Wippolderstraat 29 2628 VB Delft woonoppervlakte 82 m2 perceeloppervlakte 131 m2 3 slaapkamers te koop € 180.000 k.k. Woonbron Makelaars [email protected] 0102801100 www.woonbronmakelaars.nl Kenmerken Locatie Energie Wippolderstraat 29 isolatie: gedeeltelijk dubbel glas verwarming: combiketel verwarming 2628 VB Delft CV € 180.000 k.k. warm water: CV-Ketel: energielabel: Basisinformatie soort woning: eengezinswoning type woning: 2-onder-1 kapwoning bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: combiketel warm water AWB uit 2006 E Gebouw verdiepingen: 3 82 m2 slaapkamers: 3 perceelopp.: 131 m2 inhoud: 300 m3 bouwjaar: 1920 beschikbaar: per direct Kadastrale informatie gemeente Delft, sectie A, nummer 9434, perceelopp. 131 m2, type geheel Kaart Overig tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 54 m2 Omschrijving Delft Koopprijs € 180.000,--k.k. (met terugkoopgarantie). Erg leuk gelegen hoekeengezinswoning met riante achtertuin. De woning heeft een eenvoudige indeling maar biedt voldoende mogelijkheden om deze te moderniseren en naar eigen smaak in te richten. Op loopafstand van diverse winkels en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en separaat, gedeeltelijk betegeld toilet met wastafel, vaste trap naar 1e verdieping, doorgang naar L-vormige woonkamer met veel lichtinval door hoekligging. Vanuit de woonkamer doorgang naar de dichte keuken met gasaansluiting en wasmachineaansluiting en van hieruit is de zeer riante achtertuin met houten schuur en achterom te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar bergvliering en opstelplaats CV combi ketel en doorgang naar 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde. Afmetingen: - Woonkamer totaal ± 28 m² - Keuken: ± 2.70m x ± 3.14m ± (6.5 m²) - Badkamer: ± 2.46m x ± 1.15m ± (2.8 m²) - Slaapkamer 1: ± 2.17m x ± 2.83m ± (6.1 m²) - Slaapkamer 2: ± 3.75m x ± 2.50m ± (9.4 m²) - Slaapkamer 3: ± 2.46m x ± 3.23m ± (7.9 m²) - Tuin: ± 9.00m x ± 6.00m ± (54 m²) - Houten schuur: ± 2.08m x ± 2.95m ± (6.1 m²) Bijzonderheden: - Veel lichtinval door hoekligging. - Zeer riante tuin met houten schuur. - 3 slaapkamers. - Vliering aanwezig, bereikbaar d.m.v. een vlizotrap. - Erg leuk gelegen. Foto's Foto's Foto's Plattegrond Plattegrond Plattegrond Algemene informatie Meer informatie en woning bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van deze woning maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van de woning zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie van de woning wenst, of de woning wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 010 - 280 11 00 of via email [email protected]. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een woning te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Koopregeling Koopcomfort Wilt u een koopwoning kopen, maar wel zekerheid krijgen over de verkoopmogelijkheden van uw woning op termijn? Dan is Koopcomfort misschien een juiste keuze. Koopcomfort is er voor iedereen die graag een koopwoning wil en die zelf het volledige risico wil lopen op winst en verlies. Het verschil met een normale koopwoning is de zekerheid dat de corporatie de woning tegen een marktconforme prijs van de koper terugkoopt. Net als bij een aankoop op de vrije woningmarkt, zijn winst of verlies door wijzigingen in de marktwaarde van de woning volledig voor uw eigen rekening. Stijgt de marktwaarde, dan profiteert u als koper van de volledige waardestijging. Maar bij daling incasseert u dan zelf het verlies. Bij Koopcomfort is wel altijd de zekerheid dat de woning binnen drie maanden verkocht kan worden tegen de dan geldende marktwaarde aan de corporatie. De waarde van de woning wordt door een onafhankelijke makelaar getaxeerd. Bij onderling goedvinden kan door u als koper en de corporatie van de terugkoopregeling worden afgezien en kunt u als eigenaar de woning op de vrije markt verkopen. Kijk voor meer informatie op www.opmaat.nl. Bijzondere bepalingen Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Koopcomfort Ouderdomsclausule Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Geen eigen gebruik: bouwkundige inspectie Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Dit betreft een Koopcomfort woning. U betaalt een vaste, marktconforme koopprijs voor uw woning. En als u later weer wilt verkopen en uw woning is in waarde gestegen, is de winst voor u. Is de waarde van uw woning gedaald, dan draagt u zelf het risico. Met Koopcomfort bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning namelijk gegarandeerd binnen drie maanden van u terug. Voorwaarden Aan het kopen van een Koopcomfort-woning is een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningsplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet mag onderverhuren. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, dus kunt u er niet over onderhandelen. Voorwaarden optie / koop Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
© Copyright 2024 ExpyDoc
