brochure Vrijesectorhuurwoningen

Stichtirig SHDH
Aandacht
voor ouder worden en ouder zijn
Informatiebrochure
Seniorenwoningen
Rijperduin
Vrije sector huurwoningen
Stichting SHDH
Jansstraat 27
2011RT Haarlem
Telefoon: 088-0404103
E-mail: [email protected]
Inhoudsopgave
Inleiding
Levensloopbestendig
Politiekeurmerk
De toewijzing van kandidaten
Huurprijzen en servicekosten
Technische omschrijving
Parkeergelegenheid
Fundering en vloeren
Wanden en gevels
Daken
Plafonds
Kozijnen, ramen en deuren
Trappen
Elektra en diversen
Badkamer
Toiletruimte
Keuken
Verwarmingsinstallatie
Mechanische ventilatie
Tuin/terras/balkon
Plattegronden van de woningen
3
3
3
3
3
3
4
5
5
5
5
5
5
5
6
6
6
6
6
6
6
2
Inleiding
Unieke zelfstandige seniorenappartementen bij hartje Bloemendaal.
Op loopafstand van het gezellige centrum van Bloemendaal zijn
71 seniorenwoningen met parkeergarage gebouwd waarvan 36 woningen
huurwoningen zijn.
De ruime appartementen liggen in een groene omgeving, met ruime
gemeenschappelijke tuin en naast het woonzorgcentrum De Rijp.
Levensloopbestendig
De nieuwe appartementen zijn levensloopbestendige driekamerappartementen. Levensloopbestendig wil zeggen dat alle ruimtes zodanig
groot zijn dat verplaatsing met een rolstoel of rollator niet wordt belemmerd.
Ook kunnen eenvoudig voorzieningen worden aangebracht als bewoners
slecht ter been worden.
Politiekeurmerk
Alle deuren en ramen zijn voorzien van hang- en sluitwerk dat voldoet aan
de eisen van het politiekeurmerk. De buitendeuren zijn bijvoorbeeld voorzien
van een driepunts-sluiting met een gelijksluitend cilinderslot. De voordeur
van het appartement is uitgevoerd met een zogenaamd seniorenslot waarbij
de cilinder boven de kruk zit.
De toewijzing van kandidaten
De toewijzing aan kandidaten van de huurwoningen vindt plaats op basis
van een wachtlijst.
Huurprijzen en servicekosten
De netto huurprijzen van de appartementen varieren van € 1300,00 tot
€ 1500,00 per maand. De huurprijzen van de huurwoningen worden jaarlijks
aangepast. Voor de meest recente informatie hierover verwijzen wij u naar het
secretariaat huurzaken.
De servicekosten voor de appartementen bedragen circa €90,00 per maand.
Dit zijn de kosten voor elektra en verwarming voor de algemene ruimten, de
liften, een glasverzekering, het tuinonderhoud en de schoonmaak van de
algemene ruimten. Ook een voorschot waterkosten is opgenomen in de
servicekosten. Er is een beperkt aantal parkeerplekken te huur in de kelder.
Het huurbedrag hiervoor bedraagt circa € 90,00.
Technische omschrijving
Algemene omschrijving wooncomplex
•
•
®
Het wooncomplex is gesitueerd naast het woonzorgcentrum aan de
Bloemendaalseweg te Bloemendaal.
Buiten bij de hoofdentree bevinden zich de brievenbussen van de
woningen. De post wordt aan de buitenzijde in de bus gedeponeerd. De
bewoners kunnen in de centrale hal aan de binnenzijde hun post ophalen.
Tevens bevindt zich aan de buitenzijde naast de entreedeuren het
bellentableau met de videofooninstallatie. De bezoeker lean zich hier bij de
betreffende bewoner melden en door deze betreffende bewoner toegang
tot het gebouw worden verschaft.
• Alle bewoners hebben een sleutel waarmee de automatische entreedeuren
worden open gestimrd. Personen zonder sleutel hebben geen toegang tot
het complex.
