Collegevoorstel zaak_id bericht_nummer bericht_id Ruimte en Economie Collegevoorstel zaak_zaaknummer Reg.nr. B&W d.d. 08-04-2014 Ja, uitgesteld Veelzijdige stad in het groen Openbaar Programma DT d.d. OR d.d. B&W d.d. OR d.d. Raad Raadsdocumenten d.d. 08-04-2014 Ingekomen van Woonservice Urbanus Onderwerp Achtervang positie Woonservice Urbanus bij WSW Dictum START ... 1. Het innemen van de achtervang positie voor een lening van € 2.500.000,- met een schuldrestant per 31 december 2013 van € 1.700.000,- van Woonservice Urbanus conform generieke achtervang die gemeente Venlo heeft bij door WSW geborgde leningen te bekrachtigen. 2. Woonservice Urbanus informeren middels bijgevoegde brief Voorbesproken met .. Besluit B&W Team REWLE Steller drs. S Bastings Doorkiesnummer +31 77 3596323 Datum 25-03-2014 Secretaris P. Lucassen Portefeuillehoude W. van den Beucken r Paraaf steller Paraaf afdelingshoofd 1 Akkoord Bespreke n Collegevoorstel Samenvatting (Verplicht, maximaal een A4) Leningen die Woonservice Urbanus aantrekt worden geborgd door het WSW. Gemeente Venlo neemt hierbij een achtervang positie in (geregeld middels een generieke achtervang regeling). Er doet zich nu een uitzonderlijke situatie voor. Het gaat om een geborgde lening voor een pand in de gemeente Peel en Maas dat inmiddels verkocht is. Hierdoor kan gemeente Peel en Maas niet meer borg staan voor de lening. De middelen die door de verkoop van het pand zijn vrijgekomen heeft Urbanus aangewend om te investeren in gemeente Venlo (Koramic Kwartier) Borgstelling door gemeente Venlo is daarom op zijn plaats. Bijlagen Nr. 1. 2. 3. 4. 5. Naam Collegebesluit Brief woonservice Urbanus .. .. .. Datum .. .. .. .. .. 2 Collegevoorstel Voorstel Achtergrond Het WSW (Waarborgfonds Sociale Woningbouw) staat borg voor door woningcorporaties aan te trekken leningen. Het Rijk en de gemeenten nemen daarbij een achtervangpositie in ten opzichte van het WSW. Gemeente Venlo neemt hierbij sinds 1 april 2008 een ongelimiteerde achtervangpositie hoeft hiermee niet iedere aan te trekken lening afzonderlijk te beoordelen. Dit heeft als voordeel dat, naast een administratieve vereenvoudiging, de woningcorporatie sneller en actiever op de financiële markt kan opereren, waardoor financieel voordeel behaald kan worden. Achtervangpositie innemen lening Woonservice Urbanus Nu doet zich de uitzonderlijke situatie voor dat een lening van Urbanus niet direct onder de generieke achtervangregeling van Venlo is gevallen en een separaat collegebesluit noodzakelijk is. Het gaat hier om een lening, ter waarde van € 1.700.000,-, waarvoor de gemeente Peel en Maas borg een achtervangpositie heeft ingenomen. Urbanus had een woonzorgcomplex in Baarlo. Urbanus heeft dit complex echter verkocht, hierdoor is de situatie ontstaan dat gemeente Peel en Maas geen achtervangpositie meer kan innemen voor de lening. Het complex is immers verkocht en Urbanus heeft verder geen bezit in gemeente Peel en Maas. De regels van het WSW schrijven voor dat het bedrag van de achtervang niet hoger mag zijn dan de totale WOZ waarde die het bezit van de corporaties binnen een gemeente vertegenwoordigd. Na verkoop van het complex is de WOZ waarde van het bezit in Peel en Maas € 0, maar is er wel nog een lening ter hoogte van € 1.700.000,-. Bij deze lening was het voor Urbanus volgens de voorwaarden niet toegestaan vroegtijdig geheel of gedeeltelijk af te lossen. Het WSW heeft daarom aangegeven dat voor het bedrag van de lening wel nog achtervang moet komen. Urbanus is alleen actief in gemeente Venlo en investeert ook alleen in gemeente Venlo. Daarom is Venlo de aangewezen partij om de achtervang positie in te nemen. Dit is mogelijk, omdat de totale WOZ waarde van het bezit van Urbanus een grotere waarde vertegenwoordigd dan het bedrag dat wij in totaal aan achtervangposities hebben ingenomen voor Urbanus De vrijgekomen middelen zijn daarom conform afspraak met WSW besteed aan borgbare projecten. Urbanus heeft dit gedaan door de vrijgekomen middelen aan te wenden voor woningbouw in het Koramic Kwartier. De achtervangpositie voor de lening is hiermee echter nog niet geregeld. WSW vraagt hiervoor een B en W besluit. Aangezien de middelen die vrijgekomen zijn met de verkoop van het complex in de gemeente Peel en Maas aangewend zijn om te investeren in gemeente Venlo is logisch dat gemeente Venlo een achtervangpositie inneemt voor deze lening. 3 Collegevoorstel Bedrijfsvoeringsaspecten (in overleg met Bedrijfsvoering) In te vullen / aan te leveren door de adviseurs van Bedrijfsvoering. . 1 . Wat zijn de financiële gevolgen en de verwerking hiervan? (Kosten, baten en dekking) Zijn er budgettaire consequenties? Ja of Nee (Indien ja, dan bijlage begrotingswijziging bijvoegen) Het innemen van de achtervangpositie met betrekking tot deze lening heeft geen financiele gevolgen. - Kan de adviseur instemmen met het voorstel? Naam adviseur ja P. Driessen Alleen bij voorstellen van de afdeling Ontwikkelbedrijf betreffende projecten: N.v.t. - Kan team SMO instemmen met het voorstel? Naam medewerker @Ja of Nee .. 2 . Wat zijn de personele gevolgen? (Denk aan: uitbreiding of afname aantal fte’ s en inhuur) Zijn er formatieve consequenties? Ja of Nee (Indien ja, dan bijlage begrotingswijziging bijvoegen) N.v.t. - Kan de adviseur instemmen met het voorstel? Naam adviseur @Ja of Nee .. 3 . Wat is de relatie met het informatie- en automatiseringsbeleid? N.v.t. Kan de adviseur instemmen met het voorstel? Naam adviseur 4 . @Ja of Nee .. Wat is de relatie met het inkoop- en aanbestedingsbeleid? N.v.t. - Kan de adviseur instemmen met het voorstel? Naam adviseur 5 . Wat zijn de juridische aspecten van het voorstel? @Ja of Nee .. Op grond van de Gemeentewet is het college bevoegd om dergelijke overeenkomsten aan te gaan. In dit geval betreft het niet het aangaan van een nieuwe overeenkomst, maar enkel het bekrachtigen van het feit dat, nu dit geld verder is ingezet op borgbare projecten, deze onder de reeds langer lopende generieke achtervangregeling van Venlo valt. 4 Collegevoorstel 6 . Kan de adviseur/afdelingsjurist instemmen met het voorstel? Naam adviseur / afdelingsjurist Ja Resy Sweelssen Communicatie intern / extern N.v.t... - Naam adviseur / voorlichter .. 5
© Copyright 2024 ExpyDoc
