2 voorstellen tot besluit, ingediend door de werkgroep VVE Een woordje uitleg over de VVE Nautilus Nog vóór de eerste paal voor Nautilus straks geslagen wordt, moeten we het erfpachtrecht voor Nautilus van de gemeente kopen. Vanaf dat moment wordt wordt Nautilus automatisch een VVE ofwel een Vereniging van Eigenaren. Deze VVE zal straks de rol van de huidige Stichting Nautilus overnemen. Wettelijk gezien moet de VVE statuten hebben. Die regelen het samenwonen in ons gebouw. Het gaat om de volgende teksten: • De splitsingsakte ◦ af te sluiten bij de notaris, ◦ regelt de splitsing van de grond in “appartementsrechten” • Het reglement ◦ soort van “grondwet” van het gebouw ◦ als je niet zelf in de splistingsakte iets bedenkt is het standaardreglement van toepassing. Voor de fans, klik hier. Het standaardreglement is op verschillende punten niet geschikt voor Nautilus, omdat wij geen standaardflat zijn. ◦ Het reglement zoals vastgelegd in de splitsingsakte is niet te veranderen tenzij je de splitsingsakte opnieuw maakt. Een moeilijke en dure operatie die je best vermijdt door het de eerste keer gelijk goed te doen. • Het huishoudelijk reglement ◦ dit zijn de alledaagse regels ◦ Ze kunnen vrij gemakkelijk gewijzigd worden in de algemene ledenvergadering van de VVE Voorbereiding De werkgroep VVE is de oprichting van de VVE en haar statuten sinds oktober aan het voorbereiden. We hebben de volgende stappen al doorlopen: • Oprichting VVE groep, onderzoek wat er nodig is voor de VVE, eerste gesprek notaris • Samen opstelen van een visietekst • Brainstom tijdens de laatste deelnemersvergadering over de visietekst Besluitvorming en verders stappen We vinden het belangrijk dat straks iedereen achter de regels van het gebouw staat, maar ook dat alles tijdig af is zodat de bouw hierdoor geen vertraging oploopt. Daarom willen we op de volgende manier tot een besluit over de statuten komen: 1. goedkeuring van een visietekst, waarin onze visie over het samenleven in Nautilus wordt beschreven 2. de VVE groep gebruikt deze tekst als basis om het modelreglement te herschrijven zodat het bij de visie van Nautilus past 3. Het speciale “ Nautilus” reglement wordt voorgelegd aan de deelnemersvergadering. Omdat het om maar liefst 63 artikelen gaat, willen we een verkorte besluitvormingsprocedure voorstellen (zie verder) 4. als we het eens zijn over het reglement laat de VVE groep het door de notaris opnemen in de splitsingsakte 5. Tijdens of kort na de bouw van Nautilus kunnen we in de algemene ledenvergadering van de VVE een huishoudelijk reglement opstellen. Daarom vragen we jullie om de volgende voorstellen goed te keuren: 1. voorstel tot besluit: Goedkeuring van de “visietekst VVE Nautilus”, zie bijlage. 2. Voorstel tot besluit: goedkeuring verkorte besluitvormingsprocedure voor het VVE reglement De VVE groep zal op basis van de goedgekeurde visietekst het standaardreglement aanpassen aan de visie van Nautilus. Ze zullen dit nieuwe voorstel uiterlijk een week voor de deelnemersvergadering aan alle deelnemers bezorgen. Omdat de tekst zeer lang en uitgebreid is, willen we in de vergadering enkel die artikelen bespreken, waarvan een deelnemer aan de VVE groep op voorhand heeft gemeld dat hij of zij die ter discussie op de vergadering wil brengen. De artikelen die door niemand voorafgaand aan de vergadering op de “discussielijst” zijn gezet, willen we als goedgekeurd beschouwen.
© Copyright 2025 ExpyDoc