2014 Inleiding Waarom doen wij aan leefbaarheid? Waterweg Wonen wil actief bewoners betrekken bij hun woon- en leefomgeving. Op die manier willen wij ervoor zorgen dat onze klanten prettig wonen in een sociale woonomgeving in Vlaardingse buurten waar wij bezit hebben. Om dit voor elkaar te krijgen zoeken we de nauwe samenwerking op met bewoners en partners. Waterweg Wonen heeft zes ambities in het bedrijfsplan 2012 – 2015 geformuleerd. Een van de ambities is: Wij staan voor goed beheer. Dit betekent dat wij graag willen dat onze woningen en de wijken waarin deze staan schoon, heel en veilig zijn. Wat betekent leefbaarheid voor ons? Waterweg Wonen investeert in de leefbaarheid omdat wij vinden dat het onze maatschappelijke verantwoordelijkheid is om samen met bewoners, gemeente en partners in de wijken te staan voor prettig wonen in leefbare wijken. Een leefbare wijk is ook een woonomgeving waar het schoon, heel en veilig is. Op het gebied van veiligheid is Waterweg Wonen niet de eerst verantwoordelijke. Leefbaarheid nieuwe stijl Het maken van leefbaarheidsplannen was aan vernieuwing toe. Niet alleen omdat we kritischer naar de beschikbare middelen moeten kijken maar ook omdat de veranderende maatschappij daarom vraagt. Waterweg Wonen wil nog meer bewoners actief betrekken bij hun woon- en leefomgeving. Samen met de Huurdersraad is een werkgroep opgericht om in co-makerschap nieuw beleid voor leefbaarheid te ontwikkelen. Deze werkgroep bestond uit een brede vertegenwoordiging van actieve bewoners. Bij de werving van leden voor deze werkgroep zijn zowel bewonerscommissies als overige actieve bewoners benaderd. Leefbaarheid nieuwe stijl gaat uit van een andere aanpak. Zo stellen wij prioriteiten aan de hand van meetinstrumenten zoals Sociale Index, kijken wij kritisch of activiteiten binnen onze kerntaken passen, kijken wij of activiteiten een toegevoegde waarde vormen en denken en doen we niet voor maar samen met bewoners. Hoe kwam het leefbaarheidsplan tot stand? Het leefbaarheidsplan is in nauwe samenwerking met bewoners(groepen) en de gemeente Vlaardingen tot stand gekomen. Waterweg Wonen en de gemeente maken gebruik van dezelfde meetinstrumenten om de leefbaarheid in de wijken en buurten te analyseren en wisselen kennis uit om tot een scherpe aanpak en efficiënte leefbaarheidsplannen te komen. Wij hebben interne en externe gegevens geraadpleegd om gebieden te onderzoeken en om tot prioriteiten en speerpunten in het leefbaarheidsplan te komen. Deze analyses hebben wij besproken met bewoners, maatschappelijke partners en collega’s die werkzaam zijn in de gebieden. Aandachtspunten zijn opgenomen en vertaald in speerpunten waar vervolgens projecten aan zijn gekoppeld per gebied. 4 Leefbaarheidsbudget Het leefbaarheidsbudget bedraagt in deze bedrijfsplanperiode 400.000 euro, te verdelen over de wijken Holy, Ambacht, Centrum en Westwijk. We zetten in op het betrekken van bewoners en op het bieden van ruimte en budget voor bewonersinitiatieven die in de loop van het jaar genomen worden maar nu nog niet bekend zijn. Wij reserveren zowel budget voor de participatie en leefbaarheid als ook voor technische zaken. Een voorbeeld van een technische ingreep op het gebied van leefbaarheid is het aanbrengen van bolspiegels in een voor bewoners onoverzichtelijke bergingsgang. De inzet van het leefbaarheidsbudget is bepaald op basis van problematiek, kwetsbaarheid en urgentie en behoefte van bewoners. Op basis hiervan