Uitnodiging

BLSC en Platform Centrummanagement
Themabijeenkomst Oostende vrijdag 13 juni 2014
Platform
Centrummanagement
De toekomst
van het
Platform
Centrummanagement
binnenstedelijk
winkelvastgoed
Platform
Centrummanagement
De Belgian Luxembourg Council of Shopping Centers
(BLSC) en het Platform Centrummanagement nodigen u
van harte uit op vrijdag 13 juni voor een eerste gezamenlijke themabijeenkomst in Oostende. Deze dag staat in
het teken van de vele uitdagingen waar zowel de vastgoedsector als de lokale overheid voor staat in een wijzigend winkel- en binnenstedelijk landschap. Binnenstedelijke handelscentra veranderen, worden eerder kleiner
dan groter. Deze vaststelling schept ongetwijfeld mogelijkheden maar confronteert overheden en eigenaars ook
met heel wat vragen. Hoog tijd voor een gezamenlijke
denkoefening.
Bill Grimsey, ‘The Vanishing High Street’
‘Stop met energie en middelen te steken in het onoverkomelijke. Bouw de winkelstraten om tot gemeenschapscentra. Waarom zou in de oude gesloten kaaswinkel geen
dokterspraktijk komen? Bouw de failliete viswinkel om
tot een kindercrèche.’ Ondanks deze boude uitspraken,
terug te vinden in zijn jongste boek ‘Sold Out’, trekt de
Britse retailveteraan Bill Grimsey resoluut de kaart van de
toekomst. Voor de allereerste keer komt hij in Vlaanderen zelf zijn visie op de binnenstad van morgen toelichten aan de hand van zijn ‘Grimsey Review’. Een radicaal
én inspirerend betoog als aftrap voor deze themadag.
De laatste tijd wordt sterk de indruk gewekt dat handelscentra of stadsdelen met een heuse leegloop worden
geconfronteerd door het fenomeen van het internetwinkelen, het ontbreken van aangepaste winkelaccommodatie, de ongebreidelde groei in de periferie, grillige
consumentenbestedingen enzovoort. Toch heerst er in
de binnensteden nog altijd een interessante ontwikkelingsdynamiek, met ruimte voor retail maar ook voor andere kernfuncties. We zien inbreidings- en vernieuwingsprojecten opduiken in centrum- en provinciesteden maar
evengoed in grotere of kleinere gemeenten. Het beleid
wenst werk te maken van kernversterking maar zoekt
hier toenadering met de ontwikkelingssector. Tegelijkertijd verhuizen functies als onderwijs en zorg vaak naar
campussen buiten de stadskern en zorgt dit voor een verschraling van het binnenstedelijk aanbod.
Heel wat tegengestelde evoluties die getuigen van een
nieuwe werkelijkheid die zich langzaam maar zeker aanbiedt op vlak van (binnen)stedelijk vastgoed. Zoals steeds
zullen deze tendensen opnieuw kansen bieden voor alle
betrokken actoren. Net daarom is een gezamenlijk ontwikkelingskader wellicht aangewezen. Om investeringen
succesvol te laten landen, met oog voor publiek en privaat belang. Om in de kernwinkelgebieden op rendabele
wijze weerwerk te kunnen bieden aan leegstand, leegloop, versnippering, vergrijzing, bereikbaarheid, …
Tijdens deze bijeenkomst werpen burgemeesters, schepenen en ambtenaren, samen met de ontwikkelaars, makelaars en beheerders, een blik op de toekomst van het
binnenstedelijk winkelvastgoed.
De Paepe investeert binnenstedelijk in Gent en Mechelen
Met de ambitieuze binnenstedelijke projecten aan de
Vrijdagmarkt in Gent en de Bruul in Mechelen, gaat Ignace De Paepe complexe inbreidings- en ontwikkelingsprojecten in historische binnensteden niet uit de weg.
Ignace De Paepe schetst waarom hij kiest voor de binnenstad, welke typische binnenstedelijke hindernissen
overwonnen moesten worden en hoe hij in overleg met
de stedelijke diensten deze weg aflegde.
Programma 13 juni in vogelvucht
Mark Suykens, algemeen directeur VVSG, en Niko Geldhof, schepen van Lokale Economie Stad Oostende, openen de dag.
