Brochure Sellinkweg 5 Winterswijk Ratum Enning Makelaardij b.v. Torenstraat 1 7101 DC Winterswijk T 0543 516151 E [email protected] I www.enning.nl TE KOOP SELLINKWEG 5 WINTERSWIJK RATUM Naast de schoonheid van de eenvoud vindt u natuur en rust op deze schitterende locatie aan een zandweggetje in het fraaie Winterswijkse coulisselandschap. Perceel van maar liefst 2.355 m² waar de tuin- en/of kleindieren-liefhebber zijn hart kan ophalen. Het oorspronkelijke woongedeelte uit 1928 is intact. In de zeventiger jaren is de deel verbouwd tot een royale living. Indeling Begane grond: entree met toilet en badkamer met douche en wastafel, woonkamer met zitje rond de open haard, eethoek en tuindeur naar het terras op het westen, keuken, opkamer/kelder, woonkeuken/eetkamer en 2 slaapkamers. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers en grote zolder. Nadere informatie * Verwarming door middel van 2 gaskachels. * Hardboard dakbeschot. De schuur meet circa 80 m². Bijna volledig vernieuwd in 2000. Mooie droge betonvloer met binten en een sporenkap met dakbeschot en pannendekking. Voor vele doeleinden geschikt (te maken). betreft: Sellinkweg 5 te Winterswijk Ratum Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging : : : : : : : : : : Tuin Garage Isolatie Verwarming : : : : € 350.000,-- kosten koper Woonboerderij Vrijstaande woning 6 (waarvan 5 slaapkamers) 580 m3 2.355 m2 140 m2 Bestaande bouw 1928 Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten de bebouwde kom Tuin rondom Vrijstaand hout Geen isolatie Gaskachels Voor inlichtingen of een afspraak kunt u zich wenden tot: Enning Makelaardij b.v., lid NVM Torenstraat 1, 7101 DC Winterswijk Telefoonnummer: 0543 - 51 61 51 E-mail: [email protected] Internet: www.enning.nl Contactpersoon: G.J. Vervelde, beëdigd makelaar/taxateur RMT o.z. mobiel 06 - 53 80 24 25 betreft: Sellinkweg 5 te Winterswijk Ratum Foto’s betreft: Sellinkweg 5 te Winterswijk Ratum Foto’s betreft: Sellinkweg 5 te Winterswijk Ratum Foto’s betreft: Sellinkweg 5 te Winterswijk Ratum Foto’s betreft: Sellinkweg 5 te Winterswijk Ratum Plattegrond begane grond betreft: Sellinkweg 5 te Winterswijk Ratum Plattegrond verdieping betreft: Sellinkweg 5 te Winterswijk Ratum Kadastrale kaart (niet op schaal) betreft: Sellinkweg 5 te Winterswijk Ratum Locatie Sellinkweg 5 betreft: Sellinkweg 5 te Winterswijk Ratum Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Sellinkweg 5 7106 CN WINTERSWIJK RATUM Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in schuur broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat / zeil betreft: Sellinkweg 5 te Winterswijk Ratum blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Beschrijving zaken blijft achter - plavuizen / harde vloeren warmwatervoorziening, te weten: - keuken-geiser cv met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels (2 gaskachels) isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasmachine - gaskomfoor - magnetron - koel-vries combinatie keukenaccessoires verlichting, te weten: (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - compleet badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - compleet sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat betreft: Sellinkweg 5 te Winterswijk Ratum gaat mee n.v.t. overname (mogelijk) Beschrijving zaken blijft gaat mee overname n.v.t. achter (mogelijk) zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, cv-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum: betreft: Sellinkweg 5 te Winterswijk Ratum Aanvullende informatie Na een bezichtiging Een verkoper wacht na een bezichtiging vaak in spanning uw reactie op de woning af. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk uw mening over de woning op zo kort mogelijke termijn aan ons kenbaar te maken. Financiering Rabobank Achterhoek-Oost adviseert u graag over een passende financiering. Maak kennis met onze uitgebreide dienstverlening en profiteer van het beste hypotheekadvies voor u. Bel 0544 - 47 77 77 voor een afspraak met een Rabobankadviseur of kijk op www.rabohypotheekonline.nl. Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de informatie aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaardt in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van maten (die zijn overgenomen uit (bouw)tekeningen) kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door koper geen enkel recht worden ontleend. Verkoop eigen woning Wij bepalen gratis de waarde van uw woning! Neem contact met ons op via [email protected], 0543 - 51 61 51 of lever onderstaande cheque in voor het maken van een vrijblijvende afspraak bij u thuis. --------------------------------------------------------------------------------------------------Enning Makelaardij b.v. Torenstraat 1 7101 DC Winterswijk Neem contact met mij op voor een gratis waardebepaling van mijn woning. Naam:………………………………………………………………………………...... Straat:………………………………………………………………………………...... Postcode:………………………………..Woonplaats:……..………...……………..... Tel.nr.privé:…………………… Tel.nr. werk/mobiel:……………………………….. Onderzoeksplicht koper Deze woningpresentatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in het aangebodene. De informatie die is vermeld, is gekregen van de eigenaar/verkoper, uit eigen waarnemingen ter plaatse en waar van toepassing van een bouwkundig rapport en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoekplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Voorwaarden bij aankoop van de woning Zodra er overeenstemming is bereikt over de prijs, de opleverdatum en eventuele andere voorwaarden zal er door Enning Makelaardij b.v. een koopovereenkomst conform het NVM-model worden opgemaakt. De koop komt tot stand op het moment dat beide partijen deze schriftelijke overeenkomst hebben getekend. Na ontvangst van een getekende koopakte heeft de koper een wettelijke bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders is aangegeven is de keuze van de notaris voorbehouden aan de koper. In de koopovereenkomst wordt verder de verplichting voor de koper opgenomen tot het stellen van een bankgarantie of waarborgsom te grootte van 10% van de koopsom. Indien overeengekomen kan in de koopovereenkomst een voorbehoud ten behoeve van het verkrijgen van een hypotheek worden opgenomen. Elders geslaagd? Taxatierapport Mocht u elders geslaagd zijn, dan kunt u bij ons terecht voor een NVMtaxatierapport ten behoeve van de financiering van uw nieuwe huis. Deze uitgebreide rapporten worden door iedere geldverstrekker geaccepteerd. Advies en begeleiding bij aankoop Wij begeleiden u graag bij de aankoop van een woning. Als lokale marktdeskundigen kennen wij de markt op ons duimpje, inspecteren wij de woning uitgebreid, voeren we de onderhandelingen en zorgen we voor een correct (juridische) afhandeling na aankoop. Vraag gerust naar de mogelijkheden!
© Copyright 2024 ExpyDoc
