Portaal Eemland t.a.v. mw. J. Donderwinkel Postbus 2211 3500 GE Utrecht Van Randwijcklaan 33 3814 AB Amersfoort T (033)4701049 [email protected] www.bvhestia.nl Amersfoort, 15 mei 2014 OPENINGSTIJDEN maandag en donderdag van 9 tot 12 uur Betreft: advies Prestatieafspraken C.c. gemeente Amersfoort, wethouder Wonen en VHB Geachte mevrouw Donderwinkel, Dank voor de adviesaanvraag over de prestatieafspraken Gemeente Amersfoort. In 2013 hebben wij vaker met u gesproken over de tot standkoming van deze afspraken. In het najaar heeft Hestia nog aangegeven graag betrokken te willen zijn bij de voorbereidingen. De heer Klap gaf toen aan, dat de prestatieafspraken geparkeerd waren omdat de wethouder ‘niet over zijn graf heen wilde regeren’. Het verbaast ons dan ook zeer dat er nu ‘opeens’ een kant en klaar stuk ligt. Wij hadden graag, mede met het oog op de nieuwe samenwerking in het nieuwe Portaal, in een eerder stadium betrokken willen worden bij de besprekingen over de prestatieafspraken. Graag horen wij van u hoe u dat in de toekomst wilt realiseren. Nu de inhoud. Er is een aantal thema’s waarvoor wij de aandacht vragen. Betaalbaarheid In document wordt nergens het woord betaalbaarheid genoemd. Dit is een bijzonder grote omissie. Het zorg dragen voor voldoende betaalbare woningen zou voor zowel gemeente, corporaties als huurdersbelangenverenigingen een speerpunt moeten zijn. Hestia heeft eerder in haar adviezen over het (regionale) huurbeleid hiervoor de aandacht gevraagd. En ook aangegeven daarover afspraken in gemeentelijk verband te willen maken. Wij zouden daarom graag het volgende opgenomen zien in de prestatieafspraken: Dat de partijen komen tot zogenaamde (jaarlijkse) aanbiedingsafspraken. Wij vinden het van belang dat er jaarlijks voldoende betaalbare woningen worden aangeboden onder de € 597 voor de groeiende groep mensen met een laag inkomen. Het aanbieden van voornamelijk dure sociale huurwoningen tussen € 596,75 en € 699,48 heeft bovendien een nadelig effect op de doorstroming omdat de huursprong voor velen te groot wordt.. Dat de gemeente, corporaties en huurdersorganisaties weer afspraken maken over de minimale kernvoorraad (onder de € 596,75) . Het instellen van een woonlastenfonds voor huurders die financieel in de knel zijn gekomen. Dat eenzelfde aantal betaalbare huurwoningen wordt gebouwd als dat wordt gesloopt. De sterke krimp van het aantal sociale huurwoningen moet hiermee een halt worden toegeroepen. In de afgelopen jaren zijn in Amersfoort bijna 2.000 van woningen voor lage inkomens verloren gegaan. Doorstroming Wij zijn het met u eens dat het bevorderen van de doorstroming belangrijk is, omdat daarmee méér woningzoekenden een passende woning kunnen vinden. Graag praten wij mee over het opstellen van een doorstromingsplan. Doorstroming bevorder je door aan het eind van de verhuisketen, daar waar de ouderen wonen, een verhuisbeweging op gang te brengen. De volgende aspecten zouden wat ons betreft deel uit moeten maken van een doorstromingsplan: Het instellen van een verhuisadviseur voor senioren die ouderen (met name in grotere woningen) ondersteunt in het vinden van een passende kleinere (senioren)woning - Het instellen van een voorrangsregeling voor ouderen die een grote woning achterlaten - Het instellen voor een kortingsregeling voor ouderen die een grote woning achterlaten (korting op de nieuwe huurprijs). Wij zien dit graag opgenomen in de prestatieafspraken als mogelijke instrumenten. Goede voorbeelden zijn onder meer te vinden in Utrecht en Amsterdam. - We merken op het in een bekende woonomgeving, met sociaal netwerk, kunnen blijven wonen de voorkeur heeft boven doorstroming. Het treffen van maatregelen die de levensloopbestendigheid van woningen vergroten geniet daarom de voorkeur. Verduurzaming Wij juichen het Hoogspringerstraject toe, maar willen er wel op wijzen dat dit traject pas is geslaagd als het gelukt is om op grote schaal in de gemeente Amersfoort meergezinswoningen (appartementencomplexen) tot energienota nul te renoveren. Bovendien zien wij graag opgenomen dat er ook aandacht blijft voor verduurzaming van huurwoningen waarop het hoogspringerstraject niet van toepassing zal zijn (omdat het technisch, financieel of wat betreft draagvlak niet haalbaar is). Wij hebben het gevoel dat nu alle ogen gericht zijn op Hoogspringers terwijl veel huurders al geholpen zijn met eenvoudigere energiebesparende maatregelen. Wij zijn daarom nog steeds teleurgesteld dat pas in het najaar van 2014 een planning hiervoor komt. Veiligheid Wij horen van onze huurders in bepaalde wijken een toename van gevoelens van onveiligheid en een concrete toename van inbraken. Wij doen hierbij de suggestie om te komen tot een gezamenlijke aanpak die moet leiden tot een campagne met 1) bewustwording van bewoners en verandering van hun gedrag (wat kan men zelf doen?) en 2) meer technische maatregelen aan de woning. Omdat wij het belangrijk vinden dat ook de gemeente op de hoogte is van onze standpunten, sturen wij dit advies met een cc naar de wethouder. Met vriendelijke groet, Wijnand Akerboom, voorzitter ai. Bewonersvereniging Hestia
© Copyright 2024 ExpyDoc
