewisselaars. Vanuit de warmte-
deels voor de verkoop. 23 appartementen boven de winkels aan het Kempplein
koudeopslag wordt de beschikbare warmte
zijn bedoeld voor de sociale verhuur. Juist vanwege de sociale component was het
gebruikt voor de warmwatervoorziening en
beschikbare budget echte beperkt. Om toch de gewenste kwaliteit en detaillering
verwarming. Bij hoge temperaturen biedt
het systeem verkoeling.
1
STEBRUBOUW | BETER BOUWEN BINNEN HET BUDGET
2
6
7
3
4
8
‘Iedereen gaat ervoor om een goed product te maken’
Voor een projectleider is het best lastig om erin te komen, als je in een
later stadium het werk moet overnemen. Dat overkwam Paul Nieuwenhuizen
die als zzp’er door Staedion voor Cabo Verde werd ingehuurd. ‘Stebru Bouw
5
heeft me enorm geholpen om snel vat op het proces te krijgen’, zegt
Nieuwenhuizen. ‘Vooral door problemen gewoon op te pakken als ze zich
1. Combinatie van appartementen,
voordoen. En met goede voorstellen te komen, zonder gelijk met een reken-
eengezinswoningen en parkeergarage
ing te wapperen. Met Stebru Bouw heb je het gevoel dat je samen één team
in één bouwblok
bent. Ze denken met je met mee, zonder dat je
2. Frans balkon met verdiepingshoge glaspuien
3-4.Transvaal herleeft met bijzondere
architectonische elementen
tegenover elkaar komt te staan.’ Het proces is
dan ook goed verlopen. ‘Dat is zeker dankzij de
5. Parkeervoorziening onder het wooncomplex
inzet van het hele team,’ vindt Nieuwenhuizen,
6. Extra daglicht in bijzondere detaillering
´echt iedereen gaat ervoor om een goed product
7. Verschillende materialen komen bij elkaar
te maken. En wat ze zeggen, maken ze waar.’
in één hoekdetail
8. Kenmerkende vormaccenten komen
seriematig terug
Paul Nieuwenhuizen
Cabo Verde Transvaal Den Haag
opdrachtgever
Staedion, Den Haag
ontwikkeling
Staedion Ontwikkeling, Den Haag
architect
Duinker Van der Torre, Amsterdam
Beter bouwen
binnen het beschikbare budget
Bij Stebru Bouw is de hele organisatie erop gericht zoveel
constructeur
mogelijk kwaliteit te leveren binnen het beschikbare budget.
Invecon, Zwijndrecht
Niet door telkens weer op de uitvoering te beknibbelen.
Maar door onze eigen kosten zo laag mogelijk te houden.
adviseur
En altijd op zoek te zijn naar innovatieve oplossingen om
VIAC Installatie, Houten
nog beter te bouwen voor minder geld.
aanneemsom
Om deze ambitieuze claim te realiseren, werkt Stebru Bouw
€ 17.250.000
op tal van terreinen anders dan traditionele bouwbedrijven.
Dat is misschien even wennen, maar we overtuigen u graag
realisatie
van de voordelen.
Stebru Bouw
kopersbegeleiding
Stebru Bouwadvies
onderaannemers/specialisten
Heembeton, Lelystad (casco eengezinswoningen)
Spindler Installatietechniek, Rotterdam (installaties)
bouwperiode
+ minimale overheadkosten
+ flexibele inzet van up-to-date kennis en knowhow
+ innovatieve inrichting van al onze processen
2008 - 2010
+ toepassing van alternatieve bouwmethoden
verhuur
+ maatwerkoplossingen voor een optimale
Staedion
samenwerking in het bouwteam.
Stebru Bouw bv
bezoekadres Zwanendaal 2a, 2914 ET Nieuwerkerk aan den IJssel postadres Postbus 298, 2910 AG Nieuwerkerk aan den IJssel
telefoon (0180) 33 31 70 - fax (0180) 33 31 89 - e-mail [email protected] - website www.stebrubouw.nl

Download Report