Rotterdam: vastgoedfonds herverkavelt de Noorderboulevard
De Noorderboulevard in Rotterdam is een winkelstraat
met veel uitdagingen. Daarom is er vanaf 2009 een gerichte aanpak ingezet ter verbetering van de branchering
en het terugdringen van de leegstand. Belangrijk onderdeel hiervan is het oprichten van een vastgoedfonds.
Het doel van het vastgoedfonds is dat er in de winkelstraat geen sprake meer is van individuele pandeigenaren, maar een gezamenlijk eigendom van alle panden in
de straat. Hiermee maakt het individuele belang plaats
voor het collectieve belang. In een presentatie van Erwin
Kerkhoff, vastgoedstrateeg, wordt de vastgoedstrategie
en uitwerking van het vastgoedfonds nader toegelicht.
Realisaties in de Oostendse binnenstad
Na de lunch met het adembenemend stranduitzicht trekken we naar goede gewoonte de binnenstad in. Oostende kan terugblikken op een rijk en royaal verleden, maar
de stad kijkt ook graag naar de toekomst. We nemen u
tijdens een korte stadswandeling op sleeptouw door het
Oostendse winkelhart. We tonen u enkele winkelprojecten en gaan dieper in op de nieuwe dynamiek rond het
recent gelanceerde centrummanagement in Oostende.
Het Platform Centrummanagement is een initiatief van de Vereniging van Vlaamse Steden en Gemeenten (VVSG),
met steun van het Agentschap Ondernemen. Dit Platform wil de Vlaamse steden en gemeenten in staat stellen om de
kwaliteit en de aantrekkingskracht van hun detailhandelsapparaat en hun kernwinkelgebieden te versterken. Via een
dialoog tussen de gemeentebesturen, de retail- en de vastgoedsector worden kansen gecreëerd tot samenwerking. Het
Platform organiseert drie bijeenkomsten per jaar over concrete uitdagingen voor een versterkte (binnen-)stedelijke
dynamiek.
De Belgian Luxembourg Council of Shopping Centers (BLSC) stelt zich als doel een draagvlak te vormen voor de behartiging van de gemeenschappelijke belangen van zijn leden bij de ontwikkeling, financiering, exploitatie en instandhouding van winkelcentra in de ruimste betekenis van het woord en het promoten van deze centra op de Belgische en
Luxemburgse markt. De BLSC profileert zich hierbij als woordvoerder en vertegenwoordiger bij uitstek van de Shopping
Center Industry naar alle privéorganisaties en officiële instanties, de federale, gewestelijke en lokale overheid en alle
belangenverenigingen - zowel handelaars- als consumentenorganisaties.
ace De Pa
e
Ma
rk Vanmo
e
e
rk
rk e
An
neleen De
s
r
ven Van M
Ste
uy
r
lde
ko Geldho
Ni
f
en t
nc
nb
c Plasman
o rn e
Lu
Van Qu
ic
ke
Deelname
• Steden en gemeenten zijn in het kader van het project Ondernemingsvriendelijke gemeente gratis uitgenodigd. Hiervoor kunnen zij 2 mensen van beleid,
administratie of een vertegenwoordiger van de handelsvereniging afvaardigen. Bijkomende personen
zijn betalend aan € 150,- pp.
• Leden van de BLSC en retailers betalen € 150,- pp.
• Overige deelnemers betalen € 300,- pp.
Gelieve inschrijvingen te melden aan Bart Palmaers
(VVSG) via [email protected] of Andrée Vandersmissen (BLSC) via [email protected].
Ign
l Grimsey
y te
Reflecties op de dag en de blik vooruit…
Moderator Jan Boots trekt samen met co-organisator
Luc Plasman de conclusies van deze dag en vat enkele
uitdagingen nog eens bondig samen. Ongetwijfeld vormen deze ook een interessante input voor de nieuwe regeringsploeg die verder werk zal willen maken van een
kansrijk en dynamisch detailhandelsbeleid.
