presentatie - triodosvooradviseurs.nl

Buitengewone Vergadering van
Aandeelhouders Triodos Vastgoedfonds
7 oktober 2014
1
Buitengewone Vergadering van Aandeelhouders Triodos Vastgoedfonds
Agenda
1. Opening door de heer Kees Duijvestein
2. Toelichting op de te nemen besluiten door de heer Guus Berkhout
3. Besluit tot vermindering van het nominale bedrag van aandelen zonder terugbetaling
4. Besluit tot partiële statutenwijziging inhoudende kapitaalvermindering (inclusief besluit tot
verlening van machtiging om de akte van statutenwijziging te (doen) verlijden)
5. Rondvraag
6. Sluiting
2
Toelichting op de te nemen besluiten
Verlagen nominale waarde van de aandelen
1. Nominale waarde is nu EUR 3,80,-Nominale waarde is de waarde die op het aandeel vermeld staat;
2. Intrinsieke waarde per 30 juni EUR 3,60
De intrinsieke waarde is de waarde van alle bezittingen (panden) opgeteld en gedeeld door het aantal
uitstaande aandelen.
Civielrecht: uitkering dividend niet mogelijk omdat eigen vermogen van het fonds lager was dan het bedrag
van het gestorte en opgevraagde deel van het kapitaal vermeerderd met de wettelijke reserves.
Oplossing: de nominale waarde van het aandeel verlagen tot onder de intrinsieke waarde.
3. Voorstel: nominale waarde op EUR 0,50 stellen
3
Toelichting op de te nemen besluiten
Besluiten en vervolgstappen
1. Besluit tot vermindering van het nominale bedrag van aandelen zonder terugbetaling;
2. Besluit tot partiële statutenwijziging houdende kapitaalvermindering;
3. Besluit tot verlening van machtiging om de akte van statutenwijziging te (doen) verlijden;
4. Verzetstermijn van 2 maanden;
5. Indien geen verzet wordt aangetekend worden daarna de statuten definitief gewijzigd.
4
Stemming over de te nemen besluiten
1. Besluit tot vermindering van het nominale bedrag van aandelen zonder terugbetaling
2. Besluit tot partiële statutenwijziging houdende kapitaalvermindering, inclusief besluit tot
verlening van machtiging om de akte van statutenwijziging te (doen) verlijden
5
Rondvraag
6
Triodos Vastgoedfonds
Ambities
• Het meest duurzame kantorenvastgoedfonds
• Handhaven hoge bezettingsgraad (> 95%)
• Goede gewogen gemiddelde looptijd van de huurcontracten.
• Stabiele cash flow
• Co-creatie duurzaamheid met de huurders
• Het eerste “zero-emission” kantorenvastgoedfonds in Europa
7
Triodos Vastgoedfonds
Bezettingsgraad 97%
8
Strategie Triodos Vastgoedfonds
Duurzaamheid
1. GRESB Green star
2. 2014 CO2 neutraal; kosten Euro 0,004 en Euro 0,006 per aandeel
9
Rendement per aandeel
Eerste half jaar 2014: zwarte cijfers
Rendement per aandeel
(bedragen in euro's)
30.06.2014 30.06.2013 31.12.2013
31.12.2012 31.12.2011
Intrinsieke waarde
3,60
3,93
3,59
4,10
4,93
Beurskoers
2,82
-
2,86
-
-
Direct resultaat
0,18
0,14
0,29
0,34
0,33
Indirect resultaat
-0,17
-0,31
-0,63
-0,90
-0,57
Totaal resultaat
0,01
-0,17
-0,34
-0,56
-0,24
-
-
-
0,20
0,29
Dividend
10
Kosten per aandeel
Details
Kostenvergelijking
Totale kosten
Kosten per aandeel
(in euro's)
H1. 2014
2013
2012
H1. 2014
2013
2012
Management fee
353.777
771.576
833.645
0,04
0,09
0,10
Onderhoudskosten
360.742
734.083
405.128
0,04
0,09
0,05
Servicekosten leegstand
31.600
152.182
0
0,00
0,02
0,00
Herstructureringskosten
0
73.069
0
0,00
0,01
0,00
Bestandsprovisie
0
130.003
131.980
0,00
0,02
0,02
11
Sluiting
12

Download Report