Niet voldaan aan de hercertificeringsverplichtingen A-RMT

Niet voldaan aan de hercertificeringsverplichtingen
A-RMT of K-RMT periode 1 (2011-2013)?
Inleiding
Een registratie in het A-RMT of K-RMT register heeft steeds een looptijd van maximaal
12 maanden. Na die twaalf maanden zal gecontroleerd worden of de ingeschrevene aan
de hercertificeringseis heeft voldaan. Indien dit het geval is, wordt de registratie weer
met 12 maanden verlengd. De onderwerpen/inhoud van de verschillende cursussen
worden per jaar door het register bepaald. De cursussen worden door verschillende
opleidingsinstituten aangeboden gedurende ongeveer 12 maanden.
Het kan voorkomen dat een geregistreerde, om wat voor (persoonlijke) reden ook, niet in
staat is geweest om de cursus op tijd bij te wonen en dat de cursus inmiddels niet meer
wordt aangeboden.
Dat betekent dat de gecertificeerde niet meer aan zijn voorwaarden kan gaan voldoen en
eigenlijk opnieuw de initiële examens zou moeten afleggen om weer opgenomen te
kunnen worden in de registers A-RMT of K-RMT. Dit is een langdurige en kostbare
aangelegenheid. Om die reden is er, in uitzonderingsgevallen en onder strikte
voorwaarden, een uitweg geformuleerd.
In het reglement staat: “Indien een geregistreerde zich uitschrijft uit het register of uit
het register wordt uitgeschreven, kan hij/zij pas weer in het register ingeschreven
worden indien men aan alle tussenliggende hercertificeringsverplichtingen heeft voldaan,
dan wel aan een vergelijkbare verplichting die door de directie van SVMNIVO als
gelijkwaardig wordt bestempeld.”
In deze notitie staat verwoord wat een oud-ingeschrevene van de registers A-RMT of
K-RMT kan doen om weer ingeschreven te worden in de registers A-RMT of K-RMT
indien hij/zij niet de cursussen uit periode één heeft gevolgd. Onderstaande opdracht is
vastgesteld, door de directie van SVMNIVO, als vergelijkbare verplichting en vervangt
derhalve de cursus “Gastvrijheid in de makelaardij” voor de A-RMT’er en voor de
K-RMT’er “Gastvrijheid in de makelaardij” en “Bouwgebreken en huur”.
V1.1 - februari 2014 - © SVMNIVO Nieuwegein
De opdracht
Opdracht: U schrijft een visiestuk over een actueel onderwerp uit de woningmarkt
en/of de makelaarsbranche dat in uw regio speelt.
Binnen het gekozen onderwerp moet de A-RMT‘er het aspect Gastvrijheid aanstippen
en de K-RMT’er moet Gastvrijheid en het onderwerp bouwgebreken en huur in
zijn/haar visiestuk bespreken. Het onderwerp dient betrekking te hebben op een van
de kerntaken (zie bijlage)1 die voor de assistent - of kandidaat makelaar gelden. In uw
stuk laat u zien wat uw mening is, waar u deze op baseert en hoe u het onderwerp
zou benaderen (aanpakken, oplossen). Tijdens het mondelinge examen presenteert en
verdedigt u uw visiestuk.
Doel: U laat uw persoonlijke invalshoek zien op het onderwerp waaruit blijkt dat u in
staat bent om uw professionalisering en deskundigheidsbevordering hoog te houden.
Aanvullende eisen visiestuk:
ARMT: omvang van het betoog: 3 à 5 pagina’s, lettertype 11 punten, regelafstand 1,5.
KRMT: omvang van het betoog: 10 à 15 pagina’s, lettertype 11 punten, regelafstand
1,5.
Bovenstaande aantallen pagina’s zijn exclusief inleiding en samenvatting.
Mondelinge verdediging
Tijdens de mondelinge verdediging/presentatie gaat de kandidaat in op zijn visiestuk en
presenteert hij/zijn het visiestuk aan een gecertificeerde makelaar. Daarna zal de
gecertificeerde makelaar enkele verdiepingsvragen stellen aan de kandidaat om o.a. zijn
vakkennis te toetsen.
A-RMT: duur mondeling examen 40 minuten, waarvan 20 minuten presentatie en 20
vragen door de assessor.