• Via de tochtsluis bij de entree komt men in de centrale hal. Van hieruit
kunnen de bewoners via gangen, trappen en liften hun woning bereiken.
• De centrale hal is afgewerkt met een tegelvloer. De wanden zijn
gestukadoord. De plafonds zijn afgewerkt met spuitpleisterwerk.
® De vloeren van de gangen zijn afgewerkt met marmoleum vloertegels in
drie kleuren. De wanden zijn met schoon metselwerk in lichte kleur
gesausd. De plafonds zijn in verband met akoestiek en nagalmtijd
uitgevoerd met akoestische beplating Heraklith Travertin Macro kleur wit.
• De centrale hallen, gangen en trappenhuizen zijn voorzien van voldoende
verlichting.
• De gangen zijn voorzien van automatische deuropeners. Met een druk op
de knop (zijwanden) wordt de deur geopend en is vrije toegang met
rollators en scootmobielen mogelijk.
• Er bevinden zich in het gebouw twee 13 persoonsliften. Liftdeuren en
kozijnen zijn uitgevoerd in roestvast staal. Interieur van de lift is voorzien
van roestvrijstalen buisleuning op drie wanden, een spiegel op de
achterwand, indirecte verlichting, hardkunststof wand- en
plafondafwerking, een opklapbaar zitje en een ingebouwde
alarmeringsmogelijkheid naar een particuliere meldcentrale.
• De trappenhuizen zijn voorzien van betonnen trappen en bordessen welke
een antislip wafelmotief heeft als afwerking. De vloeren zijn voorzien van
marmoleum als in de gangen. De wanden zijn afgewerkt conform de
wanden in de centrale hal. De onderkanten van de vloer, de trappen en de
bordessen zijn voorzien van een akoestische beplating conform de gangen.
• Het wooncomplex is oolc toegankelijk via de parkeerkelder. De
parlceergarage is voor degene die een parkeerplaats huren van buitenaf
toegankelijk door middel van een autolift. De lift wordt bediend met een
afstandsbediening waarmee de lift wordt opgeroepen. Als de liftdeuren
openen kan men naar binnen rijden. Daarna sluiten de deuren
automatisch. Met dezelfde afstandsbediening wordt nu de lift in werking
gezet, op kelderniveau gaat de deur automatisch open en kan men
uitrijden. Via de interne trappen en personenliften kan men naar de
woning gaan.
• Ten behoeve van de toegang van de kelder met fietsen of scootmobiel is er
de mogelijkheid om via de lift bij de zij-ingang naar de kelder te gaan. De
toegang is alleente gebruiken door bewoners.
Parkeergelegenheid
Onder de appartementengebouwen is er een parkeergarage waarin ook
ruimte voor fietsenstalling aanwezig is. De toegang voor auto's vindt plaats
door middel van een zogenaamde "schaarlift" met een toegangssysteem
d.m.v. een afstandsbediening. De toegang met fietsen en scootmobielen vindt
plaats met de lift aan de zij-ingang.
4
Fundering en vloeren
Alle verdiepingsvloeren zijn van beton met 50 mm cementdekvloer. De
begane grond vloer is van beton in combinatie met hoogwaardige isolatie.
Wanden en gevels
De gevels zijn hoogwaardig geisoleerd. Alle dubbele beglazing heeft HR
kwaliteit.
De woningscheidende wanden zijn van beton.
De niet-dragende wanden in de appartementen zijn van lichte bouwstenen.
De wanden in de appartementen worden behangklaar opgeleverd met
uitzondering van de wanden in de berging(voorzien van spuitwerk),
meterkasten en de onbenoemde ruimten. Er worden geen plinten
aangebracht.
Daken
De daken zijn voorzien van hoogwaardige isolatie.
Plafonds
Alle betonplafonds van de woningen worden afgewerkt met spuitpleister met
uitzondering van de kasten.
Kozijnen, ramen en deuren
Alle buitenkozijnen, -ramen en -deuren van de appartementen zijn van
hardhout. Onder de deuren in de badkamer en het toilet wordt een
kunststenen dorpel aangebracht. De binnendeuren zijn vlakke deuren met
een opdeksponning, in een lichte standaard gelakte kleur waar mogelijk
boven de deur voorzien van glas.
