Woonbehoeften blijven groot in ons land

perscontact:
Peter Boelaert • Persverantwoordelijke
T 02 545 56 28 • M 0479 30 91 59 • F 02 545 59 09
[email protected]
Persbericht – 18 maart 2014
Woonbehoeften blijven groot in ons land
België zal tegen 2060 1,4 miljoen meer inwoners en 1 miljoen meer gezinnen tellen. Dat blijkt uit
nieuwe prognoses van het Federaal Planbureau. De groeiende bevolking, de vergrijzing en de
gezinsverdunning maken dat we blijvend aandacht moeten hebben voor de uitbreiding van het aantal
woningen. Bovendien is ons patrimonium erg verouderd. Om de gezinnen op een comfortabele en
betaalbare manier te huisvesten, moeten we dus werk maken van een echte upgrade van ons
woningbestand. De economische levensduur van onze gebouwen wordt immers alsmaar korter door
nieuwe milieudoelstellingen, strengere regels en veranderende technologieën en woonbehoeften.
Om woningen betaalbaar te houden, moeten wij blijvend werk maken van een uitbreiding van het
woonaanbod. Daarvoor moeten we ook blijven inzetten op nieuwbouw. Anders halen we de doelstellingen
niet die de demografie ons oplegt. De bevolking in ons land stijgt van 11,1 miljoen inwoners in 2013 tot 11,9
miljoen in 2030 (+7%) en 12,5 miljoen in 2060 (+13%). Het aantal gezinnen neemt nog sterker toe. En de
woonvoorraad in België is kleiner dan we vaak denken: het aantal huizen per 1000 inwoners ligt met 465
ruim onder het Europees gemiddelde.
We moeten in ons land, met zijn beperkte oppervlakte, extra creatief zijn door onder andere meer
bouwgronden op de markt te brengen, door woonverdichting toe te passen, door afbraak-heropbouw te
stimuleren, door bouwen toe te staan in woonuitbreidingsgebieden of door bestaande woon- en nietwoongebouwen te verbouwen. Onze woningen van de toekomst moeten ook aangepast zijn aan de
veranderende bevolking: onze gezinnen worden kleiner en we worden met zijn allen ouder. Dat heeft
gevolgen voor het type woning waaraan in de toekomst een behoefte aan is.
Naast het kwantitatieve is er dus ook een belangrijk kwalitatief aspect. In vergelijking met andere landen
heeft België een oud vastgoedpatrimonium. Meer dan 60 procent van de Belgische woningen dateert van
voor 1970. Ons energieverbruik ligt ook veel hoger dan in andere landen. Dat is geen goed resultaat, maar
het maakt dat er in ons land nog een enorm potentieel is om de vooropgestelde klimaatdoelstellingen te
halen via het energiezuinig maken van onze gebouwen.
In de langetermijndoelstellingen van het Planbureau staat dat om de CO²-uitstoot met 80% te beperken het
volledige woonbestand in België ofwel drastisch gerenoveerd ofwel nieuw moet worden gebouwd tegen
2050. Dit vereist een investering die minstens twee keer zo hoog ligt dan tijdens de meest recente jaren. Een
ondersteuning van de activiteit van de bouw is dus nodig. Het Planbureau spreekt van een noodzakelijke
groei van 2% per jaar.
Voor de bouw van nieuwe woningen worden de vereisten op het vlak van energiebeheersing alvast steeds
strenger. Op 1 januari 2014 werden de normen opnieuw aangepast. In de toekomst zullen alle nieuwe
gebouwen bijna-energieneutraal gebouwd moeten worden. Die zeer lage energiefactuur is natuurlijk een
goede reden om te investeren in een nieuwbouwwoning. Nieuwbouw is de meest performante manier om
ons woningbestand te vernieuwen.
Voor bestaande woningen bestaan (nog) geen opgelegde normen op het vlak van energiezuinigheid, maar
via allerhande premies probeert de overheid er wel voor te zorgen dat de Belg zijn woning energiezuiniger
maakt. Voorbeelden van mogelijke ingrepen zijn de isolatie van daken en muren, het plaatsen van
hoogrendementsglas of de installatie van een hogerendementsketel, zonnepanelen of een warmtepomp. Ook
via renovatie kan ons woningbestand dus een upgrade krijgen. De overheid doet er dus goed aan om dit te
blijven stimuleren.
Robert de Mûelenaere, gedelegeerd bestuurder van de Confederatie Bouw: “De uitdagingen voor de
toekomst zijn groot. Ons woonaanbod moet betaalbaar zijn, kwalitatief en aangepast aan de noden en
vereisten van vandaag. We zullen dus moeten blijven bouwen, maar ook op een andere manier. De
bouwprofessionals weten dat het aanbod een nieuwe richting zal moeten uitgaan, met name die van de
energiezuinige, goedkopere, kleinere en toegankelijke woningen.”
Voor meer informatie over dit persbericht:
Peter Boelaert • Persverantwoordelijke
T 02 545 56 28 • M 0479 30 91 59
[email protected]
De Confederatie Bouw verdedigt de belangen van meer dan 15.000 ondernemingen uit de bouwsector: zelfstandigen,
kmo’s en grote ondernemingen uit alle takken van de bouw. De Confederatie is aanwezig op lokaal, gewestelijk, nationaal
en Europees niveau. Ze is initiatiefnemer van grote evenementen zoals het BouwForum en Open Wervendag.

Download Report