K-RMT: duur mondeling examen, 60 minuten waarvan 30 minuten presentatie en 30
vragen door assessor.
Beoordeling schriftelijk en mondeling
Het visiestuk wordt samen met de mondelinge verdediging beoordeeld. De beoordeling
geschiedt aan deze criteria:
Beoordelingsmodel opdracht
Een visiestuk schrijven en verdedigen
Vakinhoud
De kandidaat…
… verwoordt zijn eigen mening.
… onderbouwt zijn eigen mening.
… toont zijn deskundigheid in het onderwerp.
… toont een realistische kijk op het onderwerp.
1
O V
LET OP: voor de K-RMT’er geldt dat hij niet de kerntaken behandelt die gaan over taxeren. Deze werkzaamheden zijn
immers voorbehouden aan de RMT’er en niet aan de K-RMT’er.
V1.1 - februari 2014 - © SVMNIVO Nieuwegein
… toont een vernieuwende kijk op het onderwerp.
… presenteert zijn visie overtuigend.
… beantwoordt de vragen van de assessor adequaat.
KO- … heeft de onderwerpen gastvrijheid (a-rmt en k-rmt) en bouwgebreken
item (k-rmt) voldoen en diepgaand behandeld
… raadpleegt diverse bronnen adequaat.
Totaal
Vorm
De kandidaat…
… schrijft foutloos (incidentele fouten daargelaten).
... schrijft begrijpelijk (met oog op de doelgroep).
… schrijft in de juiste stijl en register (met het oog op de doelgroep).
… schrijft gevarieerd.
... heeft een heldere structuur in het betoog toegepast (witregels,
paragrafen, kopjes).
… heeft de lay-out en de presentatie van het betoog goed verzorgd.
… communiceert kernachtig.
… spreekt overtuigend.
... spreekt zodanig dat het de communicatie niet hindert.
... spreekt beleefd.
... reageert adequaat op non-verbale signalen.
… past het taalgebruik aan de lezer aan.
Totaal
O
V
Indien het Knock-out item (KO-item) en 15 van de 21 bovenstaande toetstermen met
een voldoende zijn beoordeeld, heeft men voldaan aan de opdracht en kan men (indien
men ook aan de overige verplichtingen heeft voldaan) weer worden ingeschreven in het
register met terugwerkende kracht. Dit betekent dat u binnen uw normale termijn aan de
verplichting voor de volgende ronde moet voldoen. De nieuwe hercertificeringsperiode
van 12 maanden gaat dus niet in vanaf de datum van het behalen van een voldoende
resultaat voor uw vervangende opdracht, maar vanaf uw normale startdatum.
Indien het Knock-out item met een onvoldoende wordt beoordeeld is men gezakt,
ongeacht het aantal punten dat men heeft behaald.
Procedure
Indien u van dit traject gebruik wilt maken, schrijft u zich in via uw SVMNIVO-account.
SVMNIVO neemt vervolgens contact met u op en e.e.a wordt dan mondeling
doorgenomen en er wordt een individueel tijdpad afgesproken.
Tijdspad:
1. Inplannen mondeling: maximaal zes weken na ontvangst van het visiestuk;
2. Uitslag mondeling: maximaal twee weken na het mondelinge examen.
V1.1 - februari 2014 - © SVMNIVO Nieuwegein
Geen beoordeling en geen herkansingsmogelijkheden
SVMNIVO behoudt zich het recht voor om kandidaten uit te sluiten (ook van herkansing)
dan wel per direct te diskwalificeren voor verdere deelname aan deze vervangende
opdracht in de volgende gevallen:
• U hebt de opdrachten niet zelf gemaakt, maar gekopieerd van een ander.
• Andere onregelmatigheden waaruit blijkt dat u geen bonafide deelnemer bent.
Let op! Ook als tijdens het mondelinge examen pas blijkt dat u plagiaat of een andere
vorm van fraude pleegt of gepleegd hebt, dan wordt het examen alsnog direct
afgebroken en ongeldig verklaard.
Kosten
Op de website van SVMNIVO staat in de tarievenlijst vermeld wat deze manier van
hercertificering kost.