De vensterbanken worden uitgevoerd in composiet materiaal in de kleur
marmerwit. Zonwering kan voor eigen rekening worden aangeschaft. Het is
eenvoudig mogelijk om elektrisch bedienbare zonwering te laten plaatsen,
omdat daar in de bouw reeds rekening mee gehouden is. Er wordt in verband
met het uiterlijk van het gebouw slechts een type zonwering toegestaan.
In de buitenkozijnen van de woningen wordt isolerend dubbelglas van HR
kwaliteit toegepast.
Trappen
De trappen in de algemene ruimten zijn van beton.
Elektra en diversen
De meterkasten worden uitgevoerd volgens de voorschriften van de
nutsbedrijven. Voor het opladen van scootmobielen dient de aansluiting
hiervoor in de meterkast plaats te vinden (WMO). De stopcontacten,
schakelaars en elektraleidingen zijn inbouw. Die in de bergingen zijn opbouw.
De hoogte van de stopcontacten is in de gehele woning ongeveer 1,05 meter
vanaf de vloer. In de woonkamer en hoofdslaapkamer zijn aansluitpunten
aanwezig voor telefoon en kabeltelevisie.
5
Badkamer
De badkamer is voorzien van wit sanitair met verchroomde kranen. Het
sanitair bestaat uit een wastafel met spiegel en planchet, een douche met
thermosstatische mengkraan en een waterbesparende douchekop die in
hoogte verstelbaar is door middel van een glijstang. De wanden in de
badkamer worden betegeld tot aan het plafond. De vloeren van de badkamer
en de toiletruimte zijn betegeld met antisliptegels.
Toiletruimte
De toiletruimte is voorzien van een witte hangende closetpot met een
inbouwreservoir. Tevens vindt u in het toilet een wit fonteintje met
verchroomde kraan. De wanden worden betegeld tot het plafond.
Keuken
Elke woning is voorzien van een standaard keukenopstelling. In de keuken is
tevens een aansluiting voor een gaskooktoestel.
Verwarmingsinstallatie
De woningen worden verwarmd door middel van een individuele cv ketel
met hoog rendement en warmwatervoorziening. Alle woningen zijn voorzien
van een kamerthermostaat.
Mechanische ventilatie
De woningen worden uitgerust met een mechanische afzuiginstallatie in de
keuken, badruimte en toilet. Deze installatie is met de hand in te stellen in
drie standen. De natuurlijke luchttoevoer vindt plaats via roosters in de gevel.
Tuin/terras/balkon
Alle appartementen hebben een buitenruimte. De afmetingen en vorm van
de tuin, het terras en het balkon verschilt per woning. De balkons zijn van
beton met een antislip motief. Zie de plattegronden verderop in dit
informatieboekje.
Plattegronden van de woningen
Voor alle duidelijkheid melden wij dat de tekeningen niet op schaal zijn.
Omdat tekeningmaten kunnen afwijken van de werkelijke maten, zijn de
tekeningen niet geschikt voor bijvoorbeeld het precies op maat bestellen van
vloerbedekking.
6
7
8
10
11
Aanmeldingsformulier wachtlijst
Datum:
Persoonlijke
informatie
seniorencomplex Rijperduin
Naam en voorletters
Man/vrouw
geboortedatum
Naam en voorletters
Partner
Man/vrouw
geboortedatum
E-mailadres
Telefoon thuis
Mobiele telefoon
Telefoon contactpersoon
Adres
Postcode
Woonplaats
Correspondentieadres
Wil(len) zich
aanmelden voor de
wachtlijst
Voorkeuren
s.v.p. aankruisen
Vrije sector
Sociale huur *)
(graag een kopie van uw
belastingaangifte ter beoordeling
verzamelinkomen bijsluiten)
sociale huur-A-woning
vrije sector-B-woning
vrije sector-D-woning
Toelichting
12

Download Report