Stadsdeel Noord Moestuinlaan kavelnummer MTL 06 Kavelinfo Type ontwikkeling: Drijvende woning of woonschip, Particulier Opdrachtgeverschap Kaveltype: Waterkavel/woonboten met voortuin Kavelgrootte: 274 m² Maximaal bouwoppervlak: 210 m² bvo Functie: Bestemming wonen Prijs van de kavel: € 120.850 excl. overdrachtsbelasting Levering grond: Per direct. Er is een ligplaats vergunning vereist. Daarnaast is een omgevingsvergunning nodig voor nieuwe woonarken/ woonboten. Service: De brug naar de singel heeft een doorvaarthoogte van 1,50m t.o.v. NAP -0,40m). De brug kan open om woonboten in of uit te varen (3 keer per jaar). Informatie: Handboek waterkavels (wordt bij het afnamegesprek overhandigd) Bijlagen: Te vinden op www.noord.amsterdam.nl/zelfbouw a. Coördinatentekening en maaiveldhoogte: b. Welstandscriteria, leeswijzer c. Bestemmingsplan: Bestemmingsplan De Bongerd e. Duurzaamheid: www.amsterdam.nl/klimaatneutraalbouwen f. Concept erfpachtaanbieding g. Situatie ondergrond en bodem voorbeelduitwerking situatietekening Stadsdeel Noord kavelnummer Moestuinlaan MTL 06 Bouwregels Afmetingen: De maximale afmetingen van de woonboot: 15x7x6 meter. Deze maten zijn afgestemd op de doorvaarthoogte en breedte van de brug. De drijvende woning of het woonschip met inbegrip van drijvende terrassen, boten en aanbouwen bevindt zich binnen het ligplaatsdeel van de waterkavel. Op deze wijze blijft er altijd minimaal 4 meter open water tussen de ligplaatsen onderling en blijft er water tussen ligplaats en oever. Dit i.v.m. brandveiligheidseisen. Bouwhoogte: De maximale bouwhoogte van 6 meter wordt gemeten vanaf het gemiddelde waterpeil (NAP-0,40m). Deze hoogte is met inbegrip van relingen en dakopbouwen. Uitgangspunt is platte daken. De diepgang bedraagt maximaal 1,30 meter onder de waterlijn. Entree: Ten behoeve van de toegang is een steiger of loopplank toegestaan van maximaal 2 meter breed. Er mag niets in en aan de damwand/deksloof bevestigd worden. Erfafscheiding water: Géén erfscheiding toegestaan. Erfafscheiding tuin: Aan de straatzijde is de gemeentelijke haag de enige erfafscheiding die is toegestaan. Deze moet aan de tuinzijde onderhouden worden door de kaveleigenaar. De zijdelingse erfafscheiding mag maximaal 1,50 meter hoog worden. Bijgebouwen tuin: Een bijgebouw is maximaal 12 m2. De bouwhoogte mag niet meer dan 2,20 meter boven maaiveldhoogte van de Moestuinlaan uitkomen (met binnenplanse ontheffing). Parkeren: Het parkeren vindt plaats in de openbare ruimte. Welstand: Het bouwplan wordt getoetst aan de Welstandsnota Schoonheid van Amsterdam (zie bijlage b). Dit is alleen van toepassing indien een omgevingsvergunning aan de orde is. Bouwregels kavel ( afbeelding) kavelgrens ligplaats bebouwingsvlak 2,23 waterzone vrij van vlonders, steigers etc. (m.u.v. 1 toegangssteiger) tuin (mogelijkheid voor bijgebouw max. 12 m2) damwand met deksloof haag entree waterleidingput 6 -0,40 15 elektrakast roosterkolk 6 2,84 +nap MTL 6 (indicatieve) maaiveld/water peil t.o.v. NAP +1,35 max. bouwhoogte boven waterpeil max. bouwhoogte tuingebouw 01 5 3,55 +nap 10 2,26 +1,35 +0,50 7
© Copyright 2024 ExpyDoc