is bekeken welke (projectmatige) aanpak nodig is voor structurele oplossingen. In de gebieden waar het goed gaat houden bewoners de mogelijkheid om activiteiten te organiseren. Daarom is ook budget gereserveerd voor bewonersinitiatieven. Met de werkgroep leefbaarheid is afgesproken dat een bewonersinitiatief voor het leefbaarheidsbudget wordt getoetst op de volgende punten: • Het idee sluit aan op de behoefte van de bewoners van het woongebouw of de directe woonomgeving. • Het idee richt zich op één of meerdere van de volgende doelen: bevorderen van de samenwerking, betrekken van andere bewoners (jong en oud) bij de woonomgeving, bestrijding armoede, tegengaan van eenzaamheid. • Het initiatief is voorzien van een begroting waarin inzichtelijk is gemaakt bij wie de initiatiefnemer(s) verder nog (financiële) hulp hebben gevraagd voor de realisatie van het idee. • Een bijdragen voor eten en drinken blijft mogelijk als eten en drinken niet de kern van de activiteit vormen maar onderdeel uitmaken van een activiteit die een toegevoegde waarde heeft voor de buurt. Eten en drinken mag niet het doel zijn maar wel het middel. • Als het bewonersinitiatief niet eenmalig is, wordt aan de initiatiefnemer(s) gevraagd hoe ervoor gezorgd wordt dat de activiteit blijft bestaan of goed bruikbaar blijft. Wat zijn de speerpunten voor 2014? Onze prioriteit leggen wij steeds bij participatie van bewoners bij een sociale woon- en leefomgeving waar het prettig wonen is. Vanuit haar kerntaak levert Waterweg Wonen een aandeel in het verminderen van ergernissen rond schoon, heel en veilig. Bij gedeelde urgentie tussen professionals en bewoners zal een integrale samenhangende aanpak worden gekozen om problemen structureel op te lossen. • Per buurt worden initiatieven genomen om bewoners te betrekken bij hun woon- en leefomgeving. • Projecten zijn er op gericht om de participatie per buurt te verbreden. • We zetten gericht in op het gebied van handhaving in kwetsbare complexen (tuinen, rommel in portieken, et cetera). • We betrekken bewoners bij activiteiten op het gebied van schoon, heel en veilig. 5 Hoe zorgen we voor bekendheid van onze plannen? Het is in het belang van het plan dat alle bewoners van onze wijken en de organisaties waarmee wij samenwerken op de hoogte zijn van onze leefbaarheidsplannen. Aan alle partijen stellen we daarom het leefbaarheidsplan na vaststelling voor 2014 digitaal beschikbaar. Op mijn.waterwegwonen.nl kan iedere bewoner voor zijn eigen wijk heet leefbaarheidsplan inzien. Daarnaast zijn alle leefbaarheidsplannen zichtbaar op onze website www.waterwegwonen.nl, voor al onze relaties en (potentiele) klanten. Op die manier informeren wij iedereen. De bewonerscommissies hebben hierbij een grote rol, zij zorgen voor de communicatie richting hun achterban. 6 Leefbaarheid in het Centrumgebied Het gebied Centrum bestaat uit drie buurten met elk hun eigen karakter: • Centrum-Noord (met daarbinnen het winkelhart) • De Oostwijk (inclusief ’t Hof en het Oranjepark) • De Vettenoordspolder (VOP) Analyse van de wijk Centrum-Noord Centrum-Noord is het gebied ten noorden van de Vondelstraat en het Liesveldviaduct en is omsloten door de Burgemeester Pruissingel en de Westlandseweg. Het winkelgebied is onderdeel van Centrum-Noord. Waterweg Wonen is eigenaar van 680 verhuureenheden in dit gebied, dit is circa 8% van de woningvoorraad in dit gebied. Centrum-Noord is een gebied met grotendeels gestapelde woningbouw en er