Brochure Alma 3 Winterswijk Enning Makelaardij b.v. Torenstraat 1 7101 DC Winterswijk T 0543 516151 E [email protected] I www.enning.nl TE KOOP ALMA 3 TE WINTERSWIJK Sfeervol, royaal en volledig gemoderniseerd HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met parkeerruimte voor meerdere auto’s en een brede tuin op het zuiden. De grote bijkeuken/berging is ook zeer geschikt voor de hobbyist, of kleine zelfstandige. Indeling Begane grond: Verdieping: entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, riante woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, woonkamer en provisieruimte, grote bijkeuken/berging. overloop met vaste kasten wand en wasmachine-aansluiting, drie ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast, luxe badkamer met wastafel, ligbad en inloopdouche, apart 2e toilet. Nadere informatie Royale afmetingen van zowel woonkamer, keuken als slaapkamers. Goed onderhouden, volledig verbouwd in 2007. Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele glas, met zonwerende beglazing aan de zuidkant van de woning. Basisschool in de nabije omgeving aanwezig. Verwarming door middel van een Atag cv-ketel (2007). Vraagprijs € 188.500,-- kosten koper betreft: Alma 3 te Winterswijk Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming : : : : : : : : : : : : : : € 188.500,-- kosten koper Eengezinswoning Geschakelde woning 4 (waarvan 3 slaapkamers) 500 m3 391 m2 150 m2 Bestaande bouw 1955 In woonwijk Achtertuin Parkeerplaats Volledig geïsoleerd C.v.-ketel (ATAG 2007) Voor inlichtingen of een afspraak kunt u zich wenden tot: Enning Makelaardij b.v., lid NVM Torenstraat 1, 7101 DC Winterswijk Telefoonnummer: 0543 - 51 61 51 E-mail: [email protected] Internet: www.enning.nl Contactpersoon: M. Legters, assistent makelaar RMT-o.z. betreft: Alma 3 te Winterswijk Foto’s betreft: Alma 3 te Winterswijk Foto’s betreft: Alma 3 te Winterswijk Foto’s betreft: Alma 3 te Winterswijk Foto’s betreft: Alma 3 te Winterswijk Foto’s betreft: Alma 3 te Winterswijk Begane grond betreft: Alma 3 te Winterswijk Verdieping betreft: Alma 3 te Winterswijk Kadastrale kaart betreft: Alma 3 te Winterswijk Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Alma 3 7102 CG WINTERSWIJK Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - elektra voorziening woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren betreft: Alma 3 te Winterswijk blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Beschrijving zaken blijft achter plakplastic vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - pvc vloer warmwatervoorziening, te weten: - via cv c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - inbouw oven - kookplaat - afzuigkap - magnetron - inbouw vaatwasser - koelkast inbouw - vriezer inbouw verlichting, te weten: - spotjes (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - compleet betreft: Alma 3 te Winterswijk gaat mee n.v.t. overname (mogelijk) Beschrijving zaken blijft achter badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - compleet sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum: betreft: Alma 3 te Winterswijk Aanvullende informatie Na een bezichtiging Een verkoper wacht na een bezichtiging vaak in spanning uw reactie op de woning af. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk uw mening over de woning op zo kort mogelijke termijn aan ons kenbaar te maken. Financiering Rabobank Achterhoek-Oost adviseert u graag over een passende financiering. Maak kennis met onze uitgebreide dienstverlening en profiteer van het beste hypotheekadvies voor u. Bel 0544 - 47 77 77 voor een afspraak met een Rabobankadviseur of kijk op www.rabohypotheekonline.nl. Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de informatie aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaardt in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van maten (die zijn overgenomen uit (bouw)tekeningen) kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door koper geen enkel recht worden ontleend. Verkoop eigen woning Wij bepalen gratis de waarde van uw woning! Neem contact met ons op via [email protected], 0543 - 51 61 51 of lever onderstaande cheque in voor het maken van een vrijblijvende afspraak bij u thuis. --------------------------------------------------------------------------------------------------Enning Makelaardij b.v. Torenstraat 1 7101 DC Winterswijk Neem contact met mij op voor een gratis waardebepaling van mijn woning. Naam:………………………………………………………………………………...... Straat:………………………………………………………………………………...... Postcode:………………………………..Woonplaats:……..………...……………..... Tel.nr.privé:…………………… Tel.nr. werk/mobiel:……………………………….. Onderzoeksplicht koper Deze woningpresentatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in het aangebodene. De informatie die is vermeld, is gekregen van de eigenaar/verkoper, uit eigen waarnemingen ter plaatse en waar van toepassing van een bouwkundig rapport en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoekplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Voorwaarden bij aankoop van de woning Zodra er overeenstemming is bereikt over de prijs, de opleverdatum en eventuele andere voorwaarden zal er door Enning Makelaardij b.v. een koopovereenkomst conform het NVM-model worden opgemaakt. De koop komt tot stand op het moment dat beide partijen deze schriftelijke overeenkomst hebben getekend. Na ontvangst van een getekende koopakte heeft de koper een wettelijke bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders is aangegeven is de keuze van de notaris voorbehouden aan de koper. In de koopovereenkomst wordt verder de verplichting voor de koper opgenomen tot het stellen van een bankgarantie of waarborgsom te grootte van 10% van de koopsom. Indien overeengekomen kan in de koopovereenkomst een voorbehoud ten behoeve van het verkrijgen van een hypotheek worden opgenomen. Elders geslaagd? Taxatierapport Mocht u elders geslaagd zijn, dan kunt u bij ons terecht voor een NVMtaxatierapport ten behoeve van de financiering van uw nieuwe huis. Deze uitgebreide rapporten worden door iedere geldverstrekker geaccepteerd. Advies en begeleiding bij aankoop Wij begeleiden u graag bij de aankoop van een woning. Als lokale marktdeskundigen kennen wij de markt op ons duimpje, inspecteren wij de woning uitgebreid, voeren we de onderhandelingen en zorgen we voor een correct (juridische) afhandeling na aankoop. Vraag gerust naar de mogelijkheden!
© Copyright 2025 ExpyDoc
