3.347 m² vvo | Kantoorruimte TE HUUR Boschdijk 24

3.347 m² vvo | Kantoorruimte
TE HUUR
Boschdijk 24 - 44| Eindhoven
Markant solitair kantoorgebouw gelegen in het business district van Eindhoven.
Boschdijk 24 - 44 | Eindhoven
OMGEVINGSFACTOREN
Het kantoorgebouw ‘Boschdijkveste’ is gelegen op een toplocatie bij het
Central Business District van Eindhoven aan de hoofdinvalsweg Boschdijk
en bij het kruispunt met de Pastoor Petersstraat. Het gebouw geniet een
grote attentiewaarde van passerend verkeer en er zijn goede
reclamemogelijkheden. Deze locatie bevindt zich op nog geen tien minuten
loopafstand van het NS Centraal Station en stadshart waardoor het tevens
ideaal is voor bedrijven en instellingen die sterk afhankelijk zijn van
openbaar vervoer. Het gebouw is thans volledig in gebruik bij Univé maar
leent zich qua lay-out ook uitstekend als multi-tenant gebouw. De directe
omgeving kenmerkt zich door vergelijkbare grote kantoorgebouwen met
een dominante aanwezigheid van bedrijven in de zakelijke en financiële
dienstverlening, zoals UWV, Rabo Nederland, ING, woningstichting Thuis,
Tempo Team, Open Universiteit, Regus en Hurks Bouw. Alle voorzieningen
zoals het kernwinkelgebied, horecagelegenheden en openbaar
vervoerspunten liggen binnen handbereik.
2
Boschdijk 24 - 44 | Eindhoven
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
Door de ligging op loopafstand van het NS Centraal Station en de
aanwezigheid van bushalten direct vóór het gebouw is de bereikbaarheid
per openbaar vervoer zeer goed. Door de situering aan één van de
hoofdinvalswegen tot het stadscentrum, de Boschdijk, met directe
aansluiting op de Rondweg is de bereikbaarheid per eigen vervoer
eveneens zeer goed. De aansluitingen op het snelwegennet rond
Eindhoven liggen op slechts vijf autominuten afstand.
3
Boschdijk 24 - 44 | Eindhoven
OBJECT
Het betreft een hoogwaardig en solitair kantoorgebouw in vijf bouwlagen
met dakopbouw. Het gebouw is dankzij vaste stramienmaten ideaal
indeelbaar, zowel voor open kantoortuinen als cellenkantoor. Het gebouw
omvat de volgende ruimten:
Verdieping
Omschrijving
Oppervlakte
Begane grond
Kantoorruimte
circa 666 m²
Eerste verdieping
Kantoorruimte
circa 631 m²
Tweede verdieping
Kantoorruimte
circa 685 m²
Derde verdieping
Kantoorruimte
circa 685 m²
Vierde verdieping
Kantoorruimte
circa 680 m²
Totaal
circa 3.347 m²
Deelverhuur per etage, vanaf 631 m², is mogelijk. Bij deelverhuur zal het
gehuurde oppervlak worden vermeerderd met een toeslag voor ruimten die
als gemeenschappelijk zullen worden bestemd.
4
Boschdijk 24 - 44 | Eindhoven
PARKEREN
Er bevinden zich 87 parkeerplaatsen op eigen terrein aan de achterzijde
van het gebouw. Het terrein is middels een slagboominstallatie met
intercomfunctie afgesloten. Tevens zijn er vóór het gebouw en in de
directe omgeving openbare (betaald) parkeerplaatsen aanwezig.
5
Boschdijk 24 - 44 | Eindhoven
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw heeft een zeer hoogwaardig en deels instap klaar
opleveringsniveau met onder andere de volgende voorzieningen:
 Centrale entree en tochtportaal voorzien van automatische schuifdeuren;
 2 personenliften en separaat trappenhuis;
 Op begane grond een kantine-/lunchruimte met uitgiftebalie,
bereidingskeuken en spoelkeuken voorzien van diverse apparatuur;
 Per bouwlaag een gescheiden dames- en herentoiletgroep met
wasportaal;
 systeemplafonds voorzien van ingebouwde beeldschermvriendelijke
verlichtingsarmaturen, deels spots;
 Deels open kantoorvloeren, deels huidige indeling met systeemwanden
en glazen cassettewanden;
 Huidige tapijt*;
 Aluminium kozijnen met dubbele beglazing, deels te openen ramen;
 Binnenzonwering* middels jaloezieën;
 verwarming middels c.v.-installatie en plaatradiatoren;
 klimaat wordt weersafhankelijk centraal geregeld middels topkoeling;
 diverse pantry’s*;
 beveiligingsinstallatie*;
 plintkabelgoten voorzien van wandcontactdozen en huidige
databekabeling*;
 brandpreventieapparatuur
* genoemde zaken worden door vertrekkend huurder ter overname aangeboden of
eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en
verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.
6
Boschdijk 24 - 44 | Eindhoven
HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 105,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeren
€ 750,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.
Voorschot servicekosten
Een voorschot bedrag van circa € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen
met btw, jaarlijks op basis van nacalculatie te verrekenen.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds
opzegbaar.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden
huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de
wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex
(CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder
bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg doch spoedig mogelijk.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het
daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze
gegevens.
7
Boschdijk 24 - 44 | Eindhoven
Caption
Caption
Caption
Caption
8
Boschdijk 24 - 44 | Eindhoven
Kadastrale gegevens
9
Boschdijk 24 - 44 | Eindhoven
Plattegrond begane grond
10
Boschdijk 24 - 44 | Eindhoven
Plattegrond 1e verdieping
11
Boschdijk 24 - 44 | Eindhoven
Plattegrond 2e verdieping
12
Boschdijk 24 - 44 | Eindhoven
Plattegrond 3e en 4e verdieping
13
Boschdijk 24 - 44 | Eindhoven
CONTACT
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars BV is een gedreven
makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is
in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center
te Eindhoven-Centrum.
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een
gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde
makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men
zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het
hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit,
betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe
betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan
wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een
persoonlijke dienstverlening bieden.
Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele
relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden,
particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en
internationale beleggers/bedrijven.
Rendement per m2!
Verschuuren & Schreppers
Bedrijfsmakelaars B.V.
Kennedyplein 230
5611 LS Eindhoven
040 - 211 11 12
[email protected]
www.bedrijfsmakelaar.nu
14

Download Report