is een grote hoeveelheid aan kleine vooroorlogse woningen. Uit beschikbare analyses blijkt dat het aantal werkzoekenden en aantal mensen met een bijstandsuitkering is gedaald. De sociaal- economische positie van het gebied is verbeterd. Uit interne gegevens van Waterweg Wonen blijkt dat de leefbaarheid in een tweetal complexen van Waterweg Wonen aandacht behoeft. In de complexen Patrimoniumbuurt en Burgemeester Pruissingel zal het project Thuis in uw Wijk worden uitgevoerd, een project dat zich richt op een goede woonstart van nieuwe huurders in combinatie met kennismaking met wijkmeester en buurtbewoners. Het woningbezit van Waterweg Wonen in Centrum-Noord staat er fysiek gezien goed bij. De gebouwen zijn goed onderhouden en de uitstraling van het bezit is goed. Medewerkers van Waterweg Wonen die werkzaam zijn in dit gebied en actieve bewoners zijn geraadpleegd. Opvallend is dat bewoners die geraadpleegd zijn bijna allemaal aangeven prettig te wonen in dit deel van het centrum. De raadpleging levert toch enkele aandachtspunten op: • Verwaarloosde tuinen • Zwerfvuil (in beperkte mate) • Ontbreken van bewonersbetrokkenheid in delen van deze buurt. Vettenoordspolder (VOP) De VOP bestaat uit de Rivierzone en het gedeelte omsloten door Westhavenkade, Liesveldviaduct, Van Beethovensingel en Parallelweg. Waterweg Wonen is eigenaar van 1100 verhuureenheden in dit gebied, dit is circa 13% van de woningvoorraad. Er staan veel verschillende woningtypes in dit gebied en de complexen zijn kleinschalig. Uit beschikbare analyses blijkt de leefbaarheid in een aantal complexen (zowel particulier als van Waterweg Wonen) onder druk te staan. Binnen het particuliere bezit komt dit o.a. door kleinschalige, slecht functionerende VvE’s, achterstallig onderhoud aan en leegstand in particuliere panden en particuliere verhuur. 7 Woningbezit van Waterweg Wonen waar de leefbaarheid onder druk staat grenst ook aan dit soort slecht functionerende VvE’s, bijvoorbeeld bij de Van Beethovensingel. Uit interne gegevens komen de volgende complexen naar voren waar de leefbaarheid onder druk staat: twee complexen aan de P.K. Drossaartstraat, Parallelweg, Van Beethovensingel hoog, A. v.d. Lindenplaats en de Stationsstraat. In het complex Van Beethovensingel hoog is het project Thuis in uw Wijk al in uitvoering. In de overige complexen zal het project Thuis in uw Wijk ook worden toegepast. Verder levert deze informatie gecombineerd met informatie van collega’s en bewoners het volgende overzicht op van complexen en aan te pakken problematiek: • P.K. Drossaartstraat, Stationsstraat en Prins Hendrikstraat: drugsgebruik en –dealen, zwerfvuil • Van Beethovensingel hoog: gestalde spullen in veel portieken • Verwaarloosde tuinen (algemeen). Oostwijk De Oostwijk bestaat uit het gebied tussen de Vulcaanweg, Westlandseweg en de Oosthavenkade. In dit gebied is Waterweg Wonen eigenaar van 427 verhuureenheden (13% van de totale woningvoorraad in dit gebied). In de Oostwijk zijn huurders van Waterweg Wonen nauwelijks georganiseerd. Het woningbezit ligt ook versnipperd. Uit interne gegevens komen de complexen e 2 van Leyden Gaelstraat en de Spoorstraat als zwakste complexen naar voren. In deze complexen zal het project Thuis in Uw Wijk worden uitgevoerd. Als deze bevindingen verder gecombineerd worden met informatie van collega’s en bewoners dan dient ook extra aandacht op het gebied van leefbaarheid te liggen op de volgende complexen en problematiek: • Spoorstraat (vervuiling, verkeerd stallen van objecten) • 2 van Leyden Gaelstraat: gebrek aan participatie i.c.m. kwestbare bewoning • Parkeergarage Boslaan: hangjeugd, zwerfvuil en vandalisme • Vervuiling op straat: hondenpoep, onkruid, zwerfafval (algemeen). e Speerpunten Centrum, VOP en Oostwijk De speerpunten van Waterweg Wonen liggen in eerste instantie op het vlak van het in stand houden of creëren van een schone, hele en veilige woonomgeving. Verder vinden zowel de gemeente Vlaardingen als Waterweg Wonen het van belang het huidige vrijwilligerskader te versterken en uit te breiden. Wij richten ons dan ook op: • Het gerichter inzetten in kwetsbare complexen op het gebied van handhaving (tuinen, rommel in portieken); • Meer aandacht voor verwaarloosde tuinen; • Het activeren van bewoners per buurt om activiteiten te organiseren op het gebied van schoon, heel en veilig; • Projecten die er op gericht zijn de participatie per buurt uit te breiden. 8 Wat willen we bereiken? De projecten in het Centrumgebied hebben als doel dat: • het leefbaarheidsbudget besteed wordt aan de grootste knelpunten; • bewoners een verbetering zien op het gebied van schoon, heel, veilig; • de goede samenwerking tussen vrijwilligers en professionals verder wordt uitgebreid en versterkt; • de SMART-gestelde doelen van de hierna opgenomen projecten worden bereikt. 9 Leefbaarheidsprojecten 2014 Centrum, VOP en Oostwijk 10 Gebied Centrum Afvalproject Buurt Centrum-Noord Locatie Centrum-Noord Speerpunt Schoon, heel, veilig en participatie Projectomschrijving Kinderen door middel van kunstproject en wijkparticipatie een actieve rol laten spelen in het opruimen en schoonhouden van de eigen wijk. De kinderen leren met andere ogen naar de eigen leefomgeving te kijken en zien dat ze een actieve rol kunnen spelen in de maakbaarheid van die eigen leefomgeving. De bewustwording van afval en milieu in de eigen wijk positief veranderen waardoor er een verantwoordelijkheidsgevoel ontstaat. Aanpak van vervuiling in de wijk door het inzetten van een groep van minimaal 15 kinderen uit de buurt om de straten vrij te maken van zichtbaar zwerfvuil. De kinderen worden in samenwerking met scholen uit de buurt geworven. Wijkmeesters hebben meer tijd voor invulling van het sociaal wijkmeesterschap doordat ze minder met vervuilde portieken en straten worden geconfronteerd. Voldoening bij de kinderen door het resultaat en waardering door wijkbewoners voor de zichtbare schonere wijk. Creëren van verantwoordelijkheidsgevoel bij de kinderen door educatie over afval. Medewerker leefbaarheid en participatie Waterweg Wonen Consulent Beheer Waterweg Wonen Wijkcoördinator Gemeente Vlaardingen Basisscholen in dit gebied Bewonerscommissie Kinderen en hun ouders Doelstelling(en) Gewenste effecten Betrokken partijen Betrokkenheid bewoners Looptijd Aanvang begin 2014 en looptijd geheel 2014 Budget 7.500 euro 11 Gebied: VOP Wijkschouw Buurt VOP-buurt Locatie Gehele VOP rondom complexen van Waterweg Wonen (1100 verhuureenheden) Speerpunt Schoon en heel Projectomschrijving Gezamenlijke rondgang door de wijk samen met bewoners, zo mogelijk samen met gemeente Doelstelling(en) Minstens 10 bewoners lopen mee in de schouw Rapportcijfer van bewoners is ten minste een 7 Knelpunten in beheer signaleren Terugkoppeling op knelpunten binnen twee weken na schouw Gewenste effecten Woonomgeving op orde Woonomgeving sluit beter aan op bewonerswens Betrokken partijen Medewerker