V1.1 - februari 2014 - © SVMNIVO Nieuwegein
BIJLAGE
Kerntaken A-RMT
V1.1 - februari 2014 - © SVMNIVO Nieuwegein
Kerntaken K-RMT
Kandidaat Makelaar-taxateur
Kerntaak
Werkproces
Kerntaak 1a
Verkoop woning (bestaande bouw)
1a.1 Verwerven verkoopopdracht
1a.2 Uitvoeren onderzoek en analyse en waardebepaling
1a.3 Bepalen en uitvoeren van de verkoopstrategie
1a.4 Onderhandelen met de kandidaat-koper
1a.5 Opstellen koopovereenkomst
1a.6 Afhandelen van de administratief / financiële zaken
rondom de overdracht, oplevering en transport
1a.7 Verzorgen aftersales
Kerntaak 1b
Verkoop woning (nieuwbouw)
1b.1 Uitvoeren onderzoek en analyse en waardebepaling
1b.2 Verwerven verkoopopdracht
1b.3 Bepalen van de verkoopstrategie
1b.4 Uitvoeren van de verkoopstrategie
1b.5 Opstellen koop-/aanneemovereenkomst
1b.6 Afhandelen van de administratief / financiële zaken
rondom de overdracht, oplevering en transport
1b.7 Verzorgen aftersales
Kerntaak 2
Aankoop woning
2.1 Verwerven aankoopopdracht
2.2 Geschikt aanbod zoeken
2.3 Bepalen en uitvoeren van de aankoopstrategie
2.4 Uitvoeren onderzoek en analyse en waardebepaling
2.5 Onderhandelen met de kandidaat-verkoper
2.6 Opstellen en controle koopovereenkomst
2.7 Afhandelen van de administratief/financiële zaken
rondom de overdracht, oplevering en transport
2.8 Verzorgen aftersales
Kerntaak 3
Huur en verhuur woning
3.1 Verwerven opdracht huur / verhuur woning
3.2 Onderzoek en analyse en huurprijs bepalen
3.3 Bepalen en uitvoeren van de verhuurstrategie
3.4 Onderhandelen met de huur-verhurende partij
3.5 Opstellen van de huur-/verhuurovereenkomst
3.6 Afhandelen van de administratief / financiële zaken
rondom de huur-verhuur/oplevering
3.7 Verzorgen aftersales
Kerntaak 4
Taxeren woning
4.1 Verwerven taxatieopdracht
4.2 Opname woning
4.3 Onderzoek en analyse
4.4 Waarde bepalen en taxatierapport
V1.1 - februari 2014 - © SVMNIVO Nieuwegein
4.5 Afhandelen van de administratief / financiële zaken
rondom de taxatie
Taak A
Ontwikkeling en uitvoering marketing- promotie- en acquisitieplannen
A.1 Ontwikkelingen op de woningmarkt in kaart brengen
(voor een object van individuele klant)
A.2 Ontwikkelen voorlichtings-, promotie- en/of prmateriaal/uitvoeren promotieactiviteiten
A.3 Bezichtigingen organiseren en uitvoeren (Koop/verkoop,
huur/verhuur)
A.4 Verzorgen aftersales
A.5 Uitvoeren acquisitie
Taak B
Onderhandelen
Aankopende partij
Verkopende partij
Hurende/verhurende partij
Taak C
Afhandelen van de administratief / financiële zaken rondom de overdracht,
oplevering en transport
m.b.t. verkoop (bestaande bouw en nieuwbouw)
m.b.t. aankoop
m.b.t. huur/verhuur
m.b.t. taxatie
Taak D
Opstellen en beoordelen van overeenkomsten
Koopovereenkomst (verkoop bestaande bouw, aankoop)
Koop-/aanneemovereenkomst (nieuwbouw)
Huurovereenkomst
Overeenkomst onzelfstandige woonruimte (kamer)
Opdrachtbevestiging taxatie
Opdracht tot dienstverlening bij bemiddeling
LET OP: voor de K-RMT’er geldt dat hij niet de kerntaken behandelt die gaan over
taxeren. Deze werkzaamheden zijn immers voorbehouden aan de RMT’er en niet aan de
K-RMT’er.
V1.1 - februari 2014 - © SVMNIVO Nieuwegein

Download Report