B il
m
Stellingendebat
Hoe kijkt een select panel van publieke en private par
tijen naar de binnenstedelijke vastgoeduitdagingen en
-kansen van de toekomst? Luc Plasman, voorzitter BLSC
en CEO van Wereldhave Belgium, en Anneleen Desmyter,
CEO van het nieuwe Qrf, zijn goed geplaatst om de stem
van de vastgoedsector te vertolken. Burgemeesters Vincent Van Quickenborne (stad Kortrijk) en Roland Crabbe
(stad Nieuwpoort) zijn de ambitieuze stadsbestuurders
die de lokale overheid vertegenwoordigen. Steven Van
Muylder, economisch adviseur van Minister-President Kris
Peeters zal de vertaalslag maken naar het toekomstige
Vlaamse handelsvestigingsbeleid waarvan hij co-writer is.
Graag ontmoeten wij u op vrijdag 13 juni in het Kursaal
van Oostende.
pe
Vastgoedontwikkeling met een toeristische blik
De heer Vanmoerkerke heeft een succesvolle carrière in
de vrijetijdssector achter de rug als voormalig eigenaar
van Sunparks. Hij past de principes van leisure en recreatie ook toe in de uitbouw van een investeringsportfolio
van winkelvastgoed, met name in Oostende maar ook in
Kortrijk. Hij licht een aantal realisaties toe maar poneert
ook een aantal uitdagingen waar de stad Oostende als
toeristische winkelstad voor staat.
Meer informatie?
Neem contact op met:
• Bart Palmaers (VVSG) via 02 211 56 36 of
[email protected].
• Andrée Vandersmissen (BLSC) via 02 255 03 51 of
[email protected].
Vi
Waarom investeert Qrf in binnenstedelijk vastgoed?
Qrf is een Belgische bevak die zich focust op het investeren in, het (her)ontwikkelen van en de verhuur van retailpanden in België. Het focust zich op binnenstedelijke
winkels binnen de zogenaamde ‘golden mile’, de straten die dominant zijn voor hun verzorgingsgebied. Qrf
streeft naar waardecreatie door een actief portefeuillebeheer. Anneleen Desmyter licht toe waarom Qrf investeert in binnenstedelijk vastgoed: van Antwerpen over
Heist-op-den-Berg tot Geraardsbergen.
Roland Cra
b
be
De toekomst van het
binnenstedelijk winkelvastgoed
Programma vrijdag 13 juni 2014
09.30 uur 10.10 uur
10.30 uur
11.15 uur
Ontvangst met koffie en thee
Opening
Mark Suykens, algemeen directeur VVSG
Niko Geldhof, schepen van Lokale Economie stad Oostende
The Vanishing High Street
Bill Grimsey, Brits retailexpert en auteur van ‘The Grimsey Review’
De Paepe investeert binnenstedelijk in Gent en Mechelen
Ignace De Paepe, CEO Groep De Paepe
Rotterdam: vastgoedfonds herverkavelt de Noorderboulevard
Erwin Kerkhoff, vastgoedstrateeg
12.00 uur
Lunch in de Ostend Queen
13.15 uur
Geleid bezoek aan de Oostendse binnenstad
14.30 uur
Vastgoedontwikkeling met een toeristische blik
Mark Vanmoerkerke, bestuurder
Waarom investeert Qrf in binnenstedelijk vastgoed?
Anneleen Desmyter, CEO Qrf
15.15 uur
Stellingendebat en plenaire conclusies
Met Vincent Van Quickenborne (burgemeester Kortrijk), Roland Crabbe
(burgemeester Nieuwpoort) Anneleen Desmyter (CEO Qrf), Luc Plasman
(voorzitter BLSC en CEO Wereldhave Belgium) en Steven Van Muylder
(kabinet Kris Peeters)
Onder leiding van Jan Boots
16.00 uur
Afsluitende receptie en netwerkmoment
Bereikbaarheid
Met de wagen: parkeer in ondergrondse parking ‘Kursaal 1’, te bereiken via het Monacoplein. Bij vertrek zal u hiervoor een uitrijkaart
ontvangen.
Kursaal Oostende
Kursaal-Westhelling z/n, 8400 Oostende
GPS-locatie: Monacoplein
Met de trein: het station ligt op 15 minuten
wandelafstand van het Kursaal Oostende
Platform
Centrummanagement
Kursaal Oostende
+ Parking
Station
Platform
Centrummanagement

Download Report