leefbaarheid en participatie Waterweg Wonen Wijkmeester Waterweg Wonen Opzichter Waterweg Wonen Gemeente Vlaardingen Actieve bewoners Actieve bewoners wordt gevraagd om medebewoners te vinden die deel willen nemen Betrokkenheid bewoners Looptijd Januari t/m april 2014 Budget 1.000 euro 12 Gebied VOP Versterking participatie Buurt VOP-buurt Locatie Alle complexen van Waterweg Wonen in de VOP (1100 verhuureenheden) Speerpunt Participatie Projectomschrijving Inkoop van expertise op het gebied van het opzetten en versterken van vrijwilligerskader, om zodoende actieve bewoners te vinden die mee willen werken aan een verbetering van de leefbaarheid in dit gebied. Opzet van een vrijwilligerskader in de VOP, bestaande uit minimaal 10 actieve vrijwilligers. Doelstelling(en) Gewenste effecten Vergroten vrijwilligerskader VOP Verbetering leefbaarheid in de VOP-buurt Betrokken partijen Extern bureau gericht op participatienetwerken Medewerker leefbaarheid en participatie Waterweg Wonen Consulent Beheer Waterweg Wonen Wijkcoördinator Gemeente Vlaardingen De huidige actieve bewoners kunnen mede als ingang dienen voor de zoektocht naar nieuwe vrijwilligers. Betrokkenheid bewoners Looptijd Gehele jaar 2014 Budget 10.000 euro 13 Gebied VOP Schoonmaak-/opfleuracties Buurt Gehele VOP Locatie Rondom woningbezit van Waterweg Wonen, verder afhankelijk van het bewonersinitiatief, maar prioriteit wordt gegeven aan de complexen: P. K. Drossaartstraat, Parallelweg, Van Beethovensingel hoog, A. v.d. Lindenplaats en de Stationsstraat omdat deze in het beheer onder druk staan. Schoon, participatie Speerpunt Projectomschrijving Doelstelling(en) Gebleken is, dat de grootste knelpunten in de VOP zitten op het gebied van zwerfvuil en verwaarloosde tuinen, in combinatie met een zeer klein vrijwilligerskader. Dit project kan een vervolg zijn op de ingezette versterking van het vrijwilligerskader (als concrete activiteit). Er is daarnaast ook budget beschikbaar voor bewoners die zelf het initiatief nemen tot een schoonmaak- en opfleuractie. Schoonmaak- en opfleuractiviteiten vinden in continue afstemming met gemeente Vlaardingen plaats. Organisatie van minimaal 5 schoonmaak-/opfleuractiviteiten Gewenste effecten Schonere, fleurigere woonomgeving Versterking van bewonersnetwerk Betrokken partijen Medewerker leefbaarheid en participatie Waterweg Wonen Consulent Beheer Waterweg Wonen Wijkmeester Waterweg Wonen Wijkcoördinator Gemeente Vlaardingen Dit kunnen zowel al bekende actieve bewoners zijn als nieuwe vrijwilligers. Betrokkenheid bewoners Looptijd Gehele jaar 2014 Budget 5.000 euro 14 Gebied VOP Tuinaanpak Buurt VOP-buurt Locatie P.K. Drossaartstraat/Stationsstraat Speerpunt Schoon, heel Projectomschrijving Op basis van informatie van actieve bewoners uit dit gebied heeft Waterweg Wonen besloten om via een intensieve benadering bewoners te stimuleren verwaarloosde tuinen aan te pakken. Hierbij hanteren wij het Tuinbeleid van Waterweg Wonen als uitgangspunt. Bewoners zullen zelf grotendeels de kosten dienen te dragen. Wel wordt budget gereserveerd om een aantal in het oog springende knelpunten op te lossen om de uitstraling van de buurt verbeteren. Eventueel kan een maatschappelijke partner zoals Stichting Pameijer betrokken worden bij de uitvoering van het opknappen. 