De kranten staan er de laatste tijd vol mee, "Leegstaande

Duurzaamheid door
flexibiliteit
De kranten staan er de laatste tijd vol mee, "Leegstaande kantoorpanden moeten worden herbestemd',
'Oude bedriffsterreinen worden gerevitaliseerd' en `Nieuwbouw voor leegstand'. Maar we lezen ook steeds vaker dat scholen niet voldoen aan de wensen en eisen van de nieuwe onderwijssystemen ofsterker nog, dat het ongezond is om op scholen
les te krijgen of les te geven. Zijn deze problemen het gevolg van een gebrek aan visie ten tijde van de bouw en ontwikkeling van deze
gebouwen? Het antwoord daarop is
Er was wel degelijk een visie op de noodzakelijke eigenschappen van
deze gebouwen en een idee over de toekomstige ontwikkelingen van de behoefte van de gebruikers. Echter moeten we wel concluderen
dat de uiteindelijke werkelijkheid toch anders bleek te zijn.
204 EDITION 2010 MEGAZINE
Geen wonder! De ontwikkelingen in alle
Het casco blijft echter tot in lengte van
sectoren gaan steeds sneller, we leven
dagen een nogal inflexibele randvoor-
in een steeds sneller veranderende sa-
waarde in de toekomstige toepassingen
menleving, waarin het steeds moeilijker
van het gebouw of van de locatie. "Het
is de toekomstige ontwikkelingen en dus
kan ook anders!" Aan het woord is Rob
wensen en eisen die gesteld worden aan
Vlek, commercieel directeur bij Jan Snel
gebouwen, in te schatten. Als we dus
Flexibel Bouwen. "Het zou mooi zijn als
niets veranderen aan de manier waarop
ook het casco flexibel zou zijn. Dat wil
we bouwen zullen de eerder beschreven
zeggen, dat we het liefst het gebouw
problemen zich steeds vaker en sneller
kunnen laten groeien als het te klein is,
voordoen.
we het laten krimpen als het te groot is
en we het op een andere locatie herge-
Het kan ook anders
bruiken als het op de huidige locatie niet
Flexibiliteit is het nieuwe kernwoord in
meer gewenst is." Dit is mogelijk door
de bouw, maar wat is flexibiliteit? Op dit
het toepassen van flexibele bouwsyste-
moment wordt hier voornamelijk onder
men. Deze systemen worden groten-
verstaan het bouwen van betonnen cas-
deels in de fabriek geprefabriceerd en
co's met grote overspanningen, zodat de
dan vervoerd naar de locatie. Daar wor-
binnenkant vrij kan worden ingedeeld.
den de gebouwen samengesteld. Door
Het liefst laten we
gebouwen groeien als zij te
klein zijn en krimpen
als ze te groot zijn
MEGAZINE EDITION 2010 205
deze manier van bouwen is het ook mo-
jaren een neerwaartse lijn laten zien. De
gelijk om te demonteren en eventueel
keus is dan veelal nu op maat bouwen
op een andere locatie het gebouw weer
en later zien wat er met de resterende
opnieuw te monteren. Het gebouw is
ruimte gedaan kan worden of nu te klein
hiermee in principe in zijn geheel of in
bouwen en de eerste jaren het tekort
delen verplaatsbaar geworden.
aan ruimte invullen met noodlokalen. In
beide gevallen zijn de kosten hoger dan
206 EDITION 2010 MEGAZINE
Nieuwe mogelijkheden
noodzakelijk. Nieuwe bouwconcepten
Het toepassen van dit soort systemen
bieden in dit soort gevallen nieuwe mo-
is een oplossing voor het omgaan met
gelijkheden. Scholen worden nu op maat
onze demografische ontwikkelingen. In
gebouwd en over een aantal jaar worden
het verleden gingen we bijna altijd uit
delen van de scholen verwijderd en ver-
van groei, bijbouwen is dan niet zo'n pro-
volgens op andere locaties weer herge-
bleem. Maar in de huidige tijd moeten
bruikt. Dit kan dan weer als school zijn,
we rekening houden met krimp. Veel ge-
maar ook als kantoor of zorgcentrum.
meenten worstelen op dit moment met
Een groot bijkomend voordeel is dat ook
de problematiek waarbij men scholen
de financiering van dit soort gebouwen
moet gaan bouwen, maar waarbij tevens
eenzelfde flexibiliteit kan hebben. Hier-
de leerlingprognoses voor de komende
door worden financieringsmodellen als
betalen per jaar per leerling mogelijk,
nele gebouwen. "We nodigen mensen
waarbij dus de onzekerheid in toekom-
uit om de gebouwen te bezoeken en te
stige inkomsten en bijbehorende uitga-
ervaren, alleen dan kan je overtuigd
ven sterk wordt beperkt.
worden. Duurzamer, sneller, flexibe-
Kwalitatief en esthetisch
verkopen, toch bestaat het!"
ler en goedkoper is nog best lastig te
Dit soort flexibiliteit is van belang voor
veel verschillende gebieden, zoals onderwijs, zorg, kantoren, en zelfs woningen. Wat staat dan op dit moment
grootschalige toepassing van dit soort
Jan Snel Group B.V.
systemen dan nog in de weg? Het ant-
Willeskop 94
woord op deze vraag is heel simpel,
3417 ME Montfoort
namelijk de overtuiging dat deze ge-
Postbus
bouwen gelijkwaardig zijn aan traditi-
34 1 7 ZL Montfoort
onele gebouwen, zowel kwalitatief als
tel. 0348 - 47 37 41
esthetisch. Het probleem, maar tegelij-
fax 0348 - 47 90 51
200
kertijd het bewijs, is dat de gebouwen
infogjansnel.com
niet zijn te onderscheiden van traditio-
www.jansnel.com
Flexibiliteit is het
nieuwe kernwoord in
de bouw, maar wat is
flexibiliteit?
MEGAZINE EDITION 2010 209

Download Report