de brochure

Brochure
Plataanlaan 13
Winterswijk
Enning Makelaardij b.v. Torenstraat 1 7101 DC Winterswijk T 0543 516151 E [email protected] I www.enning.nl
TE KOOP
PLATAANLAAN 13
WINTERSWIJK
LEUKE STARTERSWONING – AANTREKKELIJKE PRIJS
Nabij het centrum gelegen,
HOEKWONING
met houten schuurtje en diepe achtertuin op het westen.
Perceelsgrootte 162 m².
Indeling
Begane grond:
Verdieping:
entree met trapopgang en toilet; L-vormige woonkamer met
laminaatvloer: portaal met bergkast en achteringang; nieuwe
keuken voorzien van inbouwapparatuur (2014).
overloop; 2 ruime slaapkamers (eenvoudig weer tot 3 te
maken) en douche met wastafel en designradiator.
Vlizotrap naar ruime zolderberging.
Nadere informatie
 Voorzien van Nefit combi-ketel (december 2014) en warmte-terugwinsysteem.
 Dakisolatie en vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing.
 Aanvaarding in overleg.
Vraagprijs € 97.500,-- kosten koper
betreft: Plataanlaan 13 te Winterswijk
Kenmerken
Vraagprijs
Soort
Type
Aantal kamers
Inhoud
Perceeloppervlakte
Woonoppervlakte
Soort bouw
Bouwjaar
Ligging
Tuin
Garage
Isolatie
Verwarming
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
€ 97.500,-- kosten koper
Eengezinswoning
Hoekwoning
3, waarvan 2 slaapkamers (3e mogelijk)
275 m3
162 m2
90 m2
Bestaande bouw
1927
Aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
Geen garage
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
C.v.-ketel (dec. 2014)
Voor inlichtingen of een afspraak kunt u zich wenden tot:
Enning Makelaardij b.v., lid NVM
Torenstraat 1, 7101 DC Winterswijk
Telefoonnummer: 0543 - 51 61 51
E-mail: [email protected]
Internet: www.enning.nl
Contactpersoon: W.J. Eugelink, beëdigd makelaar/taxateur RMT-o.z.
M. Legters, assistent makelaar RMT-o.z.
betreft: Plataanlaan 13 te Winterswijk
Foto’s
betreft: Plataanlaan 13 te Winterswijk
Foto’s
betreft: Plataanlaan 13 te Winterswijk
Foto’s
betreft: Plataanlaan 13 te Winterswijk
Begane grond
betreft: Plataanlaan 13 te Winterswijk
Verdieping
betreft: Plataanlaan 13 te Winterswijk
Kadastrale kaart
betreft: Plataanlaan 13 te Winterswijk
Nederlandse Vereniging van Makelaars
in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van zaken
Betreffende het perceel:
Plataanlaan 13
7101 SX WINTERSWIJK
Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt
dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven.
Beschrijving zaken
tuin:
tuinaanleg / bestrating / beplanting
buitenverlichting
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
tuinhuisje / buitenberging
kasten/werkbank in tuinhuis/berging
broeikas
voet droogmolen
overige tuin, te weten:
woning:
vlaggenmast
schotel/antenne
brievenbus
(voordeur)bel
alarminstallatie
veiligheidssloten/inbraakpreventie
rookmelders
rolluiken / zonwering buiten
zonwering binnen
vliegenhorren
raamdecoratie, te weten:
gordijnrails / gordijnen / vitrages
rolgordijnen
losse horren/rolhorren
betreft: Plataanlaan 13 te Winterswijk
blijft
achter
gaat mee
overname
(mogelijk)
n.v.t.




















































































Beschrijving zaken
blijft
achter
vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking

- parketvloer / laminaat

- plavuizen
warmwatervoorziening, te weten:

- via cv-ketel

c.v. met toebehoren

thermostaat

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

airconditioning

open haard met toebehoren

allesbrander

kachels

isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

radiatorafwerking

schilderijophangsysteem

keukenblok met bovenkasten
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- gasfornuis

- oven

- afzuigkap
keukenaccessoires

verlichting, te weten:

(losse) kasten, legplanken, te weten:

- onderkasten

- bovenkasten

vast bureau

spiegelwanden

wastafels met accessoires
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

betreft: Plataanlaan 13 te Winterswijk
gaat mee
overname
(mogelijk)
n.v.t.

















































































Beschrijving zaken
sauna met toebehoren
veiligheidsschakelaar wasautomaat
waterslot wasautomaat
overig
blijft
achter



gaat mee



overname
(mogelijk)



n.v.t.



zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten,
huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels,
boilers, geisers):




overige zaken, te weten:




bijzondere opmerkingen:
Voor akkoord,
De verkoper(s),
De koper(s),
Plaats en datum:
Plaats en datum:
betreft: Plataanlaan 13 te Winterswijk
Aanvullende informatie
Na een bezichtiging
Een verkoper wacht na een bezichtiging vaak in spanning uw reactie op de woning
af. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk uw mening over de woning op zo kort
mogelijke termijn aan ons kenbaar te maken.
Financiering
Rabobank Achterhoek-Oost adviseert u graag over een passende financiering.
Maak kennis met onze uitgebreide dienstverlening en profiteer van het beste
hypotheekadvies voor u. Bel 0544 - 47 77 77 voor een afspraak met een Rabobankadviseur of kijk op www.rabohypotheekonline.nl.
Vrijblijvende aanbieding
Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft
de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de informatie
aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaardt in dit geval enige
aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een
uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een
vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan
ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van
maten (die zijn overgenomen uit (bouw)tekeningen) kan de maatvoering afwijken
van de werkelijkheid. Hieraan kan door koper geen enkel recht worden ontleend.
Verkoop eigen woning
Wij bepalen gratis de waarde van uw woning! Neem contact met ons op via
[email protected], 0543 - 51 61 51 of lever onderstaande cheque in voor het maken
van een vrijblijvende afspraak bij u thuis.
--------------------------------------------------------------------------------------------------Enning Makelaardij b.v.
Torenstraat 1
7101 DC Winterswijk
Neem contact met mij op voor een gratis waardebepaling van mijn woning.
Naam:………………………………………………………………………………......
Straat:………………………………………………………………………………......
Postcode:………………………………..Woonplaats:……..………...…………….....
Tel.nr.privé:…………………… Tel.nr. werk/mobiel:………………………………..
Onderzoeksplicht koper
Deze woningpresentatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking
tot mogelijke aanwezige gebreken in het aangebodene. De informatie die is
vermeld, is gekregen van de eigenaar/verkoper, uit eigen waarnemingen ter
plaatse en waar van toepassing van een bouwkundig rapport en heeft als
bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen
aan de op verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk
Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoekplicht. Dit houdt in
dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de
eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de
woning zal maken.
Voorwaarden bij aankoop van de woning
Zodra er overeenstemming is bereikt over de prijs, de opleverdatum en
eventuele andere voorwaarden zal er door Enning Makelaardij b.v. een
koopovereenkomst conform het NVM-model worden opgemaakt. De koop
komt tot stand op het moment dat beide partijen deze schriftelijke
overeenkomst hebben getekend. Na ontvangst van een getekende koopakte
heeft de koper een wettelijke bedenktijd van drie dagen.
Tenzij anders is aangegeven is de keuze van de notaris voorbehouden aan de
koper.
In de koopovereenkomst wordt verder de verplichting voor de koper opgenomen
tot het stellen van een bankgarantie of waarborgsom te grootte van 10% van
de koopsom.
Indien overeengekomen kan in de koopovereenkomst een voorbehoud ten
behoeve van het verkrijgen van een hypotheek worden opgenomen.
Elders geslaagd?
Taxatierapport
Mocht u elders geslaagd zijn, dan kunt u bij ons terecht voor een NVMtaxatierapport ten behoeve van de financiering van uw nieuwe huis. Deze
uitgebreide rapporten worden door iedere geldverstrekker geaccepteerd.
Advies en begeleiding bij aankoop
Wij begeleiden u graag bij de aankoop van een woning. Als lokale
marktdeskundigen kennen wij de markt op ons duimpje, inspecteren wij de
woning uitgebreid, voeren we de onderhandelingen en zorgen we voor een
correct (juridische) afhandeling na aankoop. Vraag gerust naar de
mogelijkheden!

Download Report