10 verwaarloosde tuinen in deze straten zijn aangepakt. Doelstelling(en) Gewenste effecten Zichtbaarheid Waterweg Wonen als handhavende partij Olievlekwerking Betrokken partijen Betrokkenheid bewoners Consulent Beheer/stagiaire Waterweg Wonen Medewerker leefbaarheid en participatie Waterweg Wonen Opzichter/werkvoorbereider groen Waterweg Wonen Wijkmeester Waterweg Wonen Eventueel maatschappelijke partner zoals Stichting Pameijer Bewoners van de desbetreffende panden Looptijd Start februari 2014 Budget 5.000 euro 15 Oostwijk Wijkschouw Buurt Oostwijk Locatie Gehele Oostwijk, rondom complexen van Waterweg Wonen Speerpunt Schoon en heel Projectomschrijving Gezamenlijke rondgang door de wijk samen met bewoners, zo mogelijk samen met gemeente Doelstelling(en) Minstens 5 bewoners lopen mee in de schouw Rapportcijfer van bewoners is ten minste een 7 Knelpunten in beheer signaleren Terugkoppeling op knelpunten binnen twee weken na schouw Gewenste effecten Woonomgeving op orde Woonomgeving sluit beter aan op bewonerswens Betrokken partijen Medewerker leefbaarheid en participatie Waterweg Wonen Wijkmeester Waterweg Wonen Opzichter Waterweg Wonen Gemeente Vlaardingen Actieve bewoners Actieve bewoners wordt gevraagd om medebewoners te vinden die deel willen nemen Betrokkenheid bewoners Looptijd Januari t/m april 2014 Budget 1.000 euro 16 Gebied Oostwijk Versterking participatie Buurt Oostwijk Locatie Alle complexen van Waterweg Wonen in de Oostwijk ( 427 verhuureenheden) Speerpunt Participatie Projectomschrijving Inkoop van expertise op het gebied van het opzetten en versterken van vrijwilligerskader, om zodoende actieve bewoners te vinden die mee willen werken aan een verbetering van de leefbaarheid in dit gebied. Opzet van een vrijwilligerskader in de Oostwijk, bestaande uit minimaal 5 actieve vrijwilligers. Doelstelling(en) Gewenste effecten Vergroten vrijwilligerskader Oostwijk Verbetering leefbaarheid in de Oostwijk Betrokken partijen Medewerker leefbaarheid en participatie Waterweg Wonen Extern bureau gericht op participatienetwerken Klantadviseur Beheer Waterweg Wonen Wijkcoördinator Gemeente Vlaardingen De huidige actieve bewoners kunnen mede als ingang dienen voor de zoektocht naar nieuwe vrijwilligers. Betrokkenheid bewoners Looptijd Gehele jaar 2014 Budget 7.500 euro 17 Gebied Oostwijk Schoonmaak-/opfleuracties Buurt Gehele Oostwijk Locatie Rondom woningbezit van Waterweg Wonen, verder afhankelijk van het bewonersinitiatief, maar prioriteit wordt gegeven aan de e complexen 2 van Leyden Gaelstraat en Spoorstraat omdat deze in het beheer onder druk staan. Schoon, participatie Speerpunt Projectomschrijving Doelstelling(en) Gebleken is, dat de grootste knelpunten in de Oostwijk zitten op het gebied van vervuiling, in combinatie met een zeer klein vrijwilligerskader. Dit project kan een vervolg zijn op de ingezette versterking van het vrijwilligerskader (als concrete activiteit). Er is echter ook budget beschikbaar voor bewoners die zelf het initiatief nemen tot een schoonmaak- en/of opfleuractie. Schoonmaak- en opfleuractiviteiten vinden in continue afstemming met gemeente Vlaardingen plaats. Organisatie van minimaal 3 schoonmaak- en/of opfleuractiviteiten Gewenste effecten Schonere, fleurigere woonomgeving Versterking van bewonersnetwerk Betrokken partijen Medewerker leefbaarheid en participatie Waterweg Wonen Klantadviseur Beheer Waterweg Wonen Wijkmeester Waterweg Wonen Wijkcoördinator Gemeente Vlaardingen Dit kunnen zowel al bekende actieve bewoners zijn als nieuwe vrijwilligers. Betrokkenheid bewoners Looptijd Gehele jaar 2014 Budget 3.000 euro 18
© Copyright 2024 ExpyDoc
